Економија

Доносе огромну зараду: Ово су "златне коке" у бизнису са некретнинама, а нема улагања

К. Деспотовић

23. 04. 2026. у 12:56

У ГРАДУ који се шири, простор постаје луксуз, а комфор се наплаћује, па гараже и паркинг места умају мањи улог, стабилну потражњу и једноставно издавање што их често чини исплативијим од станова.

Доносе огромну зараду: Ово су златне коке у бизнису са некретнинама, а нема улагања

Финансијски саветник Душан Узелац открива како и са малим улагањем можете ући у инвестиције, зашто гараже постају "златна кока" и како модел "инвестирам на квадрат" мења начин на који зарађујемо од некретнина.

Инвестирање у некретнине у Србији више није оно што је било. Некада је правило било једноставно - имаш новац, купиш стан, чекаш да му порасте вредност. Данас су се правила променила. И то је добра вест.

Некретнина је увек добра инвестиција

С друге стране, разлика између штедње и инвестирања није у количини новца, већ у томе да ли тај новац ради за вас или за банку.

Некретнине су ту увек имале једну кључну предност - то је имовина која не може да нестане. То је јединствено једино некретнинама. Акције на берзи рецимо јесу инвестициона опција која може донети зараду, али је ризик тамо виши.

Данас смо сведоци да један твит брише милијарде вредности акција, али никада вредност некретнина.

Вредност некретнина може да осцилира, али дугорочно увек расте - доказано. У ово су се, на њихову жалост, уверили сви они који желе да купе стан али "чекају да цена падне" - они и даље чекају.

Али, како просечан човек да уђе у ту игру? Како да инвестира ако нема десетине или стотине хиљада евра?

Одговор на то питање лежи у моделу "Инвестирам на квадрат". Идеја је једноставна - не морате да купите цео стан или гаражу да бисте учествовали у тржишту.

Купујте део зграде

Можете да инвестирате у један квадрат, односно у део пројекта, и да учествујете у профиту који тај квадрат доноси. Зграда не зна да ли је зида 3 милиона евра једног инвеститора или 1.500 инвеститора са по 2.000 евра.То је суштинска промена: од власништва прелазимо на учешће. Не купујете зидове - купујете део зараде.

У пракси, то значи да финансирате изградњу, а када се пројекат заврши и прода, профит се дели 50-50. Тај поврат може бити и око 20 % за период од две године, што је значајно више од класичне штедње. Да ли би сте поверили ваш новац неком ко уме да направи профит и да вам за то исплати 50% оствареног профита. Ово је модел који вас чини грађевинским инвеститором.

Али ту прича не стаје.

Исплатива наплата комфора

Тржиште нас је научило још једној важној лекцији - није свака некретнина иста инвестиција. Данас гараже и паркинг места постају нова "златна кока". Зашто? Зато што решавају конкретан проблем.

У граду који се шири, простор постаје луксуз, а комфор се наплаћује. Мањи улог, стабилна тражња и једноставно издавање чине их често исплативијим од станова.

За оне који немају већи капитал, али желе да закораче на тржиште, модел инвестиционог квадрата представља логичан први корак. Са неколико хиљада евра могуће је учествовати у пројекту и инвестирањем обезбедити део будућег профита.

И код оваквог улагања важи једно кључно правило - локација је пресудна. Некретнина на доброј локацији не само да се брже продаје, већ има и већи потенцијал раста цене квадрата.

То директно утиче и на брзину и на висину зараде инвеститора. Зато инвестициони квадрат није само питање приступачности, већ и паметног избора - где улажете често је важније од тога колико улажете.

Инвеститор може да бира ниво ризика, износ улагања и врсту некретнине, али и да има јасну и транспарентну рачуницу.

Не чекајте "велику прилику"

Оно што посебно мења правила игре јесте чињеница да више не морате да чекате "велику прилику".

Можете да почнете са малим износом, да учите кроз праксу и да временом градите свој инвестициони портфолио.

Јасно је да тржиште инвестирања у некретнине више није затворен клуб, већ постаје платформа.

Наравно, важно је и разумети. Инвестирање није гаранција, већ одлука. Свако мора да разуме где улаже и зашто.

Али, оно што данас постоји, а раније није, јесте избор.

И зато верујем да будућност инвестирања у некретнине није у великим куповинама, већ у паметним моделима. Не у поседовању свега, већ у учешћу у правим пројектима.

Јер на крају, није поента да имате квадрате - поента је да квадрати раде за вас.

(Курир)

БОНУС ВИДЕО:

Јованов раскринкао блокадере: Драги грађани, они су признали да траже да се новац одузме од вас

23. 04. 2026. у 09:47

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

Вучић о Ратку Младићу: Донели су га у лежећем положају, не разумем зашто не допусте да последње дане проведе ван затвора

Политика

0 8

Вучић о Ратку Младићу: Донели су га у лежећем положају, не разумем зашто не допусте да последње дане проведе ван затвора

ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић присуствује церемонији отварања видиковца на 41. спрату Куле Београд, те се том приликом осврнуо и на актуелно питање генерала Ратка Младића.

23. 04. 2026. у 14:21

Мађар би да хапси Путина и Нетанјахуа: Закон је јасан, то је обавеза

Свет

0 19

Мађар би да хапси Путина и Нетанјахуа: "Закон је јасан, то је обавеза"

БУДУЋИ мађарски премијер Петер Мађар изјавио је да ће се његова земља поново придружити Међународном кривичном суду и бити спремна да спроводи налоге за хапшење, укључујући и онај који се односи на израелског премијера Бењамина Нетанјахуа.

20. 04. 2026. у 20:04