ШТА ЋЕ БИТИ СА КУЋАМА КОЈЕ НЕ УЂУ У "СВОЈ НА СВОМЕ": Ако нисте пријавили нелегалан објекат, последице су озбиљне
ГРАЂАНИ који нису пријавили нелегалне објекте у оквиру програма „Свој на своме“ могу се суочити са озбиљним правним последицама.
Foto: pixabay
Разлог је тај јер се на такве непокретности више не примењује посебан, олакшани режим, већ искључиво општи закони из области планирања, изградње и катастра.
Програм "Свој на своме", који се спроводи на основу Закона о посебним условима за евидентирање и упис права својине на непокретностима, представља временски ограничену могућност да се бесправно изграђени објекти уведу у правни систем. Међутим, велики број грађана и даље има дилеме - шта ако објекат није пријављен или ако захтев буде одбијен?
Није легализација већ упис
Важно је нагласити да "Свој на своме" није класична легализација. Овим поступком се објекти евидентирају у катастру и добијају правни идентитет, али се не бришу прекршаји нити кривична одговорност за бесправну градњу.
Другим речима - објекат улази у систем, али држава задржава право да појача контролу и санкционише нову нелегалну градњу.
Који закони се примењују
Поступак и његове последице заснивају се на комбинованој примени више прописа, пре свега:
- Законом о посебним условима за евидентирање и упис права својине на непокретностима
- Законом о државном премеру и катастру
- Законом о планирању и изградњи, као и
- других важећих подзаконских аката и општих прописа.
Шта ако објекат није пријављен
За објекте за које није поднет захтев, примењују се искључиво општи прописи, пре свега Закон о планирању и изградњи и Закон о државном премеру и катастру.
У пракси то значи:
- објекат остаје неуписан или без уређеног статуса,
- власник нема правно потврђено право својине,
- таква непокретност се тешко може продати, поклонити или оптеретити хипотеком,
- у случају контроле могу уследити инспекцијске мере и санкције,
- судска заштита права је могућа, али дуготрајна и неизвесна.
У појединим ситуацијама, ако се утврди да објекат не испуњава услове за накнадни упис, закон предвиђа да се евиденција може водити у корист Републике Србије, у складу са важећим прописима.
Изузетак
Закон предвиђа могућност да грађани који из објективних разлога нису стигли да поднесу пријаву у основном року, то учине и накнадно, али само уз доказе који оправдавају кашњење. Без тога - олакшице престају да важе.
Може ли се власништво доказивати на суду
Грађани који нису пријавили објекат или којима захтев није прихваћен, могу покушати судским путем да докажу право својине.
Међутим, исход зависи од:
- тога да ли је објекат грађен у забрањеној или заштићеној зони,
- да ли је грађен на туђем земљишту,
- постојања спорних сувласничких односа.
Судски спорови у овим случајевима могу трајати годинама, а исход није загарантован.
Шта ако захтев буде одбијен
Надлежна Агенција проверава испуњеност законских услова и издаје потврду само ако су сви услови испуњени. Ако се утврде неправилности, поступак се не може завршити кроз "Свој на своме“.
Најчешћи разлози за одбијање су:
- објекат у зони заштите природних или културних добара,
- градња на земљишту које није у приватној својини подносиоца захтева,
- нерешени имовинско-правни односи,
- непотпуна или неусаглашена документација.
У том случају грађанима остаје само општи правни пут, без повластица које нуди овај програм.
(Курир)
Препоручујемо
ХРВАТСКИ ИНДЕКС: Свуда по Хрватској несташица горива! Нема ни у Загребу
23. 03. 2026. у 19:34
НАКОН ТРАМПОВЕ НАЈАВЕ О СМИРИВАЊУ РАТА СА ИРАНОМ: Цена злата око 4.430 долара по унци
23. 03. 2026. у 19:10
БЕОГРАДСКА БЕРЗА ПРОМЕТОВАЛА 17,78 МИЛИОНА: Ево ко се нашао на листи добитника
23. 03. 2026. у 18:23
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
РУСИЈА У ШОКУ: Добила вести из Америке које уопште није очекивала
Најновије вести из Сједињених Америчких Држава тичу се - Русије.
23. 03. 2026. у 21:05
"ДВЕ ГОДИНЕ УМИРЕМ И НИШТА, А ОБЕЋАЛИ СУ МИ БРЗУ СМРТ" Рудан проговорила о опакој болести: "Укућани скривају колико им је доста"
КЊИЖЕВНИЦА Ведрана Рудан често кроз своје колумне открива како изгледа њена борба са опаком болешћу. Иако прогнозе нису биле добре и она је често на одељењу онкологије где прима терапију, не одустаје од борбе.
23. 03. 2026. у 19:25
ТРАМП КАЖЕ - НАЈУГЛЕДНИЈИ ИРАНСКИ ВОЂА: Ко је човек с којим наводно преговара? Командант Гарде и вишеструки председнички кандидат
АМЕРИЧКИ председник Доналд Трамп у понедељак је одустао од претњи о „уништењу“ иранске електроенергетске мреже, рекавши да су Сједињене Државе и Иран водили конструктивне разговоре и да Вашингтон одлаже било какве нападе на електране и енергетску инфраструктуру за пет дана, у зависности од успеха текућих састанака и дискусија.
23. 03. 2026. у 20:05
ДОКТОР ОТКРИВА: Ево које је најгоре воће које можете да поједете
УВРЕЖЕНО је мишљење да је воће добро за ваше здравље. Међутим, није свако воће подједнако здраво.
23. 03. 2026. у 14:03
"РАШО МОЈ, ХВАЛА ТИ ЗА СНОВЕ, ЗА СВЕ..." Колеге неутешне због смрти глумца Радоја Чупића, упутили болне речи
ВЕСТ о смрти познатог глумца потресла је јавност...
23. 03. 2026. у 09:32
ОТАЦ ДИМИТРИЈЕ УПОЗОРИО ВЕРНИКЕ: Ако урадите ово после причешћа, узалуд вам све!
ПРИЧЕШЋЕ је дар Божије љубави, али и одговорност јер се прима с вером, страхом Божијим и припремљеним срцем.
23. 03. 2026. у 11:27
ВАШИНГТОН ПОСТ ТВРДИ: Руска служба спремала сценарио са атентатом на Орбана
РУСКА Спољна обавештајна служба (СВР) наводно је разматрала планове за утицај на изборе у Мађарској, укључујући и инсценирање атентата на премијера Виктора Орбана, у циљу јачања подршке Орбану, показује интерни документ до којег су дошле европске службе безбедности, пише данас Вашингтон пост (WП).
21. 03. 2026. у 13:35
КУЛТ ПРЕДАКА У ПЛАМЕНУ МРЖЊЕ: 45 година од паљења конака Пећке патријаршије – Злочин који је најавио Мартовски погром
ОВЕ седмице пре тачно 45 година, српски народ и Српска православна црква занемели су пред призором који је наговестио деценије страдања на Косову и Метохији.
17. 03. 2026. у 19:10
МИЛЕО АУТО-ПУТЕМ: Полицајци били у чуду кад су видели КО је за воланом (ВИДЕО/ФОТО)
КАДА су због споре вожње на ауто-путу зауставили аутомобил марке Доџ, полицајци из Огдена у америчкој савезној држави Јута, помислили су да је возачу позлило.
22. 03. 2026. у 22:25
Најновије из рубрике
ПУТИНОВ СПЕЦИЈАЛАЦ НАЈАВЉУЈЕ КОЛАПС: ЕУ ће изгубити до 3 билиона евра због руских енергената
ЕВРОПСКА унија (ЕУ) изгубиће готово 3 билиона евра због ограничења испоруке енергената из Русије, изјавио је Кирил Дмитријев, шеф Руског фонда за директне инвестиције и специјални представник руског председника за инвестиције и економску сарадњу са иностранством.
23. 03. 2026. у 22:19
ХРВАТСКИ ИНДЕКС: Свуда по Хрватској несташица горива! Нема ни у Загребу
КАКО извештава хрватски Индекс, свуда по Хрватској несташице горива, укључујући и Загреб.
23. 03. 2026. у 19:34
НАКОН ТРАМПОВЕ НАЈАВЕ О СМИРИВАЊУ РАТА СА ИРАНОМ: Цена злата око 4.430 долара по унци
ЦЕНА злата пала је данас за нешто мање од два одсто, на око 4.430 долара по унци, након најава америчког председника Доналда Трампа о могућем смиравању ситуације у сукобу са Ираном.
23. 03. 2026. у 19:10
БЕОГРАДСКА БЕРЗА ПРОМЕТОВАЛА 17,78 МИЛИОНА: Ево ко се нашао на листи добитника
НА БЕОГРАДСКОЈ берзи данас је остварен промет од 17,78 милиона динара, а индекси су били у плусу, наводи се у берзанском извештају.
23. 03. 2026. у 18:23
ВЛАДА ПОВЕЋАЛА ЦЕНУ ДИЗЕЛА ЗА ПОЉОПРИВРЕДНИКЕ: Ево колико ће их сада коштати
ВЛАДА Србије изменила је данас уредбу о ограничењу висине цена деривата нафте и подигла цену дизела за пољопривреднике за само два динара, са 179 на 181 динар, изјавио је министар пољопривреде, шумарства и водопривреде Драган Гламочић и истакао да ће пољопривредници и даље плаћати гориво значајно јефтиније.
23. 03. 2026. у 18:03
Коментари (0)