Озбиљан удар на новчаник: Где је у Европи најтеже бити подстанар у 2026?
ДОК се европско тржиште некретнина бори са хроничним недостатком понуде, закупци широм континента суочавају се са озбиљним ударом на новчанике.
Фото: SeventyFour Images / Alamy / Profimedia
Према најновијим подацима Еуростата за 2025. и почетак 2026. године, трошкови становања сада „гутају“ петину просечног буџета домаћинстава у ЕУ, док у земљама попут Грчке тај удео иде и до драматичних 35%.
Потражња „бежи” понуди
Главни покретач раста цена је једноставан, али неумољив, потражња расте брже од понуде. Високе каматне стопе на стамбене кредите током претходних година „закључале” су многе потенцијалне купце на тржишту закупа, додатно вршећи притисак на цене.
Експерти истичу да су власници некретнина, суочени са већим трошковима одржавања, енергетском ефикасношћу и пореским изменама, тај терет постепено пребацили на станаре. И због тога просечан раст кирија у ЕУ износио је 3,1%, али су у неким регионима забележени двоцифрени скокови.
Балкански „бум”
Када се погледа мапа раста, источна Европа и Балкан су у јасном фокусу инвеститора и закупаца.
- Хрватска је лидер у ЕУ са растом од чак 17,6%.
- Црна Гора бележи скок од 18,5%, делом због све веће атрактивности за дигиталне номаде и „схорт-терм” закупце.
- Србија и окружење: Док су Грчка (10%), Мађарска (9,8%) и Бугарска (9,6%) изнад просека ЕУ, изузетак је Северна Македонија са скромнијим растом.
Занимљиво је да су највеће европске економије попут Немачке (2,1%), Француске (2,3%) и Шпаније (2,4%) остале испод просека ЕУ, што указује на строжу регулацију или засићеност тржишта.
Посебан феномен представља Турска, где је инфлација кирија достигла невероватних 78%. Иако је влада покушала да ограничи раст на 25% до половине 2024. године, ова мера се испоставила као контрапродуктивна.
Шта нас чека даље?
Иако су ограничења за краткорочно издавање (попут АирБнб-а) у неким метрополама донела благо олакшање, стручњаци су сагласни да без значајног повећања грађевинске активности, притисак на кирије ће се наставити.
За бизнис заједницу, ово значи нове изазове у привлачењу талената, однос нето зараде и трошкова становања постаје кључни фактор при одабиру локације за рад у 2026. години.
(BIZLife)
Препоручујемо
Фицо разговарао са Мађаром: Трмс наставак рада Дружбе, добио уопштене одговоре
21. 04. 2026. у 21:22
ЕУ мења правила од 2027: Да ли купујете аутомобил и планирате да платите готовином?
21. 04. 2026. у 15:34
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
Познати певач је усвојио девојку када је имала 16 година, па је одвео у кревет: Направио јој дете, а беба преминула због његове вере
НА данашњи дан, 21. априла 2016. године, преминуо је чувени музичар Принс.
21. 04. 2026. у 13:29
Зашто, војниче? Израелски војник маљем разбио кип Исуса, ИДФ све признао: "Истина је!"
"ИНЦИДЕНТ истражује Северна команда и тренутно се њиме управља кроз ланац командовања."
20. 04. 2026. у 15:05
Свет гледа и плаче: Ево шта су урадили фудбалери Ирана (ФОТО/ВИДЕО)
Док истиче рок двонедељног примиреакоје је прекинуло напад на Иран, који су започели САД и Израел, чиме су изазвали и одговор Ирана у виду напада на суседне земље које помажу ту агресију, и спорт и те како осећа последице новонастале ситуације. Рат је, како и не би... А сада у први план долази и евенутално (не)учешће Ирана на Светском првенству у фудбалу, у коме су и Сједињене Америчке Државе један од домаћина.
21. 04. 2026. у 14:03
Богић Богићевић хитно оперисан: У критичном је стању, задобио тешке телесне повреде
НЕКАДАШЊИ члан Председништва СФРЈ и један од најодговорнијих за почетак крвавог рата у БиХ Богић Богићевић задобио је тешке телесне повреде, те је хитно оперисан.
20. 04. 2026. у 16:05 >> 16:06
Арина Сабаленка очарала свет бочним деколтеом (ВИДЕО)
АРИНА Сабаленка је стигла на доделу Лауреус награда у Мадриду, а светски број један је номинована за спортисткињу године.
20. 04. 2026. у 20:30
Трампова министарка дала оставку: Цела породица под истрагом - мужу забранили улазак у министарство
АМЕРИЧКА министарка рада Лори Чавез - ДеРемер напушта ту позицију, како би преузела нову позицију у приватном сектору, саопштила је Бела кућа.
21. 04. 2026. у 11:32
Сада је дефинитивно пукло савезништво САД и Украјине: Зеленски урадио нешто незамисливо
УКРАЈИНСКО руководство, након више од годину дана напора да одржи стабилне односе са администрацијом председника САД Доналда Трампа, јавно је признало крах досадашњег партнерства.
20. 04. 2026. у 20:41
Мађар би да хапси Путина и Нетанјахуа: "Закон је јасан, то је обавеза"
БУДУЋИ мађарски премијер Петер Мађар изјавио је да ће се његова земља поново придружити Међународном кривичном суду и бити спремна да спроводи налоге за хапшење, укључујући и онај који се односи на израелског премијера Бењамина Нетанјахуа.
20. 04. 2026. у 20:04
Неће више наступати: Здравко Чолић одбио концерте, ово је разлог
КАО разлог Здравко Чолић је навео умор, али и унапред договорене породичне обавезе.
21. 04. 2026. у 10:37
Најновије из рубрике
Фицо разговарао са Мађаром: Трмс наставак рада Дружбе, добио уопштене одговоре
ПРЕМИЈЕР Словачке Роберт Фицо изјавио је да је разговарао са мандатаром за састав нове мађарске владе, лидером странке Тиса Петером Мађаром о напорима за поновно покретање нафтовода Дружба након обуставе протока руске нафте ка Европи.
21. 04. 2026. у 21:22
Лоше прогнозе, комесар ЕУ Јоргенсен забринут: Европу очекује тешко лето због кризе у Ирану
КОМЕСАР ЕУ за енергетику Дан Јоргенсен изјавио је данас да Европу, чак и у најбољем сценарију, очекује „тешко лето“ због несташице горива изазване ратом у Ирану и затварањем Ормуског мореуза.
21. 04. 2026. у 15:46
ЕУ мења правила од 2027: Да ли купујете аутомобил и планирате да платите готовином?
УСКОРО то можда више неће бити могуће. Европска унија уводи ново правило које ће значајно променити начин куповине возила, посебно када су у питању већи износи.
21. 04. 2026. у 15:34
Највећи регионални фестивал ракије 25. и 26. априла у Хангару 3 Луке Београд - SHOW ME YOUR SPIRIT
НАЈВЕЋИ регионални фестивал ракије и јаких алкохолних пића - Београдски ракија фест биће одржан 25. и 26. априла у Хангару 3, Луке Београд, под слоганом "SHOW ME YOUR SPIRIT".
21. 04. 2026. у 14:21
НЕ ПРОПУСТИ пријаву за десету сезону програма праксе „НИС Цаллинг”: Конкурс НИС-а за младе отворен до 26. априла
ПРИЈАВЕ за плаћену праксу у највећој домаћој нафтној компанији још увек су отворене! Конкурс за десету сезону програма праксе „НИС Цаллинг” траје до 26. априла, а детаљне информације о програму, као и линк за пријаву доступни су на сајту компаније НИС.
21. 04. 2026. у 13:27
Коментари (0)