КАНЦЕЛАРИЈЕ ПРОДАЈУ КАО СТАНОВЕ: На хиљаде неискоришћених пословних квадрата у нашој земљи добијају сасвим другачију намену
МНОГИ купци некретнина су доживели да су станови понуђени у огласима, у ствари пословни апартмани.
Локала се продају слабије него стамбени простор, Фото Н. Скендерија
Хиљаде неискоришћених пословних квадрата на тржишту заврше као понуда купцима стамбеног простора, обично по нижој цени, али уз неопходна улагања да би се скупљи комунални рачуни намењени привреди преименовали у оне за грађанство.
Према последњим подацима Републичког геодетског завода, из извештаја са тржишта непокретности за трећи квартал ове године, промет пословног простора био је већи за 17 одсто у односу на исти период лане. Потрошено је 58 милиона евра, односно четири одсто од укупно 1,5 милијарди евра, колико је укупно обрнуто на тржишту некретнина.
Локалне самоуправе приликом издавања грађевинских дозвола обавезују инвеститоре да граде и пословне објекте, а процентуални однос пословних и стамбених квадрата зависи од локације, премда најчешће износи 80 према 20 одсто у корист станова. Према подацима Републичког геодетског завода, у првих шест месеци ове године регистровано је 1.615 купопродаја пословног простора на територији Србије. Прометовани су локали, канцеларије, пословни апартмани, складишне и магацинске просторије.
Највише прометованих пословних простора било је на територији општина Нови Сад - 213, Рашка - 175, Нови Београд - 97, Чајетина - 96, Врачар - 69, Стари град - 50... Прошле године је регистровано 2.397 купопродаја пословних простора, а цене су биле од 60 евра.
Најскупље је плаћен пословни квадрат у Новом Саду - 11.026 евра.
Важно је знати да уколико неко купи пословни апартман а у њему станује, плаћаће 30 одсто виши порез на имовину уколико није законски регулисана пренамена простора. Такође, више су и цене комуналија и струје, као да је у питању предузеће. Захтев за пренамену се подноси локалној самоуправи на којој је непокретност. Како у РГЗ кажу, са добијеном сагласношћу може се поднети захтев са упис пренамењене непокретности у катастар.
ГОТОВИНА
ПОДАЦИ за првих шест месеци ове године, сведоче да је 97 одсто прометованих пословних простора плаћено готовином, а три процента из кредитних средстава. Еврима је плаћено 89 одсто ових непокретноси, а 11 процената у динарима.
ПРОЦЕДУРА
КАДА се пословни апартман преименује у стамбени, треба да се поднесе захтев ЕДБ, "Телекому", топланама, са молбом да се трошкови обрачунавају као за стамбену јединицу. Било је ситуација да људи купују гараже у изградњи, да их преименују у стан, али забораве да то доставе и комуналним предузећима.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
"БИЛА ЈЕ ТО ЉУБАВ НА ПРВИ ПОГЛЕД": Ево како је Ања Мит некада говорила о пилоту од кога се разводи
ГЛУМИЦА Ања Мит је пилота Огњена Весића упознала на снимању емисије коју је водила.
15. 01. 2025. у 10:11
СВИ СУ ШОКИРАНИ: У јавност испливао буџет Асвела
Кошаркаши Партизана су претходне вечери остварили једну од најубедљивијих победа ове сезоне, савладавши екипу Асвела са 93:62.
15. 01. 2025. у 20:45
ПОТПУНО ИЗГУБИО КОНТРОЛУ: Гвардиола све више дивља, залетео се на два своја играча (ВИДЕО)
Фудбалери Манчестер ситија поново су разочарали у Премијер лиги, овај пут у 21. колу на гостовању Брентфорду где је просули водство од 0:2, а утакмица је на крају завршена резултатом 2:2.
15. 01. 2025. у 16:13
СВЕТ У ШОКУ: Јанис Тима се није убио?!
Јанис Тима, чувени кошаркашки репрезентативац Летоније, пронађен је 17. децембра мртав у једном хостелу у Москви, а Русија и Летонија, поред саме узнемирујуће вести да је он скончао - недуго затим су могле да погледају и видео-снимак како је у болници завршила и његова досадашња жена, чувена певачица Ана Седокова. Све је, затим, деловало прилично уобичајено за овакве случајеве, али - догодили су се неки шокантни детаљи.
15. 01. 2025. у 12:46
ЛЕПЕ ВЕСТИ ЗА ОНЕ КОЈИМА ЈЕ ДАЛАС У СРЦУ: Познато када ће се Лука Дончић вратити на терен
Од средине децембра, кошаркаши Даласа не могу да рачунају на свог најбољег играча Луку Дончића који ја на мечу против Минесоте задобио повреду листа.
15. 01. 2025. у 20:30
ЗА УБИЈЕНОГ БРАТА: Откривено ШТА је Лука Бојовић урадио пре него што је отишао Аркану на гроб (ФОТО)
У ПРАТЊИ обезбеђења.
15. 01. 2025. у 13:40
РУСКИ ЗВАНИЧНИК ОТКРИО: Ово би могло бити место потенцијалног састанка Путина и Трампа
УЈЕДИЊЕНИ Арапски Емирати (УАЕ) имају снажна досадашња искуства у организовању самита и могли би бити место потенцијалног састанка између председника Русије Владимира Путина и новоизабраног председника САД Доналда Трампа, изјавио је Олег Карпович, проректор за научна питања на Дипломатској академији Министарства спољних послова Русије, за руску агенцију ТАСС.
15. 01. 2025. у 12:23
"ЉУДИ ЋЕ УМРЕТИ" Ватрогасци недељама пре ужаса у Лос Анђелесу упозоравали на најгори сценарио
МАЊЕ од месец дана пре него што су пожари захватили Лос Анђелес, група искусних ватрогасаца окупила се на Градском већу како би тражили већа средства.
15. 01. 2025. у 14:03
ОВО СЕ УЧИ У ОСНОВНОЈ ШКОЛИ! Питање у "Слагалици" разбеснело гледаоце: "Да ли је могуће?" (ФОТО)
ЈЕДНА грешка у епизоди популарног квиза "Слагалица" изазвала је велику пажњу на друштвеним мрежама.
16. 01. 2025. у 09:26
Најновије из рубрике
ПРИМЕНА ОД 1. МАРТА: Влада усвојила Предлог закона о подршци младима за куповину прве некретнине
ВЛАДА Србије усвојила је на данашњој седници Предлог закона о подршци младима за куповину прве некретнине и уредбу која предвиђа два ванредна повећања плата просветним радницима, по пет одсто од 1. марта и 1. октобра, потврђено је Танјугу у Министарству финансија.
16. 01. 2025. у 10:22
"ЗА ГОДИНУ ДАНА У ПРОСВЕТИ ПОВЕЋАЊЕ ПЛАТА ОД 32 ОДСТО" Мали: Влада данас усваја уредбу за ванредно повећање плата просветарима
ПРВИ потпредседник владе и министар финансија Синиша Мали изјавио је да ће данас на седници Владе бити усвојена уредба која предвиђа два ванредна повећања плата просветним радницима, по пет одсто од 1. марта и од 1. октобра.
16. 01. 2025. у 08:47
"ДАНАС НА СЕДНИЦИ ВЛАДЕ ПРЕДЛОГ ЗАКОНА О СТАНОВИМА ЗА МЛАДЕ" Министар Мали: Од 1. марта примена
ВЛАДА Србије одлучиваће данас о Предлогу закона о становима за младе, изјавио је први потпредседник владе и министар финансија Синиша Мали и додао да би закон требало да буде усвојен у парламенту у фебруару, како би његова примена почела од 1. марта.
16. 01. 2025. у 08:27 >> 08:43
НОВА ПРОДАЈА „ВРШАЧКЕ ПИВАРЕ“: Почетна цена мања за 60 милиона динара
ПОСЛЕ неуспелог покушаја продаје „Вршачке пиваре“ средином децембра, када се ни један купац није јавио, Агенција за лиценцирање стечајних управника огласила је нову лицитацију за 31. јануар.
16. 01. 2025. у 06:30
ХОЋЕ ДА ЗАБРАНЕ РУСКИ ЛНГ И АЛУМИНИЈУМ: Брисел спрема још један пакет санкција Москви
ЕВРОПСКА унија разматра ограничења увоза руског алуминијума и постепено избацивање течног природног гаса у оквиру новог пакета санкција усмерених на Москву, преноси "Блумберг" позивајући се на изворе.
15. 01. 2025. у 22:11
Коментари (0)