РУСИ ПОДИГЛИ И ЦЕНЕ ПОСЛОВНОМ ПРОСТОРУ: Упркос градњи расте потражња за канцеларијама, нарочито у Београду
ТРАЖЊА за пословним простором драстично је повећана ове године, јер како стручњаци кажу, пословање се из кућних услова поново вратило у канцеларије.
Фото Shutterstock
Процењује се да се тренутно гради око 200.000 квадратних метара намењених пословању. Као и са осталим сферама тржишта некретнина и овде су Руси утицали на цену, а најтраженији су приступачни офиси са бољом видљивошћу и паркингом.
Према последњим подацима Републичког геодетског завода, у поређењу са годинама пре пандемије короне, 2018. и 2019. годином, у трећем кварталу ове године, на промет пословних објеката у Србији потрошено је двоструко више новца. Убедљиво најмањи промет забележен је у време пандемије 2020. године, када се у највећој мери радило од куће, где год је то могло да се спроведе у дело.
Тако је 2018. године пословних објеката пазарено за око 18 милиона динара, наредне за 21,6, а 2020. године убедљиво најмање - око 15 милиона. Прошле је продато за 27,7 и убедљиво највише ове године - 35,7 милиона динара. Само у Београду ове године пословни објекти су плаћени око 17 милиона, што је готово једнако износу за целу Србију пре четири године.
- Добро је да се ствари враћају у нормалу, па и фирме у просторе намењене пословању - каже Милић Ђоковић, из кластера некретнина.
- Неупоредиви су подаци ове године са претпрошлом, али нема дилеме да су на пораст и продаје и закупа канцеларија утицали Руси. Рат у Украјини и велики број држљављана Рисије који су дошли у Србију и отворили своје фирме, направило је тектонске поремећаје на тржишту некретнина. Стање је почело да се враћа у нормалу, али сматрам да је бесомучно подизање цена издавања готово на нивоу ратног профитерства.
Како наш саговроник каже, највећа је тражња за локалима у Новом Београду, Чукарици, Звездари, који су и приступачни, где је обезбеђена добра видљивост, али је нарочито важан добар паркинг. Како каже, када је реч о овој врсти некретнина, много је већи проценат њих које се издају под кирију, него које су у огласима за продају.
- Званичне процене су да се у овом моменту у Београду гради око 200.000 квадратних метара пословног простора, а да је тражња за канцеларијама скочила двоструко - каже Ђоковић.
- И очекујем да ће управо због прекида хибридног пословања и враћања у канцеларије, тражња за овим објектима бити све већа.
Рекордна цена када је у питању квадрат пословног простора постигнута је, према подацима за треће тромесечје РГЗ, у Општини Стари град.
- Коштао је 10.110 евра, а површине 179 квадрата, што је уједно и највиша уговорна цена пословног простора од 1.810.000 евра - податак је РГЗ.
- Од укупног износа тржишта некретнина у овом периоду, 66,8 милиона евра, односно четири процента односило се на пословни простор.
Тако високим ценама је како кажу стручњаци, допринела инфлација и поскупљење, као и повећани прилив странаца, којих је дошло око 100.000, због руско-украјинске кризе.
ДЕСЕТИНА НЕПОКРЕТНСОТИ ИЗ КРЕДИТА
НА основу прикупљених података из купопродајних уговора, у трећем кварталу 2022. године 10 одсто непокретности је плаћено из кредитних средстава, укључујући и пословни простор. То је за четири одсто мање у поређењу са истим периодом прошле године.
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
ПРЕПЛИЋУ СЕ ШПИЈУНСКА И ВОЈНА МРЕЖА ОКО СРБИЈЕ! Појачан притисак на нашу земљу с циљем да промени позиције о националним питањима
СРБИЈА се тренутно налази у обручу војно-политичког притиска, а све с циљем да се уздрмају наше позиције по питању Косова и Метохије, чврста намера о очувању Републике Српске по Дејтонском споразуму, али и става о украјинскоруском сукобу.
05. 07. 2024. у 07:16
МИЛЕНА ЈЕ КУПИЛА ГАРНИТУРУ, А ОНДА ЈЕ УСЛЕДИО "ПАКАО" Салони намештаја пробијају рокове за испоруку - Купци кревет сањају, на поду спавају
ДА усељење у стан може да се одужи, а да мајстори, ангажовани на реновирању или адаптацији, нису нимало криви за то, најбоље знају потрошачи приликом куповине намештаја. Све је више примедаба грађана на неажурност и неодговорност салона, јер пробијају договорене рокове доставе. Још већа мука од тога је што се неретко догађа да купљени комади стигну са грешком, па то додатно продужава чекање. Савет зналаца из области заштите права потрошача је да рекламације трговцима упуте писаним путем. Ако то не помогне, сектор тржишне инспекције при Министарству унутрашње и спољне трговине следећа је адреса.
05. 07. 2024. у 08:36
КВАР НА МРЕЖИ Москва величала победу Ле Пенове са "доле диктат САД и ЕУ", она љута: "Провокација, то никад не бисте да желите моју победу"
ИСПРВА је могло да се чини и као "почетак једног лепог пријатељства", али изгледа да од тога неће бити - ништа.
05. 07. 2024. у 13:27 >> 16:18
Прочитајте више
ЕГЗОТИЧНА ПОНУДА КОЈУ НЕ СМЕТЕ ПРОПУСТИТИ! Одмор из снова, већ од 407евра по особи! Путује се само 2 САТА!
Место где пустињски пејзажи оживљавају авантуристички дух, а Средоземно море позива на потпуно опуштање.
28. 06. 2024. у 10:00
НИЈЕ САМО КОЛЕНО ПРОБЛЕМ! Новак Ђоковић открио и ово на Вимблдону!
Новак Ђоковић је прошао у треће коло Вимблдона, а начин на који је то урадио можда га није баш одушевио, но свакако да је и те како задовољан због нове победе тако брзо после операције колена. А тачно на месец дана од тог хируршког захвата, постало је познато и шта Нолета још мучи, после те интервенције у Паризу.
05. 07. 2024. у 16:19
ВЕЧЕРАС ДОЛАЗИ МЛАД МЕСЕЦ У РАКУ: Доноси велику енергију, а ево шта то значи за сваки хороскопски знак
КАКВЕ нас животне промене очекују
05. 07. 2024. у 15:41
МИЛЕНА ЈЕ КУПИЛА ГАРНИТУРУ, А ОНДА ЈЕ УСЛЕДИО "ПАКАО" Салони намештаја пробијају рокове за испоруку - Купци кревет сањају, на поду спавају
ДА усељење у стан може да се одужи, а да мајстори, ангажовани на реновирању или адаптацији, нису нимало криви за то, најбоље знају потрошачи приликом куповине намештаја. Све је више примедаба грађана на неажурност и неодговорност салона, јер пробијају договорене рокове доставе. Још већа мука од тога је што се неретко догађа да купљени комади стигну са грешком, па то додатно продужава чекање. Савет зналаца из области заштите права потрошача је да рекламације трговцима упуте писаним путем. Ако то не помогне, сектор тржишне инспекције при Министарству унутрашње и спољне трговине следећа је адреса.
05. 07. 2024. у 08:36
ОВО СУ НОВЕ ЦЕНЕ ГОРИВА: Ево колико ћемо плаћати бензин и дизел
СТИГЛЕ су нове цене горива, тако да ће од данас, од 15 часова, на пумпама у Србији литар евродизела коштати 208 динара, а литар бензина европремијум БМБ биће 195 динара.
05. 07. 2024. у 10:20
ОГЛАСИО СЕ ДИРЕКТОР ПИО ФОНДА: Говорио о важној теми за све пензионере
Директор ПИО фонда Реља Огњеновић управо је објавио најновије саопштење са пензионере.
05. 07. 2024. у 14:22
Најновије из рубрике
ЗА ТРОТИНЕТЕ НЕ ТРЕБА ТЕХНИЧКИ ПРЕГЛЕД: Надлежна агенција разјаснила недоумице у вези са регистрацијом двоточкаша
ОД 16. јуна ове године у саобраћају могу да учествују искључиво тротинети који имају наленицу коју издаје Агенција за безбедност (АБС). Полемику која се развила у јавности да ли је за њено добијење потребан и технички преглед разјаснила је АБС.
05. 07. 2024. у 16:16
ПКС води најуспешније стартап компаније на Веб самит у Лисабон
ПРИВРЕДНА комора Србије (ПКС) организоваће учешће 24 најперспективније домаће стартап компаније на Веб самиту, највећој светској технолошкој конференцији, која се од 11. до 14. новембра одржава у Лисабону, најавио је данас Марко Чадеж, председник ПКС.
05. 07. 2024. у 15:33
ОГЛАСИО СЕ ДИРЕКТОР ПИО ФОНДА: Говорио о важној теми за све пензионере
Директор ПИО фонда Реља Огњеновић управо је објавио најновије саопштење са пензионере.
05. 07. 2024. у 14:22
Уметник Марко Чадеж у галерији Штаб
ОД 5. до 10. јула у галерији Штаб у Тржном центру Галерија биће постављена аудио-визуелна изложба “Футуроспектива”, где ће на великом видео-зиду бити представљено неколико радова.
05. 07. 2024. у 12:20
ОВО СУ НОВЕ ЦЕНЕ ГОРИВА: Ево колико ћемо плаћати бензин и дизел
СТИГЛЕ су нове цене горива, тако да ће од данас, од 15 часова, на пумпама у Србији литар евродизела коштати 208 динара, а литар бензина европремијум БМБ биће 195 динара.
05. 07. 2024. у 10:20
Коментари (0)