СТРУЧЊАЦИ ОБЈАШЊАВАЈУ: Да ли су грађани Србије обавезни да плаћају порез на паркинг место?

ИАКО све чешће постају предмет трговине, паркинг места – посебно она ван затворених гаража – не подлежу истој законској обради као станови или пословни простори.

Фото: Instagram/moj_beo_grad

-Пре свега, када се говори о трајном коришћењу паркинг места, мисли се на просторе за паркирање на отвореним деловима парцела, дакле не унутар објеката. Таква паркинг места се не могу уписати у катастар као непокретност у својини, као што је то случај са становима, локалима, гаражама или гаражним местима", каже за Курир Милош Бјелановић, в.д. помоћника директора Републичког геодетског завода (РГЗ).

За разлику од гаражних места, која су у потпуности изједначена са другим непокретностима и могу бити предмет куповине, продаје, поклона и наследства – паркинг места ван објекта немају такав правни статус, навео је он.

"Закон о планирању и изградњи, након измена из 2018. године, познаје институт преноса права трајног коришћења паркинг места. Ипак, то право се не може уписати у катастар као право својине. Могуће је само забележити постојање уговора о преносу тог права, али та забележба не представља доказ стицања стварног права", наводи.

Другим речима, иако грађани могу међусобно пренети право трајног коришћења паркинг места и тај уговор забележити, та врста уписа не пружа правну сигурност као класичан упис својине у катастар.

"У питању је упис одређене чињенице, а не право у правном смислу. Због тога постоји извесна правна несигурност која се у будућности мора решити системски, кроз измену прописа и прилагођавање дигиталним катастарским стандардима", објашњава Бјелановић.

На питање да ли власник таквог паркинг места може слободно да га прода или поклони, саговорник истиче да се то питање налази у надлежности јавних бележника, док порески аспект таквих трансакција регулише Пореска управа.

"У овом тренутку, тржиште функционише, али правни статус тих преноса остаје упитан. Забележба уговора у РГЗ не значи и стицање права, што многи грађани не знају", упозорава Бјелановић.

За крај, он наглашава да је потребно разликовати паркинг места у објектима – која имају статус посебних делова објекта и уписују се као и свака друга непокретност – од оних на отвореном, која су и даље правно недовољно дефинисана.

Стручњак за некретнине из Привредне коморе Србије Милић Ђоковић каже да паркинг место не може да се књижи као гаражно.

"Купци паркинг места купују уз непокретност тј. стан, у договору са инвеститорима. Обично се ради о простору бетона од 10 до 12 квадрата на које власник стана полаже право и користи га као паркинг за своје возило. Ово паркинг место власник некретнине не може да прода као засебну непокретност, као што је случај са гаражним местом. Свакако, наследници власника стана могу да добију и паркинг место у склопу стана као сопствену, наследну имовину, а власништво над паркинг местом је регулисано уговором са инвеститором", објаснио је Ђоковић.

Порез на имовину за паркинг место плаћа се само ако је то место укњижено као посебна непокретност, односно ако постоји као самостална јединица у катастру.

"Уколико није укњижено, формална пореска обавеза не постоји, што доводи до тога да једни плаћају, а други не – без директних последица. Проблем лежи у неуједначеној пракси евиденције и тумачења, а не у избегавању обавеза", изјавио је банкар и финансијски консултант Владимир Васић.

(sputnikportal.rs/Kurir.rs)

БОНУС ВИДЕО - Потрага за деловима тела код Лазаревца

Препоручујемо

Економија

0 1

ПОРЕСКА УПРАВА: Од 1. до 30. јула пријава прихода фриленсера за други квартал 2025.

02. 07. 2025. у 19:56

Економија

0 1

ТРИЖИШТЕ НЕПОКРЕТНОСТИ ВРЕДИ 7,4 МИЛИЈАРДЕ ЕВРА: Најновији извештаји Републичког геодетског завода

04. 07. 2025. у 12:32

Економија

0 1

КВАДРАТ ЗА САМО 350 ЕУРА: Ова су три града у Србији са најјефтинијим становима

24. 06. 2025. у 10:13

Економија

0 26

"МЛАДЕ МАЈКЕ ИМАЋЕ ЈОШ ПОВОЉНИЈЕ УСЛОВЕ ЗА КУПОВИНУ ПРВЕ НЕКРЕТНИНЕ" Мали о узимању првог стана или куће

12. 06. 2025. у 15:20

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације