Закон каже другачије: Многи мисле да су власници паркинг места, али - није тако
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ИАКО се често купују и продају уз станове, паркинг места нису увек правно изједначена са непокретностима попут станова или гаража.
Фото: leungchopan, Panther Media Global / Alamy / Profimedia
Кључна разлика: унутар или ван објекта
Како објашњавају из Републички геодетски завод, најважније је разликовати паркинг-места која се налазе унутар објекта од оних на отвореном.
Када је реч о спољним паркинг-местима, односно онима која се налазе на парцелама ван зграде, она се не могу уписати у катастар као непокретност у својини, пише Каматица.
„Она немају статус непокретности“
- Када говоримо о, такозваном, трајном коришћењу паркинг-места, мислимо управо на те отворене површине. Она немају статус непокретности као што је то случај са становима, локалима или гаражама - појашњавају из једне агенције за некретнине.
То значи да грађани у тим случајевима не купују власништво, већ право коришћења.
Сива зона између коришћења и власништва
За разлику од гаражних места, која имају пун правни статус и могу се слободно куповати, продавати, поклањати или наслеђивати, паркинг-места ван објеката остају у својеврсној „сивој зони“.
Закон омогућава пренос права њиховог коришћења, али то право није исто што и власништво.
Након измена Закона о планирању и изградњи из 2018. године, уведена је могућност преноса права трајног коришћења паркинг-места. Међутим, такав уговор може се само евидентирати у катастру, али не представља доказ стварног права својине.
Другим речима, грађани могу међусобно да пренесу право коришћења паркинг-места и да тај уговор буде забележен, али таква евиденција не пружа исту правну сигурност као класичан упис власништва.
Продаја постоји, али правни основ је слабији
У пракси, паркинг-места се најчешће добијају уз стан, по договору са инвеститором, и реч је о јасно одређеном делу простора који се користи за паркирање.
Такво место, међутим, не може се самостално продати као некретнина.
- Ипак, у случају наслеђивања стана, наследници преузимају и право коришћења паркинг-места, јер је оно дефинисано уговором са инвеститором. Када је реч о порезу, ситуација је додатно сложена. Порез на имовину плаћа се само за паркинг-места која су укњижена као посебне непокретности, односно која постоје као самосталне јединице у катастру - појашњавају из агенције.
Ко плаћа порез, а ко не?
Пореска обавеза постоји само ако је паркинг-место уписано као посебна непокретност.
У супротном, формална обавеза не постоји.
То у пракси доводи до неуједначености - док једни грађани плаћају порез, други не, без директних последица.
(Каматица)
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
"ИМАЛА САМ ТРИ КАРЦИНОМА" Агонија наше певачице: "Рекли су ми да ћу живети још месец дана"
"ЗНАМ ја од чега сам се разболела..."
06. 06. 2026. у 08:55
АУСТРИЈУ ЗАМЕНИЛА РУСИЈОМ: Бивша министарка уживала у "Орешнику" и "Пропасти Европе" - с Путином плесала на свадби (ВИДЕО)
БИВША аустријска министарка спољних послова Карин Кнајсл отпутовала је на руски економски форум у Санкт Петербург, који је већ првог дана догађаја био погођен снажним нападом дроновима. Не обазирући се на то, на маргинама конференције забављала се куглањем. И тамо није пропустила да упути покоју критику Западу.
06. 06. 2026. у 11:18
ЗЕЛЕНСКОМ СЕ ЈАКО ЖУРИ ДА ЗАВРШИ РАТ У УКРАЈИНИ: Ово су два кључна разлога за то
УКРАЈИНСКИ председник Володимир Зеленски и његови најближи сарадници све отвореније и озбиљније говоре о могућности завршетка рата пре зиме ове године.
05. 06. 2026. у 13:06
ЧИМЕ ЖЕЛИ ДА СЕ БАВИ ЈОВАНИНА И ЖЕЉКОВА ЋЕРКА? Мајка у страху: "Ја то не бих волела!"
ЖЕЉКО истакао је да већ види да би њихова наследница Срна волела да буде јавна личност.
05. 06. 2026. у 07:55
ЗАШТО СЕ РАЗВЕЛА СНЕЖАНА САВИЋ? Била у браку са познатим редитељем, после више деценија открила: "Ћерки смо нанели трауму"
ДРУГИ супруг Снежане Савић био је редитељ и сценариста Драгослав Лазић, који је, нажалост, преминуо пре годину дана.
06. 06. 2026. у 12:10
Фондација Меридиан обрадовала 100 деце са Косова и Метохије на Ф4 Меридианбет КЛС
ЗАВРШНИ турнир Меридианбет Кошаркашке лиге Србије још једном је показао да спорт има снагу да повезује људе и ствара успомене које се дуго памте.
02. 06. 2026. у 16:00
ПУТИН ГУБИ КРИМ? У току је "дубока операција" - Украјина изводи брз повратак полуострва након 12 година
ЗАПАДНИ медији и стручњаци данима уназад предвиђају да би се полуострво Крим могло вратити под украјинску контролу, јер је Украјина прекинула руске линије снабдевања.
06. 06. 2026. у 08:59 >> 08:59
НЕМАЧКА ХИТНО ПОЗВАЛА РУСИЈУ: Путине, време је...
МИНИСТАР спољних послова Немачке, Јохан Вадефул, позвао је руског председника, Владимира Путина, да покрене преговоре о миру у Украјини уз учешће Европе, преносе немачки медији.
05. 06. 2026. у 09:53
НАСТАЈЕ НОВА ДРЖАВА? Српске комшије се уједињују са суседима - за моћну државу од 22 милиона душа и 272.200 км²
"УНИОНИСТИЧКИ покрет је одувек постојао и он је и даље жив унутар нашег друштва. Несумњиво је да је ова дискусија легитиман део политичког процеса у земљи. Ја лично никада не бих могао да гласам против уједињења."
02. 06. 2026. у 21:24
Најновије из рубрике
ДНЕВНИЦА 150 ЕВРА: Нећете веровати за шта се овако дебело плаћа
ЗАРАЂИВАЊЕ сакупљањем жира у Хрватској постаје све популарније. Од октобра 2024. године, регистровани сакупљачи моћи ће да предају жир храста лужњака и китњака Хрватским шумама, а дневна зарада по килограмима може да достигне и 150 евра бруто, уз придржавање законских правила и стручног надзора.
06. 06. 2026. у 14:24
НИЈЕ МОГУЋЕ! За куповину ове некретнине нећете добити стамбени кредит
КУПОВИНА викендице уз помоћ стамбеног кредита у Србији у већини случајева није могућа, осим ако тај објекат у катастарској евиденцији није уписан као кућа за становање.
06. 06. 2026. у 14:07
НОВА ОДЛУКА ВЛАДЕ СРБИЈЕ: Тиче се смањења акциза на гориво
ВЛАДА Србије продужила је Одлуку о привременом смањењу износа акциза на деривате нафте до 14. јуна и до тада ће и даље акциза за оловни бензин износити 61,24 динара по литру, за безоловни бензин 57,6 динара по литру, а за гасна уља 59,23 динара за литар, објављено је у Службеном гласнику.
06. 06. 2026. у 13:53
"БАЛКАНЦИ У НЕМАЧКОЈ" Једна одлука и останак је угрожен
МНОГИ грађани Србије, Босне и Херцеговине и других земаља региона одлазе у Немачку. Међутим, живот у новој земљи често доноси и бројне изазове - од администрације и језика до прилагођавања новој средини.
06. 06. 2026. у 13:50
ЗАРАДА И ДО 7.000 ЕВРА ПО ХЕКТАРУ: Наше "зелено злато" тражено широм Европе
СВЕ већа потражња за лековитим и ароматичним биљем отвара нове шансе за домаће произвођаче - нана и етерична уља све траженији на европском тржишту.
06. 06. 2026. у 13:34
Коментари (0)