Комшија плаћа: Ово је ситуација у којој станари сносе трошкове ваше поправке
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ВЛАСНИЦИ аутомобила у урбаним срединама суочавају се са различитим ризицима, али мало шта изазива такву беспомоћност као тренутак када прописно паркирано возило страда због неодржавања објекта у којем живите.
Фото: Jordi Calvera Solé / Alamy / Profimedia
Недавни случај подстанарке којој је део фасаде пао на кров аутомобила, причинивши штету од скоро 400.000 динара, покренуо је лавину коментара на друштвеној мрежи Редит, као и питања о одговорности стамбених заједница и реалним шансама за наплату дуга.
Ситуација је додатно закомпликована чињеницом да зграда нема полису осигурања, а управница, након првобитног обећања, повлачи понуду за исплату због високе цене поправке.
Стамбена заједница као правно лице
Према Закону о становању и одржавању зграда, стамбена заједница је одговорна за одржавање заједничких делова зграде, у шта спада и фасада. Чињеница да зграда нема осигурање не ослобађа станаре одговорности. Како наводи један од стручних коментара на ову тему:
- Зграда је одговорна, имала или немала осигурање. Управник то треба да предочи станарима и да сви скупе новац за штету.
Уколико је штета настала од заједничког дела зграде, стамбена заједница одговара по принципу објективне одговорности. То значи да оштећени не мора да доказује ничију кривицу, већ само чињеницу да је штета настала од ствари за чије је одржавање одговорна заједница.
Записник и докази
Оштећена страна у овом случају је урадила све по протоколу, позвана је полиција, направљен је службени записник, фотографисано је место пада и обезбеђен снимак са надзорних камера. Снимак је "златни доказ" јер спречава било какве покушаје оспоравања узрочно-последичне везе између пада фасаде и штете на возилу.
Међутим, проблеми настају код саме наплате. Како истичу искуснији грађани, "вероватноћа да све прође глатко је минимална... људи немају свест о томе да је све ван њиховог стана заједничко". У пракси, станари често одбијају да ванредно дају новац, што оштећеног гура у правцу судске тужбе.
Судски поступак
Тужба се подноси против стамбене заједнице као правног лица. Иако је правна ситуација кристално јасна, процес у Србији може трајати значајно време.
- Судски поступак траје најмање 2 године, а може да се продужи и на 4-5 година - упозоравају упућени.
Иако се станари често опиру, управник стамбене заједнице би требао да им објасни економску логику, ако изгубе на суду, поред основне штете од 400.000 динара, мораће да плате и судске трошкове, вештачење, као и камате за све године трајања спора.
- Станари ће платити и трошкове тужбе, што им се никако не исплати - наводи се у једном од коментара.
Понекад опомена коју пошаље адвокат може бити довољна да станари схвате озбиљност ситуације и договоре се о исплати у ратама или кроз хитне интервенције које покрива фонд зграде.
Битно је прецизно утврдити шта је тачно пало. Корисници прецизирају да ако је у питању оригинална фасада, одговорна је зграда. Ако је, међутим, пао део нечије нелегалне надоградње, саксија или клима уређај који је лоше монтиран, одговорност сноси конкретни власник стана.
(Курир)
Препоручујемо
ДОБРА ВЕСТ ИЗ САД: ОФАК продужио оперативну лиценцу Нафтној индустрији Србије
31. 07. 2026. у 19:52
"ШПАНСКИ БУЏЕТ ЋЕ БИТИ УНИШТЕН" Маск изазвао буру због мигрантске кризе
31. 07. 2026. у 16:44
ФИНАНСИЈСКИ ШОК: Екстремни страх гута крипто свет – вредност тоне из минута у минут
31. 07. 2026. у 15:42
КРИЗА НА ВРАТИМА ЕВРОПЕ: Шта мигрантски талас у Сеути значи за ЕУ економију
31. 07. 2026. у 14:13
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ГОДИНАМА СЕ НАГАЂАЛО: Сузана открила шта је заиста Баба Ванга прорекла Саши Поповићу
СУЗАНА је први пут испричала како је чувени оснивач „Гранда“ наводно био у контакту с човеком који је посетио легендарну бугарску пророчицу, Баба Вангу, и добио детаљна предвиђања о његовом животу.
31. 07. 2026. у 07:50
СВЕТИ ОЦИ АПЕЛУЈУ: "Ове људе никад не пуштајте у своју кућу - не доносе добро!"
ПОСТОЈИ одређен тип људи за које се верује да ништа добро не могу да ти донесу, а они су завидне и превртљиве нарави.
31. 07. 2026. у 09:59
"ДЕЛИЛА САМ ШАКОМ И КАПОМ, ИМАМ ПРИЗНАНИЦЕ" Вера Матовић о огромном богатству - "Могла сам још три такве виле да направим"
ПЕВАЧИЦА је искрено признала да никада није желела да провоцира народ својим богатством.
31. 07. 2026. у 13:13
ОТКРИВЕН РАЗЛОГ ПОБУНЕ: 100 војника елитне ИЗР бригаде напустило базу - стигле казне! "Командант је чекићем уништавао обележја"
ЧЕТРНАЕСТ припадника батаљона Цабар из састава бригаде Гивати, који су предводили масовно напуштање војне базе Сде Тејман у четвртак (око 100 војника), осуђени су на по 30 дана војног затвора и удаљени из борбене службе, саопштила је израелска војска.
31. 07. 2026. у 20:58
СНИМАК ИЗ ЗГРАДЕ: Убио руску мисицу, раскомадао је и стрпао у торбу - са псом износио део по део тела (ВИДЕО)
ТЕЛО 39-годишње манекенке, телевизијске водитељке и учеснице избора за Мис Русије 2017. године, Наталије Божук, пронађено је у Московској области, десет дана након њеног нестанка.
31. 07. 2026. у 19:45
"ЛУИС ЈЕ УМИРАО САТ ВРЕМЕНА ЧЕКАЈУЋИ ХИТНУ ПОМОЋ!" Певач у тренутку несреће још увек дисао - 15 лета касније испливали детаљи
ДЕТАЉИ трагичне смрти Љубише Стојановића Луиса откривају да је умирао сат времена чекајући хитну помоћ након несреће.
31. 07. 2026. у 11:18
РАМПА ОД ТРАМПА ЗА МАКРОНА: Дипломатски скандал на помолу, Вашингтон спрема невиђени ударац Паризу
СЈЕДИЊЕНЕ Америчке Државе разматрају одлагање, или чак блокирање, именовања следећег француског амбасадора у Вашингтону, што је потез без преседана који прети да продуби јаз између два дугогодишња савезника, наводе четири извора упозната са ситуацијом.
29. 07. 2026. у 19:12
ХИТНО УПОЗОРЕЊЕ ЗА ВОЗАЧЕ У СРБИЈИ: Опозвана два популарна Nissan модела због ризика од пожара и повреда
НА сајту система НЕПРО објављен је опозив два модела путничких возила марке Nissan због безбедносних ризика који могу довести до повреда корисника, односно повећаног ризика од пожара.
24. 07. 2026. у 16:00
МАСОВНО ЗАТВАРАЊЕ ПЛАЖА У ЦГ: Вода опасна за купање, амбуланте пуне болесне деце - и на Словенској плажи забрањено купање
НА НЕКОЛИКО популарних плажа у Црној Гори уведена је забрана купања након што су анализе показале да морска вода није безбедна.
30. 07. 2026. у 16:55 >> 18:54
Најновије из рубрике
ДОБРА ВЕСТ ИЗ САД: ОФАК продужио оперативну лиценцу Нафтној индустрији Србије
ОФАК је продужио оперативну лиценцу Нафтној индустрији Србије до 28. августа, сазнаје Радио-телевизија Србије.
31. 07. 2026. у 19:52
"ШПАНСКИ БУЏЕТ ЋЕ БИТИ УНИШТЕН" Маск изазвао буру због мигрантске кризе
АМЕРИЧКИ милијардер и предузетник Илон Маск предвидео је на друштвеним мрежама да ће се шпански буџет урушити због прилива илегалних имиграната.
31. 07. 2026. у 16:44
ФИНАНСИЈСКИ ШОК: Екстремни страх гута крипто свет – вредност тоне из минута у минут
ВРЕДНОСТ биткоина (БТЦ) је данас у 15.15 часова на највећој светској берзи криптовалута Бајненс пала за 1,75 одсто на 55.495,23 евра.
31. 07. 2026. у 15:42
КРИЗА НА ВРАТИМА ЕВРОПЕ: Шта мигрантски талас у Сеути значи за ЕУ економију
НА СЕВЕРУ Африке налази се територија која је географски окружена Мароком, али политички припада Шпанији и Европској унији.
31. 07. 2026. у 14:13
ОВО СУ НОВЕ ЦЕНЕ ГОРИВА: Ево колико ће у наредних седам дана коштати дизел и бензин
МАКСИМАЛНЕ малопродајне цене дизела и бензина биће више за два динара у наредних седам дана, па ће евро дизел коштати 226 динара, а бензин (БМБ 95) 202 динара, речено је у Министарству унутрашње и спољне трговине.
31. 07. 2026. у 13:23
Коментари (0)