НИ НАЈГОРИ УПРАВНИК ЗГРАДЕ НИЈЕ ИЗГУБИО ЛИЦЕНЦУ: Привредна комора Србије добила 553 жалбе на управитеље
СУДУ части Привредне коморе Србије од 2019. до 28. октобра ове године стигле су 553 жалбе на рад професионалних управника, од којих су највише примедби имали Београђани - чак 70 одсто!
Са доделе првих лиценци 2017. године, Фото Танјуг
Међутим, иако притужби од примене новог Закона о становању не мањка, ниједан управник у овом периоду није изгубио лиценцу за рад. А списак разлога због којих станари нису задовољни својим председником стамбене заједнице је све дужи - да су недоступни, не одговарају на њихове позиве и примедбе, не обавештавају их о променама на заједничком рачуну, затим да рату за одржавање зграде не наплате исто власницима станова и корисницима пословних простора...
- У пријавама Суду части станари указују и на неизвршавање одлука стамбене заједнице, реализовање набавки на основу писаних сагласности власника посебних делова без заказивања и одржавања седнице скупштине станара, непоступање по правоснажним решењима грађевинске инспекције, повећање износа накнаде за послове професионалног управљања без одлучивања стамбене заједнице, тајно обављање свих послова управника преко друге особе и многе друге - наводе за "Новости" у ПКС.
- Највише пријава подносили су Београђани, и то преко 80 годишње, затим следе Нови Сад, Ниш, Панчево, Крагујевац, Јагодина, Крушевац...
Из ПКС истичу да ниједном управнику и поред одлука Суда части и других судова није одузета лиценца, нити су били брисани из регистра професионалних управника (у регистру их има 1.532, а активно је 853). На лични захтев или услед смрти из регистра је било обрисано 27 управника.
- Немамо сазнања колико је управника разрешено од примене новог Закона јер их дужности лишава стамбена заједница, а не Суд части. - објашњавају у ПКС.
МАЊЕ ИНТЕРЕСОВАЊЕ
ИНТЕРЕСОВАЊЕ за обављањем посла управика у Београду је с годинама опада, па је тако од почетка ове годино ПКС стигло 100 захтева за издавање лиценце, што је 30 одсто мање него лане. Многи који се усуде да се упусте у ову врсту посла брзо одустану када схвате шта све морају да раде, многи не издрже притисак, док се некима не исплати. За овај посао најчешће се пријављују старији од 50 година који су остали без посла и не могу да нађу ништа друго.
- Међутим, дешава се да управници након пријаве раскину уговор са том стамбеном заједницом. У овом периоду Суд части је изрицао мере друштвене дисциплине у зависности од тежине учињене повреде. За теже повреде изрицана је јавна опомена на интернет страници ПКС. У осталим случајевима било је речи о јавној опомени на управном одбору ПКС, док је најчешће, због постојања нарочито олакшавајућих околности, привредним субјектима била изрицана опомена.
Критике на рачун професионалних управника су веома честе, па су се тако претходних година станари у Београду често жалили што немају никакву комуникацију са њима, да служе само за узимање новца грађанима, многи су били револтирани јер ниједног управитеља нису могли да задрже ни неколико месеци, да су давали отказе без обавештења...
Свака стамбена заједница мора да има "менаџера", Фото Д. Миловановић
- Неколико управника су нам променили, а да нас нису ни обавестили - каже за "Новости" Мирјана З. из Београда. - Они су задужени за кризе које се десе у згради и када смо имали проблема са лифтом или водом која је цурела нисмо могли ништа да завршимо јер нису могли да подигну слушалицу, или су нам кад смо позвали рекли да више не раде код нас! А на све то ми по закону морамо сваког месеца да плаћамо то исто одржавање зграда да нас не би тужили!
Београђани су се претходних година највише жалили на професионалце, док су са управитељима били сложнији у зградама у којима је председник скупштине био неко од станара. Међутим, да ни станари у минулим годинама нису били одговорни показало се и да многи редовно не плаћају одржавање зграда, а умеју да поднесу жалбу.
- Многи од станара не измирују обавезе и не учествују у раду седнице скупштине станара, па се дешава да такав станар иницира поступак пред Судом части, иако су сви станари задовољни радом управника и чак не знају за вођење поступка пред овим судом.
ЖАЛЕ СЕ И КОЛЕГЕ
ИАКО се на управнике углавном жале станари у последње време ПКС је стигло више пријава које професионални управитељи подносе против својих колега, које се могу окарактерисати као нелојална конкуренција у смислу кодекса.
- Ту се пре свега мисли на предузимање непримерених радњи усмерених на раскид постојећих пословних односа између другог организатора и стамбених заједница са којима је у уговорном односу - истичу у Привредној комори Србије.
БОНУС - НАЈАКТУЕЛНИЈИ ВИДЕО СНИМЦИ
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
10 ГОДИНА ОД СМРТИ ГАГЕ НИКОЛИЋА: Остао је упамћен као вечити дечак и велики шмекер, а ево како га се сећа Верица која му је била као ћерка
У ЗНАК сећања на великог глумца и боема преносимо ауторски текст Верице Дравић, братанице његове супруге Милене, коју је уметник волео и гледао као своје дете.
11. 03. 2026. у 09:36
ШТА СЕ ДЕШАВА СА ЗОРИЦОМ: Последње информације о здравственом стању певачице
ЗДРАВСТВЕНО стање певачице Зорице Брунцлик и даље је у фокусу јавности, након што је недавно имала још једну медицинску интервенцију. О њој брине тим лекара из болнице „Драгиша Мишовић“.
11. 03. 2026. у 12:32
ЖЕСТОКО СЕ УВРЕДИЛА: Ђорђе Давид четири месеца није причао са Снежаном Ђуришић - рокер открио детаље
ПЕВАЧ проговорио о свом односу са колегама из жирија "Звезда Гранда".
11. 03. 2026. у 08:06
КОНАЧНО ВЕСТИ О СЛОБИНОМ СИНУ: Потврђено где је и чиме се данас бави Марко Милошевић - далеко од Србије
МАРИЈА Милошевић (20), унука бившег председника Србије и СР Југославије Слободана Милошевића, дошла је у Србију поводом две деценије од смрти деде Слободана у Хагу.
10. 03. 2026. у 21:03 >> 18:02
"Путин је највећи ДОБИТНИК рата у Ирану - не треба да се плашимо III светски рата, већ ЕКОНОМСКИХ последица"
ГОВОРЕЋИ о улози Европе, Пусић каже да европске државе разумеју проблем, али тренутно немају довољно политичке ни војне координације да се супротставе америчкој политици...
11. 03. 2026. у 11:31
ТРАМП НИ НЕ ПОМИШЉА ДА УДАРИ НА ОВО ОСТРВО: Кад би се то десило Иран би пропао - бомбе одјекују по целој земљи, само тај део не дирају ФОТО
ВЕЋ више од недељу дана, из Техерана и остатка Ирана стижу драматичне слике уништених складишта горива и стубова црног дима који су настали услед израелско-америчког бомбардовања. Али једно место у северном Персијском заливу остало је нетакнуто.
10. 03. 2026. у 21:47
АМЕРИКАНЦИ ПИШУ: Србија прва набавила хиперсоничне балистичке ракете у Европи, револуција у повећању ватрене моћи (ФОТО)
ФОТОГРАФИЈЕ које приказују ловачки авион МиГ-29 Ратног ваздухопловства Србије са две балистичке ракете CM-400AKG кинеске производње указују на то да је Србија постала други страни корисник овог типа ракета, што значајно мења раније веома ограничене ударне могућности ових авиона, пише амерички специјализовани магазин "Милитари воч" у тексту под називом "Прве хиперсоничне балистичке ракете у Европи: Српски ловци МиГ-29 интегрисали кинеско наоружање за револуционарно повећање ватрене моћи".
11. 03. 2026. у 16:26
ХАОС У ЦРНОГОРСКОМ ПАРЛАМЕНТУ: Прекинута седница, посланици ДПС-а опколили сто председавајућег
СЕДНИЦА Скупштине Црне Горе прекинута је данас након што је председавајући у том моменту потпредседник парламнета Борис Пејовић (ПЕС) одузео реч посланици опозиционе Демократске партије социјалиста Александри Вуковић Куч.
11. 03. 2026. у 17:06
"У ХРВАТСКОЈ ИРАНСКА ТЕРОРИСТИЧКА ЈАЗБИНА" Милановић љут на Израелца: "Брацо, ово је Загреб - не Тел Авив!"
ПРЕДСЕДНИК Хрватске Зоран Милановић коментарисао је наводе израелског амбасадора Герија Корена да се усред Загреба налази терористичка јазбина у иранској амбасади.
11. 03. 2026. у 13:59
Најновије из рубрике
УМРЛО ВИШЕ ЖЕНА: Статистика о преминулима у Београду, ево када је смртност била највећа
Током 2024. године у Београду је умрло 22.858 особа, што представља благо смањење у односу на 2023. годину, када је забележено 23.090 смртовница, наводи се у Статистичком приказу здравствене делатности у 2024. години.
11. 03. 2026. у 12:11
ОБОЛЕЛО 11.134 БЕОГРАЂАНА: Извештај о епидемиолошкој ситуацији
ТОКОМ прошле недеље, према подацима Градског завода за јавно здравље на основу извештаја установа примарне здравствене заштите у Београду, регистровано је 11.134 оболелих од акутних респираторних инфекција (АРИ), док је 398 особа са дијагнозом обољења сличних грипу (ОСГ).
11. 03. 2026. у 11:43
ОТКРИВАЊЕ АНТИЧКЕ ГРЧКЕ: Радионице за школарце у Народном музеју
РАДИОНИЦА за децу "Откривамо античку Грчку", намењена деци од 7 до 10 година, биће одржана у Народном музеју у суботу, 14. марта од 13 часова.
11. 03. 2026. у 11:04
ЧИТАЛАЧКА ЗНАЧКА У ОБРЕНОВАЧКОЈ БИБЛИОТЕЦИ: Игра сенкама, забава, вештине
У новој згради обреновачке Библиотеке “Влада Аксентијевић“ у петак ће битиодржана читалачка радионица .
10. 03. 2026. у 19:14
ОШ "ЈЕФИМИЈА" У ОБРЕНОВЦУ ОБЕЛЕЖИЛА 22 ГОДИНЕ ПОСТОЈАЊА: Свечаности присуствовали челници општине, градских институција, родитељи...
Обреновачка Основна школа “Јефимија“ обележила је данас 22 године рада.
10. 03. 2026. у 19:08
Коментари (0)