НЕМАЧКА ОВО НЕ ПАМТИ 25 ГОДИНА: Велика криза дрма најјачу економију Европе
НЕМАЧКО тржиште некретнина суочава се с највећом кризом у последњих десетак година. Број издатих грађевинских дозвола наставља да опада, док стамбена криза у великим градовима постаје све израженија. Иако се очекивало да ће смањење каматних стопа Европске централне банке подстаћи грађевински сектор, стручњаци упозоравају да је опоравак у кратком року мало вероватан.
Фото: Профимедиа
Према подацима Савезног завода за статистику, у 2024. години издато је 215.900 грађевинских дозвола, што представља пад од 16,8 одсто у односу на претходну годину. Овај пад од 43.700 дозвола у односу на 2023. годину трећи је узастопни годишњи пад и најнижи ниво од 2010. године. Иако су подаци из друге половине године показали благо успоравање негативног тренда, грађевински сектор и даље бележи озбиљне проблеме.
- Овакав развој догађаја у оштром је контрасту с недостатком стамбеног простора, на који се велики градови и даље жале - изјавио је Сајрус де ла Рубија, главни економиста банке ХЦОБ.
Иако проблем доступности станова постаје све озбиљнији, изградња нових стамбених јединица не успева да одржи корак с потребама тржишта. Разлози за овакав пад леже у високим трошковима грађевинског материјала, сложеним бирократским процедурама и све строжим грађевинским стандардима, пише Тагессцхау.
Бирократија и скупи материјали успоравају изградњу
Многи у грађевинском сектору сматрају да су бирократске препреке један од кључних проблема који успоравају изградњу. Немачка има 16 различитих грађевинских прописа на нивоу савезних покрајина, што додатно компликује процес издавања дозвола.
Фото: Профимедиа
- Ослањање искључиво на смањење каматних стопа Европске централне банке, које би наводно требало да поново покрену тржиште, није довољно - упозорава Де ла Рубија, додајући да су, поред високих трошкова материјала и строгих стандарда, управо бирократски захтеви један од кључних фактора који успоравају грађевинску активност.
Пад у свим сегментима изградње
Најновији подаци показују да је прошле године дошло до пада изградње нових стамбених јединица у свим сегментима. Од укупног броја грађевинских дозвола, одобрено је:
- 172.100 нових станова, што је пад од 19,4 одсто у односу на 2023. годину,
- 37.900 дозвола за изградњу породичних кућа, што је пад од 20,3 одсто,
- 12.700 дозвола за двојне куће, што је пад од 11,3 одсто,
- 114.200 дозвола за вишепородичне зграде, што је 19,7 одсто мање него претходне године.
Вишепородичне зграде чине око две трећине свих нових грађевинских пројеката у Немачкој, али и у овом сегменту број издатих дозвола наставља да опада.
Политичка (не)реакција и лоше прогнозе
Упркос растућој стамбеној кризи, проблем недостатка станова и успорене градње није био значајно присутан у политичким дебатама.
- Изненађујуће је да се ова тема једва спомињала током предизборне кампање - истиче Де ла Рубија.
Прогнозе за 2025. годину нису оптимистичне. Према најновијим предвиђањима, очекује се даљи пад броја грађевинских дозвола, који би могао пасти на само 210.000 – што би представљало смањење од чак 45 одсто у односу на 2023. годину.
Фото: Профимедиа
Поред тога, процењује се да ће бити изграђено тек 230.000 нових стамбених јединица, што је далеко испод циља немачке владе, која је планирала изградњу 400.000 нових станова годишње.
Велики јаз између потреба и реалности
Немачка се сада суочава са озбиљним недостатком стамбеног простора. Становници великих градова све теже проналазе повољне станове, док високе цене некретнина и кирија додатно погоршавају ситуацију.
- Сада морамо проћи кроз долину суза - изјавио је Ралф Хенгер из Института за немачку економију (ИW) прошле седмице приликом представљања извештаја удружења ЗИА.
Према његовим речима, постоји огроман јаз између онога што би требало да се изгради и онога што се у реалности гради. Ова неравнотежа могла би потрајати годинама, што значи да Немачку очекује дуготрајна стамбена криза.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
УМРЛА И ЊЕГОВА ИЗАБРАНИЦА: Стравична погибија нашег глумца
ИСТАКНУТИ југословенски глумац Александар Гаврић доживео је стравичну несрећу у којој је погинуо.
28. 04. 2025. у 12:49
"НЕ КРИЈТЕ" Декијева ћерка се годинама бори са неизлечивом болешћу: "То вам неће сметати да живите и будете успешни"
"ЕВО ЈА отворено причам и поносна сам на себе, мог брата Вукашина, тату Декија и маму што причамо о томе и подижемо свест", изјавила је једном приликом Лана Пантелић.
27. 04. 2025. у 18:45
ХРВАТСКА ЦРКВА ИХ РАЗВЕЛА: Прогласили "НЕВАЉАНИМ" Томсонов брак са познатом певачицом - била и у Магазину
МАРКО Перковић Томпсон у центру је скандала након што су га напустили чланови бенда и дугогодишњи сарадници и то после рекордне распродаје концерта у Загребу. Иако свој приватни живот не крије, мало ко се сећа да је био у браку са певачицом Данијелом Мартиновић, иначе бившом партнерком Петра Граша.
27. 04. 2025. у 17:35
ПАЛО РИБАЊЕ? Швајнијево "ауфидерзен" лепој водитељки - Естер Седлачек није више на листи (ФОТО)
АНА Ивановић и Бастијан Швајншатјгер налазе се у жижи јавности после писања немачких медија да је њихов деветогодишњи брак наводно доживео крах.
27. 04. 2025. у 14:47
КАО ПРЕ: Анабела и Гаги поново заједно - између њих стао и Дача из групе "Duck" (ВИДЕО)
ДЕНС деведесетих и даље је популаран.
27. 04. 2025. у 18:15
"ДЕСЕТ ПУТА НА ДАН!" Лундгрен открио тајну брака са 39 млађом супругом
ШВЕДСКИ глумац Долф Лундгрен (67) неретко је у средишту медијске пажње због брака са 39 година млађом супругом. Познати пар изрекао је судбоносно "да" 2023. године те иако је њихов брак релативно нов, звезда филмова "Роки 4" те "Крид 2" објаснио је шта његов однос са супругом Емом Крокдал (28) чини снажнијим.
28. 04. 2025. у 11:04
ШОЈГУ УПОЗОРАВА: Тај потез би могао довести до трећег светског рата
СЕКРЕТАР Савета безбедности Русије Сергеј Шојгу упозорио је да би увођење мировњака на историјске територије Русије могло довести до трећег светског рата.
24. 04. 2025. у 19:46
МАКРОН ПОСЛЕ РУСКОГ НАПАДА: Хитно нам је потребан мир
РУСКИ ракетни напад на град Суми на северу Украјине наглашава хитну потребу за наметањем примирја Русији, изјавио је данас председник Француске Емануел Макрон.
13. 04. 2025. у 15:34
НИ ЛАУШ НИЈЕ ПРИМЕТИО ДО КРАЈА СНИМАЊА: Најлуђа грешка из "Боја на Косову"
ЛАУШЕВИЋ је о снимању филма "Бој на Косову" писао у књизи "Година прође, дан никад".
28. 04. 2025. у 10:32
Најновије из рубрике
"ИМАМО ЈОШ ПОСЛА" Вучић: Деоница ауто-пута Прељина-Пожега ће изгледати величанствено
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић изјавио је данас, током обиласка радова на деоница ауто-пута ''Милош Велики'' Прељина-Пожега, да је те деоница кључна за спајање Београда са западном Србојом и навео да је тунел Лаз завршен, а да су при крају радови на тунелу Муњино брдо.
28. 04. 2025. у 10:41
ПИСТАЋИ МОГУ ДА РАСТУ И КРАЈ МОРАВЕ: Велика потражња за Дубаи чоколадом подстакла драстичан раст цена њеног главног састојка (ФОТО)
НЕВЕРОВАТНА популарност дубаи чоколаде свуда у свету изавала је несташице и подстакла раст цена њеног главног састојка - пистаћа. Тона ових грицкалица кошта више од 7.500 долара, али како су њихове резерве исцрпљене не очекује да се ће се поскупљење ускоро зауставити. Многи светски произвођачи уноснијих орашастих плодова попут бадема, одлучују да пређу на пистаће јер је зарада све боља, а узгајање не захтева неке посебне услове.
28. 04. 2025. у 09:47
СИ-ЕН-ЕН: Кина укинула узвратне царине на увоз америчких чипова
КИНА је, како пише Си-Ен-Ен, позивајући се на извештаје три агенције за увоз, укинула реципрочне царине од 125 одсто на неке полупроводнике произведене у САД.
27. 04. 2025. у 23:45
РУБИО: САД не уводе нове санкције Русији због нагодбе у Украјини
ВЛАСТИ САД не уводе нова ограничења против Русије како не би угрозиле процес мирног решавања сукоба у Украјини, изјавио је државни секретар Марко Рубио.
27. 04. 2025. у 15:51
ПАЛЕ ФЕБРУАРСКЕ ПЛАТЕ НАФТАША: Програмери поново најплаћеније занимање у Србији
ПРОГРАМЕРИ су поново најплаћеније занимање у Србији, пошто је њихова просечна фебруарска нето плата према подацима Републичког завода за статистику износила 288.617 динара док су просечне плате запослених у производњи кокса и деривата нафте као и радника у експлоатацији сирове нафте и гаса у фебруару знатно смањене и мање од просека програмера.
27. 04. 2025. у 12:17
Коментари (0)