Закон каже другачије: Многи мисле да су власници паркинг места, али - није тако
ИАКО се често купују и продају уз станове, паркинг места нису увек правно изједначена са непокретностима попут станова или гаража.
Фото: leungchopan, Panther Media Global / Alamy / Profimedia
Кључна разлика: унутар или ван објекта
Како објашњавају из Републички геодетски завод, најважније је разликовати паркинг-места која се налазе унутар објекта од оних на отвореном.
Када је реч о спољним паркинг-местима, односно онима која се налазе на парцелама ван зграде, она се не могу уписати у катастар као непокретност у својини, пише Каматица.
„Она немају статус непокретности“
- Када говоримо о, такозваном, трајном коришћењу паркинг-места, мислимо управо на те отворене површине. Она немају статус непокретности као што је то случај са становима, локалима или гаражама - појашњавају из једне агенције за некретнине.
То значи да грађани у тим случајевима не купују власништво, већ право коришћења.
Сива зона између коришћења и власништва
За разлику од гаражних места, која имају пун правни статус и могу се слободно куповати, продавати, поклањати или наслеђивати, паркинг-места ван објеката остају у својеврсној „сивој зони“.
Закон омогућава пренос права њиховог коришћења, али то право није исто што и власништво.
Након измена Закона о планирању и изградњи из 2018. године, уведена је могућност преноса права трајног коришћења паркинг-места. Међутим, такав уговор може се само евидентирати у катастру, али не представља доказ стварног права својине.
Другим речима, грађани могу међусобно да пренесу право коришћења паркинг-места и да тај уговор буде забележен, али таква евиденција не пружа исту правну сигурност као класичан упис власништва.
Продаја постоји, али правни основ је слабији
У пракси, паркинг-места се најчешће добијају уз стан, по договору са инвеститором, и реч је о јасно одређеном делу простора који се користи за паркирање.
Такво место, међутим, не може се самостално продати као некретнина.
- Ипак, у случају наслеђивања стана, наследници преузимају и право коришћења паркинг-места, јер је оно дефинисано уговором са инвеститором. Када је реч о порезу, ситуација је додатно сложена. Порез на имовину плаћа се само за паркинг-места која су укњижена као посебне непокретности, односно која постоје као самосталне јединице у катастру - појашњавају из агенције.
Ко плаћа порез, а ко не?
Пореска обавеза постоји само ако је паркинг-место уписано као посебна непокретност.
У супротном, формална обавеза не постоји.
То у пракси доводи до неуједначености - док једни грађани плаћају порез, други не, без директних последица.
(Каматица)
Restoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOПрепоручујемо
КАКО ФУНКЦИОНИШЕ УГОВОР О ИЗДРЖАВАЊУ: Овако Срби све више остављају имовину
14. 05. 2026. у 21:18
ЈОШ ЈЕДНА ПОГОДНОСТ: На које пореске олакшице имају право послодавци у 2026. години?
14. 05. 2026. у 20:16
ТРАМПОВ РАТ СТИГАО ДО ПУМПИ: Белу кућу све више брину цене горива и бес бирача
14. 05. 2026. у 17:28
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ХАОС У БЕЧУ НАКОН ПРВОГ ПОЛУФИНАЛА: "Највећа неправда у историји Евровизије!" - све због Црне Горе
ПРЕДСТАВНИЦА Црне Горе, Тамара Живковић, доживела је неочекивано испадање у полуфиналу Евровизије, што је изазвало бурне реакције и талас разочарања међу њеним фановима широм региона.
13. 05. 2026. у 12:03 >> 19:15
"ТО НИЈЕ ИСТИНА!" Флорентино Перез демантовао да се Мурињо враћа у Реал Мадрид
Први човек мадридског Реала, Флорентино Перез, јасно је свима ставио до знања да се Жозе Мурињо бар за сада неће вратити на клупу овог клуба.
14. 05. 2026. у 16:21
ТРАМП КАЖЊАВА НЕМЦЕ, НАТО ЗЕМЉЕ ЈЕДВА ДОЧЕКАЛЕ: Пет источних држава се такмичи за америчке војнике - међу њима и наш комшија
НАЈМАЊЕ пет НАТО земаља на источном крилу Европе такмичи се за смештај америчких војника након што је председник Сједињених Држава, Доналд Трамп, најавио повлачење најмање 5.000 војника из Немачке.
13. 05. 2026. у 10:33
Фолкер сломљен: "Почивај у миру мајко моја драга"
"ПОЧИВАЈ у миру мајко моја драга."
13. 05. 2026. у 22:32
ХОЋЕ ЛИ ИХ ТРАМП ЖРТВОВАТИ У ДОГОВОРУ СА СИЈЕМ? Опасне игре у Пекингу, цео свет чека расплет
АМЕРИЧКИ председник Доналд Трамп састао се са кинеским лидером Си Ђинпингом. Одржали су уводне говоре, пружајући један другом руку партнерства
14. 05. 2026. у 09:01
СРБИН ОТИШАО ДА ЖИВИ У ШУМИ - И ТО У ШАТОРУ: "Нећу га напустити макар сутра умро - нећу више са олошем и умоболницима"
"НЕМА никаквог стреса, нема никаквих умоболника и олоша (ни од сродника ни од туђина) да малтретирају, узнемиравају и кваре добро расположење својим лудилом, никог да ми паметује неке глупости, нема свакодневних дуготрајних и мучних послова нити гомиле разних обавеза и растрзаности, нема смрада издувних гасова возила и дима од ложења из кућа, нема саобраћајне гужве и опасности, нема збрке и буке."
13. 05. 2026. у 18:08
РУСКИ ВОЈНИ СТРУЧЊАК: Један удар "орешника" и "сармата" може да уништи читав НАТО у Европи
КОМБИНОВАНО лансирање ракетних система „сармат“ и „орешник“ способно је да неутралише целу војну инфраструктуру Северноатлантске алијансе у Европи, рекао је за руске медије Александар Степанов, војни стручњак Института за право и националну безбедност Руске председничке академије за националну економију и јавну управу (РАНХЕГА).
13. 05. 2026. у 12:29
Срушио се авион код главног града: Погинули сви путници и пилот
Ваздухопловна цивилна управа Јужног Судана саопштила је данас да се срушио авион југозападно од главног града Џубе, при чему је погинуло свих 14 особа које су биле у летелици.
27. 04. 2026. у 16:49
ФАРМЕР ОСТАВИО 5 КРАВА НА ПУСТОМ ОСТРВУ: 130 година касније научници нису могли да верују шта виде
ПРИЧА о пет крава остављених на изолованом острву Амстердам у Јужном океану прерасла је у једно од најнеобичнијих поглавља модерне биологије.
14. 05. 2026. у 14:24 >> 20:55
Најновије из рубрике
КАКО ФУНКЦИОНИШЕ УГОВОР О ИЗДРЖАВАЊУ: Овако Срби све више остављају имовину
СВЕ већи број грађана у Србији одлучује се да имовину, попут кућа и станова, пренесе путем уговора о доживотном издржавању. Овај правни механизам омогућава сигурност старијим лицима кроз бригу и издржавање, док друга страна стиче право на имовину тек након смрти даваоца.
14. 05. 2026. у 21:18
ЈОШ ЈЕДНА ПОГОДНОСТ: На које пореске олакшице имају право послодавци у 2026. години?
РЕЧ је о моделу државне подршке којим се компанијама враћа део плаћеног пореза на зараде новозапослених, а циљ је да се подстакне отварање нових радних места и растерете трошкови пословања.
14. 05. 2026. у 20:16
НЕМА ВИШЕ ВРАЋАЊА КИЛОМЕТРАЖЕ? Нови прописи ЕУ за половњаке од којих ће корист имати и Србија
ПРЕВАРЕ са враћањем километраже на половним аутомобилима задају највеће главобоље возачима у Србији, као и у ЕУ, приликом куповине ових четвороточкаша.
14. 05. 2026. у 18:05
ТРАМПОВ РАТ СТИГАО ДО ПУМПИ: Белу кућу све више брину цене горива и бес бирача
РЕПУБЛИКАНЦИ страхују да би удар на кућне буџете могао скупо да кошта странку на изборима, док Трамп поручује да га финансијске муке Американаца "не занимају".
14. 05. 2026. у 17:28
НЕМАЧКА ТО РЕШИЛА ОВАКО: Ево шта се дешава са пензијом након смрти пензионера
КАДА пензионер премине, чланови породице често нису сигурни шта се дешава са пензијом и да ли новац остаје наследницима.
14. 05. 2026. у 15:57
Коментари (0)