ОСТАЋЕТЕ БЕЗ ХИЉАДА ЕВРА: Ево како један потпис "једе" ваш новац
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
МНОГИ грађани који купују први стан у новоградњи рачунају на повраћај ПДВ-а, али једна одлука донета годинама раније може их скупо коштати.
Фото: AndreyPopov, Panther Media Global / Alamy / Profimedia
Реч је о одрицању од наследства у корист другог наследника, што у појединим случајевима може довести до губитка права на рефундацију пореза, која често износи неколико хиљада евра.
Адвокат Тијана Владисављевић објашњава да се у пракси дешава да људи, желећи да помогну члану породице, током оставинског поступка дају изјаву којом се одричу наследства у корист другог лица. Међутим, закон такву одлуку не посматра као потпуно одрицање, већ као прихватање наследства и његово накнадно поклањање.
Због тога Пореска управа може закључити да је особа већ стекла одређену имовину, што је аутоматски искључује из категорије купаца који први пут решавају стамбено питање и остварују право на повраћај ПДВ-а.
Такве ситуације нису честе, али када се догоде представљају озбиљан финансијски ударац. Многи купци унапред рачунају на повраћај дела новца, прилагођавају висину кредита или бирају већу некретнину очекујући да ће им држава вратити део уложених средстава.
Пореска управа до ових података најчешће долази посредно, кроз различите евиденције и документацију која се проверава током поступка рефундације. У случајевима када је један од родитеља преминуо, инспектори могу затражити оставинску документацију како би утврдили да ли је купац наследио имовину или се одрекао наследног дела.
Једна формулација може направити велику разлику
Стручњаци истичу да постоји начин да се овакви проблеми избегну. Уместо изјаве о одрицању наследства у корист другог наследника, могуће је дати изјаву да се наследство не прихвата.
Иако на први поглед делују исто, правна разлика је значајна. Код неприхватања наследства не сматра се да је дошло до поклона, па нема ни последица које могу угрозити право на рефундацију ПДВ-а.
Опасност и код плаћања стана "на руке"
Проблеми могу настати и када део купопродајне цене није уплаћен преко банке. Адвокати упозоравају да Пореска управа тражи јасан траг новца од купца до инвеститора.
Уколико је део или чак целокупна цена стана плаћена у готовини, а инвеститор тај новац није евидентирао и уплатио на рачун фирме у законском року, постоји могућност да захтев за рефундацију ПДВ-а буде одбијен.
Због тога стручњаци саветују да се комплетан износ куповине, укључујући и резервацију стана, увек уплаћује преко банковног рачуна.
Ни сваки нови стан не доноси право на повраћај пореза
Додатни проблем може настати уколико је некретнина у документацији означена као апартман, а не као стан. У таквим случајевима купац нема право на повраћај ПДВ-а, без обзира на то што некретнину користи за становање.
Такође, право на рефундацију не постоји ни када инвеститор по неком основу није био обвезник плаћања ПДВ-а, односно када тај порез није ни уплаћен у буџет.
Због бројних правних и пореских детаља, стручњаци препоручују да купци пре потписивања уговора детаљно провере документацију, статус инвеститора и све услове куповине како би избегли непријатна изненађења након куповине некретнине.
(24седам)
Препоручујемо
ПОВЕЋАНИ ТРОШКОВИ ЖИВОТА: Ево колико ће поскупети намирнице у Холандији
10. 06. 2026. у 12:05
УДАР НА КУЋНИ БУЏЕТ: Ово Срби лети стално раде, а кошта - 8.000 динара!
07. 06. 2026. у 14:05
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ТРУДНА НИКА ФЕХМИЈУ: Бранка Петрић постаје прабака!
РАДОСНЕ вести је на свом Инстаграму поделила будућа бака.
09. 06. 2026. у 09:02
"ПРЕВАРИО САМ ЈЕ..." Никола Роквић и Бојана Баровић отворено о браку: "Хтели смо да се разиђемо"
ИАКО годинама уживају у великој љубави, Никола и Бојана открили су непознате детаље о свом односу.
10. 06. 2026. у 09:29
НИКОЛА РОКВИЋ И БОЈАНА БАРОВИЋ ПЛАНИРАЈУ ВЕНЧАЊЕ: Открили зашто још увек нису стали пред матичара
ЖЕЛЕ да направе велико славље са породицом и пријатељима.
10. 06. 2026. у 09:36
ВОЛЕО ЈЕ ЦЕЛИ БАЛКАН, УМРЛА САМА И СЛОМЉЕНА: Најпожељнији мушкарац Југе оставио је жену због ње, а смрт сина није могла да прежали
ИЗА блиставе каријере крио се живот испуњен изазовима...
09. 06. 2026. у 14:50
УПОЗОРЕЊЕ: Ако се ово дешава док спавате можда вам прети инфаркт
ОВАЈ пораст притиска није добар за здравље срца, што доводи до повећаног ризика од кардиоваскуларних болести.
09. 06. 2026. у 14:15
НАШЛИ СУ ЈЕ МРТВУ ДОК ЈЕ ЉУШТИЛА ПОМОРАНЏУ: Ева Рас после 33 године открила узрок смрти ћерке једини
КРУНА Рас, ћерка Еве Рас преминула је 1993. године, у 24. години живота.
10. 06. 2026. у 12:32
НАШЕ КОМШИЈЕ ОКРЕНУЛЕ ЛЕЂА УКРАЈИНИ: Велики шамар за Зеленског
БУГАРСКИ министар одбране, Димитар Стојанов, изјавио је данас да та земља неће више да шаље оружје Украјини.
09. 06. 2026. у 15:10
ХРВАТСКА СЕ ОПАСНО НАОРУЖАВА: Стиже француско оружје, Загреб модернизује и немачке хаубице
ХРВАТСКА ће, осим набавке 18 нових самоходних хаубица "цезар" од Француске, модернизовати и 14 постојећих немачких "панцир" хаубица које је купила 2014. године, произлази из заједничке изјаве о појачаној сарадњи немачке и хрватске владе.
09. 06. 2026. у 12:21
НАСТАЈЕ НОВА ДРЖАВА? Српске комшије се уједињују са суседима - за моћну државу од 22 милиона душа и 272.200 км²
"УНИОНИСТИЧКИ покрет је одувек постојао и он је и даље жив унутар нашег друштва. Несумњиво је да је ова дискусија легитиман део политичког процеса у земљи. Ја лично никада не бих могао да гласам против уједињења."
02. 06. 2026. у 21:24
Најновије из рубрике
ГРАЂАНИ, ОВО СЕ ТИЧЕ ВАС: Нови прописи за банке у Србији
ПАКЕТ закона који је припремила Народна банка Србије доноси нове механизме надзора, јача заштиту корисника финансијских услуга и усклађује домаће прописе са регулативом Европске уније.
10. 06. 2026. у 13:26
УПЛАТА СТАЖА: Једна грешка и биће проблема - Избегните је!
ГРАЂАНИМА који су самостално уплаћивали пензијско осигурање саветује се да провере статус у ПИО фонду како би избегли проблеме са радним стажом.
10. 06. 2026. у 13:12
"ПРЕГОВОРИ ОДМАКЛИ" НИС поднео захтев за нову посебну лиценцу OФАК-у
КОМПАНИЈА НИС поднела је захтев за новом посебном лиценцом Канцеларије за контролу страних средстава (Office of Foreign Assets Control - OFAC) Министарства финансија САД како би се компанији омогућило несметано обављање оперативних активности и после 16. јуна, када истиче важење претходне лиценце издате у априлу.
10. 06. 2026. у 12:37
Београд поново домаћин сајма Wine Vision by Open Balkan 2026
БЕОГРАД ће од 10. до 12. октобра 2026. године поново бити домаћин међународног сајма Wine Vision by Open Balkan, који ће на Београдском сајму окупити водеће винарије, дестилерије, дистрибутере, професионалне купце, представнике HoReCa сектора, туристичке организације, инвеститоре, медије и реномиране стручњаке из области вина, гастрономије и туризма из целог света.
10. 06. 2026. у 12:31
ПОВЕЋАНИ ТРОШКОВИ ЖИВОТА: Ево колико ће поскупети намирнице у Холандији
ЦЕНЕ намирница у Холандији могле би да порасту и до 10 одсто током наредне године због нових државних мера и растућих трошкова пословања, упозорило је холандско удружење супермаркета ЦБЛ.
10. 06. 2026. у 12:05
Коментари (0)