Економија

ПОСЕБНИ УСЛОВИ ЗА СТРАНЦЕ: Страни држављани воле једну куповину у Србији, али има и један проблем

К. Деспотовић

14. 06. 2026. у 11:31

СВЕ више страних држављана одлучује се за куповину некретнина у Србији, али поступак није исти као за домаће купце. Закон прописује јасна правила, а постоје и некретнине које странци не могу да купе.

ПОСЕБНИ УСЛОВИ ЗА СТРАНЦЕ: Страни држављани воле једну куповину у Србији, али има и један проблем

Све већи број страних држављана купује станове и куће у Србији, било због пресељења, инвестирања или покретања пословања. Међутим, за разлику од домаћих купаца, странци морају да испуне одређене законске услове.

Према важећим прописима, страни држављани могу да купе станове, куће, станове у новоградњи и стамбене зграде, као и земљиште које служи редовној употреби тих објеката. Међутим, пољопривредно земљиште не могу да стекну куповином.

Један од најважнијих услова јесте постојање реципроцитета између Србије и државе чији је купац држављанин. То значи да и држављани Србије морају имати могућност да под сличним условима купују некретнине у тој земљи.

За куповину је страном држављанину потребан важећи пасош, а банке у Србији могу тражити и доказ о пореклу новца којим се финансира куповина.

Стручњаци упозоравају да је пре куповине неопходно детаљно проверити правни статус некретнине, евентуалне хипотеке, судске спорове и власничку структуру.

Код куповине стана у новоградњи потребно је проверити грађевинску дозволу и осталу документацију инвеститора, док је код староградње важно утврдити да ли је објекат легализован и уредно уписан у катастар.

Купопродајни уговор оверава се код јавног бележника, а странац је обавезан да има судског преводиоца и два пунолетна сведока који познају његов језик и српски језик.

Поред купопродајне цене, потребно је рачунати и на трошкове адвоката, нотара, преводиоца, таксе за катастар и порез на пренос апсолутних права од 2,5 одсто када се примењује.

Куповина некретнине може бити основ за добијање привременог боравка у Србији, али не аутоматски. Странац мора посебно да поднесе захтев надлежним органима и испуни законом прописане услове.

Боравишна дозвола може се добити на основу власништва над станом или кућом, док куповина гараже, грађевинског или пољопривредног земљишта не представља основ за одобравање боравка.

Адвокати саветују да страни држављани пре куповине ангажују стручна лица како би избегли правне проблеме и обезбедили сигурну куповину некретнине у Србији.

(Ало)

Препоручујемо

НАЈВЕЋИ ИЗВОЗНИК НАФТЕ НА СВЕТУ: Да ли су то САД, Русија или Саудијска Арабија?

Економија

0 0

НАЈВЕЋИ ИЗВОЗНИК НАФТЕ НА СВЕТУ: Да ли су то САД, Русија или Саудијска Арабија?

14. 06. 2026. у 11:10

НЕВИДЉИВА ПОТРОШЊА Ево шта је и како утиче на ваш новчаник - Има везе и са кафом

Економија

0 0

"НЕВИДЉИВА ПОТРОШЊА" Ево шта је и како утиче на ваш новчаник - Има везе и са кафом

14. 06. 2026. у 10:57

ВЕЛИКЕ ПРОМЕНЕ КОД АЕРОДРОМА: Гради се петља какву Београд још нема, откривена траса новог прилаза

Економија

0 0

ВЕЛИКЕ ПРОМЕНЕ КОД АЕРОДРОМА: Гради се петља какву Београд још нема, откривена траса новог прилаза

14. 06. 2026. у 10:44

ОСТАВИНСКА РАСПРАВА: Како до заостале пензије након смрти корисника - Мање чекања!

Економија

0 0

ОСТАВИНСКА РАСПРАВА: Како до заостале пензије након смрти корисника - Мање чекања!

11. 06. 2026. у 14:41

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi

САРАЈЕВСКИ МЕДИЈИ БРУЈЕ - ВУЧИЋ НАС ЈЕ СПАСИО У ЗАДЊИ ЧАС: Омогућио нам да гледамо Светско првенство, док Конаковић бљује ватру

Политика

36 53

САРАЈЕВСКИ МЕДИЈИ БРУЈЕ - ВУЧИЋ НАС ЈЕ СПАСИО У ЗАДЊИ ЧАС: Омогућио нам да гледамо Светско првенство, док Конаковић "бљује ватру"

САРАЈЕВСКИ Дневни аваз објавио је текст у којем су признали да је председник Србије Александар Вучић, преко сагласности за подршку Телекома Србија, практично омогућио да грађани Босне и Херцеговине гледају утакмицу своје репрезентације против Канаде на Светском првенству.

12. 06. 2026. у 17:33