Економија

"ЗЛАТНА КОКА" ГРЧКА: Ево како Грци помажу Србима да се обогате - купују па препродају

К. Деспотовић

02. 02. 2026. у 21:22

ЦЕНЕ станова у деловима Грчке који су међу најтраженијима код купаца из Србије порасле су од 2020. године за најмање 50 одсто.

ЗЛАТНА КОКА ГРЧКА: Ево како Грци помажу Србима да се обогате - купују па препродају

Грађани Србије, али и припадници дијаспоре, све чешће се на овом тржишту појављују не само као купци некретнина за личну употребу, већ и као инвеститори који станове и куће купују ради даље препродаје.

Ненад Маринковић, сувласник туристичке агенције, каже да тржиште на северу Грчке – пре свега на Халкидикију и у ширем подручју Солуна – бележи континуиран раст још од 2020. године, уз годишње повећање цена од 10 до 15 одсто. Истовремено, интересовање купаца из године у годину постаје све веће.

Према његовим речима, током прошле године у куповину су се, поред грађана Србије и Северне Македоније, знатно активније укључили и купци из Русије и Украјине, што је додатно подигло конкуренцију. Данас се, како наводи, за једну некретнину често надмеће и десетак заинтересованих, док су раније била свега два или три купца, пише Бизнис.рс.

Потражња је велика, понуда ограничена и то неминовно гура цене навише. Стан који је пре три године вредео око 70.000 евра, данас се продаје и за 110.000 евра - објашњава Маринковић.

Он додаје да постоје и делови грчког приморја где су цене повољније, попут Јонске обале и подручја од Лефкаде до Сивоте, али да та регија није у фокусу купаца из Србије због веће удаљености.

Када је реч о просечним ценама квадрата, у Солуну се оне тренутно крећу од 1.800 до 3.500 евра, у зависности од локације и стања некретнине. Овај град је посебно интересантан купцима из Србије јер омогућава релативно лако издавање током целе године.

Раст продаје и у летовалиштима

Раст продаје бележи се и у летовалиштима у непосредној близини Солуна – Переа, Неа Епиватес и Агиа Триада – која су повезана јавним превозом и административно спадају у солунска приградска насеља. Управо та доступност чини их погодним за целогодишње издавање.

Значајан раст цена довео је и до тога да се на грчком тржишту појави све већи број инвеститора из Србије, који у куповини и даљој продаји некретнина виде прилику за зараду.

Директор београдског представништва грчке агенције Грекодом Душан Хајдук-Вељковић истиче да је пре неколико година било знатно више некретнина у ценовном распону од 50.000 до 100.000 евра, док се данас такве понуде ретко могу наћи. Просечна вредност трансакција сада се приближава износу од око 150.000 евра.

Потражња се, како каже, најчешће дели у две групе – мањи станови од око 50 квадрата са једном спаваћом собом, који су идеални за издавање, и нешто веће некретнине од око 70 квадрата са мањим двориштем, које се углавном купују за сопствене потребе.

Поред цене некретнине има и додатних трошкова

Купци, поред цене некретнине, морају да рачунају и на додатне трошкове, који износе између осам и десет одсто вредности објекта и обухватају порезе, таксе и провизије, које се разликују од оних у Србији.

Цене квадрата тренутно се крећу од око 2.500 евра за староградњу до 3.000–3.500 евра за новоградњу, док су нешто ниже у олимпијској регији, где квадрат може да се нађе и за око 2.000 евра.

Солун је изузетно занимљив за инвестиције јер се станови лако издају, како дугорочно, тако и по дневном принципу. Цене су сличне београдским, а у неким случајевима и ниже - наводи Хајдук-Вељковић.

Према његовим проценама, просечан годишњи поврат инвестиције, након одбитка свих трошкова, износи између пет и шест одсто.

Маринковић додаје да се, према њиховим анализама, слична зарада може остварити и кроз целогодишње издавање стана у Солуну и сезонско издавање апартмана на мору, што је честа дилема купаца.

Званични подаци показују да грчко тржиште некретнина наставља снажан инвестициони раст, али истовремено све теже постаје доступно локалном становништву. Америчко-грчка привредна комора упозорила је да раст цена и мањак понуде чине становање све неприступачнијим, због чега је потребно радити на повећању доступности.

Иако су цене у последњим годинама снажно расле, Грчка и даље спада међу земље са релативно скромним кумулативним растом цена у дужем временском периоду, што је последица вишегодишње економске кризе. Ипак, снажан туризам, интересовање страних инвеститора и стабилна домаћа потражња настављају да обликују тржиште, уз бројне изазове који остају пред сектором некретнина.

(БизПортал)

БОНУС ВИДЕО:

Саобраћајне казне у Грчкој 2025 – Ево шта да избегавате!

01. 02. 2026. у 14:19

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

СРУШЕН РУСКИ ХЕЛИКОПТЕР, ЦЕЛА ЗЕМЉА ПОТОНУЛА У ХАОС: Падају градови један за другим, наоружане групе воде борбе са војском (ВИДЕО)

Свет

0 75

СРУШЕН РУСКИ ХЕЛИКОПТЕР, ЦЕЛА ЗЕМЉА ПОТОНУЛА У ХАОС: Падају градови један за другим, наоружане групе воде борбе са војском (ВИДЕО)

РУСКИ војни хеликоптер срушио се 25. априла у близини Вабарије у региону Гао у Малију, потврдили су руски извори, док су борци Фронта за ослобођење Азавада и џихадистичке групе повезане са Ал Каидом, ЈНИМ, извели највећу координисану офанзиву у земљи последњих година, нападајући истовремено главни град Бамако, војно упориште Кати и северне градове Кидал, Гао и Севаре, што је на највидљивији начин открило ограничења руске безбедносне стратегије у Африци.

26. 04. 2026. у 13:30