ГРАДИЋЕМО ЈОШ 400 СТАНОВА ЗА НАУЧНИКЕ Проф. др Данило Фурунџић о плановима Фондације за решевање стамбених потреба научних радника УБ

У намери да заустави одлазак младих истраживача, научних радника и наставника, односно "одлив мозгова", Универзитет у Београду је упоредо са Универзитетом у Новом Саду и Нишу сада већ далеке 1995. године основао Фондацију за решавање стамбених потреба младих наставних и научних радника и уметника Универзитета у Београду, са задатком да научницима и уметницима обезбеди кров над главом и простор за рад и живот.

приватна архива

Од три наведене фондације београдска је планирала највећи пројекат, и од државе добила највећа средства, али је у реализацији била најнеуспешнија. Почетком октобра 2022. Фондација је обуставила конкурс за продају станова у Универзитетском насељу у Блоку 32 будући да је поделила већи број станова, и тражила да се комплекс Универзитетског насеља изузме из Плана детаљне регулације Блока 32 на Новом Београду. Следеће године Фондација је остала без корисничких права на земљишту.

Ово у разговору за наш лист каже управитељ Фондације ванредни проф. Архитектонског факултета др Данило Фурунџић, који је на ову функцију дошао пре годину дана и који је одлучан да се настави градња нових станова у новобеоградском комплексу.

Када сте преузели функцију управитеља Фондације, у каквом сте стању затекли ову установу?

- Суочио сам се с бројним нерешеним проблемима. Фондација је била корисник свих непокретности са избрисаним правом коришћења на земљишту, с дугом од седам милиона динара и са правоснажном пресудом признавања обавеза према Дирекцији за земљиште у износу од 1,3 милијарде динара. Та пресуда је правни основ да читав комплекс где треба да никне ново насеље за младе научнике у Блоку 32 пређе са универзитетског на државно управљање, после чега би се плац доделио СПЦ на основу поднетог захтева за поравнање у Агенцији за реституцију. Фондација је имала бројне некомерцијалне закупце, који су уједно били и нередовне платише користећи неповољно уређене правилнике о издавању, затекли смо седам узурпираних непокретности, 12 станова ван употребе, 12 активних судских спорова, као и два изгубљена стана. Фондација је минималне приходе од закупа трошила на плате запослених, одржавање паркинга, обезбеђивање позитивног амбијента за становање и отклањање грешака у извођењу услед пропуста Јединице за управљање пројектима која је управљао изградњом.

Које сте кораке предузели да би се то исправило?

- Захваљујући подршци Универзитета у Београду, и нове управе, уведене су комерцијалне цене закупа локала у складу са уређеним правилницима и процедурама издавања, доведени су нови институционални закупци, решен је већи део судских спорова, измирени су дугови, а узурпиране непокретности стављене су у функцију. Постављен је самоодржив начин управљања комплексом са циљем да се обезбеди даљи развој пројекта изградње Универзитетског насеља.

Колико још станова Фондација намерава да изгради и да ли ће они моћи да се откупљују?

- Планирамо да градимо још 400 нових станова за младе научнике. Они ће моћи да се откупе, као што је случај са овима који су већ изграђени.

Докле се стигло у решавању спора око земљишта?

- Фондација је поднела Агенцији за просторно планирање и урбанизам захтев за конверзију права коришћења у право својине на свим парцелама унутар Блока 32 које користи већ две деценије. Након подношења захтева, Агенција је спровела конверзију на изграђеном грађевинском земљишту, али је процес конверзије на неизграђеном грађевинском земљишту заустављен, будући да се појавио захтев Патријаршијског УО СПЦ да се закључи споразум о поравнању у којем су предложене предметне катастарске парцеле, које су у својини Републике са правом коришћења Фондације. Приговор на захтев СПЦ за замену земљишта поднет је код Агенције за реституцију.

С колико непокретности тренутно располаже Фондација и да ли позитивно послује?

- Фондација је власник 56 локала, 112 гаража, 16 станова, изграђеног грађевинског земљишта и има враћено право коришћења неизграђеног грађевинског земљишта. Као власник и корисник наведених непокретности Фондација први пут од оснивања има могућност да финансијски стабилно и позитивно послује у циљу успостављања адекватних стандарда квалитета живота у Универзитетском насељу. Тренутно располаже финансијским средствима, како за унапређење услова живота и рада младих научних радника тако и за даљу реализацију пројекта изградње. Добијена је сагласност свих ималаца јавних овлашћења на израду новог Плана детаљне регулације за Блок 32, уместо сада важећег Регулационог плана дела Блока 32. Кроз нови План детаљне регулације, Фондација би требало да преиспита одрживост просторно-функционалног решења и задовољења адекватних стандарда квалитета живота у насељу, пре свега у погледу наслеђеног проблема стационарног саобраћаја.

Какав однос Фондација има са научницима који су се ту раније уселили, с обзиром на то да постоје информације да они не желе да се ту граде нове зграде?

- Сада смо у фази борбе да промењен начин пословања буде прихваћен од станара који живе у комплексу. Станари који су учесници конкурса још давне 2003. године, а који су и решили своју стамбену потребу и остварили се у сваком смислу, не прихватају промене које намећемо. Из неког разлога станари доживљавају да рад Фондације мора да се своди само на бригу о станарима учесницима конкурса из 2003. године, што сматрам крајње себичним. Тешко прихватају реалност да Фондација нема ресурсе да финансира три стамбене зграде, под слоганом да је њена дужност да обезбеди повољне услове за живот академској заједници. Дуги низ година Фондација је излазила из оквира својих обавеза и преузимала на себе финансијске терете које није морала како би сви били задовољни, што сам ја зауставио. Овде причамо о трошковима спољног уређења, бесплатном паркингу споља и повлашћеним ценама закупа гаража и локала. Опет према позитивном законодавству РС они имају обавезу да формирају стамбену заједницу и да се о заједничким деловима зграде брину и сами. Нажалост, њихов интерес и интерес Фондације су постали супротни што су доказали 2022. године када су као група грађана предали иницијативу да се изградња једне од пет зграда унутар комплекса укине. Сваку нову идеју која би допринела да се и њиховим младим колегама омогуће бољи услови за живот они не прихватају.

приватна архива

Станари тврде да су паркинг-места велики проблем.

- Како планирате то да решите? Иницијатива Фондације је да се пронађе финансијски одрживо решење за управљање паркинг-простором, али такво да у трошковима партиципирају сви корисници услуга, а не да цео трошак буде на Фондацији.

Шта би значило евентуално заустављање пројекта?

- Одступањем од планиране реализације нанела би се велика материјална штета Универзитету и онемогућио завршетак пројекта, тј. изградња преостала четири стамбено-пословна објекта за чију реализацију су уз помоћ државе у претходном периоду била прибављана средства путем зајма одобреног од стране Банке за развој Савета Европе. Наглашавам да је решавање стамбених потреба младих научника Универзитета у Београду један од кључних приоритета Универзитета у Београду.

На крају напомињемо да Фондација и Универзитет имају свој неспорни правни интерес на предметној локацији, који нећемо дозволити да буде повређен.

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације