КАНЦЕЛАРИЈЕ ПРОДАЈУ КАО СТАНОВЕ: На хиљаде неискоришћених пословних квадрата у нашој земљи добијају сасвим другачију намену
МНОГИ купци некретнина су доживели да су станови понуђени у огласима, у ствари пословни апартмани.
Локала се продају слабије него стамбени простор, Фото Н. Скендерија
Хиљаде неискоришћених пословних квадрата на тржишту заврше као понуда купцима стамбеног простора, обично по нижој цени, али уз неопходна улагања да би се скупљи комунални рачуни намењени привреди преименовали у оне за грађанство.
Према последњим подацима Републичког геодетског завода, из извештаја са тржишта непокретности за трећи квартал ове године, промет пословног простора био је већи за 17 одсто у односу на исти период лане. Потрошено је 58 милиона евра, односно четири одсто од укупно 1,5 милијарди евра, колико је укупно обрнуто на тржишту некретнина.
Локалне самоуправе приликом издавања грађевинских дозвола обавезују инвеститоре да граде и пословне објекте, а процентуални однос пословних и стамбених квадрата зависи од локације, премда најчешће износи 80 према 20 одсто у корист станова. Према подацима Републичког геодетског завода, у првих шест месеци ове године регистровано је 1.615 купопродаја пословног простора на територији Србије. Прометовани су локали, канцеларије, пословни апартмани, складишне и магацинске просторије.
Највише прометованих пословних простора било је на територији општина Нови Сад - 213, Рашка - 175, Нови Београд - 97, Чајетина - 96, Врачар - 69, Стари град - 50... Прошле године је регистровано 2.397 купопродаја пословних простора, а цене су биле од 60 евра.
Најскупље је плаћен пословни квадрат у Новом Саду - 11.026 евра.
Важно је знати да уколико неко купи пословни апартман а у њему станује, плаћаће 30 одсто виши порез на имовину уколико није законски регулисана пренамена простора. Такође, више су и цене комуналија и струје, као да је у питању предузеће. Захтев за пренамену се подноси локалној самоуправи на којој је непокретност. Како у РГЗ кажу, са добијеном сагласношћу може се поднети захтев са упис пренамењене непокретности у катастар.
ГОТОВИНА
ПОДАЦИ за првих шест месеци ове године, сведоче да је 97 одсто прометованих пословних простора плаћено готовином, а три процента из кредитних средстава. Еврима је плаћено 89 одсто ових непокретноси, а 11 процената у динарима.
ПРОЦЕДУРА
КАДА се пословни апартман преименује у стамбени, треба да се поднесе захтев ЕДБ, "Телекому", топланама, са молбом да се трошкови обрачунавају као за стамбену јединицу. Било је ситуација да људи купују гараже у изградњи, да их преименују у стан, али забораве да то доставе и комуналним предузећима.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Други пишу
Poznato ko predstavlja američku delegaciju, još nema informacija o pregovorima
16.05.2025 - 07:13 >> 09:54
Прочитајте више
ПРИНЦ ПРИЗНАО УСРЕД ЕВРОПЕ: "Усвојио сам двоје, брата и сестру - Милу и Пају! Све се десило пре 6 месеци, те мачке су постале мој живот"
УШЛИ смо у саму завршницу такмичења за "Песму Евровизије 2025". После избора националних представника, стигли смо и до другог полуфинала "Евровизије 2025". Домаћин је дворана "St. Jakobshalle", град Базел и Швајцарска, држава из које је прошлогодишњи победник из шведског Малмеа - Немо са песмом "The Code".
15. 05. 2025. у 18:59
СКАНДАЛ СА ГЛАСАЊЕМ НА ЕВРОВИЗИЈИ Директор признао - гласали за једну државу, добили потврду да је за другу: "Није имало никаквог утицаја"
УШЛИ смо у саму завршницу такмичења за "Песму Евровизије 2025". После избора националних представника, стигли смо и до другог полуфинала "Евровизије 2025". Домаћин је дворана "Ст. Јакобсхалле", град Базел и Швајцарска, држава из које је прошлогодишњи победник из шведског Малмеа - Немо са песмом "Тхе Цоде".
15. 05. 2025. у 20:33
"ПОНОС! ОСТАВИО САМ СРЦЕ НА СЦЕНИ" Принц од Врање након елиминације у полуфиналу Евровизије
СИНОЋ је одржано друго полуфинално вече музичког такмичења Евровизија у Базелу.
16. 05. 2025. у 10:07
ШТА СЕ ЗАИСТА ДЕСИЛО ТОКОМ НАСТУПА ИЗРАЕЛА: Видите снимак из хале - ПОТПУНО ДРУГАЧИЈЕ од преноса (ВИДЕО)
УШЛИ смо у саму завршницу такмичења за "Песму Евровизије 2025". После избора националних представника, стигли смо до другог полуфинала "Евровизије 2025". Домаћин је дворана "St. Jakobshalle", град Базел и Швајцарска, држава из које је прошлогодишњи победник из шведског Малмеа - Немо са песмом "The Code".
15. 05. 2025. у 22:48
ЗАВРШЕНА ОБНОВА МАЛИХ ХЕ „ВУЧЈЕ“ И „ЈЕЛАШНИЦА“
НОВА младост за ветеранке ЕПС-а.
14. 05. 2025. у 13:00
ХРВАТ РУШИ СВЕ РЕКОРДЕ: Запањујућа статистика Луке Модрића (ФОТО)
У утакмици 36. кола Ла лиге, фудбалери Реал Мадрида су савладали Мајорку 2:1.
15. 05. 2025. у 14:00
ЗЕЛЕНСКИ БЕСАН: Ево шта је рекао о руској делегацији у Истанбулу
УКРАЈИНСКИ председник Володимир Зеленски стигао је данас у турску престоницу, Анкару, на састанак са турским председником Реџепом Тајипом Ердоганом, док се у Истанбулу очекује да руски и украјински званичници одвојено почну мировне преговоре.
15. 05. 2025. у 11:55
АМЕРИЧКИ МЕДИЈИ ОТКРИВАЈУ: Русију ће на преговорима у Истанбулу представљати ова два званичника
ВИСОКИ бивши званичник Кремља, који је желео да остане анониман због осетљивости теме, рекао је да ће Русију на предстојећим преговорима у Истанбулу представљати министар спољних послова Сергеј Лавров и саветник председника за спољну политику, Јуриј Ушаков, објавио је лист Вашингтон пост.
14. 05. 2025. у 09:19
ПРЕМЕШТЕНИ БАТИНИ ПОСМРТНИ ОСТАЦИ: Није више у Алеји - остварила му се велика жеља, ево ГДЕ сада почива
ВЕЛИМИР Бата Живојиновић био је један од највећих глумаца на просторима некадашње Југославије. Многи су га поштовали и ван Србије. Добитник је бројних признања, многим младим глумцима је био узор.
15. 05. 2025. у 12:10
Најновије из рубрике
"СРБИЈА - ЕКОНОМСКА СИЛА БАЛКАНА": Амерички лист објавио текст о великим успесима Србије
СРБИЈА је економска сила Балкана и једна од најбрже растућих економија Европе која инвеститорима нуди конкурентне трошкове пословања, квалификовану радну снагу и широк спектар подстицаја, пише USA Today у данас објављеном издању о Србији, у чланку под насловом "Србија - економска сила Балкана" (Serbia - The Balkans’ economic powerhouse).
16. 05. 2025. у 09:54
ОД СИМБОЛА ПРОПАДАЊА ДО ПОНОСА НИША: Како је аеродром "Константин Велики" доживео потпуну трансформацију (ФОТО)
НЕКАДА полузаборављен и запуштен, нишки аеродром "Константин Велики" годинама је био симбол пропадања и неиспуњених потенцијала југа Србије.
15. 05. 2025. у 20:42
Државна корпорација ,,Росатом” понудила решења за јачање енергетске независности земље
ДРЖАВНА секретарка Министарства науке, технолошког развоја и иновација Републике Србије др Марија Гњатовић отворила је Међународни научно-стручни форум под називом ,,Западни Балкан о енергетској транзицији” у Привредној комори Србије. На догађају су учествовали представници енергетских компанија, истраживачких института и органа власти земаља Западног Балкана, као и компанија ,,Росатом”.
15. 05. 2025. у 19:37
МЕРЦ ЗАОШТРАВА ОДНОСЕ СА МОСКВОМ: Немачка је спремна да заплени замрзнуту руску имовину
КАНЦЕЛАР Немачке Фридрих Мерц изјавио је да је та земља спремна да заплени замрзнуту руску имовину ако то закон дозволи.
15. 05. 2025. у 18:33
,,ИНОВАЦИЈЕ МЕЊАЈУ СВЕТ” - Шта нас чека на поставци Владе Републике Србије у оквиру Сајма технике и техничких достигнућа?
Сајам технике и техничких достигнућа почиње у уторак, 20. маја, и траје до петка, 23. маја, на Београдском сајму, а на њему ће своју поставку имати и Влада Републике Србије. Поставка „Играј за човечанство! Наука за све“ представља место где су иновација, технологија и знање покретачи будућности, истичу из Министарства науке, технолошког развоја и иновцаија Републике Србије.
15. 05. 2025. у 16:32
Коментари (0)