НИ НАЈГОРИ УПРАВНИК ЗГРАДЕ НИЈЕ ИЗГУБИО ЛИЦЕНЦУ: Привредна комора Србије добила 553 жалбе на управитеље
СУДУ части Привредне коморе Србије од 2019. до 28. октобра ове године стигле су 553 жалбе на рад професионалних управника, од којих су највише примедби имали Београђани - чак 70 одсто!
Са доделе првих лиценци 2017. године, Фото Танјуг
Међутим, иако притужби од примене новог Закона о становању не мањка, ниједан управник у овом периоду није изгубио лиценцу за рад. А списак разлога због којих станари нису задовољни својим председником стамбене заједнице је све дужи - да су недоступни, не одговарају на њихове позиве и примедбе, не обавештавају их о променама на заједничком рачуну, затим да рату за одржавање зграде не наплате исто власницима станова и корисницима пословних простора...
- У пријавама Суду части станари указују и на неизвршавање одлука стамбене заједнице, реализовање набавки на основу писаних сагласности власника посебних делова без заказивања и одржавања седнице скупштине станара, непоступање по правоснажним решењима грађевинске инспекције, повећање износа накнаде за послове професионалног управљања без одлучивања стамбене заједнице, тајно обављање свих послова управника преко друге особе и многе друге - наводе за "Новости" у ПКС.
- Највише пријава подносили су Београђани, и то преко 80 годишње, затим следе Нови Сад, Ниш, Панчево, Крагујевац, Јагодина, Крушевац...
Из ПКС истичу да ниједном управнику и поред одлука Суда части и других судова није одузета лиценца, нити су били брисани из регистра професионалних управника (у регистру их има 1.532, а активно је 853). На лични захтев или услед смрти из регистра је било обрисано 27 управника.
- Немамо сазнања колико је управника разрешено од примене новог Закона јер их дужности лишава стамбена заједница, а не Суд части. - објашњавају у ПКС.
МАЊЕ ИНТЕРЕСОВАЊЕ
ИНТЕРЕСОВАЊЕ за обављањем посла управика у Београду је с годинама опада, па је тако од почетка ове годино ПКС стигло 100 захтева за издавање лиценце, што је 30 одсто мање него лане. Многи који се усуде да се упусте у ову врсту посла брзо одустану када схвате шта све морају да раде, многи не издрже притисак, док се некима не исплати. За овај посао најчешће се пријављују старији од 50 година који су остали без посла и не могу да нађу ништа друго.
- Међутим, дешава се да управници након пријаве раскину уговор са том стамбеном заједницом. У овом периоду Суд части је изрицао мере друштвене дисциплине у зависности од тежине учињене повреде. За теже повреде изрицана је јавна опомена на интернет страници ПКС. У осталим случајевима било је речи о јавној опомени на управном одбору ПКС, док је најчешће, због постојања нарочито олакшавајућих околности, привредним субјектима била изрицана опомена.
Критике на рачун професионалних управника су веома честе, па су се тако претходних година станари у Београду често жалили што немају никакву комуникацију са њима, да служе само за узимање новца грађанима, многи су били револтирани јер ниједног управитеља нису могли да задрже ни неколико месеци, да су давали отказе без обавештења...
Свака стамбена заједница мора да има "менаџера", Фото Д. Миловановић
- Неколико управника су нам променили, а да нас нису ни обавестили - каже за "Новости" Мирјана З. из Београда. - Они су задужени за кризе које се десе у згради и када смо имали проблема са лифтом или водом која је цурела нисмо могли ништа да завршимо јер нису могли да подигну слушалицу, или су нам кад смо позвали рекли да више не раде код нас! А на све то ми по закону морамо сваког месеца да плаћамо то исто одржавање зграда да нас не би тужили!
Београђани су се претходних година највише жалили на професионалце, док су са управитељима били сложнији у зградама у којима је председник скупштине био неко од станара. Међутим, да ни станари у минулим годинама нису били одговорни показало се и да многи редовно не плаћају одржавање зграда, а умеју да поднесу жалбу.
- Многи од станара не измирују обавезе и не учествују у раду седнице скупштине станара, па се дешава да такав станар иницира поступак пред Судом части, иако су сви станари задовољни радом управника и чак не знају за вођење поступка пред овим судом.
ЖАЛЕ СЕ И КОЛЕГЕ
ИАКО се на управнике углавном жале станари у последње време ПКС је стигло више пријава које професионални управитељи подносе против својих колега, које се могу окарактерисати као нелојална конкуренција у смислу кодекса.
- Ту се пре свега мисли на предузимање непримерених радњи усмерених на раскид постојећих пословних односа између другог организатора и стамбених заједница са којима је у уговорном односу - истичу у Привредној комори Србије.
БОНУС - НАЈАКТУЕЛНИЈИ ВИДЕО СНИМЦИ
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
РУСИЈА СЛАВИ! Почело укидање санкција, Русима стигла дозвола за Светско првенство
РАТ у Украјини, односно "специјална војна операција" како то Русија назива, поново је за једну од "споредних" ствари изнедрио и спортски потез. Најновије вести на тему "спортске санкције Русима" стижу из света једне спортске дисциплине, за коју је досад важила апсолутна забрана за учешће Руса.
16. 12. 2024. у 13:20
"Дан Д" за Немце и - Шолца! И Путин има разлоге да слави
НЕМАЧКИ канцелар Олаф Шолц позваће данас немачки парламент да изгласа неповерење немачкој влади, што ће бити први формални корак који ће омогућити одржавање превремених избора након распада владајуће коалиције.
16. 12. 2024. у 14:24
ВЕЛИКА ЧАСТ: Душан Мандић кандидат за најбољег ватерполисту Европе
Ватерполо репрезентативац Србије Душан Мандић кандидат је за најбољег ватерполисту Европе у 2024. години у избору Европске федерације водених спортова (ЛЕН).
16. 12. 2024. у 15:35
НАЈВЕЋИ ЛЕДЕНИ БРЕГ СЕ ОСЛОБОДИО "ЗАМКЕ": 6 пута већи од Новог Сада - опет у покрету! Разбијање се очекује код Јужне Џорџије
НАЈВЕЋИ глечер на свету, око три пута већи од Њујорка, поново је у покрету након што је деценијама био заустављен окретавши се у месту, пренео је "British Antarctic Survey" (БАС).
16. 12. 2024. у 14:07
НЕМА ВЕЗЕ СА ПРАВОСЛАВЉЕМ: Зашто перемо руке и покривамо огледала после сахрана
ОВИ обичаји су део старих паганских пракси и празноверица.
16. 12. 2024. у 11:36
Три НАЈБОЉА ФИЛМА свих времена по избору Ирфана Менсура (ВИДЕО)
ГЛУМАЦ се намучио, али је на крају издвојио своје фаворите!
16. 12. 2024. у 10:40
ДНЕВНИК СТЕПИНЦА ЗАГРЕБ КРИЈЕ ДЕЦЕНИЈАМА: Интервју - Проф. др Предраг Илић, аутор тротомне студије о злочинима у НДХ
О НЕКАДАШЊЕМ загребачком надбискупу Алојзију Степинцу (Брезарић, 1898 - Крашић, 1960) и његовој улози у Независној Држави Хрватској током Другог светског рата, објављен је у Републици Хрватској огроман број историографских и хагиографских књига, зборника радова, фељтона, чланака, али не и његов дневник у пет књига, који је водио од 30. маја 1934. до 13. фебруара 1945. године.
15. 12. 2024. у 13:55
ДА ЛИ ЈЕ МОГЛО ГОРЕ? Ево зашто је пред репрезентацијом Србије "немогућа мисија" у квалификацијама за Светско првенство?
Фудбалска репрезентација Србије играће у групи К са Енглеском, Албанијом, Летонијом и Андором у оквиру квалификација за Светско првенство 2026. али је селекција "горди албиона" нешто што ће представљати највећи проблем изабраницима Драгана Стојковића Пиксија. Не само због квалитета, већ и због нечег другог.
14. 12. 2024. у 13:16
"ОДВЕЛИ СУ МЕ У ШАТОР, ОДУЗЕЛИ ПАСОШ" Наша певачица очи у очи са Гадафијем: "Нисам била свесна шта се дешава"
ПЕВАЧИЦА је била веома млада и није била свесна шта се дешава...
16. 12. 2024. у 09:20
Најновије из рубрике
ДИРЕКТНА ЛИНИЈА КОЈУ ЈЕ УВЕО ШАПИЋ ЈЕДИНСТВЕНА У ЕВРОПИ: Забележено више од два милиона позива грађана
ЈЕДИНСТВЕНИ кол центар Града Београда на броју 11-0-11, откада је уведен пре годину и по дана на иницијативу градоначелника Београда, примио је више од два милиона позива грађана. Како је истакао градоначелник Александар Шапић, нов систем комуникације с грађанима јединствен је у овом делу Европе.
16. 12. 2024. у 19:14
ОПОЗИЦИЈА НЕЋЕ СЛОМИТИ ПРАЗНИЧНИ ДУХ (ВИДЕО)
БЛИЖЕ се новогодишњи празници, а то је време када се даривају поклони и шири празнична радост, коју опозиција блокадама и дивљачким понашањем упорно уништава, и грађанима не дозвољава да уживају у новогодишњим садржајима и куповини са својим најмлађима.
16. 12. 2024. у 15:41
ПРВИ БЕОГРАДСКИ ДРУМСКИ ПРЕЛАЗ ПРЕКО САВЕ: Земунски мост краља Александра пуштен је у саобраћај пре 90 година, а 1941. дигнут у ваздух
ПРЕ равно 90 година, пуштен је у саобраћај први београдски друмски мост преко реке Саве, познат као "Земунски мост краља Александра".
16. 12. 2024. у 07:45
ОГРОМНЕ ГУЖВЕ У БЕОГРАДУ: Газела потпуно непроходна, возила готово миле (ФОТО)
КИШОВИТО време довело је до отежаног саобраћаја на главним саобраћајницама у Београду.
14. 12. 2024. у 14:23
ПОТОК ТЕЧЕ ИЗ "ДИВЉЕ МРЕЖЕ": Низ Улицу Стеве Жигона, пуну нових зграда, данима се излива вода
НИЗ Улицу Стеве Жигона на Миријеву поново тече поток. Вода се данима излива, а ЈКП "Београдски водовод и канализација" (БВК) се на многобројне молбе житеља не осврће.
14. 12. 2024. у 06:00
Коментари (0)