СТРУЧЊАЦИ ОБЈАШЊАВАЈУ: Да ли су грађани Србије обавезни да плаћају порез на паркинг место?
05. 07. 2025. у 18:07
ИАКО све чешће постају предмет трговине, паркинг места – посебно она ван затворених гаража – не подлежу истој законској обради као станови или пословни простори.
Фото: Instagram/moj_beo_grad
-Пре свега, када се говори о трајном коришћењу паркинг места, мисли се на просторе за паркирање на отвореним деловима парцела, дакле не унутар објеката. Таква паркинг места се не могу уписати у катастар као непокретност у својини, као што је то случај са становима, локалима, гаражама или гаражним местима", каже за Курир Милош Бјелановић, в.д. помоћника директора Републичког геодетског завода (РГЗ).
За разлику од гаражних места, која су у потпуности изједначена са другим непокретностима и могу бити предмет куповине, продаје, поклона и наследства – паркинг места ван објекта немају такав правни статус, навео је он.
"Закон о планирању и изградњи, након измена из 2018. године, познаје институт преноса права трајног коришћења паркинг места. Ипак, то право се не може уписати у катастар као право својине. Могуће је само забележити постојање уговора о преносу тог права, али та забележба не представља доказ стицања стварног права", наводи.
Другим речима, иако грађани могу међусобно пренети право трајног коришћења паркинг места и тај уговор забележити, та врста уписа не пружа правну сигурност као класичан упис својине у катастар.
"У питању је упис одређене чињенице, а не право у правном смислу. Због тога постоји извесна правна несигурност која се у будућности мора решити системски, кроз измену прописа и прилагођавање дигиталним катастарским стандардима", објашњава Бјелановић.
На питање да ли власник таквог паркинг места може слободно да га прода или поклони, саговорник истиче да се то питање налази у надлежности јавних бележника, док порески аспект таквих трансакција регулише Пореска управа.
"У овом тренутку, тржиште функционише, али правни статус тих преноса остаје упитан. Забележба уговора у РГЗ не значи и стицање права, што многи грађани не знају", упозорава Бјелановић.
За крај, он наглашава да је потребно разликовати паркинг места у објектима – која имају статус посебних делова објекта и уписују се као и свака друга непокретност – од оних на отвореном, која су и даље правно недовољно дефинисана.
Стручњак за некретнине из Привредне коморе Србије Милић Ђоковић каже да паркинг место не може да се књижи као гаражно.
"Купци паркинг места купују уз непокретност тј. стан, у договору са инвеститорима. Обично се ради о простору бетона од 10 до 12 квадрата на које власник стана полаже право и користи га као паркинг за своје возило. Ово паркинг место власник некретнине не може да прода као засебну непокретност, као што је случај са гаражним местом. Свакако, наследници власника стана могу да добију и паркинг место у склопу стана као сопствену, наследну имовину, а власништво над паркинг местом је регулисано уговором са инвеститором", објаснио је Ђоковић.
Порез на имовину за паркинг место плаћа се само ако је то место укњижено као посебна непокретност, односно ако постоји као самостална јединица у катастру.
"Уколико није укњижено, формална пореска обавеза не постоји, што доводи до тога да једни плаћају, а други не – без директних последица. Проблем лежи у неуједначеној пракси евиденције и тумачења, а не у избегавању обавеза", изјавио је банкар и финансијски консултант Владимир Васић.
(sputnikportal.rs/Kurir.rs)
БОНУС ВИДЕО - Потрага за деловима тела код Лазаревца
Препоручујемо
ПОРЕСКА УПРАВА: Од 1. до 30. јула пријава прихода фриленсера за други квартал 2025.
02. 07. 2025. у 19:56
КВАДРАТ ЗА САМО 350 ЕУРА: Ова су три града у Србији са најјефтинијим становима
24. 06. 2025. у 10:13
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ПО ДОСТОЈЕВСКОМ: Ових 6 знакова откривају ЗЛЕ ЉУДЕ
ЧУВАЈТЕ се оних који се смеју када вам је лоше, говорио је Достојевски, горостас писане речи и мајстор психолошког реализма, који је кроз своја дела истраживао дубине и мрачне поноре људске душе. Мудре мисли великог књижевника и данас се цитирају, помажући нам да схватимо суштину живота, а када се нађемо у недоумици не знајући како да одговоримо на зло, сетићемо се, можда, и његовог савета да "не треба побеђивати силом, већ смиреном љубављу"...
07. 12. 2025. у 19:40
ПОСЛЕ НЕКОГ ВРЕМЕНА: Небојша Пајкић у јавности- ево како данас изгледа (ФОТО)
ПОЗНАТА српска књиженица Исидора Бјелица је када се разболела од опаке болести истицала у јавности да јој је супруг Небојша Пајкић велика подршка.
07. 12. 2025. у 18:29
"СЛУЧАЈНО САМ САЗНАО ДА ИМАМ ЛЕУКЕМИЈУ" : Бившем водитељу Пинка живот се преко ноћи окренуо
ЖИВОТ СЕ преко ноћи окренуо
07. 12. 2025. у 20:49 >> 20:54
ЦЕО ТЕНИС У ШОКУ: Чувена тенисерка уградила вештачке груди, а онда је откривено и ово! (ФОТО)
Најновије вести из тениса су прилично невероватне.
07. 12. 2025. у 13:43
БРУКА: Црногорци славили испадање Србије као да су Хрвати (ВИДЕО)
Женска рукометна репрезентација Србије је на шокантан начин остала без пласмана у четвртфинале Светског првенства јер је у мечу у коме јој је и бод био довољан декласирана од Црне Горе. Боља екипа заслужено иде даље, али уз не мали скандал.
07. 12. 2025. у 19:40
"ГАВРИЛОВА МАЈКА И МОЈ ПРАДЕДА...": Принцип ПРЕДАК нашег познатог певача (ФОТО)
ИСТОРИЈСКУ личност каква је Гаврило Принцип тешко је довести у везу са личностима из света популарне музике.
07. 12. 2025. у 16:40
"ТА КУЋА ЈЕ СТВАРНО УКЛЕТА" Мајци и оцу пререзао гркљан, па себи исекао вене: Нови детаљи породичне трагедије у Чачку
ПРВИ резултати истраге трагедије која је откривена у суботу ујутру у породичној кући у близини „Слободине“ раскрснице у Чачку, говоре да је Владимир Чарапић (47) ножем преклао врат својој мајци Мили (72), а потом и свом оцу Неђу (79). Затим је себи истим сечивом нанео више убода по грудима и стомаку, а на крају је пререзао вене леве руке и тако на смрт искрварио.
07. 12. 2025. у 13:36
НОВО РЕШЕЊЕ ЗА УКРАЈИНУ: Европа прави план у случају да се САД повуку из конфликта
ЕВРОПСКЕ дипломате припремају сценарио подршке Украјини у случају повлачења САД из конфликта, преноси Блумберг, позивајући се на изворе.
07. 12. 2025. у 13:19
Завршио глуму, па радио на мешалици, рат га удаљио од љубави - животни пут Јова Максића
ДЕТИЊСТВО глумца Јова Максића обликовало се у малој сеоској средини подно Динаре, у селу Плавно код Книна, где је породица живела због очевог свештеничког службовања. Рани период живота описује као време потпуне слободе и радости, када је готово читаво село било простор за игру и маштарије. У таквој атмосфери формирала се његова емотивна структура — везаност за заједницу, топлина породичних односа и захвалност за једноставне ствари.
07. 12. 2025. у 11:41
Најновије из рубрике
КАКО ИЗГЛЕДА СТРАТЕГИЈА ЗАПАДА? Бивши обавештајац открио када ће се Европа поклонити Русији
РУСИЈА и Сједињене Државе покушавају да наставе дијалог о Украјини, али европске земље то ометају у припремној фази.
07. 12. 2025. у 23:40
БЕЛОРУСКИ МИНИСТАР УПЕРИО ПРСТ У КИЈЕВ: Решење сукоба у Украјини у рукама Зеленског
Народ Украјине жели мир, решење је у рукама владе у Кијеву, изјавио је белоруски министар спољних послова Максим Риженков.
07. 12. 2025. у 22:21
АНДРЕЈА МРТВА ЈЕР ЈЕ ПОЛИЦИЈА ПОГРЕШИЛА ДАТУМ: Хрватица пронађена изрешетана са партнером
КОМШИЈЕ су у јуну 2025. године су у аутомобилу паркираном у гаражи уу Загребу пронашли изрешетана тела Андреје К. и њеног партнера Маријана Ц.
07. 12. 2025. у 20:55
НЕМАЧКИ ЛИСТ ТВРДИ: Зеленски мора да пристане на територијалне уступке
Владимир Зеленски нема другог избора него да прихвати територијалне уступке као основу за преговоре, пише немачки лист „Тагешпигл“.
07. 12. 2025. у 20:49
ХОЛАНЂАНИ ПОДИГЛИ БОРБЕНЕ АВИОНЕ: Примећен непознат објекат у ваздуху, попаљени сви аларми
Холандски борбени авиони Ф-35, који су данас по узбуни полетели због непознатог објекта у ваздуху, вратили су се у војну базу Фолкелн, након што се испоставило да је реч о дрону који није представљао непосредну претњу и који је у међувремену напустио холандски ваздушни простор, саопштило је Министарство одбране Холандије.
07. 12. 2025. у 20:43
Коментари (0)