ОВО СУ ГРЕШКЕ ПРЕ ИЗГРАДЊЕ КУЋЕ: Чувени мајстор открио на шта највише да обратимо пажњу
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ЊЕГОВА порука је јасна - кључ није у мајсторима ни материјалу, већ у првом кораку који многи олако схвате: куповини плаца и папирологији.
Фото: Andrii Lysenko / Alamy / Profimedia
Буџет скоро увек "пуца"
Којић упозорава да је планирање буџета за плац готово немогућа мисија. Његов лични пример то најбоље показује – кренуо је са идејом да издвоји око 25.000 евра, а на крају је парцела коштала више од 40.000 евра. Ипак, сматра да цена није пресудна грешка, већ начин на који се улази у процес.
- Плац купите, преведете на себе, извадите грађевинску дозволу, све по закону. На крају добијете употребну дозволу и мирни сте - поручује Којић.
Правило број један: власништво мора бити чисто
Прва ствар коју треба проверити је власништво. Плац мора бити 1/1, односно да постоји један власник који има пуно право располагања. Ако постоји више власника, ситуација се компликује. У том случају, потребно је да сви буду сагласни са продајом, јер у супротном купац може да упадне у озбиљне правне проблеме.
Јасно власништво је, како каже, нулти услов без ког не треба ни размишљати о куповини.
Грађевинско земљиште без дилеме
Други кључни критеријум је намена земљишта. У листу непокретности мора јасно да стоји да је реч о грађевинском земљишту или да се парцела налази у грађевинској зони.
У таквим случајевима, шансе да добијете дозволу за градњу су готово сигурне.
- Постоје ситне провере, али у 99 одсто случајева можете да градите ако је земљиште грађевинско - објашњава Којић.
Пољопривредно земљиште је дужи и скупљи пут
Градња на пољопривредном земљишту није немогућа, али подразумева додатне процедуре, пренамену, више времена и новца.
Због тога Којић саветује да се такве опције избегавају, посебно ако желите брз и једноставан процес.
Без "пречица" и дивље градње
Посебно упозорава на честу праксу куповине пољопривредног земљишта уз идеју да се касније објекат легализује.Такав приступ, како каже, готово увек води у додатне проблеме.
- Желим све да радим легално, не могу да се бавим накнадним компликацијама - истиче Којић.
Његова порука свима који планирају градњу је једноставна – правна сигурност и чист почетак вреде више од сваке уштеде на почетку, пише Блиц Бизнис.
(Блиц Бизнис)
Препоручујемо
СТУП „ВРШАЦ“ ТРЕЋИ ПУТ НА ПРОДАЈУ: Вредност стечајне масе остала 618 милиона динара
02. 06. 2026. у 20:45
ПШЕНИЦА ОБЕЋАВА ДОБАР РОД: Ратаре брине оно што долази после жетве
02. 06. 2026. у 17:49
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
Нестварна љубавна прича Халида и Сејде и трагедија због које су имали само једно дете
СУПРУГА легендарног певача Халида Бешлића, Сејда Бешлић, преминула је данас након дуже болести.
01. 06. 2026. у 21:33
ЕКСПЛОЗИЈА УМЕСТО ЗВОНА ЗА ПРВИ ЧАС: Ужас на југу Запорожја - Украјинци погодили школу у цик зоре
БАЛИЦКИ је истакао да су украјинске снаге намерно извршиле овај напад на Дан заштите деце.
01. 06. 2026. у 18:39
ПОЗНАТО ВРЕМЕ И МЕСТО САХРАНЕ СУПРУГЕ ХАЛИДА БЕШЛИЋА: Ево када ће Сејда бити испраћена на вечни починак
ОНО што овај тужан догађај чини посебно емотивним јесте чињеница да ће тиме бити испуњена последња жеља Халида Бешлића.
02. 06. 2026. у 13:35
ИМА ИСКЛЕСАНЕ МИШИЋЕ У 7. ДЕЦЕНИЈИ: Зову је супербаком и прате је милиони на Инстаграму (ФОТО)
ОВА бака је срушила све предрасуде.
02. 06. 2026. у 14:04
СВЕ ТЕНИСЕРКЕ И НОВАК ЂОКОВИЋ У ШОКУ: Серена Вилијамс се враћа да обори Новаков рекорд и опет хара "белим спортом!
Серена Вилијамс се после четири године паузе враћа тенису.
01. 06. 2026. у 16:42
СУТРА ЈЕ ЦРВЕНО СЛОВО: Шта се ради да се тело очисти од болести
ОВО ЈЕ и крсна слава у многим српским домаћинствима.
02. 06. 2026. у 22:30
"ТРЕБА ОДАТИ ПРИЗНАЊЕ ВУЧИЋУ И СРБИЈИ, МОРАМО ЗАШТИТИ СРБЕ ОД КУРТИЈА" Монтгомери очитао лекцију медијима у ЦГ о Косову и Метохији
У ИНТЕРВЈУУ за црногорски "Дан", Вилијам Монтгомери, бивши амерички амбасадор у СР Југославији, осврнуо се на ситуацију на Косову и Метохији.
15. 05. 2026. у 13:16
КРАЂА ВЕКА У НБА! Никола Јокић овакву неправду није заслужио, брука и срамота
НБА лига донела је одлуку о МВП играчу НБА лиге!
17. 05. 2026. у 16:04 >> 16:14
НАСТАЈЕ НОВА ДРЖАВА? Српске комшије се уједињују са суседима - за моћну државу од 22 милиона душа и 272.200 км²
"УНИОНИСТИЧКИ покрет је одувек постојао и он је и даље жив унутар нашег друштва. Несумњиво је да је ова дискусија легитиман део политичког процеса у земљи. Ја лично никада не бих могао да гласам против уједињења."
02. 06. 2026. у 21:24
Најновије из рубрике
СТУП „ВРШАЦ“ ТРЕЋИ ПУТ НА ПРОДАЈУ: Вредност стечајне масе остала 618 милиона динара
АГЕНЦИЈА за лиценцирање стечајних управника огласила је трећу продају саобраћајног предузећа СТУП „Вршац“ а.д, на основу решења о банкротству Привредног суда у Панчеву и сагласности Одбора поверилаца.
02. 06. 2026. у 20:45
ПШЕНИЦА ОБЕЋАВА ДОБАР РОД: Ратаре брине оно што долази после жетве
ИАКО је пролећни мраз у Банату оштетио поједине засаде, пољопривредници у Србији могли би ове године да очекују добру жетву пшенице. Према речима стручњака, стање на њивама улива оптимизам, упркос изазовима које последњих година доносе климатске промене.
02. 06. 2026. у 17:49
ПЕНЗИОНЕРИ, СТИЖЕ ОСЕТНИЈЕ ПОВЕЋАЊЕ: Директор ПИО фонда у Зрењанину најавио већа примања и помоћ за оне са најнижим пензијама
СА циљем да изађе у сусрет што већем броју пензионера и чује које су њихове потребе, Републички фонд ПИО наставља акцију дружења са својим корисницима.
02. 06. 2026. у 17:44
ПУЦАЊЕ ТРЕШАЊА: Спречите, уберите здраво и зарадите више
ПУЦАЊЕ плодова трешње у фази зрења један је од највећих ноћних мора сваког воћара. Овај феномен се обично дешава тик пред бербу, када су улагања у производњу максимална, а плодови најосетљивији. У само неколико сати, дуготрајна киша може уништити комплетан труд и претворити врхунски принос у технолошки отпад.
02. 06. 2026. у 17:24
РЕКОРДАН ИЗВОЗ РУСКЕ СИРОВЕ НАФТЕ ОД ПОЧЕТКА СУКОБА: Украјински напади на рафинерије парадоксално повећали глобалну понуду
РУСИЈА тренутно извози највише сирове нафте од почетка рата у Украјини 2022. године, пошто су напади украјинских дронова на руске рафинерије парадоксално приморали Москву да непрерађену нафту масовно преусмери на светско тржиште.
02. 06. 2026. у 16:59
Коментари (0)