СВЕ ШТО ТРЕБА ДА ЗНАТЕ О ЛЕГАЛИЗАЦИЈИ ОБЈЕКАТА: У једном случају не можете ни да пошаљете захтев, а ево ко не мора да плаћа таксе
ГРАЂАНИ који желе да легализују своје куће и станове морају да буду спремни на низ трошкова, који превазилазе само таксу за озакоњење, а кључно је испунити и све законске услове.
Фото: Unsplash
Висина таксе за озакоњење зависи од квадратуре објекта.
За куће до 100 м² такса износи 5.000 динара, за оне од 100 до 200 м² је 15.000 динара, а за објекте од 200 до 300 м² је 20.000 динара.
Власници кућа већих од 300 м² плаћају таксу од 50.000 динара. Када су у питању станови, трошак је стандардно око 200 евра.
Међутим, поред саме таксе, постоје и обавезни додатни трошкови:
- Геодетски снимак: Може коштати од 100 до 300 евра.
- Елаборат геодетских радова: Цена је око 200 евра.
- Нотарски трошкови: Крећу се од 50 до 100 евра.
- Упис у катастар: Потребно је издвојити још између 10.000 и 20.000 динара.
- У пракси, најчешће се поставља питање колико све то укупно кошта. Примера ради, власник куће од 120 квадрата платиће таксу од 15.000 динара, али ће морати да рачуна и на најмање неколико стотина евра додатних трошкова за геодетске услуге и нотара, као и на катастарске таксе. Тако износ може достићи и више од 1.000 евра - рекао је адвокат Бранислав Вјештица.
Ко је ослобођен плаћања таксе?
Од плаћања таксе ослобођене су особе са инвалидитетом, корисници социјалне помоћи и самохрани родитељи, али само ако су власници објеката до 100 м². Циљ ове мере је да се социјално најугроженијима омогући да реше свој статус без додатног финансијског оптерећења.
Кључни услови за легализацију
- Најважнији услов за успешну легализацију јесте да се објекат налази на земљишту које је у власништву инвеститора. Ако је кућа или стан подигнут на туђем земљишту, поступак је унапред осуђен на неуспех - објаснио је адвокат.
Такође, легализација није могућа ако је објекат изграђен у заштићеним зонама (национални паркови, резервати природе), на нестабилним теренима (клизишта), на јавном земљишту или ако је градња у супротности са урбанистичким планом.
- Ако власник испуњава све прописане услове, надлежни органи му остављају рок од 30 дана да достави доказ о власништву уколико то већ раније није учињено. Уколико се доказ не достави, захтев се одбацује. Када се приложи сва потребна документација, поступак се наставља, а следећа обавеза јесте плаћање таксе за легализацију - закључује Вјештица.
(Ало)
БОНУС ВИДЕО:
ШАМПИОНИ У ФОКУСУ: Хаџи Пурићи И 300 медаља шампиона знања
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
НЕЗАПАМЋЕН ХОРОР: Отето 300 хришћанске деце из школе - у једном дану
УКУПНО је отето 303 ученика и 12 наставника – знатно више него што се у почетку наводило.
22. 11. 2025. у 20:25
ТУГА НА ЕСТРАДИ: Трагедија у Панчеву, Александра умрла у 31. години - њена последња објава тера сузе на очи
"УПРКОС огромној вољи, снази и подршци коју је добијала од свих, Александра је изгубила своју битку."
22. 11. 2025. у 22:28
УЖАС НА МИС УНИВЕРЗУМ: Мисица пала с бине - боре јој се за живот, на интезивној је нези (ВИДЕО)
ЗБОГ повреда била је приморана да пропусти велико финале одржано 21. новембра, када је титулу мисице однела представница Мексика.
22. 11. 2025. у 20:46
ПОГИНУЛА ЋЕРКА ВОДИТЕЉА Крнић објавио Сарину (29) умрлицу - била на месту сувозача, возач повређен
"ЗАУВЕК ћеш остати моја Сара — светлост која се не гаси", навео је Крнић на Фејсбуку.
22. 11. 2025. у 16:22 >> 16:47
ДРАМА У СЕВЕРНОМ ЛОНДОНУ: Арсенал има прилику да направи велики корак ка титули, али "певци" ће имати шта да кажу на "Емирејтсу"
ДАНАШЊИ програм Премијер лиге затвориће 198. издање чувеног "Дербија Северног Лондона" у којем ће Тотенхем покушати да по први пут савлада Арсенал од 2022. године и тако успори напад на титулу вечитог ривала.
23. 11. 2025. у 07:40
Умро Пол Костело: Уз принцезу Дајану до смрти - због ње постао познат широм света
Наслеђе које остаје.
22. 11. 2025. у 19:30
ЕВРОПЉАНЕ РАЗБЕСНЕЛА ЈЕДНА ТАЧКА ТРАМПОВОГ ПЛАНА: "То је скандалозно"
АМЕРИЧКИ председник Доналд Трамп убацио је „клин у точак“ једних од најосетљивијих преговора који се тренутно воде у Европи, потенцијално угрожавајући напоре да се Украјини обезбеди финансирање за наставак одбране од Русије, пише Политико.
22. 11. 2025. у 07:54
НАЈВЕЋА СИЛА ЕВРОПЕ РЕАГОВАЛА НА ТРАМПОВ ПЛАН: "У принципу подржавамо"
НЕМАЧКА влада саопштила је да "у принципу" подржава план Сједињених Америчких Држава за окончање рата у Украјини, али да остаје посвећена заштити украјинског суверенитета и обезбеђивању безбедносних гаранција за земљу.
21. 11. 2025. у 12:37
"ДО ЈУЧЕ ЈЕ БИО ДЕДА, А САДА...": Снежана одбрусила колеги на прозивку - "Нећу да будем непристојна"
СНЕЖАНА Ђуришић је након снимања музичког такмичења Звезде Гранда једном приликом пред камерама решила да колеги Драгану Стојковићу Босанцу одговори на жестоку изјаву
23. 11. 2025. у 08:54
Најновије из рубрике
ПРОДАТ НАЈСКУПЉИ СТАН У СРБИЈИ: Цене вртоглаве - За гаражно место на овој општини 66 хиљада евра!
РЕПУБЛИЧКИ геодетски завод објавио је нови извештај са тржишта непокретности, а подаци показују да је најскупљи квадрат у Србији продат у Београду и то по цени од чак 9.805 евра!
23. 11. 2025. у 10:10
КАКО ДА ЈЕДНОСТАВНО ПРОВЕРИТЕ ДА ЛИ ИМАТЕ ДУГ ЗА ПОРЕЗ НА ИМОВИНУ: Боље него да се гомила
ГРАЂАНИ Србије који имају у власништву неку непокретност дужни су да редовно плаћају порез на имовину, али многи и даље нису сигурни да ли су све рате измирили, да ли постоји дуг или где то могу најбрже да провере.
23. 11. 2025. у 09:59
КАКО ДО НОВЧАНЕ НАКНАДЕ ЗА НЕЗАПОСЛЕНЕ У СРБИЈИ? Многи имају право на исплату и до 12 месеци
ЗАХТЕВ за остваривање накнаде мора да се поднесе у року од 30 дана од дана престанка радног односа, лично или електронски.
23. 11. 2025. у 09:31
ВУЧИЋ ОТВОРИО 4. САЈАМ ВИНА, ПА ОБИШАО ШТАНДОВЕ: Испред нас су само три државе у Европи, поносан на Србију и идеју Отвореног Балкана
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић учестовао је на отварању Четвртог међународног сајма вина, хране, ракије и туризма Винска визија Отвореног Балкана у Хали 1 Београдског сајма.
22. 11. 2025. у 10:02 >> 11:33
"ТЕШКО ИДЕ ОКО НИС-А, ДАЋУ СВЕ ОД СЕБЕ" Вучић: Американци хоће да виде све детаље уговора, после пет дана преговора то није могуће
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић, обилазећи штандове на сајму вина "Винска визија Отвореног Балкана", рекао је да је ноћас и јутрос разговарао око НИС-а и да данас иде опет.
22. 11. 2025. у 11:27
Коментари (0)