Економија

ПРЕПОЛОВИТЕ ПОРЕЗ ЗА СТАН: Ево шта грађани морају хитно да ураде

К. Деспотовић

11. 03. 2026. у 14:14

КАДА је реч о порезу на имовину грађана, односно физичких лица која не воде пословне књиге, постоје законске могућности за значајно умањење ове обавезе. Ипак, како објашњава адвокат Соња Пекић, кључно је знати да се попусти не примењују по аутоматизму, већ захтевају активност самог пореског обвезника.

ПРЕПОЛОВИТЕ ПОРЕЗ ЗА СТАН: Ево шта грађани морају хитно да ураде

Порез на имовину уређује се Законом о порезима на имовину (чланови 2–10), а његов обрачун полази од тржишне вредности непокретности. На ту вредност утиче зона у којој се објекат налази, док се стање саме непокретности најчешће не узима у обзир. Вредност се даље коригује законом прописаном амортизацијом, након чега се на утврђену основицу примењује пореска стопа од 0,3 одсто.

Адвокат Соња Пекић истиче да овај порез у Србији, захваљујући релативно ниској стопи, не представља значајно фискално оптерећење у поређењу са суседним државама или западноевропским економијама.

- Пореска стопа је релативно ниска, што је последица социјалне димензије овог пореза. Овај порески облик погађа и лица која поседују само једну непокретност у којој живе, а која немају високе приходе. Знатно виши порез могао би представљати превелико оптерећење за таква домаћинства и деловати дестимулативно на поседовање сопствене некретнине - објашњава Пекић и додаје да је пореско саветовање кључно за оптимизацију обавеза кроз правилно тумачење прописа.

Услов за умањење од 50 одсто

Закон предвиђа различита пореска ослобођења - од оних за дипломатска представништва до оних за споменике културе - али је за грађане најважније умањење везано за непокретност у којој станују.

Према члану 13. Закона о порезима на имовину, уколико лице има пријављено пребивалиште (у личној карти) на адреси стана или куће у којој физички живи, остварује право на умањење пореза на имовину у висини од 50 одсто. Закон предвиђа и могућност даљег умањења уколико на истој адреси пребивалиште имају и чланови домаћинства који ту заиста и станују.

Ипак, Пекић строго напомиње: Ово умањење се не примењује по аутоматизму, већ искључиво на основу поднете пореске пријаве. Сама чињеница да је неко пријављен на адреси није довољна.

Уколико се пријава не поднесе, право на умањење се не може остварити ретроактивно, нити постоји могућност повраћаја новца за претходни период.

Како проверити решење и уложити жалбу

Да ли је умањење примењено, грађани могу проверити у табеларном приказу обрачуна на првој страни решења о порезу. Уколико умањења нема, први корак је провера да ли је надлежној Градској пореској управи уопште поднета пријава којом се тражи то право. Уколико није, треба је поднети за наредне године.

Уколико грађанин има доказ да је поднео пријаву (примерак са печатом пореског органа), а умањење и даље није примењено или је пријава одбијена, неопходно је изјавити жалбу.

Рок за жалбу износи 15 дана од дана пријема решења.

- Рок је обавезан и његово пропуштање доводи до правноснажности решења - упозорава Пекић.

Повраћај новца и правило које се не сме заборавити

Уколико Пореска управа у решењу не призна умањење, процедура захтева подношење жалбе о којој одлучује другостепени орган - Министарство финансија. Уколико ни ту жалба не буде усвојена, грађанину преостаје могућност покретања управног спора пред Управним судом.

Када жалба коначно буде усвојена, може се тражити повраћај више плаћеног пореза (уз припадајућу затезну камату од дана уплате) или се тај износ може прекњижити за наредни порески период.

Ипак, адвокат Соња Пекић има важно упозорење за све који се одлуче на жалбени поступак: Жалба не одлаже извршење. Чак и ако обвезник сматра да је решење незаконито, он по њему мора поступити и платити износ у року.

У супротном, излаже се ризику настанка затезних камата и евентуалних мера принудне наплате.

(24седам)

БОНУС ВИДЕО:

"ПРВИ СТАН САДА ДОСТУПНИЈИ! Ево шта кажу грађани Београда"

04. 03. 2026. у 20:26

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

ВУЧИЋ РАСТУРИО МИЛАНОВИЋА! Председник Србије га размонтирао у парампарчад

Политика

0 57

ВУЧИЋ РАСТУРИО МИЛАНОВИЋА! Председник Србије га размонтирао у парампарчад

ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић изјавио је данас да подржава одлуку председника Хрватске Зорана Милановића да откаже скуп Брдо Бриони у мају јер му, како је истакао, тамо није место, као и да му је много важније да оде и положи цвет у Јасеновцу.

30. 03. 2026. у 18:31 >> 18:44

ПРОВОЦИРАЛИ НА ГОДИШЊИЦУ НАТО АГРЕСИЈЕ: Ухапшена четворица Албанаца у Србији, погледајте снимке (ВИДЕО)

Хапшења и истрага

0 18

ПРОВОЦИРАЛИ НА ГОДИШЊИЦУ НАТО АГРЕСИЈЕ: Ухапшена четворица Албанаца у Србији, погледајте снимке (ВИДЕО)

ПРИПАДНИЦИ Министарства унутрашњих послова, Управе криминалистичке полиције ухапсили су на територији Републике Србије А. С. (1989), Е. В. (1984), Е. Г. (1978) и А. Ц. (2005) држављане Републике Албаније због постојања основа сумње да су извршили кривично дело изазивање националне, расне и верске мржње и нетрпељивости.

24. 03. 2026. у 20:17