КУПУЈЕТЕ СТАН? На ово морате да обратите да обратите пажњу, а много је важније од локације
КАДА се купује стан гледа се све – од улаза у зграду до крова. Међутим, има много ствари које не видимо, а важне су. Експерт за високоградњу Марко Маринковић рекао је да то да ли имате златне кваке или позлаћене чесме није битно при куповини стана, битна је конструкција и да ли је добар темељ, јер то не можете сами заменити.
Фото Н. Скендерија
Недавно смо имали вест да цена квадрата у Београду неумољиво расте и да је на четвртом месту међу најскупљим градовима у Европи.
Марко Маринковић истиче да би требало да квалитет прати цену, али то некада није случај, некада је то оправдано због локације, јер она диктира значајан део цене. Каже да можемо имати две идентичне некретнине на две локације које ће имати различиту цену.
Према његовим речима, не треба науштрб квалитета бирати локацију, треба инсистирати барем на основним квалитетима.
- Просечан купац није технички образован. Купци пре свега гледају локацију, завршне радове. Хтео бих да апелујем да грађани ангажују стручно лице да прегледа техничку документацију, да погледа објекат, а оно што могу купци је да провере инвеститора и његове референце, објекте које је градио и да попричају са корисницима објеката, истакао је Маринковић.
Навео је искуство скорашњих земљотреса који су се догодили у Хрватској и Албанији и додао да земљотреси могу да покажу где се штеди и које су грешке направљене.
- Наши тимови су били након оба земљотреса и могли смо да видимо објекте који су срушени или оштећени због непоштовања прописа. На неким објектима се видео недовољан квалитет армираног бетона. На таквим стварима значајне уштеде може да оствари инвеститор, али то не треба да се деси, рекао је експерт за високоградњу.
Купци имају право да дођу до свих података
Додао је да постоји јасан ланац – прво имамо пројектну документацију, затим инвеститор је у обавези да ангажује стручни надзор и то је у корист инвеститора да објекат буде изведен квалитетно, а на крају постоји и технички пријем објекта после кога се добија употребна дозвола, без којег објекат не може бити укњижен.
Маринковић наглашава да купци имају право да дођу до свих тих података.
Одговарајући на питање да ли је мит или истина да су предратне грађевине квалитетније од нових, Маринковић је рекао да је то уврежено мишљење, али да не треба генерализовати.
- Постоје временске епохе у којима се другачије градило, данас се због рокова дешава уштрб на квалитету, али смо сада у односу на пре 20 или 30 година унапредили своје знање, постоје виши стандарди него пре, напоменуо је Маринковић.
Опет се осврнуо на пример земљотреса у региону. Каже да је у Албанији било доста уништених нових некретнина, а у Хрватској углавном старији.
- У Петрињи је земљотрес био јачине 6,4, а у Албанији 6,3. Према Сеизмолошком заводу Србије у Србији не би требало да се догоди земљотрес јачи од магнитуде шест. С обзиром да смо сведоци непоштовања неких прописа сигурно би било оштећења у случају земљотреса. По пројектовању у таквим случајевима зграде могу да буду оштећене, али не сме да дође до њиховог рушења, то је недопустиво, истакао је експерт за високоградњу.
Маринковић је нагласио да то да ли имате златне кваке или позлаћене чесме, нису битни при куповини стана, битна је конструкција и да ли је добар темељ, јер то не можете заменити.
- Ако дође до слегања терена, појединци не могу ништа урадити, могу стручњаци, али то су скупи и захтевни радови, истакао је Маринковић.
Када је реч о надоградњи, рекао је да она заслужује посебну пажњу, да могу да буду опасне и да морају да буду пропраћене стручним надзором.
(РТС)
Препоручујемо
КУПУЈУ ЗА КЕШ: У Србији у фебруару 85 одсто некретнина продато за готовину
10. 03. 2021. у 17:28
ТРЖИШТЕ НЕКРЕТНИНА ОДОЛЕВА КРИЗИ: Квадрат у Београду четврти најскупљи у Европи
05. 04. 2021. у 11:07
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
МВП Моззарт спорт: Нека ово постане традиција!
КАДА се шушка о неком трансферу – одеш на Моззарт спорт да провериш. Када си жељан правих интервјуа, тамо увек има добрих лектира. Страницу по страницу, приче се читају у даху скоро две деценије. На МВП свечаности су исписане тачно 22. Толико је награда уручено у оквиру првог, историјског избора за најбоље спортисте Србије, плус 11 специјалних признања, јер није лако побројати све успехе у фудбалу, кошарци, рукомету, одбојци...
11. 12. 2024. у 16:00
АЛТА ЗА ДЕЧЈЕ ОСМЕХЕ: Пакетићи донели радост малишанима из Дома „Колевка”
АКЦИЈОМ „АЛТА за дечје осмехе“, АЛТА банка, у сарадњи са Центром инклузивна Србија, ове недеље поделила је новогодишње пакетиће малишанима у Дому за децу ометену у развоју „Колевка“ у Суботици.
12. 12. 2024. у 14:00
КОНКУРС ЗА МАЛЕ ДОМАЋЕ ПРОИЗВОЂАЧЕ: "Mercator-S" вас позива да постанете део бренда „укуси мога краја“
УКОЛИКО предано и вредно развијате и креирате аутентичне и традиционалне производе по домаћој рецептури, са сировином која је 100% настала у Србији, позивамо вас да се пријавите на конкурс „Укуси мога краја“, и тако осигурате да се ваши производи нађу на полицама ИДЕА продавница, РОДА маркета и МЕРЦАТОР хипермаркета, широм Србије.
10. 12. 2024. у 16:00
ОТВОРЕНА НОВА ФИЛИЈАЛА ADRIATIC БАНКЕ У КОМПЛЕКСУ SKYLINE
НОВА филијала Adriatic банке отворена је данас у пословно-стамбеном комплексу Skyline у Београду, а корисници ће у модерном амбијенту моћи да остваре многобројне услуге које ова банка пружа.
13. 12. 2024. у 10:00
РХМЗ ОБЈАВИО ДУГОРОЧНУ ПРОГНОЗУ: Да ли ћемо после 10 година у Србији имати снег за Нову годину?
ЗБОГ климатских промена, последњих неколико зима обележиле су готово пролећне температуре чак и за сам дочек Нове године, због чега прави снежни покривач 31. децембра памте само средње и старије генерације, јер и када га је било последњи пут његова висина није била ни приближна висини снежног покривача из друге половине 20. века.
14. 12. 2024. у 11:58 >> 12:39
ДЕО СТУДЕНАТА ИЗ НИША НЕ ЖЕЛЕ БЛОКАДУ: Послали допис - открили шта се заправо дешава на Филозофском факултету
СТУДЕНТИ Филозофског факултета у Нишу обратили су се дописом јавности у којем су образложили стање ствари у тој високошколској установи када је у питању блокада рада, забринути су за своја права јер су онемогућени да испуњавају своје студентске обавезе и упозоравају да одређени професори не подржавају блокаду, али су приморани од стране ''Неформалне групе студената (НГС)'' да не би били етикетирани.
14. 12. 2024. у 19:29
РУСИ ОСВОЈИЛИ КУРАХОВ? Рогов: Наше трупе подигле заставу над зградом градске управе
РУСКЕ трупе заузеле су зграду градског већа у западном делу града Куракова у ДНР и подигле на њу тробојку.
14. 12. 2024. у 13:48
ДА ЛИ ЈЕ МОГЛО ГОРЕ? Ево зашто је пред репрезентацијом Србије "немогућа мисија" у квалификацијама за Светско првенство?
Фудбалска репрезентација Србије играће у групи К са Енглеском, Албанијом, Летонијом и Андором у оквиру квалификација за Светско првенство 2026. али је селекција "горди албиона" нешто што ће представљати највећи проблем изабраницима Драгана Стојковића Пиксија. Не само због квалитета, већ и због нечег другог.
14. 12. 2024. у 13:16
"ЖЕЉКУ САМ МОЗАК ИСПРАО" Вељко открио како васпитава децу и шта их прво учи
БОКСЕР Вељко Ражнатовић и његова супруга Богдана у мају месецу добили су трећег сина коме су дали име Исаија, а неодољиви дечак мења се из дана у дан, окружен браћом Крстаном и Жељком.
14. 12. 2024. у 20:04
Најновије из рубрике
УНА СЕ БОРИ ОД РОЂЕЊА: Сви СМС 174 на 3030
ОД 2013. године, од првог дана живота, Уна Бихорац из Краљева бори се да преживи.
14. 12. 2024. у 21:20
СРУШЕН ПАТРИЈАРХОВ НАЛОГ НА ФЕЈСБУКУ Огласила се СПЦ
ЊЕГОВОЈ Светости Архиепископу пећком, Митрополиту београдско-карловачком и Патријарху српском господину Порфирију, престала је да функционише званична страница на друштвеној мрежи Фејсбук.
14. 12. 2024. у 21:17
ДЕО СТУДЕНАТА ИЗ НИША НЕ ЖЕЛЕ БЛОКАДУ: Послали допис - открили шта се заправо дешава на Филозофском факултету
СТУДЕНТИ Филозофског факултета у Нишу обратили су се дописом јавности у којем су образложили стање ствари у тој високошколској установи када је у питању блокада рада, забринути су за своја права јер су онемогућени да испуњавају своје студентске обавезе и упозоравају да одређени професори не подржавају блокаду, али су приморани од стране ''Неформалне групе студената (НГС)'' да не би били етикетирани.
14. 12. 2024. у 19:29
ФЕЉТОН - ЗАВЕРА ЋУТАЊА О АТЕНТАТУ НА УСТАШКОГ ПОГЛАВНИКА: Четници који су долазили у Аргентину, имали су трауматична сећања на рат
СВЕШТЕНИК је био тринаест година старији од Благоја и, осим што му је био духовни саветник и исповедник, био му је и пријатељ.
14. 12. 2024. у 18:00
"ЈА НИСАМ МОНСТРУМ..." Огласила се мајка Уроша Блажића након срамне реакције на пресуду
НАКОН скандалозне реакције Биљане Блажић на пресуду сину и мужу Урошу и Радиши Блажићу слањем "срца" по објављивању пресуде за масакр у Дубони и Малом Орашју, она се сада поново огласила. Мајка масовног убице Уроша Блажића преко друштвене мреже Фејсбук упутила је јавно извињење због потеза који је направила.
14. 12. 2024. у 15:45
Коментари (0)