СТАН НА ДАН У ЕКСПАНЗИЈИ: Прилика за додатну зараду

ЕКСПАНЗИЈА издавања станова на дан постаје све израженији тренд у Србији и региону, а многи власници некретнина ову опцију све чешће виде као изузетну прилику за додатну зараду, а често и као примарни извор прихода.

Фото: freepik.com

Промене у начину путовања, јачање домаћег туризма, као и пораст броја страних гостију допринели су томе да краткорочно издавање постане изузетно популарно. Са једне стране, гости желе флексибилан и удобан боравак без формалности које прате хотелски смештај, док с друге стране, домаћини добијају могућност да оптимизују коришћење своје имовине и зараде више него од класичне месечне ренте.

Како функционише издавање стана на дан

У основи, издавање стана на дан подразумева краткорочни најам потпуно опремљеног простора, који се нуди путем популарних онлине платформи као што су AirBnB,Booking.com и локални огласници. Стан на дан се издаје на основу ноћења, а гости најчешће остају између једне и пет ноћи. Флексибилност ове услуге и доступност резервација у реалном времену чине овај модел привлачним за људе који често путују или бораве у одређеном граду из пословних разлога. Кључно је брзо чишћење, ефикасна комуникација и ажурирани календар доступности, а гости очекују професионалан приступ, брзу пријаву и поузданост домаћина.

Уређење ентеријера као кључ успеха

Естетика и функционалност простора су пресудне за успех. Куповина квалитетног, али не нужно скупог намештаја, пажљив одабир боја, светла и распореда у простору може да створи осећај домаће атмосфере и удобности. Ситни детаљи, попут лампи, декорација, јастучића, слика на зидовима и биљака, могу створити топлу и привлачну атмосферу. Осим тога, увођење практичних решења као што су склопиви столови, зидне полице и мултифункционални намештај повећава искористивост простора. Гости све више цене и техничку опремљеност – паметне браве, WиФи, ТВ са стриминг сервисима, као и могућност самосталног доласка и одласка из стана.

Купатило као важна тачка сваког апартмана

Купатило је простор који има велики утицај на оцену апартмана и повратне рецензије гостију. Квалитетна санитарија, добро осветљење и беспрекорна чистоћа су апсолутни минимум. Уградња проточног бојлера доноси бројне предности – омогућава неограничен приступ топлој води без чекања и штеди простор у односу на класичне бојлере. Проточни бојлер је нарочито погодан за апартмане који примају више гостију у току дана, јер обезбеђује стално доступан комфор. Комбинација модерног туша, практичног лавабоа и дискретних места за остављање козметике доприноси професионалном утиску. Такође, мекани пешкири, шампони и основна козметика чине додатни плус у оцени апартмана.

Уређење спољашњости и улога спољне расвете

Осим унутрашњости, први утисак често формира спољашњи изглед објекта. Лепо сређена башта, уредна стаза и атрактиван улаз често одлучују о томе да ли ће гост уопште резервисати апартман. Спољна расвета за двористе је незаобилазан детаљ – доприноси безбедности, али и естетици простора, посебно у вечерњим часовима. Спољна расвета за двориште може бити постављена уз стазе, око биљака, као дискретна подна расвета или декоративна светла око улаза и терасе. Добро осветљен објекат делује луксузно, позива на улазак и даје дозу ексклузивности. Инвестиција у спољну расвету за двористе је мала у поређењу са ефектом који може произвести, нарочито у сезони када се користи башта или тераса.

Закон, порези и администрација

За легално пословање у области издавања станова на дан, потребно је пријавити делатност и измиривати обавезе према држави. Постоје опције да се региструје паушално опорезивање, отвори предузетничка радња или ради преко платформи које аутоматски обрачунавају и преносе порезе. Такође, домаћини су обавезни да пријављују госте, посебно стране држављане, полицији или преко електронског система. Иако то на први поглед делује као компликација, јасно дефинисане процедуре омогућавају сигурност и гостима и власницима, али и отварају врата за будуће ширење пословања.

Оглашавање и истицање на тржишту

С обзиром на све већу конкуренцију, није довољно само имати добар апартман – потребно је правилно га представити. Професионалне фотографије, квалитетан опис са свим бенефитима, флексибилна правила резервације и приступачност домаћина кључни су за високу попуњеност. Коришћење друштвених мрежа, редовно ажурирање огласа и одговарање на рецензије гостију додатно граде репутацију. Пожељно је имати и свој сајт са директном резервацијом, јер то омогућава боље управљање приходима и већу контролу над терминима.

Стан на дан није само тренутни тренд, већ озбиљна пословна могућност која, уз одговорно вођење и пажљиво улагање, може донети стабилан приход и високо задовољство гостију. Иза успешних апартмана стоји труд, организација и разумевање потреба модерних путника. У времену када људи све више траже аутентичност и комфор, квалитетан приватни смештај постаје не само алтернатива хотелима – већ често и први избор.

Препоручујемо

Економија

0 4

ДОДАТНИ ПОСЛОВИ КОЈИ ДОНОСЕ 700 € ДНЕВНО: Неки не захтевају претходно искуство

22. 02. 2025. у 19:02

Друштво

0 0

Која су занимања највише тражена и како до њих

15. 06. 2025. у 08:32

Економија

0 1

ОВО СУ НАЈПЛАЋЕНИЈА И НАЈТРАЖЕНИЈА ЗАНИМАЊА: А ево шта вам је потребно за радну дозволу

28. 06. 2025. у 07:33

Економија

0 2

БЕЗ РАДНОГ ВРЕМЕНА, ДИПЛОМЕ И ИСКУСТВА: Срби масовно зарађују на овим пословима

24. 05. 2025. у 17:00

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације