СРБИ МАСОВНО КУПУЈУ ВИКЕНДИЦЕ, ЦЕНЕ ВЕЋ ОД 15.000 ЕВРА: Ово су најјефтиније локације, једна је на 35 км од Београда

ВИКЕНДИЦЕ у Србији постале су једна од најтраженијих некретнина за бег из града, а на појединим локацијама могу се пронаћи већ за 15.000 евра. Док Београђани најчешће гледају Космај и Гроцку, купци све више „чешљају“ Фрушку гору, Дивчибаре, али и делове Србије који тек постају нови хит на тржишту.

Фото: Друштвене мреже

Кућа поред реке, мала брвнара на планини или викендица са воћњаком – оно што је некада за многе представљало луксуз, данас је све чешће на листи приоритета купаца некретнина.

Интересовање за викендице снажно је порасло од почетка пандемије, а потражња се наставила и током наредних година.

Разлог је једноставан – грађани траже мир, природу и место на које могу да побегну из градске гужве. Истовремено, део купаца у викендицама види прилику за додатну зараду кроз туристичко издавање.

Цене се, међутим, драстично разликују.

Док се поједине викендице могу пронаћи већ за око 15.000 евра, луксузни објекти на популарним локацијама достижу вишеструко веће износе.

ВИКЕНДИЦЕ ОД 15.000 ЕВРА НА 35 КИЛОМЕТАРА ОД БЕОГРАДА

Једна од локација која привлачи купце из престонице јесте Гроцка.

Налази се на око 35 километара од центра Београда, а додатну предност представља близина Дунава.

На појединим локацијама викендице се могу пронаћи већ за око 15.000 евра.

Куће са већим плацевима и воћњацима углавном се нуде по ценама између 38.000 и 44.000 евра.

Управо комбинација близине Београда, природе и нижих цена чини овај део Србије занимљивим за купце који не желе да проводе сате у вожњи до своје викендице.

ОВДЕ ВИКЕНДИЦЕ МОГУ ДА СЕ НАЂУ И ЗА 17.000 ЕВРА

Фрушка гора годинама важи за једну од најпопуларнијих викенд дестинација у Србији.

Посебно су тражене локације у околини Инђије, Беочина, Сремских Карловаца и Ирига.

Цене зависе од величине објекта, плаца и стања некретнине.

У Раковцу се мање викендице могу пронаћи по цени од око 37.500 евра.

Међутим, у Чортановцима се објекти површине око 32 квадратна метра нуде и за приближно 17.000 евра.

Близина Београда и Новог Сада један је од главних разлога због којих Фрушка гора остаје високо на листи жеља купаца.

БЕОГРАЂАНИ „ПОЛУДЕЛИ“ ЗА КОСМАЈЕМ, АЛИ ЦЕНЕ ВИШЕ НИСУ МАЛЕ

Космај је последњих година постао једна од најтраженијих локација за куповину викендица у околини Београда.

До појединих делова планине из престонице се стиже за око сат времена.

Управо због тога велики број Београђана бира Космај за викенд одмор и бег из града.

Цене класичних викендица углавном се крећу између 45.000 и 55.000 евра.

Ипак, на тржишту се појавио и велики број луксузних објеката и модерних насеља.

Цена квадратног метра у таквим комплексима може да се креће од око 1.300 до чак 3.300 евра.

ДИВЧИБАРЕ СВЕ ТРАЖЕНИЈЕ: БРВНАРА ОД 20.000 ЕВРА

Још једна локација која бележи раст интересовања купаца јесу Дивчибаре.

Мала брвнара може се пронаћи по цени од око 20.000 евра.

Са друге стране, модерни објекти и новоградња значајно су скупљи.

Кућа површине око 110 квадратних метара може коштати приближно 90.000 евра.

Купци некретнине на Дивчибарама све чешће не посматрају само као место за одмор.

Због развоја туризма, део власника одлучује се за издавање викендица и апартмана током године.

ОВЕ ДВЕ ЛОКАЦИЈЕ ТЕК ПОСТАЈУ ХИТ

Купци су почели да траже некретнине и ван традиционално популарних викенд дестинација.

Међу локацијама које привлаче све већу пажњу издвајају се Златарско језеро, односно Кокин Брод, и Пролом Бања.

Мир, нетакнута природа и развој руралног и здравственог туризма главни су адути ових крајева.

Управо због тога поједини купци покушавају да пронађу некретнине пре него што цене значајније порасту.

КУПИТИ ГОТОВУ ВИКЕНДИЦУ ИЛИ ГРАДИТИ ОД НУЛЕ?

То је једно од првих питања које постављају будући власници.

Куповина готове викендице омогућава брзо усељење, али старији објекти често крију додатне трошкове.

Кров, инсталације, изолација и столарија могу захтевати озбиљна улагања.

Са друге стране, градња нове викендице омогућава власнику да објекат прилагоди својим потребама.

Монтажне куће све су популарније због брзине градње, док зидани објекти и даље важе за избор купаца који желе традиционалнији начин градње.

Све више се користе и комбиновани системи градње, који спајају различите материјале са циљем боље енергетске ефикасности.

МОДУЛАРНЕ КУЋЕ ПОСТАЈУ НОВИ ХИТ

Један од трендова који се све чешће може видети јесу модуларне куће.

Њихова предност је брза градња, модеран дизајн и могућност прилагођавања објекта потребама власника.

Расте и интересовање за еколошке материјале.

Међу иновативним решењима налазе се и објекти који користе индустријску конопљу као грађевински материјал због њених изолационих карактеристика.

ВИКЕНДИЦА КОЈУ ЗАГРЕЈЕТЕ ПРЕ НЕГО ШТО СТИГНЕТЕ

Савремене викендице све мање личе на некадашње „кућице у шуми“.

Соларни панели, топлотне пумпе и подно грејање постају део модерних објеката.

Посебно су популарни „Смарт Хоме“ системи.

Власник путем мобилног телефона може да укључи грејање неколико сати пре доласка.

На исти начин могуће је контролисати расвету или проверити безбедносне камере док је кућа празна.

За викендице које се не користе свакодневно овакви системи могу бити посебно практични.

ЧЕТИРИ СТВАРИ МОРАТЕ ДА ПРОВЕРИТЕ ПРЕ НЕГО ШТО ДАТЕ НОВАЦ

Ниска цена не значи увек и добру куповину.

Пре потписивања уговора прво треба проверити правни статус некретнине и податке у катастру.

Важно је утврдити ко је власник објекта и земљишта, као и да ли постоје терети или нерешени имовинско-правни односи.

Друга важна ствар је инфраструктура.

Проверите прилазни пут, воду и електричну енергију.

Уколико планирате да радите из викендице, проверите и квалитет мобилног сигнала и интернета.

Трећа ствар је сам плац.

Осунчаност, нагиб терена и могућност прилаза током зимских месеци могу значајно утицати на коришћење некретнине.

На крају, код старијих објеката детаљно проверите кров, изолацију и инсталације.

Викендица од 15.000 евра може на први поглед изгледати као одлична прилика, али уколико захтева комплетну реконструкцију, коначни трошкови могу бити вишеструко већи.

НАЈБОЉЕ ПОНУДЕ БРЗО НЕСТАЈУ

Тржиште викендица у Србији последњих година постало је веома динамично.

Добри објекти на траженим локацијама често брзо пронађу купца.

Због тога је важно редовно пратити понуду, али не доносити одлуку само на основу фотографија и ниске цене.

Лични обилазак некретнине, провера документације и реална процена додатних улагања могу направити разлику између добре инвестиције и веома скупе грешке.

Препоручујемо

Туризам

0 0

НИКОЛА СЕ ВРАЋАО ИЗ ГРЧКЕ, ПА НАЛЕТЕО НА ОПАСНОСТ НА АУТО-ПУТУ: „Сва срећа, оштећена ми је само пластика“ – одмах упозорио Србе

04. 07. 2026. у 11:25 >> 11:40

Туризам

0 0

СРПСКИ РОШТИЉ ЈЕ ГЛАВНА ТЕМА: Ценовник са мора изазвао неверицу

03. 07. 2026. у 08:29

Туризам

0 0

НИКОЛА СЕ ВРАЋАО ИЗ ГРЧКЕ, ПА НАЛЕТЕО НА ОПАСНОСТ НА АУТО-ПУТУ: „Сва срећа, оштећена ми је само пластика“ – одмах упозорио Србе

04. 07. 2026. у 11:25 >> 11:40

Туризам

0 0

СРПСКИ РОШТИЉ ЈЕ ГЛАВНА ТЕМА: Ценовник са мора изазвао неверицу

03. 07. 2026. у 08:29

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације