АНАЛИЗА ИПЕСЕ: Српска грађевинска индустрија показује завидан ниво отпорности

ДОК у земљама Европске уније, али и добром делу света, криза у грађевинском и сектору некретнина постаје све озбиљнија, српска грађевинска индустрија показује завидан ниво отпорности и јаке знаке опоравка, показала је анализа Института за политику и економију југоисточне Европе (ИПЕСЕ).

Фото: Д.Поздеровић

Реаговање ваде у правом тренутку, кад се и на глобалном нивоу одлучује судбина грађевинске индустрије, како не би посустао мотор привредног раста Србије пример је праве проактивне улоге извршне власти у стварању повољног пословног амбијента и правила игре на тржишту, наводи се у овој анализи. 

Уместо субвенција из буџета, пореских олакшица или замрзавања цена влада је променила и осавременила законско решење и врло брзо су се показали позитивни ефекти њене одлуке.

 - Шта је Влада Србије постигла модернизовањем Закона о планирању и изградњи што је довело до бума на тржишту? Пре свега, створила је оно што је пословним играчима далеко најважније - извесност и предвидљивост пословања. За сваког инвеститора је важна ставка Закона која прописује да 70 одсто територије сваке јединице локалне самоуправе мора бити покривено планским документом, на основу кога се могу издати локацијски услови (односно план који се може директно применити) - наведено је у анализи.

Такође, се каже, и да проактивно деловање надлежног Министарства грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре, владе и парламента може да послужи као модел за сва друга будућа деловања владе у области економије. 

Према подацима Републичког завода за статистику Србије, у другом кварталу 2023. године, вредност изведених радова на територији Србије порасла је у текућим ценама за 21,1 одсто у односу на други квартал 2022. године, а број издатих грађевинских дозвола у јуну (2.579) већи је 17,9 одсто у односу на исти период претходне године. У јулу је број издатих дозвола наставио да расте (2.709) - 14,2 одсто у односу на исти период претходне године.

Кад се посматра број издатих дозвола по месецима у овој години, јули је рекордер. У јануару је било издато 1.568, у фебруару - 1.786, у марту - 2.576, у априлу - 1.972 а у мају - 2.404. У прогнози за трећи квартал Завод за статистику објавио је да ће грађевинарство остварити раст од 20,8 одсто чиме ће дати највећи допринос (1,2 одсто) расту БДП-а у односу на индустрију (0,5 одсто) и пољопривреду (0,8 одсто), показала је анализа. 
Ови подаци доказ су да опоравак српске грађевинске индустрије добро напредује и да расте њено учешће у бруто домаћем производу, које је прошле године износило 6,4 одсто.

С обзиром на важност грађевинарства за БДП Србије, било је важно и неопходно предупредити и умањити утицај глобалне кризе на тренд пада стопе раста ове индустрије у Србији и истовремено наћи трајни системски кључ. Сагледавајући глобална кретање у реал естате сектору и уопште грађевинској индустрији Влада Србије одлучила се, и поред противљења дела јавности, за измену једног од кључних системских закона - Закона о планирању и изградњи. 

Већ сама мајска најава да је модернизовани Закон послат Парламенту на усвајање имао је велики одјек на тржишту. Могло се видети да Закон доноси модерна решења у области одрживе и енергетски ефикасне градње, дигитализацију грађевинског сектора (коришћење електронског грађевинског дневника) и БИМ технологију која иначе представља покретача дигиталне трансформације.

Закон убрзава процедуре за издавање грађевинских дозвола, укида препреке (као што је, рецимо, конверзија уз накнаду) и омогућава да процес издавања дозвола буде транспарентнији и у циљу веће заштите грађана и оних који граде. 

Осим неопходног сертификата зелене градње за све јавне објекте и све објекте веће од 10.000 квардата, уводи се (као важна новина) обавеза инвеститора да пре добијања употребне дозволе преда доказе о кретању грађевинског отпада, чиме се решава проблем дивљих депонија. Измене Закона обавезују инвеститора да положи осигурање у случају оштећења околних зграда и да о свом трошку поправи улице које је оштетио проласком камиона приликом изградње објекта, а ако то не уради постојаће гаранција из које ће локална самоуправа моћи да изврши поправку. Сви играчи на тржишту - улагачи, грађевинске компаније и финансијери (банке) - врло брзо разумели су сигнал који је држава послала тржишту и започела је експанзија, што се одмах у јуну и јулу осетило по расту издатих дозвола за градњу, а прогнозе су да ће се наставити до краја ове године али и наредних година, истакнуто је у овој анализи Института за политику и економију југоисточне Европе. Укидање накнаде за конверзију земљишта из права коришћења у право својине у пословним круговима поздрављено је као далекосежно значајно системско решење. 

Грађевинска индустрија важна је полуга за обезбеђивање економског раста Србије. Она је једнако, ако не и значајнији подстицајни фактор од индустрије и пољопривреде. 
Анализа је показала да грађевинарство има позитиван утицај на 22 привредне гране. Раст грађевинске индустрије, као брзи одговор на модеран системски закон, показатељ је шта треба убудуће да ради држава (влада), како би направила добар оквир, амбијент и препустила тржишним играчима да се размахну, наведено је у анализи Института за политику и економију југоисточне Европе (ИПЕСЕ) Подаци Еуростата показују да је број издатих грађевинских дозвола у Европској унији смањен четири одсто, што је прилично висок пад с обзиром да је број издатих грађевинских дозвола у 2021. години био 16 одсто већи него 2020. године.

Препоручујемо

Економија

22 121

СЈАЈНЕ ВЕСТИ ЗА ПЕНЗИОНЕРЕ: Стиже повећање пензија - Од сутра и попусти са Пензионерским картицама

30. 09. 2023. у 09:38

Економија

3 5

ЗА УШТЕДУ СТРУЈЕ ПОПУСТИ ДО 40 ОДСТО: Детаљан водич - ево како до умањених рачуна за електричну енергију

30. 09. 2023. у 10:06

Економија

0 1

КЛАСИЧНА ЕКОНОМСКА ПРИНУДА: Кина се противи америчком ограничењу увоза три компаније

29. 09. 2023. у 20:58

Пољопривреда

0 2

МИНИСТАРКА ТАНАСКОВИЋ НА САЈМУ ЗИМНИЦЕ: Велика подршка за мале произвођаче

29. 09. 2023. у 18:34

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације