КАМАТНЕ СТОПЕ ПОСЛЕДЊИХ МЕСЕЦИ ПАЛЕ, ПРЕДВИЂАЊА СУ ДА ЋЕ ДЕО КАПИТАЛА ОТИЋИ У НЕКРЕТНИНЕ: Цена квадрата биће у порасту
ПРЕМА подацима Удружења банака, у претходних пет месеци у нашој земљи пале су каматне стопе на девизну штедњу за око један одсто. Део тог капитала отићи ће у некретнине и повећаће тражњу. Међутим, цене некретнина вероватно неће бити ниже, већ напротив. Предвиђања су да тај раст вредности зидова ипак неће пратити ситуацију из 2021. и 2022. године.
Фото Т. Спалевић
Како је рекао председник Управног одбора удружења Кластер некретнине Ненад Ђорђевић, очекује се да промет буде нешто мањи него што је био 2022. године, али без негативних тенденција на тржишту некретнина.
- У последњих неколико година цене на тржишту купопродаје некретнина порасле су 80 до 100 одсто у односу на 2020. годину, али се са друге стране десила промена и на тржишту издавања. Повећала се потражња због доласка руских држављана у 2022. години када су цене доста порасле - подсећа Ђорђевић.
Тржиште издавања некретнина стабилизовало се у току прошле године на знатно вишем нивоу него што је било у целој претходној деценији. Локација на првом месту одређује цену некретнине, затим квалитет градње, па квадратура и величина. Мање некретнине имају већу цену по квадратном метру од великих станова или кућа.
Повећан јаз
ИАКО је предност куповине некретнине у новоградњи то што нема потребе за улагањем, Ђорђевић каже да су станови у староградњи по правилу на бољој локацији зато што је већина добрих локација у свим градовима давно изграђена.
- Повећао се јаз између цена квадрата па можете доћи до повољнијег квадрата када завршите адаптацију. У последње две године раст цена грађевинског материјала и радне снаге мало ремети ту рачуницу, али опет можете добро да прођете са старим станом - навео је он.
- Наше тржиште некретнина нема тако велике цене као што се то у јавности често потенцира, у односу на непосредно окружење Хрватску, Словенију, а поготово са ширим регионом - напомиње Ђорђевић. - Када погледамо од Истанбула преко Будимпеште, Беча тамо су цене драстично веће. Просечна цена у Београду износи око 2.600 евра по квадратном метру.
Представник Групације посредника некретнина у промету непокретности у Привредној комори Србије Ервин Пашановић каже да је куповина накретнина у Србији један од емотивно најизазовнијих момената у животу сваког појединца, која се обично дешава у просеку једном у животу и сав капитал који неко поседује, улаже у то.
- Више од 90 одсто породица у Србији има бар једну некретнину што није случај скоро нигде у свету. У Немачкој испод 40 одсто људи поседује стан и много људи до краја живота живе као подстанари. Код нас је то културолошки немогуће, јер људи који немају некретнину тешко заснивају породицу и тешко се крећу у друштву - рекао је Пашановић.
Он сматра да је боље купити стан у новоградњи зато што она даје много бољи квалитет и луксуз живота у односу на староградњу. Инвеститор је одговоран гаранцијом за све недостатке који се нађу током десет година живота у стану који је купљен. Осим тога, данас је тешко наћи мајсторе и радну снагу. Према Пашановићевим речима, нада се да ће цене некретнина расти, јер пад обично подразумева велику економску кризу.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
СЛАВЉЕ У ДОМУ БОГДАНОВИЋА: Бојана с поносом објавила - да се зна колико јој значи њихова блиска веза (ФОТО)
ИСТАКЛА је колико је поносна на њега и колико јој значи њихова блиска веза.
18. 08. 2024. у 15:47
НАУЧНИЦИ У СТРАХУ - МОРЕ НИКАД НИЈЕ БИЛО ТАКВО: Ада Бојана и Бококоторски залив у опасности - ризик од нестанка
НИВО Јадранског мора ће, према пројекцијама, до краја века порасти 35 центиметара (цм), што ће угрозити обалска подручја, посебно подручје Аде Бојане и делове Бококоторског залива, наводи се у Нацрту Националног плана Црне Горе за прилагођавање на климатске промене.
18. 08. 2024. у 16:30
А ПОСЛЕ "ПРОКЛЕТА ЈЕ АМЕРИКА": НБА лига се огласила о Николи Јокићу (и не само о њему)
Кошаркашка репрезентација Србије је освојила бронзу на Олимпијским играма у Паризу, а славље које се десило и у главном граду Француске, не само да се "прелило" на свечани дочек у Београду, већ и када су наши олимпијци отишли у један клуб да прославе освајање олимпијске медаље. Никола Јокић се и ту истакао. Два дана након што је испливао најновији снимак са те прославе, НБА лига је - похвалила Јокића.
18. 08. 2024. у 20:05
ФИЛИПО: Морамо да напустимо НАТО
ФРАНЦУСКИ политичар Флоријан Филипо апеловао је на француске власти да повуку земљу из НАТО-а.
18. 08. 2024. у 00:31
"СРАМОТА!" Новак Ђоковић грми, никада није био овакав: Ово је невероватно! Апсурд!
Новак Ђоковић још не игра после историјског освајања златне медаље на Олимпијским играма у Паризу, припрема се пуном паром за Ју-Ес опен, последњи гренд слем турнир у 2024. години, али и те како има шта да каже челницима Асоцијације тениских професионалаца.
18. 08. 2024. у 12:35
ФОЛКЕРКА РУКУ ПОД РУКУ С ДЕЛОНОМ: Сусрет српске певачице и легендарног глумца - осванули на насловној страни (ФОТО)
ФИЛМСКА икона, Ален Делон, преминуо је у 89. години, после дуге и тешке болести.
19. 08. 2024. у 08:45
РАТ У УКРАЈИНИ: Зеленски ствара тамон зону у Курску, Кијев ангажовао још 10.000 војника; Алудинов - Где је Ахмат нема ВСУ (ВИДЕО/ФОТО)
РАТ у Украјини - 907 дан.
18. 08. 2024. у 07:20 >> 23:06
ГДЕ ГРЦИ ИДУ НА МОРЕ? Становници најпопуларније летње дестинације се на овом острву крију од врућине
ГЕНЕРАЦИЈАМА је ово острво у облику сузе познато као хладно летње бекство за грчке породице са копна.
18. 08. 2024. у 14:49
Са којим народом Срби деле највише генетског материјала - можда ћете се изненадити!
ЧУВЕНИ мит "ми смо црни јер смо 500 година били под Турцима", заправо нема везе са истином. Српски и Турски гени су веома различити, а највише сличности имамо са Македонцима (93%).
17. 08. 2024. у 21:29
Најновије из рубрике
МИНИСТАРКА ЂЕДОВИЋ ХАНДАНОВИЋ НАЈАВИЛА: Почињемо пројекте са ОИЕ и у даљиниском грејању
МИНИСТАРКА рударства и енергетике Дубравка Ђедовић Хандановић изјавила је да је поносна што се почиње са пројектима обновљивих извора енергие (ОИЕ) у даљинском грејању у великом броју локалних самоуправа широм Србије.
18. 08. 2024. у 14:38
БЕОГРАД И СРБИЈА ЋЕ УГОСТИТИ ЦЕО СВЕТ: Хиљаду дана до ЕКСПО 2027
ОТВОРЕНА изложба фотографија на Сава Променади, којом је обележено 1000 дана до почетка ЕXПО 2027 Београд, доступна је свим посетиоцима од 17. до 26. августа.
17. 08. 2024. у 22:35
АМЕРИЧКИ ЕКОНОМИСТА: Камала Харис и Бајден одговорни за инфлацију
АМЕРИЧКИ економиста Питер Наваро уверен је да је Камала Харис, заједно са садашњим председником САД, одговорна за уништење привреде земље, инфлацију и растуће сиромаштво.
17. 08. 2024. у 18:00
БАНКЕ ДАЈУ ЗАЈМОВЕ ДОК ТРЕПНЕШ: Скочила потражња за кредитима
ПОРАСЛА је тражња грађана за готово свим врстама кредита у другом кварталу ове године, а наставак сличних тенденција очекује се и у трећем тромесечју. Истовремено, у периоду од априла до јуна банке су додатно ублажиле услове по којима су одобравале позајмице становништву. То се у највећој мери односило на динарске готовинске кредите и кредите за рефинансирање, а наставак ублажавања банке очекују и у трећем кварталу, показали су резултати јулске анкете коју је спровела Народна банка Србије (НБС). Како за "Новости" објашњава финансијски стручњак Владимир Васић, то значи да се у наредном периоду може очекивати повољнија цена новца и услова задуживања.
17. 08. 2024. у 13:13
ВЕЋ ПОЧИЊЕ ИЗГРАДЊА ФАБРИКА ВРЕДНОСТИ ПОЛА МИЛИЈАРДЕ ЕВРА: "Новости" истражују - Какви су ефекти укидања накнаде за конверзију
ПРОШЛО је нешто више од годину откако је укинута конверзија грађевинског земљишта уз надокнаду и већ се осећају први ефекти. Почела је изградња или су у финишу припреме за инвестиције вредне више стотина милиона евра. Конкретно, Компанија "Филип Морис" у Нишу завршава припремне радове за улагање 100 милиона евра у нову фабрику, а исто толико новца је определила Компанија "Атлантик Штарк", која у Кумодражу прави потпуно нове погоне за производњу снека.
16. 08. 2024. у 12:55
Коментари (0)