ЦЕНА СТАНОВА У БЕОГРАДУ НЕУМОЉИВО РАСТУ: Понуда мања од потражње - у приградским насељима ничу зграде
БЕОГРАД је највеће тржиште некретнина, а просечне цене квадрата новоградње крећу се од 800 евра у удаљенијим насељима до 3.300 евра у Београду на води.
Фото: Г. Шљивић
Приградска насеља у којима је доминирала нискоградња, данас броје све више стамбених зграда.
Многи сектори су у кризи због короне, али тржиште некретнина наставља да расте по свим мерилима: више се гради, више тргује, расту цене, узимају се кредити.
Стручњаци наводе да је куповина стана добра инвестиција. С једне стране, ниске су камате на штедњу, а кредити јефтини, а са друге, вредност стана стално расте, а може да се заради и од кирије. Стан купљен пре пет година сада вреди, у зависности од локације, и за трећину више.
- Цене неминовно морају да расту просто и зато што је земљиште ограничено, не може да се репродукује, понуда спорије расте од тражње и економско је правило да то гура цене навише. Ако се криза настави и буде још дубља, многи ће бити у ситуацији да продају станове што ће повећати понуду и могуће је да дође до пада цена некретнина - каже за РТС проф. др Хасан Ханић са Београдске банкарске академије.
Седамдесет одсто некретнина купује се готовином, а цена је у 95 одсто случајева обрачуната у еврима. И даље је просечан кредит око 30.000 евра. За тај новац могуће је купити десетак квадратних метара у центру Београда, што указује на то да они који подижу кредит улажу више него што је обавезно учешће, односно, да се често прода мањи, због куповине већег стана.
- Стамбени кредити су и даље врло актуелни и укупна сума средстава је 4,1 милијарда евра тренутно. Раст је око 15 одсто а у односу на претходни месец је 1,5 одсто. Имамо прилив људи који желе да заснују живот у граду. Гастарбајтери долазе до повољнијег извора финансирања и желе да купе некретнину у Београду. Имамо и чињеницу да Београд, Србија, јесте једна од најпривлачнијих дестинација за инвестицију - наводи Владимир Васић из Удружења банака Србије.
Београд је највеће тржиште, а просечне цене квадратног метра новоградње крећу се од 800 евра у удаљенијим насељима до 3.300 евра у Београду на води. Један од разлога раста цена, поред све скупљег земљишта, јесте и то што је градња квалитетнија.
- У 2020. смо у односу на 2019. имали благи раст промета од два одста што је озбиљан резултат ако узмемо у обзир да је 2019. била рекордна у претходној деценији. Исти такав тренд се наставио и у прва три месеца ове године. Ова ситуација мотивише инвеститоре да наставе градњу, тако да очекујемо благи раст цена у Београду - каже Ненад Ђорђевић из Кластера некретнина.
Београд је међу скупљим градовима по ценама станова, али све док понуда буде мања од потражње, они неће бити јефтинији. За оне који стан купују да би у њему живели, од цене је можда важније то да кредити буду повољни.
Препоручујемо
БАНКЕ СМАЊИЛЕ ЦЕНЕ УСЛУГА: Васић - Желе да преусмере клијенте на дигитално плаћање
03. 04. 2021. у 09:47
ДА ЛИ ЈЕ ОВО МОГУЋЕ? Натпис у мењачници запрепастио Београђане (ФОТО)
06. 04. 2021. у 16:30
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
НА ЕСТРАДИ ЈЕ ПЕТ ДЕЦЕНИЈА: Ево колика је пензија Зорице Брунцлик
ПЕВАЧИЦИ је национална пензија додељена пре три године.
13. 11. 2024. у 09:13
БРАТ ТОМЕ ЗДРАВКОВИЋА: Умрли истог дана, смрт дочекао у беди - славни певач га ретко обилазио (ФОТО)
БРАТ легендарног певача Томе Здравковић, Иван Здравковић, о којем се мало знало, преминуо је у 90. години баш истог датума као и Тома, само 2021. године.
13. 11. 2024. у 07:38
ПОГИНУО ФУДБАЛСКИ РЕПРЕЗЕНТАТИВАЦ! Пре две године избегао смрт правим чудом, данас није!
Свет спорта је задесила трагедија.
12. 11. 2024. у 13:44
"38 ДАНА ДО ГУБИТКА ЏЕПАРЦА" Трампов син послао поруку Зеленском - открио планове САД за Украјину? (ВИДЕО)
НАЈСТАРИЈИ син новоизабраног председника Сједињених Америчких Држава Доналд Трамп млађи, својом објавом на друштвеној мрежи Инстаграм додатно је подгрејао нагађања да ће његов отац након преузимања функције и уласка у Белу кућу обуставити или барем смањити финансирање Украјине, која је тренутно у рату са Русијом.
11. 11. 2024. у 19:03
ИСПЛИВАО РОДНИ ЛИСТ МЕЛАНИЈЕ ТРАМП: Рођена као друго дете у породици, а ево шта све пише о њеној фамилији
И ДАЉЕ је међу главним вестима у свету да је Доналд Трамп постао нови председник Сједињених Америчких Дражава, мада још увек није званично преузео ту улогу.
12. 11. 2024. у 17:23
ХРВАТИ ШОКИРАЛИ РУСИЈУ: Урадили оно што чак ни Американци нису били спремни да учине
Русија је, откако је почео рат у Украјини, на мети многобројних међународних санкција које спроводе у дело земље тзв. "запада", али поред колективно донетих забрана, има и оних једностраних.
12. 11. 2024. у 16:50
ИЛОН МАСК ПОДЕЛИО СНИМАК ИСТИНЕ: "НАТО је бомбардовао Београд како би распарчао Србију" (ВИДЕО)
МИЛИЈАРДЕР Илон Маск, власник Тесле, "Спејс Икса", друштвене платформе Икс, поделио је на свом профилу говор у којем Џефри Сакс прича о нелегалном бомбардовању Србије од стране НАТО-а.
12. 11. 2024. у 15:47
"ГЛАВНА ТЕМА ЈЕ ДА ЛИ ЋЕ МОСКВА БИТИ ГАЂАНА" Велико упозорење Вучића: Свет се креће по ивици амбиса!
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић обратио се јавности после говора на Самиту КОП29 у Азербејџану.
12. 11. 2024. у 12:33
НАЈВЕЋИ ЈАТАК "ЗЕМУНАЦА" Она је била последња линије одбране клана - у кући крила килограме кокаина, а онда им пресудила
ПОСЛЕ убиства Ђинђића, она се представљала као Зорица Весић и купила је салаш у месту Путинци, где се једно време скривао врх земунског клана.
13. 11. 2024. у 10:23
Најновије из рубрике
АУТОМОБИЛИ СЕ ЈЕДВА КРЕЋУ: У овим деловима Београда је саобраћајни колапс, ако можете, заобиђите их (ФОТО)
ЈУТАРЊИ шпиц у Београду је свакодневни проблем на који некако ипак није могуће да се човек навикне... Није саобраћајни колапс, али није ни много боље с обзиром на то да на појединим деоницама аутомобили буквално стоје.
13. 11. 2024. у 08:26
БЕСПЛАТНА МАЂИОНИЧАРСКА ПРЕДСТАВА У ШУМИЦАМА: Ево како да преузмете карте
МАЂИОНИЧАР Страхиња је поново на сцени "Шумица" (Устаничка 125/1) у петак, у 18.30 часова.
13. 11. 2024. у 06:30
НА ТРАСИ МЕТРОА РУШИ СЕ 150 ОБЈЕКАТА: Град усвојио Акциони план расељавања за прву фазу прве линије београдског подземног превоза
ГРАД Београд усвојио је Акциони план расељавања за прву фазу прве линије престоничког метроа. Како је саопштено из ЈКП "Београдски метро и воз", утврђено је да ће око 487 парцела бити обухваћено пројектом, како приватних, тако и јавних. Досад су идентификована 84 стамбена и 66 пословних објеката, иако нису сва предузећа активна.
12. 11. 2024. у 15:00
ПОЛАСЦИ СА СТАНИЦЕ "ЈУГ" ДО ПОЧЕТКА 2025. ГОДИНE: Радови на аутобуској станици на Аутокоманди приводе се крају
РАДОВИ на аутобуској станици "Југ" на Аутокоманди приводе се крају, а планирано је да до краја године све буде спремно за путнике који ће одавде да путују ка јужним деловима наше земље.
12. 11. 2024. у 14:10
КРОВ ПРОКИШЊАВА, ОШТЕЋЕНЕ ИКОНЕ: Цркви Светог великомученика Димитрија у Љубинићу код Обреновца потребна обнова
Црква Светог великомученика Димитрија у селу Љубинић код Обреновца ове године обележава 90 година постојања.
12. 11. 2024. у 06:45
Коментари (2)