БАНКЕ НУДЕ ФИКСНЕ КАМАТНЕ СТОПЕ НА СТАМБЕНЕ КРЕДИТЕ, НА ТАЈ НАЧИН ЗАЈАМ ЈЕ МАЊЕ НЕИЗВЕСТАН: Промислити пре узимања позајмице
БАНКАРИ су изашли са понудом са фиксном каматном стопом на стамбене кредите, и она је нижа од варијабилне стопе на исте позајмице које банке нуде. Реч је о реакцији банака на раст ерибора, дневне референтне каматне стопе по којој банке једна другој нуде новац за посуђивање на међубанкарском тржишту. Према оцени финансијског саветника Душана Узелца, банке на овај начин клијентима желе да понуде зајам, који је на први поглед мање неизвестан него у случају променљиве каматне стопе.
Фото Н. Фифић
Како је рекао овај стручњак, кредити са фиксном каматном стопом су у ствари последица захтева тржишта. Због турбулентног раста еурибора, грађани који су у фази куповине стамбеног кредита, захтевали су производ који би био везан за нешто друго, а не за еурибор, будући да је то правило немир и предомишљање при подизању стамбеног кредита. Према његовим речима, нуђење фиксне каматне стопе на одређено време, заправо је нуђење квази фиксне каматне стопе.
- Фиксна каматна стопа је једино она која је непроменљива до краја отплатног периода, тако да грађани којима се продају кредити са фиксном каматном стопом где је она ограничена на одређени период, морају од банкара да траже објашњење за то - саветује Узелац.
Он грађане подсећа да кредит подижу само ако су сигурни да су у стању да га отплате. Такође, требало би и да знају да уколико узму кредит по фиксној каматној стопи, ако у неком времену отплате постоји алтернатива која је јефтинија, увек могу да рефинансирају тај кредит и тако смање рату и трошкове.
- Фиксна каматна стопа доноси осећај безбрижности и миран сан, она је најчешће скупља, јер фиксирањем каматне стопе банка преузима ризик промене индекса еурибоира и цене новца. У случају варијабилне каматне стопе, банке тај ризик не преузимају него од клијената захтевају да кредит плаћају по вредности еурибора и да га прате цео отплатни период. Суштинска разлика је да ли клијент жели да плати и да не размишља или да се веже за нешто за шта се и банка везује, која у ствари ризик повећања преноси на клијенте - прецизира Узелац.
Пола године отплате
ГРАЂАНИ који узимају стамбени кредит, који се по правилу узима на дуг временски период, првенствено би требало да имају јасну рачуницу и да знају да су спремни да га отплате.
- Добра пракса је да се са стране спреми бар шест месеци отплате. Тиме се заправо купује пола године живота када дођу проблематични моменти, јер најчешћи проблем од стамбеног кредита није он сам, већ животни проблем који се ствара када кредит клијента ограничава да промени посао или окружење - саветује Душан Узелац.
Према речима Душана Узелца, продаја стамбених кредита прати пулс цена некретнина, што за последицу има смањење узимања банкарских позајмица ради куповине крова над главом.
- Нормално је да у фази када су скупе и некретнине и новац за позајмљивање, долази до стагнације. То је оно што се сада дешава. Није нестала тражња за некретнинама, већ се дешава стагнација у нади да ће пасти цена и некретнина и задуживања - истакао је он.
Како је рекао, реч је о цикличним дешавањима који се на нашем тржишту понављају на сваких седам до десет година, али је за очекивати да ће доћи до стабилизације и еурибора и целокупног стања на тржишту некретнина.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
"ШЕРБЕЏИЈА НИЈЕ ХТЕО НИ ДА ЧУЈЕ ДА ГЛУМИ СА ЦЕЦОМ" Менаџер открио зашто је на крају ипак пристао
ВЛАДА Перовић, некада један од најпознатијих естрадних менаџера у Југославији, испричао је како се фолк звезда Светлана Цеца Ражнатовић понашала на самом почетку каријере, како је успео да наговори Радета Шербеџију да заигра са њом у филму и шта му је Ратко Младић рекао за Жељка Ражнатовића Аркана...
13. 12. 2024. у 15:50
КАКО ЈЕ НАСТАО ПЕТАК 13? Прича о "баксузном" дану постоји и у Библији - тада је према легенди почео велики потоп
ПРИЧА о петку 13. сеже у далеку прошлост.
13. 12. 2024. у 10:18
ДВАДЕСЕТ ГРАДОВА ОБОГАЋЕНО УРБАНИМ ВРТОВИМА У ОКВИРУ ПРОЈЕКТА : „Никло као ја“
ПРОЈЕКАТ „Никло као ја“, који реализује компанија А1 Србија у сарадњи са Удружењем грађана Еконаут и локалним самоуправама, ове године донео је нове стандарде у очувању урбаних средина кроз формирање и унапређење укупно 20 урбаних вртова широм Србије.
12. 12. 2024. у 11:15 >> 11:16
НЕСТАЛА ВОДИТЕЉКА: Није се појавила на послу, а у зору се чуо врисак - 29 година нема ни трага ни гласа о њој (ФОТО)
ТОГ јутра није се појавила на послу, што је навело колеге да пријаве њен нестанак.
12. 12. 2024. у 09:42
МАЈКА УСНУЛА ЧУДАН САН: Како је Бећковић добио име Матија?
СРПСКИ песник, књижевник и академик Матија Бећковић родио се 29. новембра 1939. године.
12. 12. 2024. у 08:44
ФИЛМСКО БЕКСТВО: Како су Путин и Асад надмудрили све после прича о смрти сиријског лидера - кључну улогу одиграли руски агенти
НЕИМЕНОВАНИ извори блиску Кремљу открили су које је трикове руски председник Владимир Путин користио да "прокријумчари" бившег сиријског председника Башара ел-Асада у Москву након пада његовог режима у Дамаску.
12. 12. 2024. у 08:06
ЕКСКЛУЗИВНО: Ово су писма Милеве и Ајнштајна које је Србија купила на аукцији (ФОТО)
МИНИСТАРСТВО културе је, припремајући се за обележавање 150 година од рођења српске научнице Милеве Ајнштајн, на аукцији аукцијске куће Кристи у Лондону купило вредну документарну грађу коју чини серија од 43 потписана аутограмска писма Алберта Ајнштајна упућена Милеви Марић, са 10 аутограмских писама које је потписала Милева, упућених Ајнштајну.
12. 12. 2024. у 13:43
ОВОГ ДАТУМА ТЕМПЕРАТУРА ПАДА НА МИНУС 15: Детаљна временска прогноза до краја децембра
МЕТЕОРОЛОГ Иван Ристић најавио је да нас након краткотрајне стабилизације времена у другој половини децембра очекује јаче захлађење тачно 21. и 22. децембра.
12. 12. 2024. у 13:58
"НЕМАЧКА ЈЕ КРИВА, ОДЛУКА С ОЗБИЉНИМ ПОСЛЕДИЦАМА" Шведска министарка уперила прст у Берлин: "Бесна сам на њих!"
ШВЕДСКА је спремна да уведе нове мере за борбу против растућих цена електричне енергије у земљи, изјавила је шведска министарка енергетике Еба Буш, окривљујући за енергетску кризу у Шведској и у Европи то што је Немачка постепено укидала нуклеарне електране.
13. 12. 2024. у 13:48
Најновије из рубрике
ЂЕДОВИЋ ХАНДАНОВИЋ: После 35 година ЕПС преузео нови блок од 350MW у Костолцу
„Електропривреда Србије" добила је нови производни капацитет, термоелектрану Б3 у Костолцу, пошто је данас одржана званична примопредаја Сертификата о преузимању блока између ЕПС-а и извођача радова компаније China Machinery Engineering Corporation (СМЕC). Примопредаји Сертификата и потписивању Уговора о управљању блоком, присуствовали су министар рударства и енергетике Дубравка Ђедовић Хандановић и амбасадор Народне Републике Кине Ли Минг.
13. 12. 2024. у 16:04
СИЈАРТО: Будимпешта и Софија нашле решење за транзит руског гаса преко Бугарске
МАЂАРСКА и Бугарска су нашле правно и финансијски прихватљиво решење за стране да наставе транзит руског гаса преко Бугарске у Мађарску у контексту америчких санкција Гаспромбанци (МОЕКС: ГЗПР), рекао је мађарски министар спољних послова Петер Сијарто на својој страници на једној од друштвених мрежа.
13. 12. 2024. у 15:33
"ДИРЕКТНА ЛИНИЈА" СА ПУТИНОМ: Пристигло 720.000 питања за руског председника
ЗА „директну линију“ са Владимиром Путином, годишњу конференцију руског председника за новинаре, до сада је пристигло већ 720.000 питања, преносе руски медији.
13. 12. 2024. у 13:52
ТЕЛЕКОМ СРБИЈА ДОБИТНИК ПРИЗНАЊА „ШАМПИОН ОДРЖИВОСТИ 2024“: Још једна награда за пројекат „Дечји свет је већи од екрана“
Телеком Србија добитник је признања „Шампион одрживости 2024“ за друштвено одговорни пројекат „Дечји свет је већи од екрана“. Овим признањем награђују се компаније које су своје пословање и стратегије одрживости ускладиле са Циљевима одрживог развоја и пружиле допринос њиховом остварењу. Награда је Телекому Србија уручена на ЦСР&ЕСГ форуму у организацији Форума за одговорно пословање и Смарт колектива.
13. 12. 2024. у 13:01
"МОСКВА ПОДРЖАВА НАПОРЕ ВИКТОРА ОРБАНА" Кремљ: Предуслова за преговоре тренутно нема - Кијев их одбацује
МОСКВА наставља да подржава напоре премијера Мађарске Виктора Орбана који се тичу украјинског питања, изјавио је портпарол Кремља Дмитриј Песков, коментаришући Орбанову изјаву да могућност размене заробљеника Русије и Украјине ипак остаје, иако је Кијев одбацио ту могућност.
13. 12. 2024. у 11:49
Коментари (0)