Економија

Закон каже другачије: Многи мисле да су власници паркинг места, али - није тако

К. Деспотовић

15. 04. 2026. у 10:12

ИАКО се често купују и продају уз станове, паркинг места нису увек правно изједначена са непокретностима попут станова или гаража.

Закон каже другачије: Многи мисле да су власници паркинг места, али - није тако

Кључна разлика: унутар или ван објекта

Како објашњавају из Републички геодетски завод, најважније је разликовати паркинг-места која се налазе унутар објекта од оних на отвореном.

Када је реч о спољним паркинг-местима, односно онима која се налазе на парцелама ван зграде, она се не могу уписати у катастар као непокретност у својини, пише Каматица.

„Она немају статус непокретности“

- Када говоримо о, такозваном, трајном коришћењу паркинг-места, мислимо управо на те отворене површине. Она немају статус непокретности као што је то случај са становима, локалима или гаражама - појашњавају из једне агенције за некретнине.

То значи да грађани у тим случајевима не купују власништво, већ право коришћења.

Сива зона између коришћења и власништва

За разлику од гаражних места, која имају пун правни статус и могу се слободно куповати, продавати, поклањати или наслеђивати, паркинг-места ван објеката остају у својеврсној „сивој зони“.

Закон омогућава пренос права њиховог коришћења, али то право није исто што и власништво.

Након измена Закона о планирању и изградњи из 2018. године, уведена је могућност преноса права трајног коришћења паркинг-места. Међутим, такав уговор може се само евидентирати у катастру, али не представља доказ стварног права својине.

Другим речима, грађани могу међусобно да пренесу право коришћења паркинг-места и да тај уговор буде забележен, али таква евиденција не пружа исту правну сигурност као класичан упис власништва.

Продаја постоји, али правни основ је слабији

У пракси, паркинг-места се најчешће добијају уз стан, по договору са инвеститором, и реч је о јасно одређеном делу простора који се користи за паркирање.

Такво место, међутим, не може се самостално продати као некретнина.

- Ипак, у случају наслеђивања стана, наследници преузимају и право коришћења паркинг-места, јер је оно дефинисано уговором са инвеститором. Када је реч о порезу, ситуација је додатно сложена. Порез на имовину плаћа се само за паркинг-места која су укњижена као посебне непокретности, односно која постоје као самосталне јединице у катастру - појашњавају из агенције.

Ко плаћа порез, а ко не?

Пореска обавеза постоји само ако је паркинг-место уписано као посебна непокретност.

У супротном, формална обавеза не постоји.

То у пракси доводи до неуједначености - док једни грађани плаћају порез, други не, без директних последица.

(Каматица)

15. 04. 2026. у 10:48

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

РУСИ, ИДИТЕ КУЋИ! Језива политичка порука са трга у Будимпешти, Мађар већ почео да ради по налогу Брисела (ВИДЕО)

Свет

0 26

"РУСИ, ИДИТЕ КУЋИ!" Језива политичка порука са трга у Будимпешти, Мађар већ почео да ради по налогу Брисела (ВИДЕО)

ВЕЛИКИ политички заокрет у Мађарској најавио је лидер опозиционе Тисе Петар Мађар, који је после изборне победе поручио да земљу чека обнова пуног учешћа у Европској унији и НАТО, миран пренос власти и озбиљно преуређење државног врха.

13. 04. 2026. у 07:27

ПРОВОЦИРАЛИ НА ГОДИШЊИЦУ НАТО АГРЕСИЈЕ: Ухапшена четворица Албанаца у Србији, погледајте снимке (ВИДЕО)

Хапшења и истрага

0 26

ПРОВОЦИРАЛИ НА ГОДИШЊИЦУ НАТО АГРЕСИЈЕ: Ухапшена четворица Албанаца у Србији, погледајте снимке (ВИДЕО)

ПРИПАДНИЦИ Министарства унутрашњих послова, Управе криминалистичке полиције ухапсили су на територији Републике Србије А. С. (1989), Е. В. (1984), Е. Г. (1978) и А. Ц. (2005) држављане Републике Албаније због постојања основа сумње да су извршили кривично дело изазивање националне, расне и верске мржње и нетрпељивости.

24. 03. 2026. у 20:17