КАМАТНЕ СТОПЕ ПОСЛЕДЊИХ МЕСЕЦИ ПАЛЕ, ПРЕДВИЂАЊА СУ ДА ЋЕ ДЕО КАПИТАЛА ОТИЋИ У НЕКРЕТНИНЕ: Цена квадрата биће у порасту
ПРЕМА подацима Удружења банака, у претходних пет месеци у нашој земљи пале су каматне стопе на девизну штедњу за око један одсто. Део тог капитала отићи ће у некретнине и повећаће тражњу. Међутим, цене некретнина вероватно неће бити ниже, већ напротив. Предвиђања су да тај раст вредности зидова ипак неће пратити ситуацију из 2021. и 2022. године.
Фото Т. Спалевић
Како је рекао председник Управног одбора удружења Кластер некретнине Ненад Ђорђевић, очекује се да промет буде нешто мањи него што је био 2022. године, али без негативних тенденција на тржишту некретнина.
- У последњих неколико година цене на тржишту купопродаје некретнина порасле су 80 до 100 одсто у односу на 2020. годину, али се са друге стране десила промена и на тржишту издавања. Повећала се потражња због доласка руских држављана у 2022. години када су цене доста порасле - подсећа Ђорђевић.
Тржиште издавања некретнина стабилизовало се у току прошле године на знатно вишем нивоу него што је било у целој претходној деценији. Локација на првом месту одређује цену некретнине, затим квалитет градње, па квадратура и величина. Мање некретнине имају већу цену по квадратном метру од великих станова или кућа.
Повећан јаз
ИАКО је предност куповине некретнине у новоградњи то што нема потребе за улагањем, Ђорђевић каже да су станови у староградњи по правилу на бољој локацији зато што је већина добрих локација у свим градовима давно изграђена.
- Повећао се јаз између цена квадрата па можете доћи до повољнијег квадрата када завршите адаптацију. У последње две године раст цена грађевинског материјала и радне снаге мало ремети ту рачуницу, али опет можете добро да прођете са старим станом - навео је он.
- Наше тржиште некретнина нема тако велике цене као што се то у јавности често потенцира, у односу на непосредно окружење Хрватску, Словенију, а поготово са ширим регионом - напомиње Ђорђевић. - Када погледамо од Истанбула преко Будимпеште, Беча тамо су цене драстично веће. Просечна цена у Београду износи око 2.600 евра по квадратном метру.
Представник Групације посредника некретнина у промету непокретности у Привредној комори Србије Ервин Пашановић каже да је куповина накретнина у Србији један од емотивно најизазовнијих момената у животу сваког појединца, која се обично дешава у просеку једном у животу и сав капитал који неко поседује, улаже у то.
- Више од 90 одсто породица у Србији има бар једну некретнину што није случај скоро нигде у свету. У Немачкој испод 40 одсто људи поседује стан и много људи до краја живота живе као подстанари. Код нас је то културолошки немогуће, јер људи који немају некретнину тешко заснивају породицу и тешко се крећу у друштву - рекао је Пашановић.
Он сматра да је боље купити стан у новоградњи зато што она даје много бољи квалитет и луксуз живота у односу на староградњу. Инвеститор је одговоран гаранцијом за све недостатке који се нађу током десет година живота у стану који је купљен. Осим тога, данас је тешко наћи мајсторе и радну снагу. Према Пашановићевим речима, нада се да ће цене некретнина расти, јер пад обично подразумева велику економску кризу.
Препоручујемо
ВЛАДА НЕМАЧКЕ ТРАЖИ ВИШЕ РАДА: Радници под притиском, а и богати на удару
28. 03. 2026. у 10:59
ВУЧИЋ О ПЕНЗИЈАМА: Пензионери и најсиромашнији морају имати веће приходе
28. 03. 2026. у 10:20
ЕНЕРГЕТСКИ БУНКЕР: Земље широм света се припремају за несташицу горива
28. 03. 2026. у 09:20
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ПОГОДИЛА БУРЏ КАЛИФУ: Снимљен језив тренутак удара у највећу зграду на свету - Дубаи у проблему због временских неприлика (ВИДЕО)
БУРЏ Калифа, чувена градска кула од 163 спрата, носи титулу највише зграде на свету од свог отварања 2010. године.
27. 03. 2026. у 17:15
ЈЕЗИВО! Две чувене лепотице ГОРЕЛЕ у запаљеним колима и нису могле да изађу! Ево како су сада (ФОТО)
Најновије вести из спорта су страшне, умало су биле и трагичне.
27. 03. 2026. у 17:05
СКАНДАЛ: УЕФА забранила православље, а сатанизам је дозвољен!
Најновије вести из света спорта, тачније фудбала, везане су за ФК Црвена звезда, али је и цела Србија, па и цело правосавље погођено одлуком европске куће фудбала, УЕФА.
27. 03. 2026. у 15:15
НАЈСМРТОНОСНИЈА АВИОНСКА НЕСРЕЋА У ИСТОРИЈИ: Скоро 600 мртвих - трагедија се десила на земљи, још нису ни полетели те кобне 1977. у Шпанији
ДАНА 27. марта 1977. године догодила се најтрагичнија авио-несрећа у историји, позната као катастрофа на Тенерифима. На аеродрому Лос Родеос (сада Северни аеродром Тенерифа) на шпанском острву Тенерифе, сударила су се два путничка авиона Боинг 747, што је резултирало смрћу 583 људи. Несрећа остаје најсмртоноснији инцидент у цивилном ваздухопловству.
27. 03. 2026. у 18:04
УЗНЕМИРУЈУЋА ПОРУКА ИЗ БЕРЛИНА: Нема више илузија о миру, спремајмо се за РАТ
КЉУЧНИ разлог за забринутост је рупа у одвраћању унутар НАТО-а.
28. 03. 2026. у 08:28
ЂОГАНИЈЕВА СЕ ОДРЕКЛА ИСЛАМА: "Примила сам православље - то је мамина вероисповест, тата је муслиман"
НИНА Ђогани недавно је одлучила да се подвргне естетској операцији носа у Турској.
27. 03. 2026. у 19:29
"ТЕК ЋЕТЕ ВИДЕТИ НА ВИДОВДАН ШТА ИМАМО ДА ПОКАЖЕМО" Вучић: Само су нам једну ракету видели, пола света окренуше наопачке
ПРЕДСЕДНИК Републике Србије Александар Вучић током посете Кули истакао је да ће на Видовдан војска показати ново наоружање.
26. 03. 2026. у 15:56
ПРОВОЦИРАЛИ НА ГОДИШЊИЦУ НАТО АГРЕСИЈЕ: Ухапшена четворица Албанаца у Србији, погледајте снимке (ВИДЕО)
ПРИПАДНИЦИ Министарства унутрашњих послова, Управе криминалистичке полиције ухапсили су на територији Републике Србије А. С. (1989), Е. В. (1984), Е. Г. (1978) и А. Ц. (2005) држављане Републике Албаније због постојања основа сумње да су извршили кривично дело изазивање националне, расне и верске мржње и нетрпељивости.
24. 03. 2026. у 20:17
Снимци Хане Икодиновић запалили интернет - врели кадрови (ВИДЕО)
СТАРИЈА ћерка "новосадске барбике" и прослављеног ватерполисте Данила Даче Икодиновића, Хана Икодиновић, израсла је у праву лепотицу и већ одавно јој тепају да је "најлеша ћерка познатих родитеља у Србији".
26. 03. 2026. у 21:36 >> 21:50
Најновије из рубрике
ВЛАДА НЕМАЧКЕ ТРАЖИ ВИШЕ РАДА: Радници под притиском, а и богати на удару
НЕМЦИ морају да раде више и дуже, рекао је у среду вицеканцелар Ларс Клингбајл, док је износио своје планове за реформу немачке економије.
28. 03. 2026. у 10:59
ВУЧИЋ О ПЕНЗИЈАМА: Пензионери и најсиромашнији морају имати веће приходе
ПРЕДСЕДНИК Вучић говорио је о повећању пензија.
28. 03. 2026. у 10:20
НИСУ ЗАХТЕВНЕ, А ДОНОСЕ ФИНУ ЗАРАДУ: Неколико култура годинама рађа без претераног одржавања
ПОСТОЈЕ културе које не захтевају често заливање, прихрану или пажљиво одржавање, а доносе сталну бербу и пристојну зараду.
28. 03. 2026. у 10:13
ЕНЕРГЕТСКИ БУНКЕР: Земље широм света се припремају за несташицу горива
ТРГОВЦИ купују опције за нафту које предвиђају да би цена Брент сирове нафте до краја априла могла да достигне 150 долара по барелу.
28. 03. 2026. у 09:20
НАЈНОВИЈА ВЕСТ О ВИСИНИ ПЕНЗИЈЕ: Фонд ПИО се огласио
РЕПУБЛИЧКИ фонд за пензијско и инвалидско осигурање (Фонд ПИО), огласио се новим саопштењем поводом висине пензија.
27. 03. 2026. у 22:43
Коментари (0)