ВОДИЧ ЗА БРЖУ ПРОДАЈУ СТАНА: Агенти за некретнине откривају које три боје зидова обарају цену простора и до 10.000 евра
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ПРВИ утисак често има пресудну улогу у томе колико брзо и по којој цени ће се некретнина продати. Искуства агената показују да потенцијални купци доносе подсвесну одлуку о стану већ у првих неколико секунди након уласка.
Foto: pixabay
Иако локација, квадратура и спратност одређују основну вредност, изглед ентеријера често утиче на то да ли ће купац прихватити тражену цену или покушати да је смањи током преговора.
Једна од честих грешака власника приликом припреме стана за продају јесте задржавање зидова у јарким или специфичним бојама. На тржишту некретнина то може довести до значајног обарања цене, некад и до 10.000 евра, посебно код станова средње и више категорије.
Психологија купца
Када купац разгледа стан или оглас, он подсвесно покушава да замисли свој свакодневни живот у том простору. Што је ентеријер неутралнији и једноставнији, то је лакше створити такву слику.
Проблем настаје када су зидови у интензивним бојама попут јарко црвене, тамно љубичасте, наранџасте или тамно браон. Ове нијансе стварају снажан визуелни отпор, често визуелно смањују простор, упијају светлост и остављају утисак превелике персонализације.
Уместо да се фокусира на распоред или потенцијал стана, купац почиње да размишља о додатним трошковима – ангажовању мајстора, коришћењу прајмера за прекривање тамних тонова, глетовању и вишеструком кречењу. Тај додатни трошак и време готово увек постају аргумент за снижавање цене.
Које боје убрзавају продају и подижу цену
Стручњаци за припрему некретнина и агенти годинама наглашавају исто правило, простор треба да изгледа неутрално, светло и уредно, како би купац могао лако да га прилагоди свом укусу.
Најбоље резултате дају неутралне нијансе:
- Топла бела - рефлектује највише светлости и чини простор већим, док станови делују чистије и модерније
- Комбинација сиве и беж - даје савремен и елегантан изглед, а лако се уклапа уз различите стилове намештаја
- Светли земљани тонови - благе нијансе песка и беж боје стварају осећај топлине и луксуза, нарочито у просторима са пуно дневног светла
Једна од најисплативијих припрема пре продаје
Пре фотографисања и објављивања огласа, важно је реално проценити стање ентеријера. Професионално кречење у неутралне тонове обично кошта неколико стотина евра, али може значајно побољшати перцепцију вредности некретнине.
Стан са свеже окреченим зидовима изгледа привлачније на фотографијама, привлачи више прегледа и већи број озбиљних купаца. У пракси агената, управо такви станови се продају брже и уз мањи простор за преговарање о цени.
Због тога једноставна промена боје зидова може бити један од најисплативијих потеза у припреми стана за продају – инвестиција која се често вишеструко исплати.
(24седам)
Препоручујемо
НОВА ЗЛАТНА КОКА: Овај град у Србији постаје идеалан за куповину некретнине
29. 03. 2026. у 14:32
АДВОКАТ СВЕ ОБЈАСНИО: Може ли некретнина да се прода пре оставинског поступка?
03. 04. 2026. у 23:30
ИЗВЕШТАЈ О ЦЕНАМА НЕКРЕТНИНА У СРБИЈИ: Ево колико кошта најскупљи квадрат
22. 03. 2026. у 14:32
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ДУГО ИХ СМАТРАЛИ ДЕЗЕРТЕРИМА, САД СУ НАЂЕНИ МРТВИ: Један био припадник Легије странаца - у смртоносну замку их намамио породични клан?
DNK analizom dva pronađena tela potvrđena je tragična smrt Žaka Pakesa i Majka Ginesta, vojnika koji su nestali na području francuskog departmana Var. Otkriće je otvorilo put opsežnoj istrazi usmerenoj na jednu porodicu osumnjičenu da je godinama sistematski mammila i iskorišćavala mlade vojne regrute poreklom sa pacifičkih ostrva.
29. 07. 2026. у 12:15
НЕСТАО ПРЕ 20 ГОДИНА, ПРОНАЂЕН МРТАВ У ШИБЉУ: Тело идентификовано по зубима, МИСТЕРИЈА и даље није решена
Расел Скози, ИТ стручњак из Велса који је нестао 2002. године, пронађен је мртав после више од 20 година у густом шибљу недалеко од Свонсија. Његови посмртни остаци идентификовани су помоћу стоматолошких картона, али...
24. 07. 2026. у 16:35 >> 17:07
МОБИЛИЗАЦИЈА У ЛУКСЕМБУРГУ: Рат против Шешеља
ТВ Н1 кренула је у кампању борбе против билборда СРС у Новом Саду.
29. 07. 2026. у 16:30
НЕВЕРОВАТНО ШТА ЈЕ ОТКРИВЕНО: Пољак који је оскрнавио Госпу пешачио 4.500 км да јој се поклони - и схватио да је све лаж
ЧОВЕК који је 2017. године пешице кренуо из Варшаве ка Међугорју и после 57 дана хода стигао до чувеног ходочасничког места, девет година касније осумњичен је да је оскрнавио Госпин кип управо на локацији коју је некада представљао као симбол сопственог духовног преображаја.
29. 07. 2026. у 19:19
ХАЈДУК "СВЕТИ" ЗВЕЗДУ: Сплићани надомак елиминације старог џелата "црвено-белих"
ХАЈДУК има капитал од два гола пред реванш другог кола квалификација за Лигу Европе против Пафоса. После победе од 2:0 на "Пољуду", хрватски великан путује на Кипар са јасним циљем, да сачува предност и избори пласман у наредну рунду, док домаћин верује да уз подршку својих навијача може да режира велики преокрет на "Алфамега стадиону" (19.00).
30. 07. 2026. у 07:30
ХАОС У ЗАТВОРИМА У ИТАЛИЈИ: Хиљаде робијаша послато кући - један од најгорих рекорда пренасељености у ЕУ
ИТАЛИЈАНСКИ парламент данас је усвојио закон који потенцијално дозвољава хиљадама затвореника који су зависици од дрога или алкохола, у покушају да се смањи пренасељеност затвора, да служе казне код куће, док пролазе кроз програме рехабилитације.
29. 07. 2026. у 22:14
РАМПА ОД ТРАМПА ЗА МАКРОНА: Дипломатски скандал на помолу, Вашингтон спрема невиђени ударац Паризу
СЈЕДИЊЕНЕ Америчке Државе разматрају одлагање, или чак блокирање, именовања следећег француског амбасадора у Вашингтону, што је потез без преседана који прети да продуби јаз између два дугогодишња савезника, наводе четири извора упозната са ситуацијом.
29. 07. 2026. у 19:12
ХИТНО УПОЗОРЕЊЕ ЗА ВОЗАЧЕ У СРБИЈИ: Опозвана два популарна Nissan модела због ризика од пожара и повреда
НА сајту система НЕПРО објављен је опозив два модела путничких возила марке Nissan због безбедносних ризика који могу довести до повреда корисника, односно повећаног ризика од пожара.
24. 07. 2026. у 16:00
РИБЕ САМЕ МАСОВНО ИСКАЧУ ИЗ ДУНАВА: Људи не верују шта се десило код Смедерева (ВИДЕО)
НА ДУНАВУ, у непосредној близини Смедеревске тврђаве, забележен је призор који се не виђа сваког дана.
28. 07. 2026. у 19:54 >> 20:05
Најновије из рубрике
ОД ПОНЕДЕЉКА СТАРТУЈЕ ПРИЈАВА ЗА 30.000 ВАУЧЕРА: Ово су детаљни услови
ОД понедељка почиње расподела 30.000 туристичких ваучера за одмор у Србији, а министар туризма и омладине Хусеин Мемић истакао је да је процедура за добијање ваучера ове године додатно поједностављена, као и да међу пружаоцима услуга смештаја влада велико интересовање за учешће у овом програму.
30. 07. 2026. у 08:49
ЦЕНЕ НАФТЕ ПОНОВО СКОЧИЛЕ: Напад на нафтна постројења и сукоб са Ираном погурали цене горива
ЦЕНЕ сирове нафте нагло су скочиле у среду, за шест одсто, прекинувши тродневни пад, након што су нови сукоби на Блиском истоку поново увећали страховања од поремећаја у глобалном снабдевању енергентима.
30. 07. 2026. у 08:37
СТИГЛО РЕШЕЊЕ: Сјајна вест за Русију
ЛИБИЈА је понудила руским компанијама могућност да граде рафинерије нафте у земљи и продају нафтне деривате.
29. 07. 2026. у 19:30
НАЈНОВИЈЕ ИНФОРМАЦИЈЕ: Вредност биткоина порасла за 1,25 одсто
ВРЕДНОСТ биткоина је данас у 15.00 часова на највећој светској берзи криптовалута Бајненс порасла за 1,25 одсто на 56.503,75 евра.
29. 07. 2026. у 19:00
Atlantic Grupa: Двоцифрени раст прихода и профитабилности
ПОЛУГОДИШТЕ у Atlantic Grupi обележено је растом у свим пословним и дистрибуционим областима, развојем портфеља и стратешким партнерствима, уз подизање очекивања за 2026. годину.
29. 07. 2026. у 18:35
Коментари (0)