РУСИ ПОДИГЛИ И ЦЕНЕ ПОСЛОВНОМ ПРОСТОРУ: Упркос градњи расте потражња за канцеларијама, нарочито у Београду
ТРАЖЊА за пословним простором драстично је повећана ове године, јер како стручњаци кажу, пословање се из кућних услова поново вратило у канцеларије.
Фото Shutterstock
Процењује се да се тренутно гради око 200.000 квадратних метара намењених пословању. Као и са осталим сферама тржишта некретнина и овде су Руси утицали на цену, а најтраженији су приступачни офиси са бољом видљивошћу и паркингом.
Према последњим подацима Републичког геодетског завода, у поређењу са годинама пре пандемије короне, 2018. и 2019. годином, у трећем кварталу ове године, на промет пословних објеката у Србији потрошено је двоструко више новца. Убедљиво најмањи промет забележен је у време пандемије 2020. године, када се у највећој мери радило од куће, где год је то могло да се спроведе у дело.
Тако је 2018. године пословних објеката пазарено за око 18 милиона динара, наредне за 21,6, а 2020. године убедљиво најмање - око 15 милиона. Прошле је продато за 27,7 и убедљиво највише ове године - 35,7 милиона динара. Само у Београду ове године пословни објекти су плаћени око 17 милиона, што је готово једнако износу за целу Србију пре четири године.
- Добро је да се ствари враћају у нормалу, па и фирме у просторе намењене пословању - каже Милић Ђоковић, из кластера некретнина.
- Неупоредиви су подаци ове године са претпрошлом, али нема дилеме да су на пораст и продаје и закупа канцеларија утицали Руси. Рат у Украјини и велики број држљављана Рисије који су дошли у Србију и отворили своје фирме, направило је тектонске поремећаје на тржишту некретнина. Стање је почело да се враћа у нормалу, али сматрам да је бесомучно подизање цена издавања готово на нивоу ратног профитерства.
Како наш саговроник каже, највећа је тражња за локалима у Новом Београду, Чукарици, Звездари, који су и приступачни, где је обезбеђена добра видљивост, али је нарочито важан добар паркинг. Како каже, када је реч о овој врсти некретнина, много је већи проценат њих које се издају под кирију, него које су у огласима за продају.
- Званичне процене су да се у овом моменту у Београду гради око 200.000 квадратних метара пословног простора, а да је тражња за канцеларијама скочила двоструко - каже Ђоковић.
- И очекујем да ће управо због прекида хибридног пословања и враћања у канцеларије, тражња за овим објектима бити све већа.
Рекордна цена када је у питању квадрат пословног простора постигнута је, према подацима за треће тромесечје РГЗ, у Општини Стари град.
- Коштао је 10.110 евра, а површине 179 квадрата, што је уједно и највиша уговорна цена пословног простора од 1.810.000 евра - податак је РГЗ.
- Од укупног износа тржишта некретнина у овом периоду, 66,8 милиона евра, односно четири процента односило се на пословни простор.
Тако високим ценама је како кажу стручњаци, допринела инфлација и поскупљење, као и повећани прилив странаца, којих је дошло око 100.000, због руско-украјинске кризе.
ДЕСЕТИНА НЕПОКРЕТНСОТИ ИЗ КРЕДИТА
НА основу прикупљених података из купопродајних уговора, у трећем кварталу 2022. године 10 одсто непокретности је плаћено из кредитних средстава, укључујући и пословни простор. То је за четири одсто мање у поређењу са истим периодом прошле године.
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
МЕТАК МУ ПРОШАО КРОЗ ШАКУ: Мили рањен пиштољем, за длаку избегао трагедију
"НАТЕГАО сам пиштољ и метак ми је прошао кроз шаку..."
31. 03. 2026. у 19:34
ОД ВЕЧЕРАС ПРЕСТАЈЕ ЕМИТОВАЊЕ "ПИНК" ТЕЛЕВИЗИЈЕ Митровић се хитно огласио: "Поштовани грађани, прекидамо сарадњу!"
ЖЕЉКО Митровић прекида сарадњу са БХ Телекомом, тако да они више неће бити задужени за емитовање Пинкових канала на територији Босне и Херцеговине.
31. 03. 2026. у 14:18
ИПАК НЕ ИДЕ ПО ТРАМПОВОМ ПЛАНУ? Пентагон шаље "тешку артиљерију" на Иран - прва употреба бомбардера Б-52 од почетка рата (ФОТО)
ЗВАНИЧНИЦИ Пентагона саопштили су данас да су САД послале бомбардере Б-52 Стратофортрес на небо изнад Ирана први пут од почетка операције "Епска бес".
31. 03. 2026. у 16:55
ПО ЈУНГУ: Ово су пет фаза после којих мушарац почиње да ПОШТУЈЕ жену
АКО је жена навикла да ћути када је увређена или да се смеши када је повређена, то значи да она себи није на првом месту и да други неће видети снагу у њој.
31. 03. 2026. у 11:50
"Падају бомбе, бомбардују Југославију, а Аркан ме зове да радимо посао - 6 месеци СВЕ ПЛАЋЕНО"
"ЈА СЕ сећам Цеце када сам био на илиџанском фестивалу. Она је већ са 14 година почела да пева, али ово је био њен први већи јавни наступ. Баш је добро певала, као и данас."
31. 03. 2026. у 09:24
ИЗВУЧЕНА ЛОТО СЕДМИЦА! Срећном добитнику 5 милиона евра - познато у ком граду је уплаћен тикет
ПРЕМА најновијем извештају Државне лутрије Србије,лото седмицакоја је износила 5.200.000 евра извучена је у Параћину.
31. 03. 2026. у 20:45
ВУЧИЋ РАСТУРИО МИЛАНОВИЋА! Председник Србије га размонтирао у парампарчад
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић изјавио је данас да подржава одлуку председника Хрватске Зорана Милановића да откаже скуп Брдо Бриони у мају јер му, како је истакао, тамо није место, као и да му је много важније да оде и положи цвет у Јасеновцу.
30. 03. 2026. у 18:31 >> 18:44
ПРОВОЦИРАЛИ НА ГОДИШЊИЦУ НАТО АГРЕСИЈЕ: Ухапшена четворица Албанаца у Србији, погледајте снимке (ВИДЕО)
ПРИПАДНИЦИ Министарства унутрашњих послова, Управе криминалистичке полиције ухапсили су на територији Републике Србије А. С. (1989), Е. В. (1984), Е. Г. (1978) и А. Ц. (2005) држављане Републике Албаније због постојања основа сумње да су извршили кривично дело изазивање националне, расне и верске мржње и нетрпељивости.
24. 03. 2026. у 20:17
ВИЛИЈАМ МОНТГОМЕРИ: "Кад смо бомбардовали Србију, нисмо имали дозволу за прелет преко Хрватске - Туђман није знао! Подела КиМ једини излаз"
НЕДАВНО је обележена 27. годишњица од почетка НАТО агресије на Савезну Републику Југославију.
30. 03. 2026. у 20:11
Најновије из рубрике
НОВЕ МЕРЕ У ЕГИПТУ: Ево до када смеју да раде продавнице и ресторани
КАКО је најавио премијер Мостафа Мадбули, продавнице, ресторани, тржни центри и бројни јавни објекти мораће да раде скраћено, односно да затварају раније него до сада.
31. 03. 2026. у 23:59
ВЕЛИКА ЗАБЛУДА КУПАЦА Јесте ли знали: Продавци нису дужни да приме робу назад
КУПОВИНА која се на крају покаже као погрешна одлука није реткост, али многи потрошачи нису свесни да трговци у већини случајева нису обавезни да приме робу назад ако је производ исправан.
31. 03. 2026. у 23:30
ЕУ УПОЗОРАВА ГРАЂАНЕ: Радите од куће и мање путујте, нема повратка у нормалу! У Србији потпуно другачија ситуација
ЕНЕРГЕТСКЕ последице рата на Блиском истоку ће се дуго осећати и Европска комисија припрема пакет мера за помоћ грађанима и компанијама, рекао је комесар за енергију Дан Јоргенсен. Додао је да ће предлог укључивати снижавање пореских стопа за електричну енергију и тарифа за преносне мреже.
31. 03. 2026. у 22:05
КОРАК ДАЉЕ У ПОСЛОВАЊУ: Fashion Company реализовала емисију корпоративних обвезница вредну 8,45 милијарди РСД
КОМПАНИЈА Fashion Company d.о.о. Београд успешно је реализовала емисију дугорочних динарских обвезница у укупном износу од 8,45 милијарди РСД (приближно 72 милиона евра), са циљем финансирања даљег развоја компаније и унапређења флексибилности у управљању капиталом.
31. 03. 2026. у 19:00
УКИДАЊЕ ПЕНАЛА ЗА ПРЕВРЕМЕНО ПЕНЗИОНИСАЊЕ? Ово су детаљи предлога, важиће само 2 услова за пензију
СИНДИКАТ пензионера "Независност" предлаже укидање доживотних пенала за оне са 40 година стажа.
31. 03. 2026. у 17:21
Коментари (0)