ШТА ЋЕ БИТИ СА КУЋАМА КОЈЕ НЕ УЂУ У "СВОЈ НА СВОМЕ": Ако нисте пријавили нелегалан објекат, последице су озбиљне
ГРАЂАНИ који нису пријавили нелегалне објекте у оквиру програма „Свој на своме“ могу се суочити са озбиљним правним последицама.
Foto: pixabay
Разлог је тај јер се на такве непокретности више не примењује посебан, олакшани режим, већ искључиво општи закони из области планирања, изградње и катастра.
Програм "Свој на своме", који се спроводи на основу Закона о посебним условима за евидентирање и упис права својине на непокретностима, представља временски ограничену могућност да се бесправно изграђени објекти уведу у правни систем. Међутим, велики број грађана и даље има дилеме - шта ако објекат није пријављен или ако захтев буде одбијен?
Није легализација већ упис
Важно је нагласити да "Свој на своме" није класична легализација. Овим поступком се објекти евидентирају у катастру и добијају правни идентитет, али се не бришу прекршаји нити кривична одговорност за бесправну градњу.
Другим речима - објекат улази у систем, али држава задржава право да појача контролу и санкционише нову нелегалну градњу.
Који закони се примењују
Поступак и његове последице заснивају се на комбинованој примени више прописа, пре свега:
- Законом о посебним условима за евидентирање и упис права својине на непокретностима
- Законом о државном премеру и катастру
- Законом о планирању и изградњи, као и
- других важећих подзаконских аката и општих прописа.
Шта ако објекат није пријављен
За објекте за које није поднет захтев, примењују се искључиво општи прописи, пре свега Закон о планирању и изградњи и Закон о државном премеру и катастру.
У пракси то значи:
- објекат остаје неуписан или без уређеног статуса,
- власник нема правно потврђено право својине,
- таква непокретност се тешко може продати, поклонити или оптеретити хипотеком,
- у случају контроле могу уследити инспекцијске мере и санкције,
- судска заштита права је могућа, али дуготрајна и неизвесна.
У појединим ситуацијама, ако се утврди да објекат не испуњава услове за накнадни упис, закон предвиђа да се евиденција може водити у корист Републике Србије, у складу са важећим прописима.
Изузетак
Закон предвиђа могућност да грађани који из објективних разлога нису стигли да поднесу пријаву у основном року, то учине и накнадно, али само уз доказе који оправдавају кашњење. Без тога - олакшице престају да важе.
Може ли се власништво доказивати на суду
Грађани који нису пријавили објекат или којима захтев није прихваћен, могу покушати судским путем да докажу право својине.
Међутим, исход зависи од:
- тога да ли је објекат грађен у забрањеној или заштићеној зони,
- да ли је грађен на туђем земљишту,
- постојања спорних сувласничких односа.
Судски спорови у овим случајевима могу трајати годинама, а исход није загарантован.
Шта ако захтев буде одбијен
Надлежна Агенција проверава испуњеност законских услова и издаје потврду само ако су сви услови испуњени. Ако се утврде неправилности, поступак се не може завршити кроз "Свој на своме“.
Најчешћи разлози за одбијање су:
- објекат у зони заштите природних или културних добара,
- градња на земљишту које није у приватној својини подносиоца захтева,
- нерешени имовинско-правни односи,
- непотпуна или неусаглашена документација.
У том случају грађанима остаје само општи правни пут, без повластица које нуди овај програм.
(Курир)
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
(МАПА) И СРБИЈА У ДОМЕТУ: Докле заправо досежу иранске ракете - "Саџили" могу и до Москве
ИРАНСКЕ балистичке ракете најдужег домета Саџил могу достићи до 2.000 километара, према подацима Међународног института за стратешке студије (ИИСС), британског безбедносног тинк-тенка специјализованог за одбрану.
02. 03. 2026. у 16:33
ОТКРИЛИ "БУНАР БЛАГОСТАЊА": 15 одсто светске нафте - данас Блиски исток гори у пламену рата, а на данашњи дан је све почело пре 100 лета
СКОРО 15 одсто укупних резерви нафте у свету налази се у Саудијској Арабији.
03. 03. 2026. у 12:03 >> 12:04
ОБОРЕНА ТРИ АМЕРИЧКА ЛОВЦА Бела кућа каже: "Пријатељска ватра!" Пилоткиња се катапултирала, објављен снимак спасавања (ВИДЕО)
ХАОТИЧНА ноћ на небу изнад Кувајта завршила се обарањем америчких авиона, катапултирањем и хитним спасавањем посада.
02. 03. 2026. у 21:06
ГРАДОНАЧЕЛНИЦА СИЛОВАЛА ДЕЧАКА? Све гледала њена деца - након тога наручила контрацептивне пилуле (ФОТО)
МИСТИ Робертс, 43-годишња бивша градоначелница маленог града ДеРајдер у Луизијани, завршила је на суду са оптужбама да је 2024. године током једне забаве силовала 16-годишњег дечака, преноси Њујорк Пост.
03. 03. 2026. у 14:04
УДАЛА СЕ ПОСЛЕ ТРИ МЕСЕЦА ВЕЗЕ: Леонтину муж оставио и нашао млађу - кума јој била Милица Митровић
ПАР се венчао у септембру 2009. године после три месеца забављања.
02. 03. 2026. у 10:40
СРБИЈА ОДУШЕВИЛА РУСИЈУ! Ко, бре, неће са Русима? Ми, Срби, хоћемо!
РАТ у Украјини, односно "специјална војна операција" како то Русија назива, поново је за једну од споредних ствари изнедрио и спортски потез. У најновије вести на тему "спортске санкције Русима" и Србија је уплетена.
02. 03. 2026. у 12:44
СВЕ ГОРИ НА БЛИСКОМ ИСТОКУ: Сирене завијају широм Израела, почео нови напад; Иран силовито удара по америчким базама (ФОТО/ВИДЕО)
ДРУГИ дан рата на Блиском истоку, пратите са нама дешавања уживо.
01. 03. 2026. у 07:31 >> 22:56
ОТКРИВЕНО КАКО ЈЕ УБИЈЕН ХАМНЕИ: Једна грешка га коштала живота, Трамп имао неочекиваног савезника
СКРИВЕН дубоко у свом бункеру, Али Хаменеи није очекивао дрзак дневни напад у самом срцу своје моћи.
01. 03. 2026. у 19:16
БИО У ПОСЕТИ ЈУГОСЛАВИЈИ `89: Ко је ликвидарни ајтолах Али Хамнеи? Историјски ОБРТ за Иран - постоје само ДВЕ опције
У АМЕРИЧКО-ИЗРАЕЛСКОМ нападу на Иран, убијен је врховни верски вођа, ајатолах Али Хамнеи док је обављао своје дужности у канцеларији у Техерану.
01. 03. 2026. у 12:45
Најновије из рубрике
ПОДРШКА СРПСКИМ ПОЉОПРИВРЕДНИЦИМА: ИДЕА Маркети откупиће два милиона литара домаћег млека
КОМПАНИЈА Идеа Маркети откупиће у наредним недељама два милиона литара млека произведеног у Србији, пружајући снажну подршку српским пољопривредницима, домаћој млекарској индустрији и укупној привреди у изазовним околностима, као и сигурном снабдевању грађана у наредном периоду.
03. 03. 2026. у 16:30
МИНИСТАРСТВО РАСПИСАЛО КОНКУРС ЗА ДОДЕЛУ СРЕДСТАВА: Ево ко може да се пријави
ЗАИНТЕРЕСОВАНА правна и физичка лица могу се до 31. марта пријавити на конкурс за доделу средстава за подстицање развоја и унапређења руралног туризма и угоститељства који је расписало Министарство туризма и омладине.
03. 03. 2026. у 16:07
УДАР НА СВЕТСКА ТРЖИШТА: Рат диже цене у небо, гас скочио 46%, нафта јури ка 100 долара
ЦЕНЕ гаса су нагло скочиле, а индекси берзе су пали након што је ирански званичник рекао да ће његова земља „запалити“ свакога ко покуша да прође кроз кључну поморску руту Ормуски мореуз.
03. 03. 2026. у 14:29
"МИ У ПЕТАК МОРАМО ДА ДОНЕСЕМО ОДЛУКУ" Вучић: Наше пумпе и продавци губе паре, морамо да нађемо решење
ПРЕДСЕДНИК Републике Србије током своје посете реконструисаног Националног диспечерског центра Електромреже Србије говорио је о проблему везаном за цене горива.
03. 03. 2026. у 13:57
30 МИЛИОНА ЕВРА У СРЦУ ШУМАДИЈЕ! Министарка Месаровић у посети Аранђеловцу-Хотел добија ново лице, биће 200 радних места до краја године
ПОТПРЕДСЕДНИЦА Владе и министарка привреде Адријана Месаровић борави данас у посети Аранђеловцу где је обишла радове на реконструкцији хотела "Шумадија", као и Старо здање, за које је најавила улагања.
03. 03. 2026. у 13:41
Коментари (0)