КВАДРАТ СКУПЉИ И ДО 250 ЕВРА: Упркос пандемији и рату у Украјини, цене станова у свим већим градовима у Србији више и до 23 одсто
ЗА годину дана цена стамбених квадрата порасла је у целој Србији од пет до 23 одсто. Поскупели су станови како у новоградњи, тако и у староградњи и у централној Србији, Војводини, али и у Шумадији и на југу. Највећи скок забележен је у Нишу, а најмањи у Крагујевцу. Стручњаци сматрају да на пораст цена некретнина у Србији утиче потражња за непокретностима као средством за инвестирањем и чувањем новца, које слаба понуда не може да испрати.
Фото Танјуг
Према последњем извештају Републичког геодетског завода, за први квартал ове године на тржишту непокретности је у том периоду обрнуто 1,6 милијарди евра, што је за 23,1 одсто више него у исто време лане. Више од половине тог новца потрошено је на куповину станова - 889,5 милиона евра.
У Београду је у односу на први квартал прошле године квадрат поскупео за 15 одсто у староградњи и девет одсто у новоградњи. Према последњим статистичким подацима, најјефтинији квадрат у престоници у становима који су већ имали власнике био је 400 евра, најскупљи 4.902 евра, а просечно 1.680 евра. Када су у питању нови станови, цене се крећу у распону од 600 до вртоглавих 9.115 евра, док је у просеку квадрат новоградње 2.165 евра.
- Стан у новоградњи у Новом Саду у просеку кошта 1.505 евра по метру квадратном, за 16 одсто више него пре годину дана, а у староградњи се са 1.255 евра попео на 1.517 евра - податак је РГЗ. - У Крагујевцу су се на почетку 2021. године станови продавали 1.011 евра у новоградњи и 772 евра у староградњи, што је за пет процената мање од тренутних цена.
Највећа разлика забележена је код нишких некретнина. Само за годину дана, стан од 50 квадрата у староградњи скупљи је за готово 10.000 евра. Уместо прошлогодишње цене од 831 евро, сада је квадрат у просеку 1.020 евра, што је поскупљење од чак 23 процената.
Староградња у Новом Саду поскупела је за 250 евра по квадрату, у Београду за 220, а Нишу 190 евра. Најмање је поскупљење у Крагујевцу, за 30 евра по квадрату. Упркос статистици, убедљиво су најскупље некретнине у главном граду.
Према речима Небојше Нешовановића, аналитичара у области некретнина, није необично да "плића" тржишта некретнина, као што је Ниш, доживљавају веће осцилације у ценама. С друге стране, континуирано поскупљење станова у Србији објашњава великом потражњом и слабом понудом. Сматра да цену подижу пре свега имућни људи, који из страха од инфлације улажу новац у некретнине.
- У последње време одређени број људи је генерисао велику количину новца, који из страха од инфлације одлучују да улажу у некретнине. Управо они подижу цену некретнина - каже Нешовановић. - С друге стране, понуда је и даље лимитирана и инертна, па би масовнија градња могла да промени ситуацију.
Иначе, после станова у првом кварталу 2022. године, највише је прометовано грађевинско земљиште 18 одсто, затим пољопривредно земљиште 15 одсто и стамбени објекти 13 одсто.
НА НИШАВИ РАСТЕ И ПРОДАЈА
ОД јануара до марта склопљено укупно 32.164 купопродаја, за 6,7 процената више него 2021. године. Највећи скок купопродаја забележен је у Нишу. Док их је 2019. године било 596, ове године за 440 више - пораст од око 20 процената. У Новом Саду је пре три године склопљено 1.807 купопродаја, а ове 2.422, а за годину дана за 13,7 одсто више. у Крагујевцу у односу на лане 11,1 одсто преко. У главном граду је за годину дана више купородаја на тржишту некретнина за 6,6 процената.
СРБИ СЕ СЕТИЛИ И КРЕДИТА
У Првом кварталу ове године 12 одсто непокретности плаћено је из кредита, а то је за четири одсто мање него лане. Станови су се највише из кредитних средстава плаћали у Нишу 40 одсто, а затим у Новом Саду 33 одсто, Граду Београду 31 одсто и Крагујевцу 25 одсто.
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ШТА СЕ ОВО ДЕШАВА?! Аустралијан опен 2025, најновије вести: Испало чак 14 носилаца у мушком синглу!
Аустралијан опен 2025 све је занимљивији. Добрим делом и због тога што све већи број фаворита у мушкој конкуренцији - више не учествује, услед шокантних пораза.
16. 01. 2025. у 12:23 >> 12:23
МЕХАНИЧАРИ УПОЗОРАВАЈУ: Популаран зимски трик шкоди ауту - могућа штета и до 500 евра
ПОПУЛАРАН зимски трик који практикују возачи могао би да их кошта и до 500 евра, упозоравају аутомобилски стручњаци. Реч је о подизању брисача током снежних падавина, навици која према проценама механичара годишње оштети на хиљаде возила.
16. 01. 2025. у 12:23
ЛУКА БОЈОВИЋ НА АРКАНОВОМ ГРОБУ: Први пут у јавности - са кумом Ражнатовића (ФОТО)
ДАНАС се навршило 25 година од убиства Жељка Ражнатовића Аркана.
15. 01. 2025. у 12:37
БОРИСОВ ОДБИЈЕН Ко је нови бугарски премијер? Бојко освојио ВИШЕ гласова, али ИЗГУБИО позицију
ЖЕЉАЗКОВ је по струци правник, завршио је права на Софијском универзитету, а у бугарској престоници је догурао и до заменика градоначелника.
15. 01. 2025. у 18:57
ПОТПУНО ИЗГУБИО КОНТРОЛУ: Гвардиола све више дивља, залетео се на два своја играча (ВИДЕО)
Фудбалери Манчестер ситија поново су разочарали у Премијер лиги, овај пут у 21. колу на гостовању Брентфорду где је просули водство од 0:2, а утакмица је на крају завршена резултатом 2:2.
15. 01. 2025. у 16:13
ПУЦЊАВА У ЗГРАДИ МИНИСТАРСТВА ОДБРАНЕ: Русија сазнаје све више детаља о убиству Владимира Фешченка
Русија је, откако је почео рат у Украјини, или "специјална војна операција" како то зове Руска Федерација, изгубила неколико познатих људи услед смрти ватреним оружјем. Сада се полако клупко одмотава на тему како је у згради руског Министарства одбране убијен Владимир Фешченко.
16. 01. 2025. у 12:55
РУСКИ ЗВАНИЧНИК ОТКРИО: Ово би могло бити место потенцијалног састанка Путина и Трампа
УЈЕДИЊЕНИ Арапски Емирати (УАЕ) имају снажна досадашња искуства у организовању самита и могли би бити место потенцијалног састанка између председника Русије Владимира Путина и новоизабраног председника САД Доналда Трампа, изјавио је Олег Карпович, проректор за научна питања на Дипломатској академији Министарства спољних послова Русије, за руску агенцију ТАСС.
15. 01. 2025. у 12:23
"ЉУДИ ЋЕ УМРЕТИ" Ватрогасци недељама пре ужаса у Лос Анђелесу упозоравали на најгори сценарио
МАЊЕ од месец дана пре него што су пожари захватили Лос Анђелес, група искусних ватрогасаца окупила се на Градском већу како би тражили већа средства.
15. 01. 2025. у 14:03
ОВО СЕ УЧИ У ОСНОВНОЈ ШКОЛИ! Питање у "Слагалици" разбеснело гледаоце: "Да ли је могуће?" (ФОТО)
ЈЕДНА грешка у епизоди популарног квиза "Слагалица" изазвала је велику пажњу на друштвеним мрежама.
16. 01. 2025. у 09:26
Најновије из рубрике
СВЕ ШТО ТРЕБА ДА ЗНАТЕ О СУБВЕНЦИЈАМА ЗА ПРВУ НЕКРЕТНИНУ: Усвојен закон о мери подршке младима
ВЛАДА Србије усвојила је данас закон о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камате као мера подршке младима при куповини прве некретнине.
16. 01. 2025. у 11:39
ПРИМЕНА ОД 1. МАРТА: Влада усвојила Предлог закона о подршци младима за куповину прве некретнине
ВЛАДА Србије усвојила је на данашњој седници Предлог закона о подршци младима за куповину прве некретнине и уредбу која предвиђа два ванредна повећања плата просветним радницима, по пет одсто од 1. марта и 1. октобра, потврђено је Танјугу у Министарству финансија.
16. 01. 2025. у 10:22
"ЗА ГОДИНУ ДАНА У ПРОСВЕТИ ПОВЕЋАЊЕ ПЛАТА ОД 32 ОДСТО" Мали: Влада данас усваја уредбу за ванредно повећање плата просветарима
ПРВИ потпредседник владе и министар финансија Синиша Мали изјавио је да ће данас на седници Владе бити усвојена уредба која предвиђа два ванредна повећања плата просветним радницима, по пет одсто од 1. марта и од 1. октобра.
16. 01. 2025. у 08:47
"ДАНАС НА СЕДНИЦИ ВЛАДЕ ПРЕДЛОГ ЗАКОНА О СТАНОВИМА ЗА МЛАДЕ" Министар Мали: Од 1. марта примена
ВЛАДА Србије одлучиваће данас о Предлогу закона о становима за младе, изјавио је први потпредседник владе и министар финансија Синиша Мали и додао да би закон требало да буде усвојен у парламенту у фебруару, како би његова примена почела од 1. марта.
16. 01. 2025. у 08:27 >> 08:43
НОВА ПРОДАЈА „ВРШАЧКЕ ПИВАРЕ“: Почетна цена мања за 60 милиона динара
ПОСЛЕ неуспелог покушаја продаје „Вршачке пиваре“ средином децембра, када се ни један купац није јавио, Агенција за лиценцирање стечајних управника огласила је нову лицитацију за 31. јануар.
16. 01. 2025. у 06:30
Коментари (1)