НИЈЕ СВАКА КАМАТА ИСТА: Ево зашто је ЕКС важнија од НКС када бирате кредит!
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
КАДА банке рекламирају стамбене кредите, у први план најчешће стављају номиналну каматну стопу (НКС). Ипак, стручњаци упозоравају да она не показује стварну цену задуживања, већ да је за поређење понуда много важнија ефективна каматна стопа (ЕКС).
Фото: Iakov Filimonov / Alamy / Profimedia
Номинална каматна стопа (НКС) представља камату коју банка обрачунава на позајмљени износ. Управо на основу ње израчунава се месечна рата кредита, због чега је често истакнута у рекламама и промотивним понудама.
НКС може бити:
- фиксна током целог периода отплате,
- комбинована, са почетним периодом фиксне камате и каснијим преласком на променљиву,
- променљива од самог почетка, најчешће везана за Еурибор уз фиксну маржу банке.
Међутим, сама номинална камата не говори колико ће кредит укупно коштати, јер не укључује додатне трошкове који прате одобравање зајма.
Шта показује ефективна каматна стопа?
За разлику од НКС-а, ефективна каматна стопа (ЕКС) законски обухвата све обавезне трошкове које клијент мора да плати како би кредит био реализован.
У ЕКС улазе, између осталог:
- трошкови обраде кредита,
- поједине врсте осигурања,
- трошкови вођења рачуна, ако су услов за одобравање кредита,
- друге обавезне накнаде које банка наплаћује.
Због тога је ЕКС готово увек виша од номиналне каматне стопе.
На тржишту Србије разлика између НКС-а и ЕКС-а код стамбених кредита често износи од 0,5 до 1,5 процентних поена, у зависности од додатних услова које банка поставља. Тако се може догодити да кредит рекламиран уз номиналну камату од 4,5 одсто на крају има ефективну каматну стопу између пет и шест процената.
Зашто је ЕКС важнија при избору кредита?
Док НКС показује начин обрачуна месечне рате, ЕКС даје реалнију слику укупног трошка задуживања током целог периода отплате.
Многи клијенти тек непосредно пре потписивања уговора сазнају колико додатних трошкова прати стамбени кредит. Поред камате, у укупну цену могу ући процена вредности непокретности, обрада захтева, осигурање, вођење рачуна и друге накнаде.
Због тога финансијски стручњаци саветују да се приликом поређења понуда различитих банака пажња првенствено обрати на ефективну каматну стопу, јер она најверније показује колико ће кредит заиста коштати.
(24седам)
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOПрепоручујемо
ГАРАЖА ИЛИ ПАРКИНГ МЕСТО: Шта се више исплати купити и где је зарада већа?
12. 07. 2026. у 11:14
СКРИВЕНИ ТРОШКОВИ ОДЛАСКА НА БАЗЕН: Један породични дан може да испразни новчаник
12. 07. 2026. у 10:56
ЕГИПАТ ШИРИ ПОЉОПРИВРЕДУ У ПУСТИЊУ: Пројекат вредан стотине милијарди фунти
12. 07. 2026. у 11:00
ШТА БЛОКИРА ПОСТУПАК "СВОЈ НА СВОМЕ": Једна грешка може да заустави упис у катастар
11. 07. 2026. у 15:58
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
Купили кућу, а њихов пас је ПРЕСТАО ДА ЛАЈЕ - онда су сазнали језиву истину о свом новом дому "из снова"
Мој муж и ја смо годинама сањали о мирнијем животу, далеко од градске гужве, буке и свакодневног стреса. Желели смо место где би наша деца могла да одрастају без журбе, окружена природом, где би јутра почињала звуком птица, а не аутомобилских сирена.
12. 07. 2026. у 15:03
ГРМЕ ИЗ МОСКВЕ: "Документи о крају рата у Украјини биће исписани крвљу на фронту"
"КРВ свих жртава које су страдале након тога, на обе стране сукоба, налази се на рукама и савести оних спонзора чија је жеља да Русији нанесу стратешки пораз надвладала здрав разум."
11. 07. 2026. у 17:47
СТАРО ВЕРОВАЊЕ: Како су Срби на Петровдан предвиђали ко ће се разболети од укућана?
ДАНАС, 12. јула, славимо Петровдан, дан посвећен Светом Петру и Павлу, а наш народ и дан данас практикује ове обичаје...
12. 07. 2026. у 08:25
САДА И ЗВАНИЧНО! Душан Алимпијевић продужио уговор до 2028. године
Сада је стигла и потврда, Душан Алимпијевић, продужио је уговор са Бешикташем до 2028. године.
12. 07. 2026. у 18:26
"ИЗГЛЕДАМ КАО ДА САМ УМРЛА" Кристина Ковач прошла кроз агонију, установљена дијагноза: "Никад у животу нисам више пропала"
"НИКАД у животу нисам брже пропала него у последња два месеца..."
12. 07. 2026. у 10:22
МИСЛЕ ДА ЈЕ РОЂЕНИ БЕОГРАЂАНИН: Које је право порекло Миломира Марића?
МИЛОМИР Марић је познати српски новинар који готово ништа не открива о привантом животу, те мало ко зна које је његово родно место.
12. 07. 2026. у 20:13
"СУПРУГА ГА ДРЖАЛА 5 МИНУТА ЗА НОГЕ ДА НЕ БИ ИСПАО" Нови детаљи драме држављанина Србије на лету Рајанера
ДРАМАТИЧНЕ тренутке доживели су у петак ујутру путници на лету компаније Рајанер са аеродрома „Македонија“ у Солуну за Минхен, када је пукао прозор, а ваздушна струја повукла једног путника напоље. Он је у последњем тренутку спасен захваљујући супрузи, која је седела поред њега и задржала га, пише Прототема.
10. 07. 2026. у 12:18
ЗАШТО ЈЕ ДУБРАВКА МИЈАТОВИЋ ЗАИСТА НАПУСТИЛА СЕРИЈУ "СРЕЋНИ ЉУДИ"? "Морала сам да побегнем..."
ДУБРАВКА Мијатовић напустила је серију 'Срећни људи' из личних разлога, а не због хонорара.
10. 07. 2026. у 15:07
Најновије из рубрике
ТРОШЕ И ОНДА КАДА ТО НЕ ОЧЕКУЈЕМО: Ови уређаји вам кришом повећавају рачун за струју
МНОГИ су уверени да штеде струју јер редовно гасе светла и искључују уређаје које не користе. Ипак, у скоро сваком домаћинству постоје апарати који настављају да троше електричну енергију и онда када то не очекујемо.
12. 07. 2026. у 16:46
НОВА ПРАВИЛА ЗА ПОЉОПРИВРЕДНИКЕ: Министарство наставља са уређивањем тржишта пољопривредних производа
МИНИСТАРСТВО пољопривреде, шумарства и водопривреде донело је Правилник о основним елементима уговора између пољопривредног произвођача и прерађивача или откупљивача пољопривредних производа, чиме се уводе јасна правила у пословању и обезбеђује већа правна и економска сигурност за све учеснике на тржишту.
12. 07. 2026. у 16:17
НАЈВЕЋИ ПРОБЛЕМ СРПСКОГ ВОЋАРСТВА: Недовољни прерађивачки капацитети за кајсију и вишњу
У ОВОМ моменту највећи проблем српског воћарства представљају прерађивачки капацитети.
12. 07. 2026. у 15:35
ЛАКО, А КОРИСНО: Како убрзати зрење парадајза и побољшати му укус
ЕВО у чему је трик! Можете применити неке од ових природних начина да убрзате зрење, као и да побољшате укус парадајзу.
12. 07. 2026. у 15:24
ОБАВЕЗНО ПРОБАЈТЕ: Седам бесплатних прихрана за биљке директно из ваше кухиње
БАШТОВАНСТВО не мора да буде скуп начин производње хране, само када знамо како да уштедимо. Ово је 7 ствари које углавном сви имамо код куће, а које могу да буду одлична бесплатна прихрана за поврће и цвеће.
12. 07. 2026. у 14:59
Коментари (0)