ЈАГМА И ЗА СТАРИМ СТАНОВИМА: Према последњем извештају Републичког геодетског завода, староградња у Београду поскупела 16 одсто
ТРАЖЊА, а тиме и цена староградње, скочила је у свим већим градовима. Према последњем податку Републичког геодетског завода, за трећи квартал 2021. године, станови који су већ имали власника у Нишу, Крагујевцу, Новом Саду и Београду поскупели су за годину дана од девет до чак 16 одсто. У исто време, за новоградњу треба издвојити од седам до 11 процената више него пре годину дана.
Фото Н. Скендерија
У просеку, стан од 50 квадрата у главном граду, где је дошло до највећег скока, кошта 11.350 евра више него лане. На конту већег трошка од 8.000 евра у Новом Саду, 6.000 у Нишу и 3.500 у Крагујевцу, власници који нису пожурили, остали су без шансе да за овај новац, изгубљен у времену, на пример и опреме собе.
Стручњаци за некретнине сматрају да тренд велике тражње за староградњом показује пре свега потребу за градњом нових објеката који "плану" чим буду изграђени, али и веће поверење у квалитет старих станова.
Очекивано је највеће поскупљење станова у времешним зградама према "Извештају стања на тржишту непокретности" РГЗ забележено је у престоници. Док је пре две године у просеку за куповину стана од 50 квадрата у београдској општини Палилула било потребно 63.650 евра, сада за исти такав треба готово 20.000 евра преко!
- У четвртом кварталу 2019. године, у Београду је просечна цена старих квадрата била 1.334 евра, а нових 1.760 - стоји у анализи РГЗ. - Годину дана касније ови квадрати су коштали 1.400 евра, а нови 1.790, а на крају 2021. године староградња је поскупела 16 одсто на - 1.627 евра. Новоградња је у исто време стигла на 1.983 евра у просеку, што је за 11 процената више него пре годину дана. У Новом Саду, староградња је са 1.154 евра у просеку пре две године, поскупела за више од 200 евра по квадрату. Док је овде скок 13 одсто, у Нишу је цена већа за 16 процената.
Иако су цене квадрата у новим зградама у Београду упадљиво више од староградње, у готово свим београдским општинама заблежен је исти тренд већег поскупљења старих станова. Највише су надували цене власници на Палилули - 19 одсто, на Звездари 17, Вождовцу и Раковици 15, у Новом Београду 13, а по 12 одсто су поскупели стари квадрати Земуна, Чукарице, Врачара.
Према речиме Небојше Нешовановића из Међународне консултантске куће за некретнине ЦБРЕ, стари станови су добили на цени искључиво због огромне потражње за квадратима уопште.
- Онолико колико се продаје староградња, у суштини је показатељ колико недостаје нове градње - каже Нешовановић. - Све новоизграђено у престоници се одмах и прода, па у недостатку много више градилишта него што је потребно, купују се станови у старим зградама.
Агенти за некретнине кажу и да многи купци некретнина више цене старе грађевинске мајсторе, да имају веће поверење у квалитет вишедеценијских објеката и да често сумњају у новије инвеститоре.
ОСАМ ВИШЕ ДНЕВНО
У ПОСЛЕДЊЕМ кварталу 2021. продато је 37.500 станова. То је за 8.763 више у односу на исти период 2018. године, када је склопљено 28.737 тих купородајних уговора. То је у просеку раст од осaм станова дневно. У главном граду прошле године продато је 2.708 старих и 1.979 нових. Годину раније укупно 4.266, а 2019. - 4.613. У Новом Саду у последњем тромесечју продата су 794 нова стана, а 928 старих станова са просечном ценом квадрата 1.395 евра, а најскупљим 2.250 евра. Најскупља новоградња продата је по цени од 2.400 евра.
Препоручујемо
НА ОВО МНОГИ НЕ ОБРАЋАЈУ ПАЖЊУ: БИтни савети који ће вам помоћи при куповини стана
30. 11. 2021. у 20:00
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ИСПЛИВАО РОДНИ ЛИСТ МЕЛАНИЈЕ ТРАМП: Рођена као друго дете у породици, а ево шта све пише о њеној фамилији
И ДАЉЕ је међу главним вестима у свету да је Доналд Трамп постао нови председник Сједињених Америчких Дражава, мада још увек није званично преузео ту улогу.
12. 11. 2024. у 17:23
"38 ДАНА ДО ГУБИТКА ЏЕПАРЦА" Трампов син послао поруку Зеленском - открио планове САД за Украјину? (ВИДЕО)
НАЈСТАРИЈИ син новоизабраног председника Сједињених Америчких Држава Доналд Трамп млађи, својом објавом на друштвеној мрежи Инстаграм додатно је подгрејао нагађања да ће његов отац након преузимања функције и уласка у Белу кућу обуставити или барем смањити финансирање Украјине, која је тренутно у рату са Русијом.
11. 11. 2024. у 19:03
ХРВАТИ ШОКИРАЛИ РУСИЈУ: Урадили оно што чак ни Американци нису били спремни да учине
Русија је, откако је почео рат у Украјини, на мети многобројних међународних санкција које спроводе у дело земље тзв. "запада", али поред колективно донетих забрана, има и оних једностраних.
12. 11. 2024. у 16:50
НАВИЈАЧИ СУ ЗАПАЊЕНИ: Прво сазнали да се Новак Ђоковић повредио, а сад и ово!
Новак Ђоковић је поново уздрмао тениску јавност, објавивши недавно да је повређен и да неће играти на Завршном мастерсу, а сада се испоставило да његови тренутно највећи тениски ривали, Јаник Синер и Карлос Алкараз, играју на том надметању у условима који су за навијаче - потпуно несвакидашњи.
12. 11. 2024. у 14:49
ПОГИНУО ФУДБАЛСКИ РЕПРЕЗЕНТАТИВАЦ! Пре две године избегао смрт правим чудом, данас није!
Свет спорта је задесила трагедија.
12. 11. 2024. у 13:44
ВУЧИЋ: Сви ће стајати испред Москве у реду за гас
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић данас је након обраћања на самиту КОП29 у Азербејџану говорио о енергетици, нафти и гасу.
12. 11. 2024. у 13:37
ИЛОН МАСК ПОДЕЛИО СНИМАК ИСТИНЕ: "НАТО је бомбардовао Београд како би распарчао Србију" (ВИДЕО)
МИЛИЈАРДЕР Илон Маск, власник Тесле, "Спејс Икса", друштвене платформе Икс, поделио је на свом профилу говор у којем Џефри Сакс прича о нелегалном бомбардовању Србије од стране НАТО-а.
12. 11. 2024. у 15:47
"ГЛАВНА ТЕМА ЈЕ ДА ЛИ ЋЕ МОСКВА БИТИ ГАЂАНА" Велико упозорење Вучића: Свет се креће по ивици амбиса!
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић обратио се јавности после говора на Самиту КОП29 у Азербејџану.
12. 11. 2024. у 12:33
КО ЈЕ ЈАЧИ - НАТО ИЛИ РУСИЈА? Истраживање открива ко има моћнију војску: "Две стране имају паритет само у једном погледу"
ПИТАЊЕ које занима многе добило одговор.
11. 11. 2024. у 22:35
Најновије из рубрике
ЦЕНА КВАДРАТА У БЕОГРАДУ КАО ТРИ У ПРОКУПЉУ: Тржиште непокретности у Србији у првом полугодишту 2024. вредело 3,4 милијарде евра
ТРИ града у Србији - Београд, Нови Сад и Ниш предњаче по ценама квадрата како у староградњи, тако и у новоизграђеним објектима.
12. 11. 2024. у 17:44
ВЕЛИКИ КОРАК КА ДЕДОЛАРИЗАЦИЈИ: Иран се прикључио руском платном систему "Мир"
РУСКИ платни систем "Мир" повезан је са иранским системом "Шетаб" (Схетаб) и сада ће у Русији бити могуће подизање новца са иранских картица, пренела је агенција Тасним.
12. 11. 2024. у 16:56
ЕВРОПА ДА СЕ СПРЕМИ НА ТРГОВИНСКИ РАТ СА АМЕРИКОМ: Упозорење званичника Европске централне банке
ЕВРОПА мора да се припреми за нови трговински рат са Сједињеним Америчким Државама, изјавио је данас у Бечу званичник Европске централне банке (ЕЦБ) Оли Рен.
12. 11. 2024. у 15:21
РУМУНИ САД КУПУЈУ НА НАШИМ ТЕЗГАМА: Комшије масовно прелазе границе да би пазарили код нас
СВЕ оно због чега су наши људи некада ишли у Румунију да пазаре, сада доводи румунске држављане у наше трговине и на пијаце.
12. 11. 2024. у 15:00
ВУЧИЋ: Сви ће стајати испред Москве у реду за гас
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић данас је након обраћања на самиту КОП29 у Азербејџану говорио о енергетици, нафти и гасу.
12. 11. 2024. у 13:37
Коментари (1)