ОВЕРА КОД НОТАРА: Многи мисле да важи заувек - Ево шта је истина!

МНОГИ верују да уговор оверен код нотара траје заувек. Међутим, постоје ситуације када је потребна нова овера или анекс уговора. Ево шта грађани треба да знају.

Фото: Chokniti Khongchum / Alamy / Profimedia

Када једном овере уговор код нотара, многи грађани верују да је тај документ заувек важећи и да више никада неће морати да се враћају на додатну оверу. Међутим, ситуација у пракси није увек тако једноставна.

Одговор на питање да ли уговор оверен код нотара важи неограничено зависи од врсте уговора, садржаја документа и промена околности које могу настати након његовог потписивања.

Шта заправо значи овера код нотара?

Када нотар овери уговор, он потврђује идентитет потписника и чињеницу да су уговорне стране документ потписале својом вољом.

Код одређених врста уговора, попут купопродаје некретнина, нотар проверава и додатне законске услове како би уговор могао да производи правно дејство.

Сама овера не значи да уговор траје заувек, већ да је у тренутку закључења био сачињен у складу са прописима.

Који уговори углавном немају рок трајања?

Већина уговора који регулишу трајни пренос права остаје важећа без потребе за новом овером.

То се најчешће односи на:

• уговоре о купопродаји станова и кућа,
• уговоре о поклону,
• уговоре о подели имовине,
• наследне уговоре где су законски дозвољени,
• споразуме међу сувласницима.

Ако су правилно закључени и оверени, ови документи углавном не захтевају нову оверу само због протека времена.

Када може бити потребна нова овера?

Нова овера или закључивање новог уговора може бити потребно када дође до промена које нису обухваћене првобитним документом.

Мењају се битни услови уговора

Ако две стране желе да измене цену, рокове, предмет уговора или друге важне одредбе, често је потребно саставити анекс или нови уговор који такође мора бити оверен.

Истекла је пуномоћ

Пуномоћ оверена код нотара може имати ограничен рок трајања или важити до опозива. Уколико је рок истекао, потребна је нова овера.

Уговор садржи временско ограничење

Неки уговори сами предвиђају рок важења. На пример, уговор о закупу може бити закључен на годину или пет година. Након истека тог периода, стране могу закључити нови уговор или продужити постојећи.

Променили су се подаци уговорних страна

Промена имена, презимена или других личних података обично не поништава уговор, али у одређеним поступцима може бити потребна додатна документација којом се доказује идентитет.

Да ли уговор може да "застари"?

Једна од најчешћих заблуда јесте да сваки уговор престаје да важи након одређеног броја година.

У стварности, уговор може остати потпуно валидан и после више деценија.

Међутим, поједина потраживања из уговора могу застарети ако се не остварују у законом предвиђеним роковима.

Због тога правници често саветују грађанима да важну документацију чувају трајно, посебно када је реч о некретнинама, наследству и већим финансијским трансакцијама.

Шта грађани најчешће погреше?

Највећи проблем настаје када људи претпоставе да усмени договор или неформална измена уговора имају исту правну снагу као документ оверен код нотара.

У пракси, свака значајна промена уговорног односа требало би да буде евидентирана на исти начин као и оригинални уговор.

То може спречити будуће спорове, неспоразуме и додатне трошкове.

У већини случајева уговор оверен код нотара не губи важност само зато што је прошло много година од његовог потписивања. Ипак, када се мењају битни елементи уговора, истичу рокови или наступају нове околности, може бити потребно закључити анекс или извршити нову оверу.

Зато је пре сваке важне правне или финансијске одлуке корисно проверити да ли постојећи документ и даље у потпуности одговара тренутној ситуацији.

(БизПортал)

Препоручујемо

Економија

0 0

ГУБЕ СЕ ХИЉАДЕ ЕВРА: При куповини стана проверите документацију, уговор и власништво

16. 06. 2026. у 15:01

Економија

0 1

ШТА СЕ РАЧУНА У РАДНИ СТАЖ, А ШТА НЕ: Овде многи греше, а не рачуна се сваки период рада

16. 06. 2026. у 14:46

Економија

0 10

ПРИПАЗИТЕ НА ПЕНЗИЈУ: Право на државну пензију могло би зависити од неколико ствари - Ако имате ово, пара нема!

16. 06. 2026. у 13:19

Економија

0 8

РАСТ ПЕНЗИЈА И ПОСЕБАН ДОДАТАК: Огњеновић: "Посебну пажњу посвећујемо пензионерима са најнижим примањима"

16. 06. 2026. у 12:44

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације