ВОДИЧ ЗА БРЖУ ПРОДАЈУ СТАНА: Агенти за некретнине откривају које три боје зидова обарају цену простора и до 10.000 евра
ПРВИ утисак често има пресудну улогу у томе колико брзо и по којој цени ће се некретнина продати. Искуства агената показују да потенцијални купци доносе подсвесну одлуку о стану већ у првих неколико секунди након уласка.
Foto: pixabay
Иако локација, квадратура и спратност одређују основну вредност, изглед ентеријера често утиче на то да ли ће купац прихватити тражену цену или покушати да је смањи током преговора.
Једна од честих грешака власника приликом припреме стана за продају јесте задржавање зидова у јарким или специфичним бојама. На тржишту некретнина то може довести до значајног обарања цене, некад и до 10.000 евра, посебно код станова средње и више категорије.
Психологија купца
Када купац разгледа стан или оглас, он подсвесно покушава да замисли свој свакодневни живот у том простору. Што је ентеријер неутралнији и једноставнији, то је лакше створити такву слику.
Проблем настаје када су зидови у интензивним бојама попут јарко црвене, тамно љубичасте, наранџасте или тамно браон. Ове нијансе стварају снажан визуелни отпор, често визуелно смањују простор, упијају светлост и остављају утисак превелике персонализације.
Уместо да се фокусира на распоред или потенцијал стана, купац почиње да размишља о додатним трошковима – ангажовању мајстора, коришћењу прајмера за прекривање тамних тонова, глетовању и вишеструком кречењу. Тај додатни трошак и време готово увек постају аргумент за снижавање цене.
Које боје убрзавају продају и подижу цену
Стручњаци за припрему некретнина и агенти годинама наглашавају исто правило, простор треба да изгледа неутрално, светло и уредно, како би купац могао лако да га прилагоди свом укусу.
Најбоље резултате дају неутралне нијансе:
- Топла бела - рефлектује највише светлости и чини простор већим, док станови делују чистије и модерније
- Комбинација сиве и беж - даје савремен и елегантан изглед, а лако се уклапа уз различите стилове намештаја
- Светли земљани тонови - благе нијансе песка и беж боје стварају осећај топлине и луксуза, нарочито у просторима са пуно дневног светла
Једна од најисплативијих припрема пре продаје
Пре фотографисања и објављивања огласа, важно је реално проценити стање ентеријера. Професионално кречење у неутралне тонове обично кошта неколико стотина евра, али може значајно побољшати перцепцију вредности некретнине.
Стан са свеже окреченим зидовима изгледа привлачније на фотографијама, привлачи више прегледа и већи број озбиљних купаца. У пракси агената, управо такви станови се продају брже и уз мањи простор за преговарање о цени.
Због тога једноставна промена боје зидова може бити један од најисплативијих потеза у припреми стана за продају – инвестиција која се често вишеструко исплати.
(24седам)
Препоручујемо
НОВА ЗЛАТНА КОКА: Овај град у Србији постаје идеалан за куповину некретнине
29. 03. 2026. у 14:32
АДВОКАТ СВЕ ОБЈАСНИО: Може ли некретнина да се прода пре оставинског поступка?
03. 04. 2026. у 23:30
ИЗВЕШТАЈ О ЦЕНАМА НЕКРЕТНИНА У СРБИЈИ: Ево колико кошта најскупљи квадрат
22. 03. 2026. у 14:32
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
"МАНИТЕ СЕ ПУТИНА, СПАШАВАЈТЕ СЕБЕ!" Европа пред енергетским колапсом, Орбан позива Брисел да користи руске енергенте
МАЂАРСКИ премијер Виктор Орбан позвао је Европу да одмах укине санкције руској енергији како би заштитила своју економију од једне од најтежих економских криза у историји
03. 04. 2026. у 10:10
"САМО ЈЕ ПАЛА, КАО ПОКОШЕНА" Страшна трагедија Милоша Бојанића, преминула је у 48. години
ОВАЈ губитак је оставио неизбрисив траг на његову породицу...
03. 04. 2026. у 15:33
СВЕ ГЛАСНИЈЕ ЗВЕЦКАЊЕ ОРУЖЈЕМ: Ових десет држава има најмоћније војске - САД и Русија неприкосновене, успон азијских сила гледа цео свет
ПИТАЊЕ која држава има најјачу војску на свету 2026. године не може се свести на пуки број. Реч је о сложеном мозаику који чине одбрамбени буџети, технолошки развој, нуклеарно одвраћање, логистичка инфраструктура, али и кредибилитет стечен кроз реална борбена искуства.
03. 04. 2026. у 14:23
ХИТНО ОПЕРИСАН ГОЦИ: Певач био животно угрожен - смештен у Клиничком центру Србије
ПЕВАЧ Горан Ивановић, оснивач "Гоци бенда", хитно је оперисан у Београду, а он је тренутно смештен у Клиничком центру Србије где је и урађена интервенција.
04. 04. 2026. у 15:26 >> 15:36
"ХРАНИ ПАШЧЕ ДА ТЕ УЈЕДЕ!" Жељко Митровић бесан на њу, јавно се обратио: "Скроз је одлепила..."
"СКРОЗ је одлепила!"
02. 04. 2026. у 08:11
ИСПЛИВАО НЕВИЂЕН СНИМАК: Звезда Италије погледала ка навијачима у Зеници, а оно што је тада урадила - Босна НЕЋЕ НИКАД заборавити (ВИДЕО)
Италија, некада велесила у фудбалу, доживљава тотални колапс. Нови дебакл представља чињеница да ни после 12 година није успела да се квалификује на највећу фудбалску смотру, а не само да не иде на Светско првенство, већ је све "зачинио" и један скандал.
03. 04. 2026. у 19:45
ИРАНСКИ КОМАНДОСИ ПРОНАШЛИ ПИЛОТА Ф-35: Заварали траг Американцима и ухапсили га
ИСЛАМСКА револуционарна гарда (ИРГЦ) лоцирала је и привела пилота обореног америчког ловца Ф-35 током операције потраге, јавља иранска агенција Нур њуз.
03. 04. 2026. у 16:39
ПРОВОЦИРАЛИ НА ГОДИШЊИЦУ НАТО АГРЕСИЈЕ: Ухапшена четворица Албанаца у Србији, погледајте снимке (ВИДЕО)
ПРИПАДНИЦИ Министарства унутрашњих послова, Управе криминалистичке полиције ухапсили су на територији Републике Србије А. С. (1989), Е. В. (1984), Е. Г. (1978) и А. Ц. (2005) држављане Републике Албаније због постојања основа сумње да су извршили кривично дело изазивање националне, расне и верске мржње и нетрпељивости.
24. 03. 2026. у 20:17
"САМО ЈЕ ПАЛА, КАО ПОКОШЕНА" Страшна трагедија Милоша Бојанића, преминула је у 48. години
ОВАЈ губитак је оставио неизбрисив траг на његову породицу...
03. 04. 2026. у 15:33
Најновије из рубрике
ОВАКО ИЗГЛЕДА ПОСАО ДИСПЕЧЕРА: Плата и до 1.400 €, а радног времена нема
ОНИ су диспечери међународног друмског саобраћаја, а радно време им често траје и када се канцеларије затворе. Камиони су на путу 24 сата, непредвиђени проблеми су свакодневица, па од брзине њихове реакције често зависе трошкови и квалитет услуге.
04. 04. 2026. у 15:01
НОВА ЕРА ПЛАЋАЊА У СРБИЈИ ОД МАЈА: Новац из иностранства стиже за дан, провизије минималне
ОД 5. маја Србија улази у СЕПА систем - јединствено подручје плаћања у еврима, које већ користи највећи део Европе. Иако на први поглед делује као техничка промена намењена банкама, ова новина ће директно утицати на свакодневни живот грађана, начин слања новца из иностранства, али и пословање домаће привреде.
04. 04. 2026. у 11:45
ПРЕТПЛАТИЛИ СТЕ ДОПРИНОСЕ? Ево како да вам држава врати новац по новим правилима
НОВИ правилник, који су заједнички донела три министарства, уређује поступак повраћаја више плаћених доприноса, али и правила под којима обвезници могу да престану да плаћају доприносе на уговорене накнаде током текуће године.
04. 04. 2026. у 11:07
НОВИХ 15.000 РАДНИХ МЕСТА: НСЗ расписала јавне позиве, ево ко све може да конкурише
ЗАХВАЉУЈУЋИ јавним конкурсима које је расписала Национална служба за запошљавање, 15.000 људи моћи ће да пронађе посао.
04. 04. 2026. у 10:30
НЕ ЗАБОРАВИТЕ НА РОК: Порез на имовину се плаћа до овог датума
ПЛАЋАЊЕ пореза на имовину је законска обавеза свих грађана који на своје име имају уписану некретнину или земљу, а висина годишњег пореза зависи од величине имања и износа стопе пореза на имовину коју одређује свака локална самоуправа у Србији.
04. 04. 2026. у 10:05
Коментари (0)