Контровезе око примене одлуке НБС о депозиту од 10 одсто за прву некретнину: Банке не журе са нижим учешћем
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ДА су прве банке већ почеле да одобравају стамбене кредите уз учешће од 10 одсто за куповину прве некретнине, тврдили су нам јуче у Удружењу банака Србије. Међутим ни у једној банци нису нам, потврдили да одобравају овакве зајмове. Без обзира на Одлуку Народне банке Србије која је ступила на снагу пре четири дана, по којој се, уместо досадашњих минимално 20 одсто, учешће смањује на 10 одсто, банкари напомињу да нису у обавези да одобре кредит уз толико или било које друго учешће, јер се то ради сходно финансијској карти сваког клијента.
Фото: Д. Миловановић
Смањење учешћа је један од предлога у склопу заједничке иницијатове Града Београда и Привредне коморе Србије, коју је Влада Србије подржала, а НБС усвојио. Ова иницијатива, која подразумева и друге погодности - смањење камате за први стамбени кредит, поврат ПДВ-а за 60 уместо досадашњих 40 квадратних метара, као и низ других олакшица, послата је премијерки Ани Брнабић, а очекује се да је и Министарство финансија подржи и одобри. Упркос очекивању да ће се то брзо догодити, Министарство финансија још не реагује - нити демантује, нити подржава ову најаву.
НАЈБОЉЕ У ИСТОРИЈИ
Камате на стамбене кредите су можда најбоље у историји Србије, а повољније су и од кредита у некима од суседних земаља. Према податку који је објављен на сајту Народне банке Србије, просечна каматна стопа на стамбене кредите код нас је у марту износила 2,7 одсто. Поређења ради, у Хрватској се камата креће између 3,4 и 3,7 одсто, а у Црној Гори 5,45.
У Комерцијалној, Војвођанској и Банци Интеза кажу да пропис још није почео да се примењује, да има заинтересованих клијената, да се распитују на друштвеним мрежама, али да нису одобравали кредите уз 10 одсто учешћа.
- Према информацијама које имамо, поједине банке почеле су да одобравају стамбене кредите са 10 одсто учешћа, што је недавном одлуком омогућила Народна банка Србије - кажу у УБС, али нам нису открили конкретно о којим банкама је реч. - О појединачним пословним политикама банака не би било коректно да говоримо, за такву информацију ваљало би се обратити самим банкама.
Како у УБС кажу, до сада су банке биле у обавези да траже најмање 20 одсто учешћа при одобравању стамбених кредита, а сада је та обавеза смањена на 10 одсто за клијенте који купују прву некретнину. И даље, међутим, постоји више критеријума на основу којих банке одлучују колико ће учешће одредити за давање стамбеног кредита.
РАЗМАТРАЊЕ
КАКО су нам у већини банака одговорили, кредите одобравају у складу са кредитном политиком и још нису почеле да спроводе нову одлуку. Како кажу, одлука Народне банке Србије је прописом омогућила да се смањи лимит, па банке имају могућност одобравања стамбеног кредита у висини од 90 одсто вредности непокретности под хипотеком као обезбеђењем за куповину прве стамбене непокретности.- Банке сваки захтев за стамбени кредит посматрају појединачно и процењују ризике - кажу у УБС. - При томе гледају кредитну способност клијента, анализирају његову кредитну историју и да ли је уредно измиривао раније обавезе, а релевантан је и квалитет некретнине на коју се ставља хипотека. Наравно, важан је и ниво учешћа. Тек узимајући у обзир све критеријуме, банке доносе процену ризика, а на основу тога и дефинишу услове за кредит.
Како наглашавају, тих 10 одсто није општеважећа стопа, већ само могућност која банкама даје већу флексибилност при одобравању кредита. Да ли ће је оне искористити, зависи од сваког клијента и сваког појединачног захтева за кредит.
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOПрепоручујемо
ШТА БЛОКИРА ПОСТУПАК "СВОЈ НА СВОМЕ": Једна грешка може да заустави упис у катастар
11. 07. 2026. у 15:58
ЈЕДНИ СЕ БАХАТЕ, ДРУГИ ШТЕДЕ: Глобална потражња за нафтом опала први пут од 2020.
11. 07. 2026. у 14:27
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
РАТ ДВЕ ЛЕПЕ Лукићева љута на Брену: "Више ме не занима као особа у мом животу"
"Није ми се јавила и то је све."
11. 07. 2026. у 21:14
Поздравио се са породицом, веселио се на свадби - па схватио да је на погрешном венчању (ВИДЕО)
СВЕ је изгледало потпуно нормално, док није схватио једну ситницу која је променила целу причу.
11. 07. 2026. у 21:49
"НИСАМ ТРУДНА, АЛИ ВИДИТЕ ШТА МИ ЈЕ СА ТЕЛОМ ЗБОГ ВАНТЕЛЕСНЕ": Позната Српкиња у новој борби за потомство (ФОТО)
"НИСАМ трудна, а ево како ми тело изгледа после хормоналне терапије и извађених 8 јајних ћелија."
11. 07. 2026. у 20:42
СНИМА СТРАНЕ ТАБЛИЦЕ: Нови систем камера на путу до Грчке - ево где су и како функционишу
ВОЗИТЕ пажљиво, поштујте ограничења брзине и саобраћајна правила, јер најважније је да на одмор стигнете безбедно.
11. 07. 2026. у 22:02
ГРМЕ ИЗ МОСКВЕ: "Документи о крају рата у Украјини биће исписани крвљу на фронту"
"КРВ свих жртава које су страдале након тога, на обе стране сукоба, налази се на рукама и савести оних спонзора чија је жеља да Русији нанесу стратешки пораз надвладала здрав разум."
11. 07. 2026. у 17:47
ЗАШТО ЈЕ ДУБРАВКА МИЈАТОВИЋ ЗАИСТА НАПУСТИЛА СЕРИЈУ "СРЕЋНИ ЉУДИ"? "Морала сам да побегнем..."
ДУБРАВКА Мијатовић напустила је серију 'Срећни људи' из личних разлога, а не због хонорара.
10. 07. 2026. у 15:07
"СУПРУГА ГА ДРЖАЛА 5 МИНУТА ЗА НОГЕ ДА НЕ БИ ИСПАО" Нови детаљи драме држављанина Србије на лету Рајанера
ДРАМАТИЧНЕ тренутке доживели су у петак ујутру путници на лету компаније Рајанер са аеродрома „Македонија“ у Солуну за Минхен, када је пукао прозор, а ваздушна струја повукла једног путника напоље. Он је у последњем тренутку спасен захваљујући супрузи, која је седела поред њега и задржала га, пише Прототема.
10. 07. 2026. у 12:18
ЗАШТО ЈЕ ДУБРАВКА МИЈАТОВИЋ ЗАИСТА НАПУСТИЛА СЕРИЈУ "СРЕЋНИ ЉУДИ"? "Морала сам да побегнем..."
ДУБРАВКА Мијатовић напустила је серију 'Срећни људи' из личних разлога, а не због хонорара.
10. 07. 2026. у 15:07
ПУТИН КОМЕНТАРИСАО БРАК НАШЕ ПЕВАЧИЦЕ: "Српкиња ти је жена? Они то неће украсти! Срби су поштени и пристојни - ако си преписао фирму на њу"
ТОКОМ разговора Владимир Путин га је упитао ко је његова супруга.
10. 07. 2026. у 21:56
Најновије из рубрике
ШТА БЛОКИРА ПОСТУПАК "СВОЈ НА СВОМЕ": Једна грешка може да заустави упис у катастар
РЕПУБЛИЧКИ геодетски завод (РГЗ) објаснио је шта се дешава када у поступку "Свој на своме" Агенција достави потврду у којој је, грешком, наведено да објекат има површину земљишта испод објекта од 0 квадратних метара.
11. 07. 2026. у 15:58
СРБИЈА ИЗМЕЂУ ШЉИВЕ И СМОКВЕ: Драматичан преокрет за српске воћаре, ево како клима мења навике
СРБИЈА више није земља умерено-континенталне климе, већ простор који све више подсећа на суптропски појас у којем традиционалне сорте воћа воде унапред изгубљену битку са природом, упозорава агроекономски аналитичар Жарко Галетин.
11. 07. 2026. у 14:49
ЈЕДНИ СЕ БАХАТЕ, ДРУГИ ШТЕДЕ: Глобална потражња за нафтом опала први пут од 2020.
МЕЂУНАРОДНА агенција за енергетику објавила је да ће глобална потражња за нафтом ове године пасти први пут од 2020. године, док је у САД потрошња бензина у другом кварталу 2026. године порасла.
11. 07. 2026. у 14:27
СТИЖЕ НОВЧАНА ПОМОЋ ОД 20.000 ДИНАРА: Рок је од 1. до 15. августа, ови грађани могу да очекују исплату
ИСПЛАТА се очекује у периоду од 1. до 15. августа.
11. 07. 2026. у 14:14
ЗА ТРИ ДАНА И ДО 300.000 ДИНАРА: Овај посао обара рекорде по заради!
ЛИЛАЊЕ, стари обичај паљења лила уочи Петровдана у селима Западне Србије, није само традиција и забава за најмлађе, већ и уносан сезонски посао. Продавци кажу да за свега неколико дана могу да зараде више него што многи запослени приме за неколико месеци рада.
11. 07. 2026. у 13:57
Коментари (0)