Економија

ОВО МАЛО КО ЗНА: Комшије се свађају због паркинга испред зграде, а закон је јасан

В.Н.

28. 05. 2026. у 08:44

ПАРКИНГ места испред стамбених зграда често су један од највећих извора несугласица међу станарима. Док једни сматрају да „свако има право на своје место“, други тврде да је реч о заједничком простору који припада свим станарима зграде. У пракси, међутим, све зависи од тога како је тај простор правно дефинисан и да ли је паркинг посебно укњижен.

ОВО МАЛО КО ЗНА: Комшије се свађају због паркинга испред зграде, а закон је јасан

Према важећим правилима становања у вишеспратницама у Србији, уколико паркинг простор није посебно означен као приватно власништво и није уписан као посебна непокретност или везан за одређени стан, најчешће се третира као заједнички део зграде. То практично значи да право коришћења имају сви станари под једнаким условима.

Заједнички делови зграде, према правилима управљања стамбеним објектима, обухватају све површине које нису дефинисане као индивидуална својина. У ту категорију спадају ходници, дворишта, прилази, али и паркинг места која нису посебно подељена или етажирана.

У таквим ситуацијама ниједан станар нема законско право да трајно „резервише“ или присвоји одређено паркинг место, чак и ако га користи годинама. Сваки покушај самовољног заузимања простора може се сматрати кршењем правила о коришћењу заједничке имовине.

Ако паркинг места нису обележена и нису укњижена уз појединачне станове, третирају се као заједничка површина коју сви станари користе равноправно. Другим речима, нико нема право да једно место прогласи својим.

Ситуација је другачија уколико постоји одлука скупштине стамбене заједнице или су паркинг места јасно обележена и расподељена уговорима, елаборатима или етажном поделом. У том случају станари могу имати право коришћења тачно одређеног паркинг места, у складу са правилима зграде.

(24седам)