КВАДРАТ СКУПЉИ И ДО 250 ЕВРА: Упркос пандемији и рату у Украјини, цене станова у свим већим градовима у Србији више и до 23 одсто
ЗА годину дана цена стамбених квадрата порасла је у целој Србији од пет до 23 одсто. Поскупели су станови како у новоградњи, тако и у староградњи и у централној Србији, Војводини, али и у Шумадији и на југу. Највећи скок забележен је у Нишу, а најмањи у Крагујевцу. Стручњаци сматрају да на пораст цена некретнина у Србији утиче потражња за непокретностима као средством за инвестирањем и чувањем новца, које слаба понуда не може да испрати.
Фото Танјуг
Према последњем извештају Републичког геодетског завода, за први квартал ове године на тржишту непокретности је у том периоду обрнуто 1,6 милијарди евра, што је за 23,1 одсто више него у исто време лане. Више од половине тог новца потрошено је на куповину станова - 889,5 милиона евра.
У Београду је у односу на први квартал прошле године квадрат поскупео за 15 одсто у староградњи и девет одсто у новоградњи. Према последњим статистичким подацима, најјефтинији квадрат у престоници у становима који су већ имали власнике био је 400 евра, најскупљи 4.902 евра, а просечно 1.680 евра. Када су у питању нови станови, цене се крећу у распону од 600 до вртоглавих 9.115 евра, док је у просеку квадрат новоградње 2.165 евра.
- Стан у новоградњи у Новом Саду у просеку кошта 1.505 евра по метру квадратном, за 16 одсто више него пре годину дана, а у староградњи се са 1.255 евра попео на 1.517 евра - податак је РГЗ. - У Крагујевцу су се на почетку 2021. године станови продавали 1.011 евра у новоградњи и 772 евра у староградњи, што је за пет процената мање од тренутних цена.
Највећа разлика забележена је код нишких некретнина. Само за годину дана, стан од 50 квадрата у староградњи скупљи је за готово 10.000 евра. Уместо прошлогодишње цене од 831 евро, сада је квадрат у просеку 1.020 евра, што је поскупљење од чак 23 процената.
Староградња у Новом Саду поскупела је за 250 евра по квадрату, у Београду за 220, а Нишу 190 евра. Најмање је поскупљење у Крагујевцу, за 30 евра по квадрату. Упркос статистици, убедљиво су најскупље некретнине у главном граду.
Према речима Небојше Нешовановића, аналитичара у области некретнина, није необично да "плића" тржишта некретнина, као што је Ниш, доживљавају веће осцилације у ценама. С друге стране, континуирано поскупљење станова у Србији објашњава великом потражњом и слабом понудом. Сматра да цену подижу пре свега имућни људи, који из страха од инфлације улажу новац у некретнине.
- У последње време одређени број људи је генерисао велику количину новца, који из страха од инфлације одлучују да улажу у некретнине. Управо они подижу цену некретнина - каже Нешовановић. - С друге стране, понуда је и даље лимитирана и инертна, па би масовнија градња могла да промени ситуацију.
Иначе, после станова у првом кварталу 2022. године, највише је прометовано грађевинско земљиште 18 одсто, затим пољопривредно земљиште 15 одсто и стамбени објекти 13 одсто.
НА НИШАВИ РАСТЕ И ПРОДАЈА
ОД јануара до марта склопљено укупно 32.164 купопродаја, за 6,7 процената више него 2021. године. Највећи скок купопродаја забележен је у Нишу. Док их је 2019. године било 596, ове године за 440 више - пораст од око 20 процената. У Новом Саду је пре три године склопљено 1.807 купопродаја, а ове 2.422, а за годину дана за 13,7 одсто више. у Крагујевцу у односу на лане 11,1 одсто преко. У главном граду је за годину дана више купородаја на тржишту некретнина за 6,6 процената.
СРБИ СЕ СЕТИЛИ И КРЕДИТА
У Првом кварталу ове године 12 одсто непокретности плаћено је из кредита, а то је за четири одсто мање него лане. Станови су се највише из кредитних средстава плаћали у Нишу 40 одсто, а затим у Новом Саду 33 одсто, Граду Београду 31 одсто и Крагујевцу 25 одсто.
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
КРАЈ РАТА КОЈИ БЕСНИ? Ударна објава Трампа
ПРЕДСЕДНИК САД Доналд Трамп изјавио је данас да је разговарао са лидерима Камбоџе и Тајланда и да обе земље желе тренутно примирје.
26. 07. 2025. у 19:26
ШЕШЕЉ ОТКРИО КАКО ЈЕ УХАПШЕН: Полиција ме претресла и нашла моје рукописе
ПРЕДСЕДНИК СРС др Војислав Шешељ присетио се своје борбе против комунизма у свом гостовању на ТВ Новости.
26. 07. 2025. у 15:01 >> 19:46
НОВА АРТЕРИЈА ИСТОЧНЕ СРБИЈЕ: Радови на Дунавском коридору у пуном јеку - од Београда до Голупца за мање од сат и по времена (ФОТО/ВИДЕО)
САОБРАЋАЈНА мапа Србије добија ново лице - изградњом Дунавског коридора, једног од најзначајнијих инфраструктурних пројеката, источна Србија добија директну, брзу и безбедну везу са Београдом и европским правцима. Радови напредују, део трасе је већ пуштен у саобраћај, а завршетак читавог пројекта очекује се почетком 2026. године.
26. 07. 2025. у 12:29
"ЈАДАР" ЈЕ ВИШЕ ОД РУДНИКА ЛИТИЈУМА:Интервју Емил Атанасовски, директор "Рио Тинта" за сарадњу са државним институцијама и цивилним друштвом
EВРОПСКА унија је недавно прогласила пројекат "Јадар" стратешким за ЕУ у оквиру Закона о критичним сировинама (ЦРМА).
26. 07. 2025. у 10:00
ТОП ПЕТ ГРЕШАКА КОЈЕ СВИ ПРАВИМО У ВЕЗИ СА БОЈЛЕРОМ: Научите како правилно да га користите и уштедите на струји
СТРУЧЊАК упозорава да бојлер лети може додатно загревати дом и повећати рачуне – ево пет грешака које треба избегавати током топлих месеци.
26. 07. 2025. у 07:57
ЗА МЕСО У КОФЕРУ И КРИВИЧНА ПРИЈАВА: Шта путници могу да унесу у земље ЕУ
ПОПУЛАРНОМ парадајз туризму је, изгледа, одзвонило. Тегљење хране и пића из Србије на неку дестинацију у Европској унији може да донесе проблеме, па да буде скупља дара него мера. Тако је, на пример, грађанима који долазе из неке земље ван ЕУ забрањено да са собом унесу месо и млечне производе. Уколико неко покуша да то уради и не пријави ову храну, биће му конфискована и уништена, а може бити и кажњен новчаном казном или кривичним гоњењем.
26. 07. 2025. у 07:00
ПОРОДИЦЕ У ШОКУ НАКОН ШТО СУ ОТВОРИЛЕ КОВЧЕГЕ СА ТЕЛИМА: Нове бизарности након пада авиона у Индији
СИН жене која је погинула у паду авиона компаније Air India изјавио је за Би-Би-Си да су у ковчегу с телом његове мајке пронађени и „други остаци“.
23. 07. 2025. у 16:49
ЕКСКЛУЗИВНИ СНИМЦИ ХАПШЕЊА ШИПТАРСКОГ ТЕРОРИСТЕ: Овако је пао бивши припадник ОВК у Свилајнцу, ево за шта се сумњичи (ВИДЕО)
ШИПТАРСКИ терориста и бивши истакнути припадник терористичке ОВК Халили Лулзин, ухапшен је данас у Свилајнцу, у заједничкој акцији Безбедносно-информативне агенције, Службе за откривање ратних злочина УКП МУП-а Републике Србије, а у сарадњи са Тужилаштвом за ратне злочине.
22. 07. 2025. у 20:54
НАУЧНИЦИ У СТРАХУ - РИЗИК ОД НЕСТАНКА: Ада Бојана и Бококоторски залив у опасности - море никада није било такво
НИВО Јадранског мора ће, према пројекцијама, до краја века порасти 35 центиметара (цм), што ће угрозити обалска подручја, посебно подручје Аде Бојане и делове Бококоторског залива, наводи се у прошлогодишњем Нацрту Националног плана Црне Горе за прилагођавање на климатске промене.
25. 07. 2025. у 08:55
Најновије из рубрике
ХОЋЕ ЛИ БИТИ РАТА ИЛИ СПОРАЗУМА? Урсула фон дер Лајен отпутовала у Шкотску на састанак са Доналдом Трампом
ПРЕДСЕДНИЦА Европске комисије (ЕК) Урсула фон дер Лајен отпутовала је данас у Шкотску уочи састанка са председником САД Доналдом Трампом који је планиранза сутра поподне, саопштено је из ЕК.
26. 07. 2025. у 21:09
НОВА АРТЕРИЈА ИСТОЧНЕ СРБИЈЕ: Радови на Дунавском коридору у пуном јеку - од Београда до Голупца за мање од сат и по времена (ФОТО/ВИДЕО)
САОБРАЋАЈНА мапа Србије добија ново лице - изградњом Дунавског коридора, једног од најзначајнијих инфраструктурних пројеката, источна Србија добија директну, брзу и безбедну везу са Београдом и европским правцима. Радови напредују, део трасе је већ пуштен у саобраћај, а завршетак читавог пројекта очекује се почетком 2026. године.
26. 07. 2025. у 12:29
"ЈАДАР" ЈЕ ВИШЕ ОД РУДНИКА ЛИТИЈУМА:Интервју Емил Атанасовски, директор "Рио Тинта" за сарадњу са државним институцијама и цивилним друштвом
EВРОПСКА унија је недавно прогласила пројекат "Јадар" стратешким за ЕУ у оквиру Закона о критичним сировинама (ЦРМА).
26. 07. 2025. у 10:00
ПОТВРЂЕН КРЕДИТНИ РЕЈТИНГ СРБИЈЕ: Агенција Фич задржала позитивне изгледе за даље повећање
РЕЈТИНГ агенција Fitch потврдила је кредитни рејтинг Републике Србије на нивоу „ББ+“ и задржала позитивне изгледе за даље повећање, објавио је министар финансија Синиша Мали.
26. 07. 2025. у 08:47
ТОП ПЕТ ГРЕШАКА КОЈЕ СВИ ПРАВИМО У ВЕЗИ СА БОЈЛЕРОМ: Научите како правилно да га користите и уштедите на струји
СТРУЧЊАК упозорава да бојлер лети може додатно загревати дом и повећати рачуне – ево пет грешака које треба избегавати током топлих месеци.
26. 07. 2025. у 07:57
Коментари (1)