ГРАЂЕВИНСКА ДОЗВОЛА ЗА РУШЕЊЕ? Ево које објекте смете да уклоните на своју руку

РУШЕЊЕ објеката не може да се обавља произвољно и без прописане процедуре. За такве радове неопходан је одговарајући "пројекат за уклањање објеката", дозвола надлежних институција, као и ангажовање стручне фирме која ће посао спровести безбедно и у складу са законом.

Фото: Nicolariccimn / Alamy / Profimedia

Многи грађани нису упознати са чињеницом да се рушење старих или других објеката мора пријавити и да радови могу почети тек након добијања одобрења. Законом је одређено да се решење о уклањању објекта или његовог дела издаје у року од осам дана од предаје комплетне документације.

Кључни документ је пројекат рушења. Тај документ практично представља "план" на основу ког се утврђује начин рушења, мере безбедности и заштите суседних објеката, ако их има, као и инфраструктуре. Без назначеног пројекта, дозвола се не може ни добити", објашњава адвокат Бане Крунић.

Рушење без дозволе представља кршење закона

Адвокат даље наводи да уклањање објекта без одговарајуће дозволе представља повреду одредби Закона о планирању и изградњи. За такве прекршаје прописане су високе новчане казне, како за физичка, тако и за правна лица.

Без обзира на то да ли рушите стару кућу ради изградње нове зграде или уклањате помоћни објекат у дворишту, процедура остаје иста, а казне се примењују и на грађане и на фирме.

- Од 500 хиљада до милион динара казниће се за прекршај привредно друштво ако уклања објекат или његов део без адекватног решења. Предузетници ће се за такву ситуацију платити од 300 до 500 хиљада динара.

Осим новчаних казни, грађевинска инспекција може наложити и обуставу радова. Такође може покренути прекршајни поступак, што додатно продужава и компликује ситуацију - каже адвокат Бане Крунић.

Када се рушење погрешно сматра "обичним уклањањем"

Искуства из адвокатске праксе показују да чак и грађани који познају процедуру за добијање дозволе понекад свесно започињу рушење без потребних одобрења, рачунајући да неће бити санкционисани. Рушење објеката се често доживљава као једноставно уклањање, а не као формални грађевински захват који подлеже законској регулативи.

- Грађевински радови се неретко започињу без икакве пријаве, под претпоставком да дозвола није потребна ако се ништа ново неће градити на месту где се нешто руши или уклања.

Међутим, када се појави грађевинска инспекција, или када дође до пријаве од стране комшија, а то је заправо и најчешћи случај, постаје јасно да је дозвола била законска обавеза - прича адвокат Крунић.

Кораци у процесу рушења куће

Након прибављања свих потребних дозвола, први корак у рушењу куће јесте искључивање објекта са комуналне мреже, струје, воде, гаса, даљинског грејања и других прикључака, уз њихово адекватно обезбеђивање и заштиту, пише 4зида.

После тога следи уклањање намештаја, беле технике, ограда, степеништа и других елемената, као и постављање потпорних конструкција на унапред дефинисаним местима.

Рушење се потом одвија фазно: најпре се уклањају кров и кровна конструкција, затим фасада, столарија и врата, док се на крају руше носећи зидови, конструкција и темељи.

- Рушење куће на плацу, као и рушење помоћних објеката је најчешћи посао са којим се сусрећемо. Колико ће процес рушења трајати зависи од квадратуре објекта који се руши, затим локације, али и колико је ангажовано људи и механизације.

Рецимо, код рушења неке шупе или другог малог објекта, довољан је мали багер и утоваривач, док је код рушења великих објеката, потребно ангажовање неколико великих багера, утоваривача, додатних радника.

Оквирно време неопходно за рушење је од два дана, за мале објекте, па све до неколико недеља, за школе, болнице, велике зграде, гараже - објашњавају у фирми "Бетонлига".

Колико кошта рушење објекта

Према проценама стручњака, цена рушења углавном се креће од 30 до 30 евра по квадратном метру, у зависности од сложености радова, приступачности терена и потребе за уклањањем крова.

Тако рушење објекта од око 100 квадрата, уз ангажовање механизације, утовар и одвоз отпада на депонију, може коштати између пет и шест хиљада евра.

Рушење гипсаних зидова наплаћује се од седам до 15 евра по квадратном метру, при чему цена зависи од врсте конструкције и броја гипсаних плоча. Најскупљи за уклањање углавном су велики панелни зидови.

Одвоз шута и рециклажа грађевинског отпада

Након завршетка рушења приступа се уклањању грађевинског отпада. Већина фирми које се баве рушењем пружа и услугу комплетног одвоза шута и другог отпада насталог током радова.

Грађевински отпад из објеката у Београду најчешће се транспортује на депонију у Винчи, где се део материјала рециклира. Цена одвоза зависи од врсте отпада, а међу скупљима за обраду су дрво и стакло. За око 40 кубика чистог грађевинског шута потребно је издвојити приближно 500 евра, што је количина која може настати рушењем веће гараже.

Стручњаци истичу да грађевински отпад има значајан потенцијал за рециклажу.

Челик се може неограничено рециклирати без губитка квалитета, а од рециклираног материјала производе се арматура, жица, ексери и метални профили.

Рециклирани бетон користи се за темеље и подлоге путева, док се рециклирано стакло топљењем може уграђивати у асфалт.

Дрво се даље користи за производњу панела, подова, плоча, дрвне грађе или биомасе.

По завршетку рушења и уклањања отпада потребно је ангажовати геометра и поднети захтев катастру за брисање срушеног објекта из евиденције. Овај корак је посебно важан уколико се на истој парцели планира нова градња.

(Курир)

Препоручујемо

Економија

0 3

СТИГАО НОВИ ПРЕДЛОГ МОЛ-А О КУПОВИНИ НИС-А: "И даље нисмо задовољни, ово је главни камен спотицања"

13. 05. 2026. у 12:44

Економија

0 0

"ДРЖАВА ЋЕ УВЕК БИТИ ПОУЗДАН ПАРТНЕР": Месаровић уручила решења о додели бесповратних средстава од 130 милиона за 19 српских компанија

13. 05. 2026. у 12:30

Економија

0 0

ИЕА ДРАСТИЧНО СНИЗИЛА ПРОГНОЗУ: Ево каква је ситуација са производњом нафте за ову годину

13. 05. 2026. у 12:13

Економија

0 0

КОМУНАЛЦИ ДОБИЛИ НОВА ОВЛАШЋЕЊА: Ако урадите ово, платићете и до 150.000 динара

13. 05. 2026. у 11:48

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације