Закон каже другачије: Многи мисле да су власници паркинг места, али - није тако
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ИАКО се често купују и продају уз станове, паркинг места нису увек правно изједначена са непокретностима попут станова или гаража.
Фото: leungchopan, Panther Media Global / Alamy / Profimedia
Кључна разлика: унутар или ван објекта
Како објашњавају из Републички геодетски завод, најважније је разликовати паркинг-места која се налазе унутар објекта од оних на отвореном.
Када је реч о спољним паркинг-местима, односно онима која се налазе на парцелама ван зграде, она се не могу уписати у катастар као непокретност у својини, пише Каматица.
„Она немају статус непокретности“
- Када говоримо о, такозваном, трајном коришћењу паркинг-места, мислимо управо на те отворене површине. Она немају статус непокретности као што је то случај са становима, локалима или гаражама - појашњавају из једне агенције за некретнине.
То значи да грађани у тим случајевима не купују власништво, већ право коришћења.
Сива зона између коришћења и власништва
За разлику од гаражних места, која имају пун правни статус и могу се слободно куповати, продавати, поклањати или наслеђивати, паркинг-места ван објеката остају у својеврсној „сивој зони“.
Закон омогућава пренос права њиховог коришћења, али то право није исто што и власништво.
Након измена Закона о планирању и изградњи из 2018. године, уведена је могућност преноса права трајног коришћења паркинг-места. Међутим, такав уговор може се само евидентирати у катастру, али не представља доказ стварног права својине.
Другим речима, грађани могу међусобно да пренесу право коришћења паркинг-места и да тај уговор буде забележен, али таква евиденција не пружа исту правну сигурност као класичан упис власништва.
Продаја постоји, али правни основ је слабији
У пракси, паркинг-места се најчешће добијају уз стан, по договору са инвеститором, и реч је о јасно одређеном делу простора који се користи за паркирање.
Такво место, међутим, не може се самостално продати као некретнина.
- Ипак, у случају наслеђивања стана, наследници преузимају и право коришћења паркинг-места, јер је оно дефинисано уговором са инвеститором. Када је реч о порезу, ситуација је додатно сложена. Порез на имовину плаћа се само за паркинг-места која су укњижена као посебне непокретности, односно која постоје као самосталне јединице у катастру - појашњавају из агенције.
Ко плаћа порез, а ко не?
Пореска обавеза постоји само ако је паркинг-место уписано као посебна непокретност.
У супротном, формална обавеза не постоји.
То у пракси доводи до неуједначености - док једни грађани плаћају порез, други не, без директних последица.
(Каматица)
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOПрепоручујемо
ТРОШЕ И ОНДА КАДА ТО НЕ ОЧЕКУЈЕМО: Ови уређаји вам кришом повећавају рачун за струју
12. 07. 2026. у 16:46
ЛАКО, А КОРИСНО: Како убрзати зрење парадајза и побољшати му укус
12. 07. 2026. у 15:24
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ТУГУЈЕ НОВИ САД Умрла др Татјана Јеленић Кречковић: "Твој одлазак је ненадокнадив губитак за нашу школу"
"Драга Тања, прерано си нас напустила, оставивши празнину коју је тешко описати речима."
12. 07. 2026. у 14:56
ДА ЛИ ВЕЉКО ДОБИЈА НАЦИОНАЛНУ ПЕНЗИЈУ? "Што бих одбио нешто за шта сам крварио, живела Србија!"
ВЕЉКО је годинама бележио запажене успехе...
12. 07. 2026. у 09:05
"ЧЕСТИТКЕ БЕЛИНГЕМУ И СУДИЈАМА!" Огласио се отац Ерлинга Халанда након испадања Норвешке са Мундијала
Бивши норвешки фудбалер Алф-Инге Халанд, отац звезде "викинга" Ерлинга Халанда, огласио се на друштвеним мрежама након испадања Норвешке од Енглеске, и то прозвавши судије.
12. 07. 2026. у 12:30
РАТ ДВЕ ЛЕПЕ Лукићева љута на Брену: "Више ме не занима као особа у мом животу"
"Није ми се јавила и то је све."
11. 07. 2026. у 21:14
Фолкерка има 72 године, а у изврсној је форми! Да, добро сте видели - Гоца Лазаревић се сликала у бикинију (ФОТО)
Као вино је.
12. 07. 2026. у 16:07
"ВЕЉКО ЈЕ ДО СКОРО БИО ПРИЗЕТКО": Цеца о синовљевој великој одлуци
БОГДАНА и Вељко Ражнатовић донели су одлуку да заједно са своја три сина напусте породични дом Богданиног оца Богдана Родића, у којем су једно време живели, и врате се у вилу на Дедињу. У луксузној породичној кући данас живи и Цеца Ражнатовић, па ће породица поново бити на окупу под истим кровом.
12. 07. 2026. у 17:35
"СУПРУГА ГА ДРЖАЛА 5 МИНУТА ЗА НОГЕ ДА НЕ БИ ИСПАО" Нови детаљи драме држављанина Србије на лету Рајанера
ДРАМАТИЧНЕ тренутке доживели су у петак ујутру путници на лету компаније Рајанер са аеродрома „Македонија“ у Солуну за Минхен, када је пукао прозор, а ваздушна струја повукла једног путника напоље. Он је у последњем тренутку спасен захваљујући супрузи, која је седела поред њега и задржала га, пише Прототема.
10. 07. 2026. у 12:18
ЗАШТО ЈЕ ДУБРАВКА МИЈАТОВИЋ ЗАИСТА НАПУСТИЛА СЕРИЈУ "СРЕЋНИ ЉУДИ"? "Морала сам да побегнем..."
ДУБРАВКА Мијатовић напустила је серију 'Срећни људи' из личних разлога, а не због хонорара.
10. 07. 2026. у 15:07
Најновије из рубрике
ТРОШЕ И ОНДА КАДА ТО НЕ ОЧЕКУЈЕМО: Ови уређаји вам кришом повећавају рачун за струју
МНОГИ су уверени да штеде струју јер редовно гасе светла и искључују уређаје које не користе. Ипак, у скоро сваком домаћинству постоје апарати који настављају да троше електричну енергију и онда када то не очекујемо.
12. 07. 2026. у 16:46
НОВА ПРАВИЛА ЗА ПОЉОПРИВРЕДНИКЕ: Министарство наставља са уређивањем тржишта пољопривредних производа
МИНИСТАРСТВО пољопривреде, шумарства и водопривреде донело је Правилник о основним елементима уговора између пољопривредног произвођача и прерађивача или откупљивача пољопривредних производа, чиме се уводе јасна правила у пословању и обезбеђује већа правна и економска сигурност за све учеснике на тржишту.
12. 07. 2026. у 16:17
НАЈВЕЋИ ПРОБЛЕМ СРПСКОГ ВОЋАРСТВА: Недовољни прерађивачки капацитети за кајсију и вишњу
У ОВОМ моменту највећи проблем српског воћарства представљају прерађивачки капацитети.
12. 07. 2026. у 15:35
ЛАКО, А КОРИСНО: Како убрзати зрење парадајза и побољшати му укус
ЕВО у чему је трик! Можете применити неке од ових природних начина да убрзате зрење, као и да побољшате укус парадајзу.
12. 07. 2026. у 15:24
ОБАВЕЗНО ПРОБАЈТЕ: Седам бесплатних прихрана за биљке директно из ваше кухиње
БАШТОВАНСТВО не мора да буде скуп начин производње хране, само када знамо како да уштедимо. Ово је 7 ствари које углавном сви имамо код куће, а које могу да буду одлична бесплатна прихрана за поврће и цвеће.
12. 07. 2026. у 14:59
Коментари (0)