КОјИ СПРАТ ОДАБРАТИ КАДА КУПУЈЕТЕ СТАН? Један је најтраженији, подиже цену и до 25 одсто
КАДА бирају стан, купци не обраћају пажњу само на локацију, квадратуру и уређеност, већ и на спратност. Иако у први мах то делује секундарно, испоставило се да баш и није тако, о чему најбоље говоре разлике у цени квадрата - у истој згради.
Фото: Депоситпхотос
Погледате ли те разне солитере по Београду, сигурно се питате како и коме продати стан на 11. спрату? Управо ту је срећа била на страни једне читатељке која је пре много година продала некретнину на Новом Београду, управо на тој висини. Купац јој је рекао: "Ја сам баш то желео!".
То потврђује стару изреку да свака роба има свог купца, али се до неких теже долази и процес продаје може трајати дуго. Зато је најбоље у старту елиминисати те "отежавајуће околности", ако можете да бирате.
Искуства агената говоре да је најбоље поседовати стан на 2. спрату. Дакле, и 1. и 3. се слабије котирају, иако су златна средина у згради од четири или пет спратова, али опет боље од приземља или последњег спрата/поткровља.
Заправо, све предности другог спрата "наслањају се" на причу о свим манама осталих: ако имате стан у приземљу, могуће је да ће вам припасти веће двориште или тераса, али су вам ближе и инсекти, чујете буку са улице, већи је ризик од провала итд. С друге стране, поткровљу је мана евентуално прокишњавање, као и велика топлота у стану лети.
Фото: Депоситпхотос
Ако се поквари лифт, јасно вам је којим станарима ће та чињеница теже пасти. Станови у средини су најбољи због изолације, некако сте "ушушкани" међу комшијама на сваки начин. Такве некретнине могу коштати до 25% више него остале у згради, које су на "проблематичнијем спрату".
С друге стране, ниже су и цене приликом издавања станова у приземљу, на 1. спрату или у поткровљу, али ту посао иде лако, јер је подстанарима све набројано мање важно - будући да су ту привремено. Када говоримо о првом спрату, зашто је он секундарна опција у односу на други спрат?
Зато што је свакако ближе улици, до њега лакше долази бука, али и лопови. С друге стране, стан на другом спрату је довољно издигнут, а опет, није неки проблем попети се до њега степеницама ако се поквари лифт или треба пренети намештај. Такође, лепши је поглед са терасе на другом него на првом спрату и боља је осветљеност.
(Телеграф.рс)
Препоручујемо
ПОМОЋ ИЗБЕГЛИЦАМА: Издвојена средства за куповину четири сеоске кућице у Сечњу
20. 04. 2021. у 18:31
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
СЛАВЉЕ У ДОМУ ФОЛКЕРКЕ: Постала мајка у 52. години на Видовдан
"ДЕВОЈЧИЦЕ наша срећан ти први рођендан."
28. 06. 2025. у 19:19
УЈДУРМА: Професори ОТКАЗАЛИ оцењивање матуре у Загребу - Томпсон пева
КАКО је требало да се многи оцењивачи испита на дан концерта окупе на загребачком Велесајму, одлучено је да у суботу оцењивања неће бити.
28. 06. 2025. у 17:46 >> 17:46
"ОСЕЋАШ СЕ РАЗОЧАРАНО И СУДИШ СЕБИ" Ана Ивановић отворила душу - жали
АНА Ивановић је у јеку развода од Бастијана Швајнштајегра у подкасту Каролин Гарсије, отворила душу и причала о томе да тенис није само оно што се види, трофеји, победе, турнири, да је иза свега напоран рад, притисак, а признала је и да не чита коментаре на друштвеним мрежама.
29. 06. 2025. у 11:02
КАКО ЈЕ НАСТАЛА ПЕСМА "ВИДОВДАН": Захар открио тајну - "Био сам у грозници, видео патријарха Павла"
ПЕСМА "Видовдан" једна је од најпознатијих српских нумера која се и дан данас радо слуша. Аутор ове композиције, композитор и текстописац Милутин Поповић Захар својевремено је открио како је давне 1989. године она настала.
28. 06. 2025. у 08:05 >> 08:09
"ТО ЈЕ БИЛА ЈЕДИНА ШЕМА У БЕОГРАДУ": Жижа имала аферу са Тозовцем - он оженио њену колегиницу (ФОТО)
ЛЕГЕНДАРНА глумица Жижа Стојановић преминула је јуче у 95. години живота.
28. 06. 2025. у 09:37
"ЈК ЈЕ ЉУТА НА МЕНЕ" Софија Шашић о спајању са Душком Тошићем: "Карлеуши је испод части - писала ми је"
"НЕ ЗНАМ, кажем по ко зна који пут, много ми је жао ако је у тако нешто поверовала, али негде опет мислим да она није поверовала, него да је то само њена таква глава, да просто мора да истера своје, да мора да изгура своје."
28. 06. 2025. у 18:35
ДОГОВОРЕНО ПРИМИРЈЕ ИРАНА И ИЗРАЕЛА: Трамп - Крај рата; Бомбе САД нису уништиле нуклеарна постројења? (ФОТО/ВИДЕО)
РАТ Израела и Ирана - 11. дан.
23. 06. 2025. у 08:17 >> 00:53
ХАМНЕИ ПРЕВАРИО ТРАМПА: Америка гађала празно нуклеарно постројење?
ВИСОКИ ирански извори рекли су Реутерсу да је већина високо обогаћеног уранијума на локацији Фордо уклоњена пре америчког напада.
22. 06. 2025. у 10:37
СЛИКА ИЗ СРБИЈЕ КОЈА СЛАМА СРЦЕ: Трагичан разлог зашто рода 2 дана не напушта згариште - изгорело 2 хектара жита
СВАКЕ године, упркос молбама и апелима, велики број људи пали стрљику и на тај начин долази до пожара у којима страдају туђи усеви, али нажалост и животи невиних бића.
27. 06. 2025. у 16:50
Најновије из рубрике
СРБИЈА ЈЕ ПОБЕДИЛА! Моћна порука Вучића: Србију не можете да победите насиљем
СРБИЈА је победила и Србију не можете да победите насиљем. Србија није и Србија никада неће стати. Да Србија није стала показују бројне чињенице.
29. 06. 2025. у 11:07
уживоВУЧИЋ СЕ ОБРАЋА НАРОДУ: Србија је победила, Србију не можете да победите насиљем (ВИДЕО)
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић обраћа се јавности из Палате Србија после насилног протеста блокадера и бруталног напада на полицију.
29. 06. 2025. у 11:03
ТАМАРА СКРОЗЗА ПРИЗНАЛА: Протести су пукли (ФОТО)
НОВИНАРКА Тамара Скрозза се огласила на свом "Facebook" профилу где је признала да су протести пропали.
29. 06. 2025. у 10:42
ОСВЕДОЧЕНИ АНТИСРБИН ПОЗИВА БЛОКАДЕРЕ ДА СЕ ОРГАНИЗУЈУ И СПРОВОДЕ НАСИЉЕ! Љут на Вучића, жели да призна "геноцид" у Сребреници
ОСВЕДОЧЕНИ антисрбин Чедомир Стојковић извређао је полицију јер је спречавала блокадере да спроводе насиље.
29. 06. 2025. у 10:34
ВАНДАЛСКО ПОНАШАЊЕ БЛОКАДЕРА: Милионска штета на улицама (ФОТО)
ЈКП "Градска чистоћа" Београд најоштрије осуђује неодговорно и вандалско понашање учесника последњег студентског протеста у Београду.
29. 06. 2025. у 10:30
Коментари (0)