КВАДРАТ СКУПЉИ И ДО 250 ЕВРА: Упркос пандемији и рату у Украјини, цене станова у свим већим градовима у Србији више и до 23 одсто
ЗА годину дана цена стамбених квадрата порасла је у целој Србији од пет до 23 одсто. Поскупели су станови како у новоградњи, тако и у староградњи и у централној Србији, Војводини, али и у Шумадији и на југу. Највећи скок забележен је у Нишу, а најмањи у Крагујевцу. Стручњаци сматрају да на пораст цена некретнина у Србији утиче потражња за непокретностима као средством за инвестирањем и чувањем новца, које слаба понуда не може да испрати.
Фото Танјуг
Према последњем извештају Републичког геодетског завода, за први квартал ове године на тржишту непокретности је у том периоду обрнуто 1,6 милијарди евра, што је за 23,1 одсто више него у исто време лане. Више од половине тог новца потрошено је на куповину станова - 889,5 милиона евра.
У Београду је у односу на први квартал прошле године квадрат поскупео за 15 одсто у староградњи и девет одсто у новоградњи. Према последњим статистичким подацима, најјефтинији квадрат у престоници у становима који су већ имали власнике био је 400 евра, најскупљи 4.902 евра, а просечно 1.680 евра. Када су у питању нови станови, цене се крећу у распону од 600 до вртоглавих 9.115 евра, док је у просеку квадрат новоградње 2.165 евра.
- Стан у новоградњи у Новом Саду у просеку кошта 1.505 евра по метру квадратном, за 16 одсто више него пре годину дана, а у староградњи се са 1.255 евра попео на 1.517 евра - податак је РГЗ. - У Крагујевцу су се на почетку 2021. године станови продавали 1.011 евра у новоградњи и 772 евра у староградњи, што је за пет процената мање од тренутних цена.
Највећа разлика забележена је код нишких некретнина. Само за годину дана, стан од 50 квадрата у староградњи скупљи је за готово 10.000 евра. Уместо прошлогодишње цене од 831 евро, сада је квадрат у просеку 1.020 евра, што је поскупљење од чак 23 процената.
Староградња у Новом Саду поскупела је за 250 евра по квадрату, у Београду за 220, а Нишу 190 евра. Најмање је поскупљење у Крагујевцу, за 30 евра по квадрату. Упркос статистици, убедљиво су најскупље некретнине у главном граду.
Према речима Небојше Нешовановића, аналитичара у области некретнина, није необично да "плића" тржишта некретнина, као што је Ниш, доживљавају веће осцилације у ценама. С друге стране, континуирано поскупљење станова у Србији објашњава великом потражњом и слабом понудом. Сматра да цену подижу пре свега имућни људи, који из страха од инфлације улажу новац у некретнине.
- У последње време одређени број људи је генерисао велику количину новца, који из страха од инфлације одлучују да улажу у некретнине. Управо они подижу цену некретнина - каже Нешовановић. - С друге стране, понуда је и даље лимитирана и инертна, па би масовнија градња могла да промени ситуацију.
Иначе, после станова у првом кварталу 2022. године, највише је прометовано грађевинско земљиште 18 одсто, затим пољопривредно земљиште 15 одсто и стамбени објекти 13 одсто.
НА НИШАВИ РАСТЕ И ПРОДАЈА
ОД јануара до марта склопљено укупно 32.164 купопродаја, за 6,7 процената више него 2021. године. Највећи скок купопродаја забележен је у Нишу. Док их је 2019. године било 596, ове године за 440 више - пораст од око 20 процената. У Новом Саду је пре три године склопљено 1.807 купопродаја, а ове 2.422, а за годину дана за 13,7 одсто више. у Крагујевцу у односу на лане 11,1 одсто преко. У главном граду је за годину дана више купородаја на тржишту некретнина за 6,6 процената.
СРБИ СЕ СЕТИЛИ И КРЕДИТА
У Првом кварталу ове године 12 одсто непокретности плаћено је из кредита, а то је за четири одсто мање него лане. Станови су се највише из кредитних средстава плаћали у Нишу 40 одсто, а затим у Новом Саду 33 одсто, Граду Београду 31 одсто и Крагујевцу 25 одсто.
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
Мајку сместио у дом за старе, жени преписао СВЕ ШТО ИМА! "Волели би да су коњи као Шериф Коњевић - макар један дан"
"ПИШУ да сам сељак, коњ, а мени је драго кад ме тако назову. Они би волели макар један дан да су коњ као Шериф Коњевић. Мени то не смета, смета ми што не воде рачуна о својим животима."
24. 02. 2025. у 19:00
ЗАПАД У НЕВЕРИЦИ: Откривено шта је Мађарска управо урадила за Русију
Русија је, откако је почео рат у Украјини, или "специјална војна операција" како то зове Руска Федерација, углавном била скрајнута у међународном спорту. И то услед бројних санкција руским спортистима, било да се ради о екипној или појединачној конкуренцији. У појединачној је, истина, било и неких "попуста", под условом да постоји пристанак да се наступа као "неутрални" спортиста. Али, изгледа да су дошла нека друга времена.
24. 02. 2025. у 19:21
РУСИЈА ГЛЕДА И НЕ ВЕРУЈЕ: Уведене санкције олимпијском шампиону који је шокирао свет
Рат у Украјини, који је почео на овај дан, 24. фебруара 2022, траје већ пуне три године, а на ту годишњицу Европска унија је увела нови, 16. пакет санкција Руској Федерацији, која поменути сукоб назива "Специјална војна операција". У том пакету нашао се - и легендарни руски спортиста.
24. 02. 2025. у 16:33
ХАОС У РУСИЈИ: Репрезентативац Србије прво проглашен за "непријатеља Украјине", а потом није могао да верује шта га је снашло у престоници
Помало невероватне вести стижу из Русије и Украјине, а тичу се српског спорта, односно спортиста и спортских радника.
23. 02. 2025. у 18:26
МНОГИ СЕ ИЗНЕНАДЕ: Ових 7 особина деца наслеђују САМО од оца
НАУЧНИЦИ су до сада у пар наврата тврдили како деца интелигенцију наслеђују искључиво од мајке, али шта наслеђују искључиво од оца?
24. 02. 2025. у 17:59
ГОВОР У ЦИК ЗОРЕ - А ОНДА СУ ИСПАЉЕНЕ РАКЕТЕ Путинове речи пред почетак рата: "Украјински војници, сетите се очева - заклели сте се народу!"
ПРЕ тачно три године Русија је испалила ракете на више украјинских градова, укључујући престоницу Кијев, гађајући објекте противваздушне одбране и војну инфраструктуру у четвртак, 24. фебруара, непосредно пре зоре и искрцала војнике на јужну обалу земље.
24. 02. 2025. у 15:24 >> 18:32
ТРАМПА ПИТАЛИ ДА ЛИ ЈЕ ПУТИН ДИКТАТОР: Амерички председник изненадио одговором
НОВИНАРИ су Трампа питали хоће ли руског председника Владимира Путина означити као „диктатора“, с обзиром на то да је претходно тим речима описао украјинског председника Володимира Зеленског.
24. 02. 2025. у 19:45
УСВОЈЕНА РЕЗОЛУЦИЈА О УКРАЈИНИ У ГС УН: Америка и Русија против - ово су резултати гласања
ГЕНЕРАЛНА скупштина УН усвојила је резолуцију о Украјини коју су поднели Кијев и један број западних земаља.
24. 02. 2025. у 18:02
ПРЕТИО ЖЕНИ: "Ако родиш женско, не враћај се", а онда га је звао доктор и рекао: "Син је", иако је БИЛА ДЕВОЈЧИЦА
"БОГ је тај који одређује, али некада једно женско дете може за родитеља бити корисније него троје или петоро мушке деце."
24. 02. 2025. у 16:43
Најновије из рубрике
ВАЖНО ОБАВЕШТЕЊЕ АЕРОДРОМА СРБИЈЕ: Карте су већ у продаји, обновљена линија Цирих - Ниш - Цирих од 30. јуна
АВИО-линија Цирих - Ниш - Цирих биће обновљена од 30. јуна ове године, карте су већ у продаји, а авиони ће на тој релацији летети понедељком и четвртком, саопштили су данас Аеродроми Србије.
24. 02. 2025. у 19:25
БЛУМБЕРГ: Г7 не може да усагласи изјаву о Украјини због неслагања САД и ЕУ
ЧЛАНИЦЕ Г7 не могу да постигну заједнички став у саопштењу о Украјини због несугласица Сједињених Америчких Држава и Европских земаља, преноси агенција „Блумберг“, позивајући се на изворе, упознате са ситуацијом.
24. 02. 2025. у 18:35
ХИТНО СЕ ПОВЛАЧИ ОВАЈ ПРОИЗВОД СА ТРЖИШТА: Може бити опасан по живот
ОРАШАСТИ плодови омиљена су ужина која пружа брзу енергију током дана. Међутим, један популаран производ сада је повучен са немачког тржишта због погрешног означавања, јављају немачки медији.
24. 02. 2025. у 17:48
БОЛНО ПРИЗНАЊЕ ИЗ ЦЕНТРА ЕУ: Антируске санкције су пропале, испоруке оружја нису могле да промене право стање ствари на бојном пољу
АНТИРУСКЕ санкције ЕУ потпуно су пропале и нису довеле до промене ситуације у Украјини, изјавио је мађарски министар спољних послова Петер Сијарто на конференцији за новинаре у Бриселу.
24. 02. 2025. у 17:41
ОН ЈЕ КУПИО КУЋУ ЗА 1 ЕВРО НА СИЦИЛИЈИ: Ово је процедура коју је прошао и са којим проблемима се све сусрео
ЏОРЏ Лаинг је тридесетогодишњи Енглез који се придружио пројекту "Куће за 1 евро" куповином куће у Месомелију, у срцу Сицилије. Одатле је кренула велика авантура, јер он сам изводи реновирање, а то му је донело велику популарност на Инстаграму тако да ће ускоро бити присутан на једном од главних телевизијских канала у Уједињеном Краљевству у серији о некретнинама.
24. 02. 2025. у 16:59
Коментари (1)