KANCELARIJE PRODAJU KAO STANOVE: Na hiljade neiskorišćenih poslovnih kvadrata u našoj zemlji dobijaju sasvim drugačiju namenu
MNOGI kupci nekretnina su doživeli da su stanovi ponuđeni u oglasima, u stvari poslovni apartmani.
Lokala se prodaju slabije nego stambeni prostor, Foto N. Skenderija
Hiljade neiskorišćenih poslovnih kvadrata na tržištu završe kao ponuda kupcima stambenog prostora, obično po nižoj ceni, ali uz neophodna ulaganja da bi se skuplji komunalni računi namenjeni privredi preimenovali u one za građanstvo.
Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, iz izveštaja sa tržišta nepokretnosti za treći kvartal ove godine, promet poslovnog prostora bio je veći za 17 odsto u odnosu na isti period lane. Potrošeno je 58 miliona evra, odnosno četiri odsto od ukupno 1,5 milijardi evra, koliko je ukupno obrnuto na tržištu nekretnina.
Lokalne samouprave prilikom izdavanja građevinskih dozvola obavezuju investitore da grade i poslovne objekte, a procentualni odnos poslovnih i stambenih kvadrata zavisi od lokacije, premda najčešće iznosi 80 prema 20 odsto u korist stanova. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u prvih šest meseci ove godine registrovano je 1.615 kupoprodaja poslovnog prostora na teritoriji Srbije. Prometovani su lokali, kancelarije, poslovni apartmani, skladišne i magacinske prostorije.
Najviše prometovanih poslovnih prostora bilo je na teritoriji opština Novi Sad - 213, Raška - 175, Novi Beograd - 97, Čajetina - 96, Vračar - 69, Stari grad - 50... Prošle godine je registrovano 2.397 kupoprodaja poslovnih prostora, a cene su bile od 60 evra.
Najskuplje je plaćen poslovni kvadrat u Novom Sadu - 11.026 evra.
Važno je znati da ukoliko neko kupi poslovni apartman a u njemu stanuje, plaćaće 30 odsto viši porez na imovinu ukoliko nije zakonski regulisana prenamena prostora. Takođe, više su i cene komunalija i struje, kao da je u pitanju preduzeće. Zahtev za prenamenu se podnosi lokalnoj samoupravi na kojoj je nepokretnost. Kako u RGZ kažu, sa dobijenom saglasnošću može se podneti zahtev sa upis prenamenjene nepokretnosti u katastar.
GOTOVINA
PODACI za prvih šest meseci ove godine, svedoče da je 97 odsto prometovanih poslovnih prostora plaćeno gotovinom, a tri procenta iz kreditnih sredstava. Evrima je plaćeno 89 odsto ovih nepokretnosi, a 11 procenata u dinarima.
PROCEDURA
KADA se poslovni apartman preimenuje u stambeni, treba da se podnese zahtev EDB, "Telekomu", toplanama, sa molbom da se troškovi obračunavaju kao za stambenu jedinicu. Bilo je situacija da ljudi kupuju garaže u izgradnji, da ih preimenuju u stan, ali zaborave da to dostave i komunalnim preduzećima.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
USPEŠNA SPORTISTKINjA: Znate li ko je venčana kuma Ane Ivanović? Za ovom Srpkinjom uzdišu mnogi, a onda i Ana se poznaju godinama (FOTO)
ANA je za kumu izabrala jednu od naših najboljih plivačica.
23. 07. 2025. u 14:17
HVATAJ ZA VRAT "KOLjAČA" BAJAGU: "Veterani su dobili kolektivnu erekciju - krenuli u lov na četnike"
SPISATELjICA Vedrana Rudan u svom najnovijem blogu oštro je osudila otkazivanje Bajaginog koncerta u Hrvatskoj ali i nastupe drugih pevača iz Srbije.
23. 07. 2025. u 22:47
OD ČEGA SADA ŽIVI ANA IVANOVIĆ: Bivša teniserka pokrenula 2 biznisa
ANA Ivanović se i zvanično razvela od bivšeg fudbalera Bastijana Švajnštajgera sa kojim je provela u braku 9 godina, a nekadašnja teniserka ima dva biznisa od kojih zarađuje.
23. 07. 2025. u 12:39
NI DžUDO NI HOKEJ: Ovo je bila omiljena aktivnost mladog Vladimira Putina - ruski lider otkrio šta ga je interesovalo dok je odrastao (FOTO)
VLADIMIRU Putinu standardne igre i sportovi u detinjstvu nisu bili zanimljivi - njegova interesovanja bila su mnogo neobičnija od interesovanja i zanimacija njegovih vršnjaka.
24. 07. 2025. u 12:57
"MUSTAFA JE MOJ NEPRIJATELj" Emina Jahović rešila da sve kaže javno o bivšem: "On hoće da mi naudi"
PEVAČICA Emina Jahović je ogolila dušu i otkrila do sada nepoznate detalje o braku s popularnim turskim pevačem Mustafom Sandalom.
23. 07. 2025. u 19:16
ŽIVOTNI BRODOLOM ČOVEKA KOJEM SE DIVILA JUGOSLAVIJA: Upao u finansijske probleme, ostao bez kuće
Tim rečima hrvatski "Večernji list" piše o životnom padu nekada istinskog sportskog asa SFRJ.
23. 07. 2025. u 19:20
PORODICE U ŠOKU NAKON ŠTO SU OTVORILE KOVČEGE SA TELIMA: Nove bizarnosti nakon pada aviona u Indiji
SIN žene koja je poginula u padu aviona kompanije Air India izjavio je za Bi-Bi-Si da su u kovčegu s telom njegove majke pronađeni i „drugi ostaci“.
23. 07. 2025. u 16:49
EKSKLUZIVNI SNIMCI HAPŠENjA ŠIPTARSKOG TERORISTE: Ovako je pao bivši pripadnik OVK u Svilajncu, evo za šta se sumnjiči (VIDEO)
ŠIPTARSKI terorista i bivši istaknuti pripadnik terorističke OVK Halili Lulzin, uhapšen je danas u Svilajncu, u zajedničkoj akciji Bezbednosno-informativne agencije, Službe za otkrivanje ratnih zločina UKP MUP-a Republike Srbije, a u saradnji sa Tužilaštvom za ratne zločine.
22. 07. 2025. u 20:54
VELIKE DEVOJKE: Federerove ćerke više nisu male - lepe bliznakinje, vidite na koga liče (FOTO)
PORED njih dve, Rodžer Federer je otac dvojice dečaka - Lea i Lenija.
22. 07. 2025. u 17:19
Najnovije iz rubrike
Značajan rast prihoda uprkos izazovima na tržištu sirovina
Polovinu godine obeležilo je uspešno širenje portfolija proizvoda i posvećenost održivosti
24. 07. 2025. u 13:35
DUŠAN BOROVČANIN NIJE VIŠE DIREKTOR EXPO 2027: Oglasili se iz ovog preduzeća
PREDUZEĆE EXPO 2027 d.o.o. Beograd potvrđuje da će doći do promene novog rukovodstva, a razlog tome je isključivo reorganizacija kompanije, s obzirom da projekat EXPO 2027 ulazi u novu etapu razvoja i realizacije aktivnosti za Specijalizovanu izložbu u Beogradu.
24. 07. 2025. u 13:23
NASTAVLJA SE POMOĆ DRŽAVE ZA MLADE Još 92 porodice će steći krov nad glavom - konkurs traje do novembra
SELO je izazov, ali i šansa za mlade, izjavio je danas ministar za brigu o selu Milan Krkobabić, nakon sednice komisije za dodelu seoskih kuća sa okućnicom, posle koje se ukupan broj od početka programa popeo na 3.820.
24. 07. 2025. u 12:45
Novi poslovni vodič Privredne komore Srbije otvara vrata tržišta Severne Makedonije
PRIVREDNA komora Srbije (PKS) predstavila je najnoviji poslovni vodič za tržište Severne Makedonije, namenjen svim kompanijama koje žele da započnu ili prošire poslovanje, uspostave nova partnerstva ili istraže mogućnosti izvoza i investiranja u ovoj susednoj zemlji.
24. 07. 2025. u 12:25
ZATVARA SE POZNATA PIVARA: I Nemci u problemu - Potrošnja stagnira, proizvodnja u fabrikama opada
PIVARSKI posao u Nemačkoj već dugo se bori s problemima. Potrošnja stagnira, a proizvodnja u fabrikama opada. Sada čak i tradicionalna pivara, Etinger, planira da zatvori svoj pogon u Braunšvajgu (Donja Saksonija).
24. 07. 2025. u 12:02
Komentari (0)