ВОДИЧ ЗА БРЖУ ПРОДАЈУ СТАНА: Агенти за некретнине откривају које три боје зидова обарају цену простора и до 10.000 евра
ПРВИ утисак често има пресудну улогу у томе колико брзо и по којој цени ће се некретнина продати. Искуства агената показују да потенцијални купци доносе подсвесну одлуку о стану већ у првих неколико секунди након уласка.
Foto: pixabay
Иако локација, квадратура и спратност одређују основну вредност, изглед ентеријера често утиче на то да ли ће купац прихватити тражену цену или покушати да је смањи током преговора.
Једна од честих грешака власника приликом припреме стана за продају јесте задржавање зидова у јарким или специфичним бојама. На тржишту некретнина то може довести до значајног обарања цене, некад и до 10.000 евра, посебно код станова средње и више категорије.
Психологија купца
Када купац разгледа стан или оглас, он подсвесно покушава да замисли свој свакодневни живот у том простору. Што је ентеријер неутралнији и једноставнији, то је лакше створити такву слику.
Проблем настаје када су зидови у интензивним бојама попут јарко црвене, тамно љубичасте, наранџасте или тамно браон. Ове нијансе стварају снажан визуелни отпор, често визуелно смањују простор, упијају светлост и остављају утисак превелике персонализације.
Уместо да се фокусира на распоред или потенцијал стана, купац почиње да размишља о додатним трошковима – ангажовању мајстора, коришћењу прајмера за прекривање тамних тонова, глетовању и вишеструком кречењу. Тај додатни трошак и време готово увек постају аргумент за снижавање цене.
Које боје убрзавају продају и подижу цену
Стручњаци за припрему некретнина и агенти годинама наглашавају исто правило, простор треба да изгледа неутрално, светло и уредно, како би купац могао лако да га прилагоди свом укусу.
Најбоље резултате дају неутралне нијансе:
- Топла бела - рефлектује највише светлости и чини простор већим, док станови делују чистије и модерније
- Комбинација сиве и беж - даје савремен и елегантан изглед, а лако се уклапа уз различите стилове намештаја
- Светли земљани тонови - благе нијансе песка и беж боје стварају осећај топлине и луксуза, нарочито у просторима са пуно дневног светла
Једна од најисплативијих припрема пре продаје
Пре фотографисања и објављивања огласа, важно је реално проценити стање ентеријера. Професионално кречење у неутралне тонове обично кошта неколико стотина евра, али може значајно побољшати перцепцију вредности некретнине.
Стан са свеже окреченим зидовима изгледа привлачније на фотографијама, привлачи више прегледа и већи број озбиљних купаца. У пракси агената, управо такви станови се продају брже и уз мањи простор за преговарање о цени.
Због тога једноставна промена боје зидова може бити један од најисплативијих потеза у припреми стана за продају – инвестиција која се често вишеструко исплати.
(24седам)
Препоручујемо
НОВА ЗЛАТНА КОКА: Овај град у Србији постаје идеалан за куповину некретнине
29. 03. 2026. у 14:32
АДВОКАТ СВЕ ОБЈАСНИО: Може ли некретнина да се прода пре оставинског поступка?
03. 04. 2026. у 23:30
ИЗВЕШТАЈ О ЦЕНАМА НЕКРЕТНИНА У СРБИЈИ: Ево колико кошта најскупљи квадрат
22. 03. 2026. у 14:32
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
Купила 4 стана поред Храма Светог Саве, продавала бургере, а сад показала у каквом је луксузу (фото)
УЖИВА за све паре.
25. 04. 2026. у 21:31
Невероватан случај у Хрватској: Кроз ограду помазила померанце у комшијском дворишту - уследила је драма која још траје
БЕЗАЗЛЕНА ситуација са псом у нашем комшилуку претворила се у драматичан инцидент који је завршио полицијском интервенцијом, а епилог на суду додатно је шокирао оштећену породицу.
25. 04. 2026. у 17:05
Објављен интиман снимак славне Хрватице: "Да глумим часну сестру на миси?"
"ДА СЕ сликам и глумим часну сестру у првим редовима на миси? Пуна ми је капа глуме и лажног морала."
25. 04. 2026. у 22:05
КАДА ВЕШТАЧКА ИНТЕЛИГЕНЦИЈА НИЈЕ САМО “BUZZWORD” И ШТА ЗНАЧИ ГРАДИТИ СИСТЕМЕ КОЈИ ЗАИСТА РАДЕ
ВЕЋИНА АИ пројеката никада не пређе фазу експеримента. Не зато што модели не раде, већ зато што системи не могу да издрже реално окружења, у којем треба да функционишу.
24. 04. 2026. у 12:20
Невероватан снимак баке са украјинског фронта: Видите шта је урадила усред ватре (видео)
"БАКО, упадај."
25. 04. 2026. у 20:52
Амбис за који нема објашњења: Откривена мистериозна рупа на Фрушкој гори дубока 20м - остављено упозорење (видео)
Шта се крије испод Чортановаца?
25. 04. 2026. у 22:48
Вучић о Ратку Младићу: Донели су га у лежећем положају, не разумем зашто не допусте да последње дане проведе ван затвора
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић присуствује церемонији отварања видиковца на 41. спрату Куле Београд, те се том приликом осврнуо и на актуелно питање генерала Ратка Младића.
23. 04. 2026. у 14:21
Мађар би да хапси Путина и Нетанјахуа: "Закон је јасан, то је обавеза"
БУДУЋИ мађарски премијер Петер Мађар изјавио је да ће се његова земља поново придружити Међународном кривичном суду и бити спремна да спроводи налоге за хапшење, укључујући и онај који се односи на израелског премијера Бењамина Нетанјахуа.
20. 04. 2026. у 20:04
Нови п**но скандал Даре Бубамаре: Снимак пуштен на мрежама - ноћ са млађим дечком
"САДА не знам ни како се то нашло у јавности, али приватност је једна ствар и сматрам да то треба да се поштује."
24. 04. 2026. у 16:21
Најновије из рубрике
"Костолац је место на ком је Србија после више од три деценије изградила нове електране" Ђедовић Хандановић обишла термоелектрану Б3
МИНИСТАРКА рударства и енергетике Дубравка Ђедовић Хандановић посетила је с делегацијом Међународног монетарног фонда (ММФ) нову термоелектрану у Костолцу.
25. 04. 2026. у 19:02
Пале кирије у Београду: Велика промена на тржишту некретнина
ПАДУ цена допринео је раст понуде, смањен је број странаца и фирми који изнајмљују станове по тржишним ценама, а подстанари су у позицији да преговарају о цени и условима.
25. 04. 2026. у 16:13
Стручњак открио тајну: Ставите стари кромпир у башту - чудно али веома корисно
СТРУЧЊАК за баштованство поделио је паметан начин да користите кромпир у башти како бисте заштитили своје биљке. Како време отопљава и лето се приближава, баштовани се труде да посаде своје омиљено цвеће како би могли да уживају у разноврсности боја и мириса током топлијих месеци у години. Сваки савет вреди злата, а један стручњак је открио неколико корисних трикова.
25. 04. 2026. у 16:11
Кључни економски ресурс: Маја Гојковић отворила Међународни самит женског предузетништва у Новом Саду
МЕЂУНАРОДНИ самит женског предузетништва „Western Balkans & EU Women in Business Summit”, који је на Новосадском сајму окупио више од 500 предузетница и представника институција из Србије, земаља Западног Балкана и Европске уније, данас је отворила Маја Гојковић, председница Покрајинске владе, нагласивши да није реч о женском предузетништву као питању равноправности, већ као о кључном економском ресурсу.
25. 04. 2026. у 14:56
Европска престоница туризма уводи ограничење: Суочавају се са великим проблемима
ГРАДОНАЧЕЛНИК Атине Харис Дукас најавио је оштрије мере против прекомерног туризма у том граду, упозоравајући да историјски центар града достиже тачку "презасићености" и да је неопходно да се заштити квалитет живота локалног становништва.
25. 04. 2026. у 13:35
Коментари (0)