КАМАТНЕ СТОПЕ ПОСЛЕДЊИХ МЕСЕЦИ ПАЛЕ, ПРЕДВИЂАЊА СУ ДА ЋЕ ДЕО КАПИТАЛА ОТИЋИ У НЕКРЕТНИНЕ: Цена квадрата биће у порасту
ПРЕМА подацима Удружења банака, у претходних пет месеци у нашој земљи пале су каматне стопе на девизну штедњу за око један одсто. Део тог капитала отићи ће у некретнине и повећаће тражњу. Међутим, цене некретнина вероватно неће бити ниже, већ напротив. Предвиђања су да тај раст вредности зидова ипак неће пратити ситуацију из 2021. и 2022. године.
Фото Т. Спалевић
Како је рекао председник Управног одбора удружења Кластер некретнине Ненад Ђорђевић, очекује се да промет буде нешто мањи него што је био 2022. године, али без негативних тенденција на тржишту некретнина.
- У последњих неколико година цене на тржишту купопродаје некретнина порасле су 80 до 100 одсто у односу на 2020. годину, али се са друге стране десила промена и на тржишту издавања. Повећала се потражња због доласка руских држављана у 2022. години када су цене доста порасле - подсећа Ђорђевић.
Тржиште издавања некретнина стабилизовало се у току прошле године на знатно вишем нивоу него што је било у целој претходној деценији. Локација на првом месту одређује цену некретнине, затим квалитет градње, па квадратура и величина. Мање некретнине имају већу цену по квадратном метру од великих станова или кућа.
Повећан јаз
ИАКО је предност куповине некретнине у новоградњи то што нема потребе за улагањем, Ђорђевић каже да су станови у староградњи по правилу на бољој локацији зато што је већина добрих локација у свим градовима давно изграђена.
- Повећао се јаз између цена квадрата па можете доћи до повољнијег квадрата када завршите адаптацију. У последње две године раст цена грађевинског материјала и радне снаге мало ремети ту рачуницу, али опет можете добро да прођете са старим станом - навео је он.
- Наше тржиште некретнина нема тако велике цене као што се то у јавности често потенцира, у односу на непосредно окружење Хрватску, Словенију, а поготово са ширим регионом - напомиње Ђорђевић. - Када погледамо од Истанбула преко Будимпеште, Беча тамо су цене драстично веће. Просечна цена у Београду износи око 2.600 евра по квадратном метру.
Представник Групације посредника некретнина у промету непокретности у Привредној комори Србије Ервин Пашановић каже да је куповина накретнина у Србији један од емотивно најизазовнијих момената у животу сваког појединца, која се обично дешава у просеку једном у животу и сав капитал који неко поседује, улаже у то.
- Више од 90 одсто породица у Србији има бар једну некретнину што није случај скоро нигде у свету. У Немачкој испод 40 одсто људи поседује стан и много људи до краја живота живе као подстанари. Код нас је то културолошки немогуће, јер људи који немају некретнину тешко заснивају породицу и тешко се крећу у друштву - рекао је Пашановић.
Он сматра да је боље купити стан у новоградњи зато што она даје много бољи квалитет и луксуз живота у односу на староградњу. Инвеститор је одговоран гаранцијом за све недостатке који се нађу током десет година живота у стану који је купљен. Осим тога, данас је тешко наћи мајсторе и радну снагу. Према Пашановићевим речима, нада се да ће цене некретнина расти, јер пад обично подразумева велику економску кризу.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Други пишу
Porodični zločin u Novom Sadu: Pijan zadavio suprugu kablom od kompjutera!
13.12.2024. - 19:42
Прочитајте више
"УЦЕЊИВАО НАС ЈЕ": Илић 23 године крио разлог свађе са Поповићем
МИРОСЛАВ Илић одржао је први од два велика солистичка концерта у „Сава центру”, и то баш на 74. рођендан.
13. 12. 2024. у 17:54
МВП Моззарт спорт: Нека ово постане традиција!
КАДА се шушка о неком трансферу – одеш на Моззарт спорт да провериш. Када си жељан правих интервјуа, тамо увек има добрих лектира. Страницу по страницу, приче се читају у даху скоро две деценије. На МВП свечаности су исписане тачно 22. Толико је награда уручено у оквиру првог, историјског избора за најбоље спортисте Србије, плус 11 специјалних признања, јер није лако побројати све успехе у фудбалу, кошарци, рукомету, одбојци...
11. 12. 2024. у 16:00
ОТВОРЕНА НОВА ФИЛИЈАЛА ADRIATIC БАНКЕ У КОМПЛЕКСУ SKYLINE
НОВА филијала Adriatic банке отворена је данас у пословно-стамбеном комплексу Skyline у Београду, а корисници ће у модерном амбијенту моћи да остваре многобројне услуге које ова банка пружа.
13. 12. 2024. у 10:00
КАКО ЈЕ НАСТАО ПЕТАК 13? Прича о "баксузном" дану постоји и у Библији - тада је према легенди почео велики потоп
ПРИЧА о петку 13. сеже у далеку прошлост.
13. 12. 2024. у 10:18
МИ СЕ РАЗВОДИМО! Певач открио: "Били смо у кревету и мазили се, а онда ми је то саопштила"
"ЈЕСТЕ одјекнула вест да се Ивана и ја разводимо..."
12. 12. 2024. у 07:51
АЛТА ЗА ДЕЧЈЕ ОСМЕХЕ: Пакетићи донели радост малишанима из Дома „Колевка”
АКЦИЈОМ „АЛТА за дечје осмехе“, АЛТА банка, у сарадњи са Центром инклузивна Србија, ове недеље поделила је новогодишње пакетиће малишанима у Дому за децу ометену у развоју „Колевка“ у Суботици.
12. 12. 2024. у 14:00
ЕКСКЛУЗИВНО: Ово су писма Милеве и Ајнштајна које је Србија купила на аукцији (ФОТО)
МИНИСТАРСТВО културе је, припремајући се за обележавање 150 година од рођења српске научнице Милеве Ајнштајн, на аукцији аукцијске куће Кристи у Лондону купило вредну документарну грађу коју чини серија од 43 потписана аутограмска писма Алберта Ајнштајна упућена Милеви Марић, са 10 аутограмских писама које је потписала Милева, упућених Ајнштајну.
12. 12. 2024. у 13:43
ОВОГ ДАТУМА ТЕМПЕРАТУРА ПАДА НА МИНУС 15: Детаљна временска прогноза до краја децембра
МЕТЕОРОЛОГ Иван Ристић најавио је да нас након краткотрајне стабилизације времена у другој половини децембра очекује јаче захлађење тачно 21. и 22. децембра.
12. 12. 2024. у 13:58
"УЦЕЊИВАО НАС ЈЕ": Илић 23 године крио разлог свађе са Поповићем
МИРОСЛАВ Илић одржао је први од два велика солистичка концерта у „Сава центру”, и то баш на 74. рођендан.
13. 12. 2024. у 17:54
Најновије из рубрике
"НОВОСТИ" ИСТРАЖУЈУ: Где у Србији млади могу наћи станове по најповољнијој цени
ДРЖАВА је осмислила посебан програм за стамбене кредите за младе како би могли по што бољим условима да дођу до првог стана.
13. 12. 2024. у 20:00
АМЕРИЧКИ КОНГРЕСМЕНИ: Епл и Гугл да буду спремни да уклоне ТикТок 19. јануара
ВИСОКИ представници републиканаца и демократа у комитету Представничког дома америчког Конгреса за Кину данас су поручили извршним директорима Епла и Алфабета да буду спремни да 19. јануара уклоне ТикТок из својих продавница апликација у Сједињеним Америчких Државама.
13. 12. 2024. у 19:25
ШНИЦЛЕ ОД ШАРАНА СКУПЉЕ ОД БУТА: Какве су цене рибе и понуда у време божићног поста
ПОТРАЖЊА за рибом је у ово доба године већа због божићног поста и посних слава, а највише се пазаре шаран и пастрмка.
13. 12. 2024. у 19:00
ЂЕДОВИЋ ХАНДАНОВИЋ: После 35 година ЕПС преузео нови блок од 350MW у Костолцу
„Електропривреда Србије" добила је нови производни капацитет, термоелектрану Б3 у Костолцу, пошто је данас одржана званична примопредаја Сертификата о преузимању блока између ЕПС-а и извођача радова компаније China Machinery Engineering Corporation (СМЕC). Примопредаји Сертификата и потписивању Уговора о управљању блоком, присуствовали су министар рударства и енергетике Дубравка Ђедовић Хандановић и амбасадор Народне Републике Кине Ли Минг.
13. 12. 2024. у 16:04
СИЈАРТО: Будимпешта и Софија нашле решење за транзит руског гаса преко Бугарске
МАЂАРСКА и Бугарска су нашле правно и финансијски прихватљиво решење за стране да наставе транзит руског гаса преко Бугарске у Мађарску у контексту америчких санкција Гаспромбанци (МОЕКС: ГЗПР), рекао је мађарски министар спољних послова Петер Сијарто на својој страници на једној од друштвених мрежа.
13. 12. 2024. у 15:33
Коментари (0)