КАНЦЕЛАРИЈЕ ПРОДАЈУ КАО СТАНОВЕ: На хиљаде неискоришћених пословних квадрата у нашој земљи добијају сасвим другачију намену
МНОГИ купци некретнина су доживели да су станови понуђени у огласима, у ствари пословни апартмани.
Локала се продају слабије него стамбени простор, Фото Н. Скендерија
Хиљаде неискоришћених пословних квадрата на тржишту заврше као понуда купцима стамбеног простора, обично по нижој цени, али уз неопходна улагања да би се скупљи комунални рачуни намењени привреди преименовали у оне за грађанство.
Према последњим подацима Републичког геодетског завода, из извештаја са тржишта непокретности за трећи квартал ове године, промет пословног простора био је већи за 17 одсто у односу на исти период лане. Потрошено је 58 милиона евра, односно четири одсто од укупно 1,5 милијарди евра, колико је укупно обрнуто на тржишту некретнина.
Локалне самоуправе приликом издавања грађевинских дозвола обавезују инвеститоре да граде и пословне објекте, а процентуални однос пословних и стамбених квадрата зависи од локације, премда најчешће износи 80 према 20 одсто у корист станова. Према подацима Републичког геодетског завода, у првих шест месеци ове године регистровано је 1.615 купопродаја пословног простора на територији Србије. Прометовани су локали, канцеларије, пословни апартмани, складишне и магацинске просторије.
Највише прометованих пословних простора било је на територији општина Нови Сад - 213, Рашка - 175, Нови Београд - 97, Чајетина - 96, Врачар - 69, Стари град - 50... Прошле године је регистровано 2.397 купопродаја пословних простора, а цене су биле од 60 евра.
Најскупље је плаћен пословни квадрат у Новом Саду - 11.026 евра.
Важно је знати да уколико неко купи пословни апартман а у њему станује, плаћаће 30 одсто виши порез на имовину уколико није законски регулисана пренамена простора. Такође, више су и цене комуналија и струје, као да је у питању предузеће. Захтев за пренамену се подноси локалној самоуправи на којој је непокретност. Како у РГЗ кажу, са добијеном сагласношћу може се поднети захтев са упис пренамењене непокретности у катастар.
ГОТОВИНА
ПОДАЦИ за првих шест месеци ове године, сведоче да је 97 одсто прометованих пословних простора плаћено готовином, а три процента из кредитних средстава. Еврима је плаћено 89 одсто ових непокретноси, а 11 процената у динарима.
ПРОЦЕДУРА
КАДА се пословни апартман преименује у стамбени, треба да се поднесе захтев ЕДБ, "Телекому", топланама, са молбом да се трошкови обрачунавају као за стамбену јединицу. Било је ситуација да људи купују гараже у изградњи, да их преименују у стан, али забораве да то доставе и комуналним предузећима.
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ЛЕГЕНДА ДАТИРА ЈОШ ИЗ ТУРСКЕ ОКУПАЦИЈЕ: Зашто Срби на Божић једу баш прасетину
ЛЕГДЕНДА датира из периода турске окупације...
06. 01. 2026. у 12:05
ЖИВОТНА ПРИЧА ГЛУМИЦЕ: Отац био у Јасеновцу, са 27 година постала самохрана мајка
ГЛУМИЦА Љиљана Стјепановић је рођена у Београду, 15. јуна 1952. године. Отац Јован, пореклом из Славоније, био је војно лице. Имао је тежак живот као младић. Провео је три године у злогласном логору Јасеновац, а цела породица му је убијена током Другог светског рата.
06. 01. 2026. у 20:35
ЈУВЕ "ПЛАЧЕ" ЗА ВЛАХОВИЋЕМ: Србин баш фали "старој дами" која би се да је он ту борила за титулу!
ПОСЛЕ пропуштене прилике да против Лећеа упише нову победу за викенд, Јувентус ће тражити брз одговор у уторак вече када гостује Сасуолу на "МАПЕИ стадиону" у оквиру 19. кола Серије А (20.45).
06. 01. 2026. у 07:30
ДОКАЗ СУНОВРАТА ЗАПАДНЕ ДЕМОКРАТИЈЕ: Објављена дуго скривана тајна - прве фотографије отете Мадурове супруге су срамота за САД (ФОТО)
НАЧИН на који амерички медији извештавају о случају отмице жене председника Венецуеле Николаса Мадура Силије Флорес још једном разоткрива дубоку кризу кредибилитета западног новинарства.
05. 01. 2026. у 15:04
ВЛАДИМИР ПУТИН ЈЕ ПРЕСРЕЋАН: "Ово је велика, заједничка победа!"
Откако је почео рат у Украјини, или како то Руска Федерација зове "специјална војна операција", Русија је била на мети многобројних санкција. Добар део њих се односио и, још увек, односи се на спорт, али... ствари се мењају. И то више не полако. А најновија вест - обрадовала је руског председника, Владимира Путина.
05. 01. 2026. у 17:05
СВЕ ЋЕ ВАМ ОПРОСТИТИ: Људи рођени у овим хороскопским знацима имају анђеоско срце
ЊИХОВА срдачност и саосећајност су изузетно цењени међу њиховим пријатељима и породицом.
05. 01. 2026. у 09:22
ПУТИНОВ СПЕЦИЈАЛАЦ: Готово је са Гренландом, нека се спреми Канада?
СЈЕДИЊЕНЕ Америчке Државе су већ одлучиле о судбини Гренланда, да ли је на реду Канада, запитао се Кирил Дмитријев, специјални представник руског председника Владимир Путина за инвестиционо-економску сарадњу са иностранством.
06. 01. 2026. у 12:49
БРИТАНЦИ ТВРДЕ: Ово је Трампов план за Гренланд, погледајте шта нуди амерички председник
СЈЕДИЊЕНЕ Америчке Државе желе да понуде Гренланду споразум о слободном придруживању, сличан оном које Вашингтон има са појединим малим државама у Тихом океану, сазнаје Економист.
06. 01. 2026. у 14:39
АКО ВАМ АУТО ПРОКЛИЗА: Савет аутомобилисте који може спасити животе - како безбедно возити по СНЕГУ
ЧЕДОМИР Бркић објаснио је како возачи треба да правилно очисте аутомобиле након снежних падавина, али и како да возе, управљају и понашају се у саобраћају.
05. 01. 2026. у 19:27
Најновије из рубрике
СНЕГ, ЛЕД И ХАОС НА ПУТЕВИМА: Један трик са мењачем може вам помоћи да се ишчупате из завејаног паркинга
ДОБРА видљивост је кључна за вожњу у оваквим услова зато пажљиво очистите ветробран или сачекајте да се одледи, као и фарове на ауту.
06. 01. 2026. у 16:14
ПАВКОВ: Интересовање за електрична возила надмашило сва очекивања, субвенције и у 2026. години
ИНТЕРЕСОВАЊЕ грађана и привреде за електрична возила у 2025. години надмашило је сва очекивања, а Министарство заштите животне средине је за суфинансирање куповине ових возила издвојило више од 450 милиона динара, изјавила је министарка заштите животне средине Сара Павков.
06. 01. 2026. у 15:57
ДА ЛИ ЈЕ ДАНАС НЕРАДНИ ДАН? Ево да ли имате право на дуплу дневницу ако радите за Бадњи дан
ВЛАДА Србије препоручила је да Бадњи дан 6. јануар буде нерадан дан, а одлуку о примени доноси сваки послодавац појединачно.
06. 01. 2026. у 10:36
ЛЕПЕ ВЕСТИ У НОВОЈ ГОДИНИ: Ево како можете остварити попуст за грејање
ГРАЂАНИ Србије од 1. јануара могу да се пријаве за стицање статуса енергетски угроженог купца, а министарка рударства и енергетике Дубравка Ђедовић Хандановић позвала је грађане да искористе то право и тако обезбеде ниже рачуне за струју, уз могућност да попуст остваре и за грејање.
06. 01. 2026. у 10:25
БЕОГРАДСКА БЕРЗА У ПЛУСУ: Промет 1,77 милиона динара -
НА БЕОГРАДСКОЈ берзи данас је остварен промет од 1,77 милиона динара, а индекси су забележили пад, наводи се у берзанском извештају.
05. 01. 2026. у 17:06
Коментари (0)