КРИЗА У НЕМАЧКОМ ГРАЂЕВИНАРСТВУ: Пала прва велика жртва има 4 милијарде евра пројеката у изградњи
06. 10. 2023. у 17:32
ГРАДОНАЧЕЛНИК Нирнберга прославио је постављање последње греде на реконструисану зграду Кел (Quelle building) монументални симбол послератног економског препорода Немачке из педесетих година прошлог века.
Фото: Новости архива
Импозантан комплекс требало је после комплетне реконструкције да буде отворен следеће године.
Последњих недеља, међутим, инвеститор "Герх Група", која има 4 милијарде евра пројеката у изградњи, поднела је захтев за стечајни поступак, заједно са једном од својих пројектних компанија. Датум отварања зграде чија реконструкција је у току је сада под знаком питања.
То је још један ударац тржишту некретнина који је "под напоном" од када је наступио крај ере јефтиног новца. Mуке "Герх" и њему сличних показују да су инвеститори - фирме које поседују грађевинске пројекте - у непосредној опасности, указује портал "Блумберг".
-Инвеститори се боре са повећаним трошковима изградње, повећаним каматама и падом цена. Видели смо неколико њих како су поднели захтев за стечај у последњих неколико недеља и очекујемо да их буде још више, каже Марлис Рашке, шеф одељења за реструктурирање у адвокатској фирми "Ноер".
Поред "Герха", у прелиминарном стечајном поступку налази се још неколико немачких компанија. Грађевинске фирме широм света суочавају се са сличним проблемима. У Аустралији, "Портер Дејвис" је међу градитељима кућа који су ове године банкротирали након пораста трошкова и пада потражње. У Шведској је пораст банкрота подстакнут падом грађевинарства, док би у Финској почетак стамбеног збрињавања могао пасти на нивое који нису виђени од четрдесетих година прошлог века.
То је брза промена, након година најнижих каматних стопа, када се новац сливао у некретнине док су инвеститори очекивали приходе. Фирме попут "Герха" могле су удобно јефтиним задуживањем да развијају пројекте и да продају некретнине на тржишту где су цене само расле. Расположење је сада потпуно другачије. Немачке трансакције пословним некретнинама су на најнижој тачки у последњих десетак година.
-Важна је брза реакција. Рецесија на немачком тржишту некретнина почела је пре годину и по и сада у последња два до три месеца видимо да све више инвеститора пропада, каже Хенинг Кох, шеф "Комерц Реала", једног од највећих немачких инвеститора у некретнине.
Улагачи су посебно рањиви због колапса вредности земљишта, што пројекте чини ризичнијим. Трошкови изградње такође расту и инвеститори морају да обезбеде више новца за неочекиване трошкове. Сви ови фактори смањују основну вредност грађевинског земљишта.
(рт.рс)
БОНУС ВИДЕО - РУСКА ПАЦИФИЧКА ФЛОТА: Извођење вежбе одбране Северног морског пута
Препоручујемо
БИВШИ САВЕТНИК МЕРКЕЛОВЕ: Оставили смо Немачку превише зависном од руског гаса
01. 10. 2023. у 17:45
ШТА СЕ ДЕШАВА С НЕМАЧКОМ: Како је најмоћнија привреда Европе постала најгора на Западу
01. 10. 2023. у 00:30
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
У УК КАО У АПОКАЛИПСИ Откривено откуд РУЖИЧАСТА МАГЛА, људи у шоку: "Као да трчим кроз шећерну вуну!" (ФОТО)
СТАНОВНИЦИ Велике Британије јутрос су се пробудили и затекли ретку ружичасто-љубичасту маглу како се спушта над појединим деловима ове острвске земље.
18. 12. 2025. у 16:09 >> 18:49
СКАНДАЛ! Хрватска банка кажњена са 1.5 милиона €: Апликацијом ПРЕНОСИЛИ и ЧУВАЛИ све што је инсталирано на мобилним телефонима корисника
ХРВАТСКА агенција за заштиту личних података изрекла је банци, као контролору, административну новчану казну у укупном износу од 1.500.000,00 евра због вишеструких повреда одредби Опште уредбе о заштити података, објавили су на својој веб страници.
18. 12. 2025. у 17:18 >> 17:19
ШОК ПОСЛЕ КОНЦЕРТА Српској певачици УНИШТИЛИ ауто у Македонији: "Сачекало ме је ово..." (ФОТО)
НАКОН успешног концерта, певачица је кренула ка свом ауту, а онда је видела да је полупан.
18. 12. 2025. у 16:45
СРБИЈА У ЦРВЕНОМ: Међу "тежима" - објављена карта Европе која је изазвала расправе
ПОСЕБНУ пажњу привукле су државе обојене црном бојом, међу којима се истичу Финска, Естонија и Мађарска.
19. 12. 2025. у 08:40
После скандала са Тошићем и ЈК, добила дијамантски ВЕРЕНИЧКИ прстен - ТРУДНА је и УДАЈЕ се (ФОТО)
ДА ЈЕ новембар донео највише радости у њеном животу и сама певачица је потврдила објавивши на Инстаграму фотографију руке на којој је дијамантски прстен.
18. 12. 2025. у 18:23 >> 18:35
СКАНДАЛ! Хрватска банка кажњена са 1.5 милиона €: Апликацијом ПРЕНОСИЛИ и ЧУВАЛИ све што је инсталирано на мобилним телефонима корисника
ХРВАТСКА агенција за заштиту личних података изрекла је банци, као контролору, административну новчану казну у укупном износу од 1.500.000,00 евра због вишеструких повреда одредби Опште уредбе о заштити података, објавили су на својој веб страници.
18. 12. 2025. у 17:18 >> 17:19
ШТА СЕ ОВО ДЕШАВА У БРИСЕЛУ? ЕУ убеђује Белгију да прихвати план који би разбеснео Русију, воде се разговори ван главне сале самита
ЕВРОПСКА комисија и Белгија тренутно воде интензивне разговоре ван главне сале самита како би усагласиле најосетљивије делове плана Европске уније за коришћење 210 милијарди евра замрзнуте руске имовине у корист Украјине, рекло је за Политико пет дипломата и званичника ЕУ упознатих са током преговора.
18. 12. 2025. у 16:38
"СРБЕ СУ РАСТРГЛИ, РАСТРГЛИ СУ ЈЕДАН НАРОД" Путин жестоко ударио по Европи: Тамо нема цивилизације, само деградације!
ИСПОСТАВИЛО се да на Западу нема никакве цивилизације, већ само континуирана деградација, изјавио је председник Русије Владимир Путин на проширеном колегијуму Министарства одбране Русије.
17. 12. 2025. у 13:13
ВИДИТЕ СНИМАК - ШУТИРАЈУ ГА: Вујадин Савић нападнут у Београду - усред тржног центра (ВИДЕО)
БИВШИ фудбалер Црвене звезде наводно је нападнут у једном тржном центру у Београду.
18. 12. 2025. у 22:08
Најновије из рубрике
"ГЛАВНИ ГРАД ОВИХ ГОДИНА ПИШЕ СВОЈУ МОДЕРНУ ИСТОРИЈУ" Потписан Уговор за пројектовање и изградњу прве линије београдског метроа
ДАНАС су у Влади Републике Србије потписани Уговор за пројектовање и изградњу саобраћајног система за Линију 1 фазу 1 београдског метроа, као и Финансијски протокол између Владе Републике Србије и Владе Републике Француске о сарадњи у области финансирања фазе 1 пројекта београдског метроа.
19. 12. 2025. у 14:39
Изградња гасовода и модернизација енергетске инфраструктуре „Градске чистоће“
Јавно комунално предузеће „Градска чистоћа“ Београд је у 2025. години успешно прибавило све неопходне сагласности и решења за изградњу прикључног полиетиленског (ПЕ) гасовода притиска до 4 бара, као и корисничке мерно регулационе станице (МРС) капацитета Q=600 См³/х, за потребе снабдевања објекта Дирекције предузећа на адреси Мије Ковачевића бр. 4, у општини Звездара.
19. 12. 2025. у 14:00
ПУТИН О НИС-У: Знамо шта се догађа - надам се да ћемо наћи потребно решење
ПРЕДСЕДНИК Русије Владимирр Путин изјавио је данас да зна шта се догађа са компанијом НИС и да се нада да ће се наћи заједничко решење.
19. 12. 2025. у 12:22
ПОЈЕФТИНИЛО ГОРИВО У СРБИЈИ: Ево колико ћемо плаћати бензин и дизел у наредних седам дана
ВОЗАЧИ у Србији ће од данас, па до 26. децембра плаћати гориво по новим ценама.
19. 12. 2025. у 10:51
ПРИСТИГЛО ВИШЕ ОД 300.000 ПРИЈАВА: И даље велика заинтересованост грађана за упис бесправних објеката
ДИРЕКТОР Агенције за просторно планирање Ђорђе Милић изнео је податак да је до сада за упис бесправних објеката по закону "Свој на своме" стигло више од 300.000 пријава.
19. 12. 2025. у 08:58
Коментари (0)