НИ БЕОГРАД, НИ ЗАГРЕБ: Овај ex-yu град заледи купце својим ценама станова
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
СТАНОВИ у највећим градовима региона постали су једно од најскупљих улагања за грађане. Иако су кредити скупљи него раније, стручњаци сматрају да значајније појефтињење некретнина није извесно, јер потражња остаје велика, а квалитетних станова нема довољно.
Фото: Mikel Bilbao / VWPics / Profimedia
Куповина стана у Београду или Загребу за многе грађане данас представља велики финансијски изазов. Током последњих десет година вредност некретнина значајно је порасла, док зараде нису пратиле исти темпо раста. Због тога су станови у појединим деловима ових градова достигли цене које су раније биле незамисливе.
Економисти наводе да иза скока цена некретнина не стоји један узрок, већ комбинација више фактора. Велики градови привлаче нове становнике, компаније и инвестиције, док изградња нових станова често не успева да одговори на растућу потражњу.
Додатни утицај имале су и године повољних стамбених кредита, када су многи купци одлучили да инвестирају у некретнине. Након пандемије, раст цена грађевинског материјала, енергената и радне снаге додатно је повећао трошкове изградње, што се директно одразило на крајњу цену станова.
Некретнине као заштита капитала
Станови се све чешће не купују само за решавање стамбеног питања, већ и као облик улагања. Многи инвеститори некретнине посматрају као сигурнији начин очувања вредности новца у периодима економске неизвесности и инфлације.
У Србији велики број куповина некретнина обавља се готовином, док је у Хрватској додатни интерес купаца и инвеститора повезан са уласком земље у еврозону и шенгенски простор.
Љубљана на врху по ценама
Када се упореде престонице бивше Југославије, Љубљана тренутно има највише цене станова. У новоградњи се квадрат често продаје по цени између 4.000 и 5.500 евра.
Загреб се налази одмах иза словеначке престонице, са ценама које се најчешће крећу од око 3.000 до 4.500 евра по квадратном метру.
У Београду просечне цене нових станова износе приближно између 2.700 и 3.500 евра по квадрату, док најатрактивније локације бележе знатно више износе. На местима попут Београда на води, Дорћола и Врачара цена квадрата може прелазити и 5.000 евра.
У Сарајеву се станови углавном продају по ценама од око 2.300 до 3.000 евра за квадратни метар, док се у Подгорици вредности најчешће крећу између 1.900 и 2.700 евра.
Скопље и даље спада међу повољније престонице региона, са ценама које се приближно крећу од 1.700 до 2.500 евра по квадрату.
Велики пад цена није на видику
Иако су каматне стопе данас више него претходних година, већина аналитичара не очекује нагли пад цена некретнина. Главни разлози су ограничена понуда квалитетних станова, високи трошкови изградње и чињеница да се некретнине и даље сматрају једним од најстабилнијих облика улагања.
Уместо већег појефтињења, стручњаци пре очекују успоравање раста цена. То значи да би Београд и Загреб могли још дуго остати међу најскупљим тржиштима некретнина у овом делу Европе, док ће купци и даље морати пажљиво да бирају између локације, квалитета и могућности финансирања, пише Телеграф.
(Телеграф)
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOПрепоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ПЕКИНГ ПОВУКАО ЦРВЕНУ ЛИНИЈУ? Зеленски тврди да је Кина упозорила Москву због нуклеарних претњи
УКРАЈИНСКИ председник Володимир Зеленски изјавио је данас да су кинеске власти упозориле Русију да не користи нуклеарно оружје као одговор на украјинске нападе на руску територију.
10. 07. 2026. у 13:38
"НЕМОЈ ДА СЕ ПРАВИШ ЛУДА!" Мирка побегла од колегинице, јавне прозивке на сету
ПОЧЕЛО је као обично снимање иза кулиса, а брзо је прерасло у урнебесни "окршај".
10. 07. 2026. у 09:06
"МОЈ НАРОД ВИЧЕ 'ЗА ДОМ СПРЕМНИ', ЗВЕРСКИ УБИЈАЛИ ПОД ТИМ ПОЗДРАВОМ" Лордан Зафрановић разбеснео Хрвате - одмах га забранили
РЕДИТЕЉ Лордан Зафрановић каже да је поражавајуће што се у Хрватској све чешће чује усташки поклич "За дом спремни" под којим је побијено стотине хиљада невиних жртава у Јасеновцу.
10. 07. 2026. у 15:06
"МИСЛИТЕ ДА РУСИЈА ГУБИ РАТ? ГРЕШКА!" Бивши командант украјинске војске: "Успех на бојном пољу мери се метрима, а не километрима"
ВАЛЕРИЈ Залужни, актуелни украјински амбасадор у Уједињеном Краљевству и бивши врховни командант Оружаних снага Украјине, који је недавно, барем према изворима украјинске правде, на директно питање председника Володимира Зеленског да ли би се кандидовао ако би председнички избори били одржани на јесен, одговорио: „Да“, објавио је чланак у конзервативном британском дневнику „Телеграф“ у којем упозорава да, упркос проблемима Русије на бојном пољу и успеху украјинских удара на енергетску инфраструктуру, не треба претпостављати да је Русија изгубила рат.
10. 07. 2026. у 20:13
МИСТЕРИОЗНИ АВИОН СНИМЉЕН ИЗНАД ОБЛАСТИ 51: Стручњаци кажу да је тајни амерички ловац шесте генерације (ВИДЕО)
СНИМАК необичног авиона, наводно настао у близини тајне америчке базе Област 51 (Area 51), већ недељама изазива расправе међу војним аналитичарима и љубитељима авијације.
10. 07. 2026. у 09:43
ПУТИН КОМЕНТАРИСАО БРАК НАШЕ ПЕВАЧИЦЕ: "Српкиња ти је жена? Они то неће украсти! Срби су поштени и пристојни - ако си преписао фирму на њу"
ТОКОМ разговора Владимир Путин га је упитао ко је његова супруга.
10. 07. 2026. у 21:56
"СУПРУГА ГА ДРЖАЛА 5 МИНУТА ЗА НОГЕ ДА НЕ БИ ИСПАО" Нови детаљи драме држављанина Србије на лету Рајанера
ДРАМАТИЧНЕ тренутке доживели су у петак ујутру путници на лету компаније Рајанер са аеродрома „Македонија“ у Солуну за Минхен, када је пукао прозор, а ваздушна струја повукла једног путника напоље. Он је у последњем тренутку спасен захваљујући супрузи, која је седела поред њега и задржала га, пише Прототема.
10. 07. 2026. у 12:18
ЗАШТО ЈЕ ДУБРАВКА МИЈАТОВИЋ ЗАИСТА НАПУСТИЛА СЕРИЈУ "СРЕЋНИ ЉУДИ"? "Морала сам да побегнем..."
ДУБРАВКА Мијатовић напустила је серију 'Срећни људи' из личних разлога, а не због хонорара.
10. 07. 2026. у 15:07
ЈЕЗИВ СНИМАК! Кобра и питон у борби на живот и смрт - познато који рептил је изашао као победник (ВИДЕО)
ВОЗАЧИ на Тајланду наишли су на несвакидашњи призор поред пута. Снимили су борбу на живот и смрт два рептила, тачније борбу питона и краљевске кобре.
08. 07. 2026. у 17:19
Најновије из рубрике
СРБИЈА ИЗМЕЂУ ШЉИВЕ И СМОКВЕ: Драматичан преокрет за српске воћаре, ево како клима мења навике
СРБИЈА више није земља умерено-континенталне климе, већ простор који све више подсећа на суптропски појас у којем традиционалне сорте воћа воде унапред изгубљену битку са природом, упозорава агроекономски аналитичар Жарко Галетин.
11. 07. 2026. у 14:49
ЈЕДНИ СЕ БАХАТЕ, ДРУГИ ШТЕДЕ: Глобална потражња за нафтом опала први пут од 2020.
МЕЂУНАРОДНА агенција за енергетику објавила је да ће глобална потражња за нафтом ове године пасти први пут од 2020. године, док је у САД потрошња бензина у другом кварталу 2026. године порасла.
11. 07. 2026. у 14:27
СТИЖЕ НОВЧАНА ПОМОЋ ОД 20.000 ДИНАРА: Рок је од 1. до 15. августа, ови грађани могу да очекују исплату
ИСПЛАТА се очекује у периоду од 1. до 15. августа.
11. 07. 2026. у 14:14
ЗА ТРИ ДАНА И ДО 300.000 ДИНАРА: Овај посао обара рекорде по заради!
ЛИЛАЊЕ, стари обичај паљења лила уочи Петровдана у селима Западне Србије, није само традиција и забава за најмлађе, већ и уносан сезонски посао. Продавци кажу да за свега неколико дана могу да зараде више него што многи запослени приме за неколико месеци рада.
11. 07. 2026. у 13:57
НОВА ОБИЛАЗНИЦА И МОСТ СПАЈАЈУ НАШУ ЗЕМЉУ СА ЕВРОПОМ БРЖЕ НЕГО ИКАДА: Мења се саобраћајна мапа Србије, ово су детаљи (ФОТО)
ИЗГРАДЊА петог новосадског моста у оквиру Фрушкогорског коридора представља кључну прекретницу која из корена мења саобраћајну слику Новог Сада и целокупног региона.
11. 07. 2026. у 11:41
Коментари (0)