КРИЗА У НЕМАЧКОМ ГРАЂЕВИНАРСТВУ: Пала прва велика жртва има 4 милијарде евра пројеката у изградњи
06. 10. 2023. у 17:32
ГРАДОНАЧЕЛНИК Нирнберга прославио је постављање последње греде на реконструисану зграду Кел (Quelle building) монументални симбол послератног економског препорода Немачке из педесетих година прошлог века.
Фото: Новости архива
Импозантан комплекс требало је после комплетне реконструкције да буде отворен следеће године.
Последњих недеља, међутим, инвеститор "Герх Група", која има 4 милијарде евра пројеката у изградњи, поднела је захтев за стечајни поступак, заједно са једном од својих пројектних компанија. Датум отварања зграде чија реконструкција је у току је сада под знаком питања.
То је још један ударац тржишту некретнина који је "под напоном" од када је наступио крај ере јефтиног новца. Mуке "Герх" и њему сличних показују да су инвеститори - фирме које поседују грађевинске пројекте - у непосредној опасности, указује портал "Блумберг".
-Инвеститори се боре са повећаним трошковима изградње, повећаним каматама и падом цена. Видели смо неколико њих како су поднели захтев за стечај у последњих неколико недеља и очекујемо да их буде још више, каже Марлис Рашке, шеф одељења за реструктурирање у адвокатској фирми "Ноер".
Поред "Герха", у прелиминарном стечајном поступку налази се још неколико немачких компанија. Грађевинске фирме широм света суочавају се са сличним проблемима. У Аустралији, "Портер Дејвис" је међу градитељима кућа који су ове године банкротирали након пораста трошкова и пада потражње. У Шведској је пораст банкрота подстакнут падом грађевинарства, док би у Финској почетак стамбеног збрињавања могао пасти на нивое који нису виђени од четрдесетих година прошлог века.
То је брза промена, након година најнижих каматних стопа, када се новац сливао у некретнине док су инвеститори очекивали приходе. Фирме попут "Герха" могле су удобно јефтиним задуживањем да развијају пројекте и да продају некретнине на тржишту где су цене само расле. Расположење је сада потпуно другачије. Немачке трансакције пословним некретнинама су на најнижој тачки у последњих десетак година.
-Важна је брза реакција. Рецесија на немачком тржишту некретнина почела је пре годину и по и сада у последња два до три месеца видимо да све више инвеститора пропада, каже Хенинг Кох, шеф "Комерц Реала", једног од највећих немачких инвеститора у некретнине.
Улагачи су посебно рањиви због колапса вредности земљишта, што пројекте чини ризичнијим. Трошкови изградње такође расту и инвеститори морају да обезбеде више новца за неочекиване трошкове. Сви ови фактори смањују основну вредност грађевинског земљишта.
(рт.рс)
БОНУС ВИДЕО - РУСКА ПАЦИФИЧКА ФЛОТА: Извођење вежбе одбране Северног морског пута
Препоручујемо
БИВШИ САВЕТНИК МЕРКЕЛОВЕ: Оставили смо Немачку превише зависном од руског гаса
01. 10. 2023. у 17:45
ШТА СЕ ДЕШАВА С НЕМАЧКОМ: Како је најмоћнија привреда Европе постала најгора на Западу
01. 10. 2023. у 00:30
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
СНИМАК ИЗ 1990. И ПРИЧА КОЛЕГИНИЦЕ: "Цецу сам упознала под шатром, на вашару, блато до колена"
ПЕВАЧИЦА Нада Топчагић присетила се да је Светлану Ражнатовић први пут видела на вашару у Смедеревској Паланци и то како пева под шатором.
12. 06. 2025. у 17:33
ТУГА: Габи сломљена од бола на комеморацији сину Матији
ПРИСУТНИМА су се обратили и његови пријатељи и сарадници, који су говорима о Матијиној музикалности, скромности и непоновљивом духу додатно осветлили величину човека чији је одлазак оставио ненадокнадив траг.
12. 06. 2025. у 15:38
ТРИ ЗНАКА ПРОКЛЕТСТВА ПОРОДИЦЕ: Монах Арсеније - "Погледајте своју децу и видећете"
МОНАХ Арсеније из манастира Рибница отворено говори о духовној реалности породичног проклетства, Луциферовим замкама и смирењу као једином путу ка Христу.
12. 06. 2025. у 19:07
ТРАМП "АМИНОВАО", ЦЕЛА РУСИЈА БЕСНА! Најновије вести из Америке су потпуно невероватне
Откако је почео рат у Украјини, најновије вести везане за Русију, а да нису са самог ратишта, или, како то Руска Федерација зове "просторa на коме се одвија Специјална војна операција", прилично су невероватне.
11. 06. 2025. у 17:00
ЦЕО СВЕТ ГЛЕДА И НЕ ВЕРУЈЕ: Ево како је једна телевизија известила о утакмици Србија - Андора (ВИДЕО)
Србија и Андора одиграли су утакмицу у оквиру квалификација за Светско првенство у фудбалу, а ТВ прилог једне станице о том мечу сада обилази свет великом брзином.
12. 06. 2025. у 18:00
РУСИЈА ЈЕ ЗГРОЖЕНА: Велика руска звезда двапут шокирала целу земљу - јавно се одрекла Русије, а онда је урадила ово!
Русија је, откако је почео рат у Украјини, на мети многобројних међународних санкција које спроводе у дело земље тзв. "запада", а иако се чинило да руску јавност ништа више не може да изненади, за то се потрудила једна од тамошњих највећих звезда. Заправо, она и више није "тамошња". И није само једном шокирала своју досадашњу домовину.
11. 06. 2025. у 12:18
ВЕШТАК ОТКРИО ЈЕЗИВЕ ДЕТАЉЕ О ДЕЧАКУ УБИЦИ: Ево зашто је Коста пуцао на чувара школе, није га потресло сазнање кога је све убио
ЗАКЉУЧИЛИ смо да је Коста био способан да управља својим поступцима у време извршења злочина и да та способност није била битно смањена. Постоји једна краткотрајна ометеност, за период у учионици за који он каже да нема сећања, али он је све радио по плану. То указује да је он управљао својим поступцима.
05. 06. 2025. у 17:05
СРПСКА ПОСЛА: Никола Јокић запањио свет! Вратио се у Србију и урадио ОВО (ВИДЕО)
НИКОЛА Јокић је најбољи кошаркаш планете, али дајте му лопту и биће најбољи у сваком спорту. То је показао још једном.
08. 06. 2025. у 08:54
Гордана Стојићевић се развела после 39 година брака
ПЕВАЧИЦА Гордана Стојићевић и њен супруг Радомир Јанковић недавно су се развели, и то после 39 година брака.
12. 06. 2025. у 20:39
Најновије из рубрике
НАЈАВЉЕНО НОВО ПОСКУПЉЕЊЕ ЦИГАРЕТА: Циљ смањење броја оболелих од рака, а ево колико процената је у игри
ЕВРОПСКА комисија позива државе чланице да значајно повећају порезе на дуван како би смањили број случајева рака изазваног пушењем
12. 06. 2025. у 20:35
ЦЕНА ПОПУЛАРНЕ УСЛУГЕ ИДЕ ГОРЕ: Претплата скаче на 819 динара - Многи страхују да ово није последње повећање
YouTube је обавестио кориснике да од следећег месеца диже цену претплате за YouTube Premium.
12. 06. 2025. у 16:34
НЕМА ВИШЕ СОЦИЈАЛНЕ ПОМОЋИ ЗА ГАСТАРБАЈТЕРЕ! Одзвонило свима који су живели на рачун Немачке - најављене промене
Генерални секретар ЦДУ поручује да помоћ више не може ићи онима који више пута одбијају разуман посао.
12. 06. 2025. у 15:50
ГРЦИ НУДЕ ЛЕТОВАЊЕ ЗА БАГАТЕЛУ, А ТУРИСТИ БЕЖЕ: Некад важило за најпопуларнију дестинацију док се није десило једна ствар
Најпознатије грчко острво бележи пад посета и до 30 одсто, хотелијери очајнички спуштају цене, а гости троше све мање.
12. 06. 2025. у 15:48
"МЛАДЕ МАЈКЕ ИМАЋЕ ЈОШ ПОВОЉНИЈЕ УСЛОВЕ ЗА КУПОВИНУ ПРВЕ НЕКРЕТНИНЕ" Мали о узимању првог стана или куће
МИНИСТАР финансија Синиша Мали огласио се на свом Инстаграм профилу, објавио је важне вести за све оне који планирају куповину првог стана или куће.
12. 06. 2025. у 15:20
Коментари (0)