ЦЕНА СТАНОВА У БЕОГРАДУ НЕУМОЉИВО РАСТУ: Понуда мања од потражње - у приградским насељима ничу зграде
БЕОГРАД је највеће тржиште некретнина, а просечне цене квадрата новоградње крећу се од 800 евра у удаљенијим насељима до 3.300 евра у Београду на води.
Фото: Г. Шљивић
Приградска насеља у којима је доминирала нискоградња, данас броје све више стамбених зграда.
Многи сектори су у кризи због короне, али тржиште некретнина наставља да расте по свим мерилима: више се гради, више тргује, расту цене, узимају се кредити.
Стручњаци наводе да је куповина стана добра инвестиција. С једне стране, ниске су камате на штедњу, а кредити јефтини, а са друге, вредност стана стално расте, а може да се заради и од кирије. Стан купљен пре пет година сада вреди, у зависности од локације, и за трећину више.
- Цене неминовно морају да расту просто и зато што је земљиште ограничено, не може да се репродукује, понуда спорије расте од тражње и економско је правило да то гура цене навише. Ако се криза настави и буде још дубља, многи ће бити у ситуацији да продају станове што ће повећати понуду и могуће је да дође до пада цена некретнина - каже за РТС проф. др Хасан Ханић са Београдске банкарске академије.
Седамдесет одсто некретнина купује се готовином, а цена је у 95 одсто случајева обрачуната у еврима. И даље је просечан кредит око 30.000 евра. За тај новац могуће је купити десетак квадратних метара у центру Београда, што указује на то да они који подижу кредит улажу више него што је обавезно учешће, односно, да се често прода мањи, због куповине већег стана.
- Стамбени кредити су и даље врло актуелни и укупна сума средстава је 4,1 милијарда евра тренутно. Раст је око 15 одсто а у односу на претходни месец је 1,5 одсто. Имамо прилив људи који желе да заснују живот у граду. Гастарбајтери долазе до повољнијег извора финансирања и желе да купе некретнину у Београду. Имамо и чињеницу да Београд, Србија, јесте једна од најпривлачнијих дестинација за инвестицију - наводи Владимир Васић из Удружења банака Србије.
Београд је највеће тржиште, а просечне цене квадратног метра новоградње крећу се од 800 евра у удаљенијим насељима до 3.300 евра у Београду на води. Један од разлога раста цена, поред све скупљег земљишта, јесте и то што је градња квалитетнија.
- У 2020. смо у односу на 2019. имали благи раст промета од два одста што је озбиљан резултат ако узмемо у обзир да је 2019. била рекордна у претходној деценији. Исти такав тренд се наставио и у прва три месеца ове године. Ова ситуација мотивише инвеститоре да наставе градњу, тако да очекујемо благи раст цена у Београду - каже Ненад Ђорђевић из Кластера некретнина.
Београд је међу скупљим градовима по ценама станова, али све док понуда буде мања од потражње, они неће бити јефтинији. За оне који стан купују да би у њему живели, од цене је можда важније то да кредити буду повољни.
Препоручујемо
БАНКЕ СМАЊИЛЕ ЦЕНЕ УСЛУГА: Васић - Желе да преусмере клијенте на дигитално плаћање
03. 04. 2021. у 09:47
ДА ЛИ ЈЕ ОВО МОГУЋЕ? Натпис у мењачници запрепастио Београђане (ФОТО)
06. 04. 2021. у 16:30
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
МВП Моззарт спорт: Нека ово постане традиција!
КАДА се шушка о неком трансферу – одеш на Моззарт спорт да провериш. Када си жељан правих интервјуа, тамо увек има добрих лектира. Страницу по страницу, приче се читају у даху скоро две деценије. На МВП свечаности су исписане тачно 22. Толико је награда уручено у оквиру првог, историјског избора за најбоље спортисте Србије, плус 11 специјалних признања, јер није лако побројати све успехе у фудбалу, кошарци, рукомету, одбојци...
11. 12. 2024. у 16:00
ОТВОРЕНА НОВА ФИЛИЈАЛА ADRIATIC БАНКЕ У КОМПЛЕКСУ SKYLINE
НОВА филијала Adriatic банке отворена је данас у пословно-стамбеном комплексу Skyline у Београду, а корисници ће у модерном амбијенту моћи да остваре многобројне услуге које ова банка пружа.
13. 12. 2024. у 10:00
АЛТА ЗА ДЕЧЈЕ ОСМЕХЕ: Пакетићи донели радост малишанима из Дома „Колевка”
АКЦИЈОМ „АЛТА за дечје осмехе“, АЛТА банка, у сарадњи са Центром инклузивна Србија, ове недеље поделила је новогодишње пакетиће малишанима у Дому за децу ометену у развоју „Колевка“ у Суботици.
12. 12. 2024. у 14:00
КОНКУРС ЗА МАЛЕ ДОМАЋЕ ПРОИЗВОЂАЧЕ: "Mercator-S" вас позива да постанете део бренда „укуси мога краја“
УКОЛИКО предано и вредно развијате и креирате аутентичне и традиционалне производе по домаћој рецептури, са сировином која је 100% настала у Србији, позивамо вас да се пријавите на конкурс „Укуси мога краја“, и тако осигурате да се ваши производи нађу на полицама ИДЕА продавница, РОДА маркета и МЕРЦАТОР хипермаркета, широм Србије.
10. 12. 2024. у 16:00
ОГРОМНЕ ГУЖВЕ У БЕОГРАДУ: Газела потпуно непроходна, возила готово миле (ФОТО)
КИШОВИТО време довело је до отежаног саобраћаја на главним саобраћајницама у Београду.
14. 12. 2024. у 14:23
РУСИ ОСВОЈИЛИ КУРАХОВ? Рогов: Наше трупе подигле заставу над зградом градске управе
РУСКЕ трупе заузеле су зграду градског већа у западном делу града Куракова у ДНР и подигле на њу тробојку.
14. 12. 2024. у 13:48
ДА ЛИ ЈЕ МОГЛО ГОРЕ? Ево зашто је пред репрезентацијом Србије "немогућа мисија" у квалификацијама за Светско првенство?
Фудбалска репрезентација Србије играће у групи К са Енглеском, Албанијом, Летонијом и Андором у оквиру квалификација за Светско првенство 2026. али је селекција "горди албиона" нешто што ће представљати највећи проблем изабраницима Драгана Стојковића Пиксија. Не само због квалитета, већ и због нечег другог.
14. 12. 2024. у 13:16
"ЖЕЉКУ САМ МОЗАК ИСПРАО" Вељко открио како васпитава децу и шта их прво учи
БОКСЕР Вељко Ражнатовић и његова супруга Богдана у мају месецу добили су трећег сина коме су дали име Исаија, а неодољиви дечак мења се из дана у дан, окружен браћом Крстаном и Жељком.
14. 12. 2024. у 20:04
Најновије из рубрике
ОГРОМНЕ ГУЖВЕ У БЕОГРАДУ: Газела потпуно непроходна, возила готово миле (ФОТО)
КИШОВИТО време довело је до отежаног саобраћаја на главним саобраћајницама у Београду.
14. 12. 2024. у 14:23
ПОТОК ТЕЧЕ ИЗ "ДИВЉЕ МРЕЖЕ": Низ Улицу Стеве Жигона, пуну нових зграда, данима се излива вода
НИЗ Улицу Стеве Жигона на Миријеву поново тече поток. Вода се данима излива, а ЈКП "Београдски водовод и канализација" (БВК) се на многобројне молбе житеља не осврће.
14. 12. 2024. у 06:00
БЕОГРАД ДОБИЈА КРУЖНИ ТОК НА ТРГУ РЕПУБЛИКЕ Шапић: Биће постављен нов симбол града – београдски сат (ФОТО)
ГРАДОНАЧЕЛНИК Београда Александар Шапић најавио да ће на Тргу републике бити изграђен кружни ток, што је део плана за растерећење саобраћајница у центру града. Такође, у средини новог кружног тога биће постављен нов симбол града – београдски сат.
13. 12. 2024. у 13:03
ПОЈАВИЛА СЕ ШУГА У БЕОГРАДСКОЈ ШКОЛИ: Директорка описала ситуацију, ово треба да урадите ако имате симптом
ПРЕМА сазнањима у Основној школи "Данило Киш" у Београду појавила се шуга, након чега су се родитељи чија деца похађају ту установу веома узнемирили.
13. 12. 2024. у 12:42
АУТОБУСИ ИЗМЕЊЕНО ДО 10. ЈАНУАРА: Измена превоза у обреновачком насељу Звечка због изградње канализационе мреже
У УЛИЦИ Драга Вуковића Корчагина у Обреновцу почели су радови на изградњи канализационе мреже, а како је најављено они ће трајати до 10. јануара.
12. 12. 2024. у 17:23
Коментари (2)