SKORO DUPLO VIŠE UGOVORA NEGO LANE: Izveštaj RGZ pokazao da je od aprila do juna prodato 13.016 stanova u Srbiji

STAN u Beogradu na vodi bio je najskuplja nekretnina u Srbiji kupljena u drugom kvartalu ove godine.

Foto V. N.

Ova nakretnina u novogradnji, u opštini Savski venac plaćena je 9.721 evro za metar kvadratni. Ovo su podaci poslednjeg Izveštaja Republičkog geodetskog zavoda o stanju nepokretnosti, za drugi kvartal ove godine. Prema njemu, dva puta više para potrošili smo ove godine nego u isto vreme lane za kupovinu nekretnina.

Sudeći po novim podacima Izveštaja RGZ, nakon korona godine, ovo tržište se ponovo budi. Za kupovinu nepokretnosti potrošili smo tako 1,6 milijardi evra, od čega je više od polovine za stanove, kojih je ukupno prodato 13.016.

- Ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu veći je dvostruko u odnosu na isti kvartal prethodne godine, odnosno od 1,6 puta u odnosu na drugi kvartal 2019. godine - stoji u Izveštaju.

- Najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima imao je promet stanova - 57 odsto, stambenih objekata - 10 procenata, građevinskog zemljišta - 8 odsto, poslovnih prostora - 5, a poljoprivrednog zemljišta - tri procenta.

Najveće učešće u obimu novčanih sredstava na tržištu stanova imao je Grad Beograd sa ukupno 563 miliona evra, odnosno 65 odsto tržišta stanova u Republici Srbiji. Od 5.250 prodatih stanova, jedna polovina u starogradnji, a druga u novogradnji.

U odnosu na prošlu godinu, cene stanova u Beogradu i Novom Sadu veće su za 14 odsto. U Beogradu je najskuplji stan u novogradnji plaćen 9.721 evro, a prosečna cena u novogradnji je iznosila 1.982 evra. U staroj gradnji najskuplji stan je bio 4.615 evra, a prosečna cena 1.504 evra.

Cene kvadrata prema ovom Izveštaju dvostruko su veće u Beogradu nego u Kragujevcu. U Novom Sadu maksimalna cena je bila u staroj gradnji 2.163 evra, a prosečna 1.319 evra. U Nišu u staroj gradnji najveća cena je bila 1.348 evra, a prosečna 868 evra. U Kragujevcu je u staroj gradnji najskuplji kvadrat stana bio 1.189 evra, a prosečna cena 781 evro.

Od aprila do juna javni beležnici i osnovni sudovi su RGZ-u dostavili 48.528 ugovora, što je nešto više od 16.170 ugovora mesečno.

- U drugom kvartalu 2021. godine je, u poređenju sa istim kvartalom prethodne godine, registrovano za 84,5 odsto više ugovora. Najveći porast broja registrovanih ugovora zabeležen je u Nišu - 104,6 procenata, u Beogradu i Kragujevcu - 90 odsto i u Novom Sadu - 81 odsto - piše u Izveštaju.

- Treba podsetiti da je drugi kvartal 2020. godine obeležilo vanredno stanje zbog pandemije kovida 19, kada je usled ograničenja kretanja tokom aprila meseca zabeležen drastičan pad aktivnosti na tržištu nepokretnosti.

Broj prometovanih nepokretnosti bio je za 87 odsto veći u odnosu na isti kvartal prethodne godine, odnosno za 40 odsto veći u odnosu na drugi kvartal 2019. godine.

U KRAGUJEVCU NAJVIŠE NA KREDIT

STANOVI su plaćani gotovinom u 65 odsto prometa, a iz kreditnih sredstava u 35 odsto slučajeva. Najmanje učešće kreditnog plaćanja stanova u drugom kvartalu 2021. godine bilo je u Nišu - 35 odsto, a najveće u Kragujevcu - 47 procenata. U odnosu na isti kvartal prethodne godine povećanje udela kreditnog plaćanja prometa stanova zabeleženo je u Beogradu - 4 odsto i Nišu - 10, dok je smanjenje zabeleženo u Kragujevcu i Novom Sadu za 6 odsto.

NAJVIŠE STANOVA

OD aprila do juna 2021. godine najviše su se prometovali stanovi sa preko 4.300 mesečnih kupoprodaja, građevinsko zemljište sa 3.150 kupoprodaja, stambeni objekti sa preko 2.250, poljoprivredno zemljište blizu 1.800. Učešće stanova u ukupnom prometu od 29 odsto predstavlja povećanje od 1 odsto u odnosu na isti kvartal prethodne godine. Učešće građevinskog zemljišta u ukupnom prometu u porastu je od 3 procenta, a učešće stambenih objekata i poljoprivrednog zemljišta u padu je za 2 odsto.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije