КАНЦЕЛАРИЈЕ ПРОДАЈУ КАО СТАНОВЕ: На хиљаде неискоришћених пословних квадрата у нашој земљи добијају сасвим другачију намену
МНОГИ купци некретнина су доживели да су станови понуђени у огласима, у ствари пословни апартмани.
Локала се продају слабије него стамбени простор, Фото Н. Скендерија
Хиљаде неискоришћених пословних квадрата на тржишту заврше као понуда купцима стамбеног простора, обично по нижој цени, али уз неопходна улагања да би се скупљи комунални рачуни намењени привреди преименовали у оне за грађанство.
Према последњим подацима Републичког геодетског завода, из извештаја са тржишта непокретности за трећи квартал ове године, промет пословног простора био је већи за 17 одсто у односу на исти период лане. Потрошено је 58 милиона евра, односно четири одсто од укупно 1,5 милијарди евра, колико је укупно обрнуто на тржишту некретнина.
Локалне самоуправе приликом издавања грађевинских дозвола обавезују инвеститоре да граде и пословне објекте, а процентуални однос пословних и стамбених квадрата зависи од локације, премда најчешће износи 80 према 20 одсто у корист станова. Према подацима Републичког геодетског завода, у првих шест месеци ове године регистровано је 1.615 купопродаја пословног простора на територији Србије. Прометовани су локали, канцеларије, пословни апартмани, складишне и магацинске просторије.
Највише прометованих пословних простора било је на територији општина Нови Сад - 213, Рашка - 175, Нови Београд - 97, Чајетина - 96, Врачар - 69, Стари град - 50... Прошле године је регистровано 2.397 купопродаја пословних простора, а цене су биле од 60 евра.
Најскупље је плаћен пословни квадрат у Новом Саду - 11.026 евра.
Важно је знати да уколико неко купи пословни апартман а у њему станује, плаћаће 30 одсто виши порез на имовину уколико није законски регулисана пренамена простора. Такође, више су и цене комуналија и струје, као да је у питању предузеће. Захтев за пренамену се подноси локалној самоуправи на којој је непокретност. Како у РГЗ кажу, са добијеном сагласношћу може се поднети захтев са упис пренамењене непокретности у катастар.
ГОТОВИНА
ПОДАЦИ за првих шест месеци ове године, сведоче да је 97 одсто прометованих пословних простора плаћено готовином, а три процента из кредитних средстава. Еврима је плаћено 89 одсто ових непокретноси, а 11 процената у динарима.
ПРОЦЕДУРА
КАДА се пословни апартман преименује у стамбени, треба да се поднесе захтев ЕДБ, "Телекому", топланама, са молбом да се трошкови обрачунавају као за стамбену јединицу. Било је ситуација да људи купују гараже у изградњи, да их преименују у стан, али забораве да то доставе и комуналним предузећима.
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
О РАТУ У ИРАНУ И ТУРИСТИМА У ДУБАЈИУ Снимак беседе оца Хризостома постао виралан: "Не брините да ли ће поскупети нафта, угодите Господу"
"РАДУЈТЕ се Господу, и живите као птице небеске, јер Господ птице храни"
09. 03. 2026. у 16:39 >> 16:40
"ЗГРНУО СИ ТОЛИКО ПАРА У СРБИЈИ" Фанови бесни на Тонија због отказаног наступа: "Већ си певао у Спенсу...Треба те тужити за све лажи!"
ФАНОВИ из Србије нису могли да сакрију бес и разочарање.
09. 03. 2026. у 11:25
СРАМНО ПОНИЗИЛИ РУСЕ, ПА САД ПАТЕ! После скандала на Параолимпијади - сад се цела Русија смеје Западу и ужива у овој сцени! (ВИДЕО)
РАТ у Украјини, односно "специјална војна операција" како то Русија назива, поново је за једну од споредних ствари изнедрио и спортски потез. Најновије вести на тему "спортске санкције Русима" стижу - из Италије. У тој земљи је у току спектакл - Зимске параолимпијске игре 2026, а тамо су Руси доживели истински шок. А онда су и приредили одговор.
09. 03. 2026. у 16:11
ШТА ЋЕ РЕЋИ ЈЕЛЕНА?! Ево шта је Арина Сабелнка радила Новаку Ђоковићу у Индијан Велсу (ВИДЕО)
Најновије вести везане за АТП Индијан Велс 2026, турнир на коме данас наступа и Новак Ђоковић, нису уобичајене.
09. 03. 2026. у 15:39
ХРВАТСКИ БРАНИТЕЉИ ТРАЖЕ ДА ОТКАЖЕ КОНЦЕРТ: Да ли ће Јаков Јозиновић ићи Тонијевим стопама или ће наступити у Спенсу - донета одлука
НАКОН избијања скандала јер је Тони Цетинскиотказао концерт у новосадском "Спенсу" страсти се не смирују. Он је решио да не запева пред публиком за Дан жена након што су то тражили бранитељи наводећи да је Спенс за време ратних деведесетих био логор.
09. 03. 2026. у 14:05 >> 14:06
УМРО СЛАВНИ ПЕВАЧ: "Марко је био и остао симбол Мостара"
БИО и остао симбол града Мостара.
09. 03. 2026. у 19:30
ТРАМП ХИТНО ПОЗВАО ПУТИНА: Разговор трајао сат времена
РУСКИ председник Владимир Путин разговарао је телефоном са америчким колегом Доналдом Трампом.
09. 03. 2026. у 20:34
ШОК ИСТРАГА АМЕРИКАНАЦА: Ево ко је гађао иранску школу у којој су погинуле девојчице
АМЕРИЧКИ војни истражитељи верују да је вероватно да су америчке снаге одговорне за напад на иранску школу за девојчице у којем је у суботу погинуло више десетина деце, али још нису донели коначан закључак нити су завршили истрагу, рекли су за Ројтерс двојица америчких званичника.
06. 03. 2026. у 08:23
НОВИ ЕКСПЛИЦИТНИ СНИМЦИ МИРЈАНЕ ПАЈКОВИЋ: Полиција сумња КО је на снимку, други мушкарац - одмах саслушана
РАНИЈЕ је објављен и видео за који је део медија написао да је снимљен у просторијама Владе. Тим поводом огласили су се из Владе Црне Горе, и демантовали те наводе.
07. 03. 2026. у 22:55 >> 23:05
Најновије из рубрике
ЕУ И ЗЕЛЕНСКИ ЋЕ ДА ПОБЕСНЕ Трамп потврдио: Администрација САД ће одустати од одрђених снакција везаних за нафту
ПРЕДСЕДНИК Сједињених Америчких Држава Доналд Трамп изјавио је данас да ће његова администрација одустати од одређених санкција везаних за нафту како би снизила цене.
10. 03. 2026. у 00:22
РЕЗЕРВОАРИ ПУНИ: Саудијска Арабија смањује производњу нафте
САУДИЈСКА Арабија је почела да смањује производњу нафте, јер би због блокаде пловидбе кроз Ормуски мореуз складишта нафте у земљи ускоро могла да се попуне, пише Bloomberg, позивајући се на упућене изворе.
09. 03. 2026. у 20:33
ОРВАН ДОНЕО ВАЖНУ ОДЛУКУ: Ево шта ће бити са мађарским горивом од поноћи
МАЂАРСКИ премијер Виктор Орбан изјавио је данас да ће влада те земље увести горњу границу за цене бензина и дизела због ситуације са нафтом на Блиском истоку, пренео је портал Хирадо.
09. 03. 2026. у 20:23
СКАЧЕ ЦЕНА ГОРИВА У ХРВАТСКОЈ: Скупљи и бензин и дизел
ХРВАТСКА Влада је на јутрос одржаној седници утврдила је највише малопродајне цене горива, па ће од сутра у наредне две седмице бензин бити скупљи за четири, а дизел за седам центи по литри.
09. 03. 2026. у 15:13
СВЕТСКИ МЕДИЈИ НА ГРАДИЛИШТУ ЕXПО: Синиша Мали представио град будућности (ВИДЕО)
ПРЕДСТАВНИЦИ медија из региона, али и целог света, дошли су у Београд како би испратили Други сусрет међународних учесника изложбе Експо 2027, који почиње сутра, а на којем ће учествовати готово 500 делегата из 137 земаља света.
09. 03. 2026. у 14:48
Коментари (0)