KANCELARIJE PRODAJU KAO STANOVE: Na hiljade neiskorišćenih poslovnih kvadrata u našoj zemlji dobijaju sasvim drugačiju namenu
MNOGI kupci nekretnina su doživeli da su stanovi ponuđeni u oglasima, u stvari poslovni apartmani.
Lokala se prodaju slabije nego stambeni prostor, Foto N. Skenderija
Hiljade neiskorišćenih poslovnih kvadrata na tržištu završe kao ponuda kupcima stambenog prostora, obično po nižoj ceni, ali uz neophodna ulaganja da bi se skuplji komunalni računi namenjeni privredi preimenovali u one za građanstvo.
Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, iz izveštaja sa tržišta nepokretnosti za treći kvartal ove godine, promet poslovnog prostora bio je veći za 17 odsto u odnosu na isti period lane. Potrošeno je 58 miliona evra, odnosno četiri odsto od ukupno 1,5 milijardi evra, koliko je ukupno obrnuto na tržištu nekretnina.
Lokalne samouprave prilikom izdavanja građevinskih dozvola obavezuju investitore da grade i poslovne objekte, a procentualni odnos poslovnih i stambenih kvadrata zavisi od lokacije, premda najčešće iznosi 80 prema 20 odsto u korist stanova. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u prvih šest meseci ove godine registrovano je 1.615 kupoprodaja poslovnog prostora na teritoriji Srbije. Prometovani su lokali, kancelarije, poslovni apartmani, skladišne i magacinske prostorije.
Najviše prometovanih poslovnih prostora bilo je na teritoriji opština Novi Sad - 213, Raška - 175, Novi Beograd - 97, Čajetina - 96, Vračar - 69, Stari grad - 50... Prošle godine je registrovano 2.397 kupoprodaja poslovnih prostora, a cene su bile od 60 evra.
Najskuplje je plaćen poslovni kvadrat u Novom Sadu - 11.026 evra.
Važno je znati da ukoliko neko kupi poslovni apartman a u njemu stanuje, plaćaće 30 odsto viši porez na imovinu ukoliko nije zakonski regulisana prenamena prostora. Takođe, više su i cene komunalija i struje, kao da je u pitanju preduzeće. Zahtev za prenamenu se podnosi lokalnoj samoupravi na kojoj je nepokretnost. Kako u RGZ kažu, sa dobijenom saglasnošću može se podneti zahtev sa upis prenamenjene nepokretnosti u katastar.
GOTOVINA
PODACI za prvih šest meseci ove godine, svedoče da je 97 odsto prometovanih poslovnih prostora plaćeno gotovinom, a tri procenta iz kreditnih sredstava. Evrima je plaćeno 89 odsto ovih nepokretnosi, a 11 procenata u dinarima.
PROCEDURA
KADA se poslovni apartman preimenuje u stambeni, treba da se podnese zahtev EDB, "Telekomu", toplanama, sa molbom da se troškovi obračunavaju kao za stambenu jedinicu. Bilo je situacija da ljudi kupuju garaže u izgradnji, da ih preimenuju u stan, ali zaborave da to dostave i komunalnim preduzećima.
Preporučujemo
DIVLjAJU CENE BENZINA U SAD: Trenutno na najvišem nivou u poslednjih 11 meseci
05. 03. 2026. u 14:50
KINA UVELA ZABRANU: Rafinerijama naređeno da zaustave izvoz goriva
05. 03. 2026. u 14:06
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
SUZANA JOVANOVIĆ POSTALA BAKA: Vidite koje ime su izabrali za naslednicu
"BOG vam uvek nešto da da vam tu tugu nekako nadomesti."
04. 03. 2026. u 17:21
"UHAPŠEN NA AERODROMU" Šta se Žiki desilo u Nemačkoj
GLUMAC Srđan Žika Todorović iza sebe ima veoma živopisne uspomene, a sada je sa fanovima podelio jedno manje prijatno iskustvo koje je doživeo.
03. 03. 2026. u 21:20
VANjA TUGUJE: "Umro je na rođendan svoje ćerke i Zvezde - moždani udar! Čovek pre svega, jedini pravi predsednik"
"CRVENA zvezda je izgubila jednog velikog zvezdaša, a sport.... Nije ni svestan koliku je vrednost nosio ovaj čovek."
04. 03. 2026. u 18:20
ZAŠTO? Ljudi masovno napuštaju Novi Zeland - odselila se i bivša premijerka! Egzodus iz "raja na Zemlji"
EGZODUS izaziva zabrinutost među novozelandskim političarima, kako na ličnom tako i na političkom nivou.
04. 03. 2026. u 16:34
SAD PREKIDA SVAKU VEZU SA EU ZEMLjOM Osudili napad na Iran pa proterivanjem iz baza naljutili Trampa: "Kraj svih poslova!"
AMERIČKI predsednik Donald Tramp najavio je sinoć da će Sjedinjene Američke Države prekinuti svu trgovinu sa Španijom, nakon što ta zemlja nije dozvolila američkoj vojsci da koristi njene baze za misije povezane sa napadima na Iran.
04. 03. 2026. u 09:24
POKOLj: Koliko je ljudi ubijeno za 5 dana rata u Zalivu? Jezive brojke i čini se da će biti još jezivije
GINE se "kao na traci".
04. 03. 2026. u 14:45
IRAN LANSIRAO RAKETE SA BOJEVOM GLAVOM OD JEDNE TONE: Tvrde da su pogodili aerodrom u srcu Tel Aviva (VIDEO)
IRANSKI Korpus islamske revolucionarne garde tvrdi da je jutros lansirao balističke rakete sa eksplozivnim bojevim glavama od jedne tone na aerodrom Ben Gurion u Tel Avivu.
05. 03. 2026. u 13:12
RUTEU STIGLA OŠTRA PORUKA ČLANICE NATO: Ko kaže da većina podržava udare na Iran?
ŠPANSKA ministarka odbrane Margarita Robles oštro je danas odbacila tvrdnju generalnog sekretara NATO-a Marka Rutea da postoji "široka podrška" članica saveza ratu koji američki predsednik Donald Tramp vodi protiv Irana.
05. 03. 2026. u 12:54
PLANETA U STRAHU: Spisak 11 najsigurnijih zemalja u slučaju Trećeg svetskog rata
NAKON što su američko-izraelski napadi na Iran doveli do odmazde širom Bliskog istoka, rastu strahovi od eskalacije koja bi mogla da preraste u treći svetski rat. Tu su još i aktualni rat između Ukrajine i Rusije, sukobi u pojasu Gaze, kao i stalna pretnja kineske invazije na Tajvan.
03. 03. 2026. u 20:21
Najnovije iz rubrike
RIBA SKUPA, A RIBARSTVO NA NIZBRDICI: Površine pod ribnjacima drastično smanjene u poslednje tri decenije
DRUGA nedelja vaskršnjeg posta je u toku. Iako pravila dozvoljavaju konzumiranje ribe samo dva dana, tokom sedam nedelja trajanja, oni koji se striktno ne pridržavaju ovih smernica u ishrani, ipak posežu za ribljim mesom.
05. 03. 2026. u 15:27
DIVLJAJU CENE BENZINA U SAD: Trenutno na najvišem nivou u poslednjih 11 meseci
CENE benzina su skočile za dodatnih 5 centi po galonu u najnovijem očitavanju AAA, čime je prosečna cena u SAD dostigla 3,25 dolara po galonu, što je najviša prosečna cena u poslednjih 11 meseci.
05. 03. 2026. u 14:50
KINA UVELA ZABRANU: Rafinerijama naređeno da zaustave izvoz goriva
KINA je danas naložila najvećim domaćim rafinerijama da privremeno obustave izvoz dizela i benzina zbog eskalacije konflikta u Persijskom zalivu koji utiče na tranzit sirove nafte.
05. 03. 2026. u 14:06
"SRBIJA IMA DOVOLJNO ZALIHA NAFTE" Đedović Handanović: Građani nemaju razloga za brigu uprkos rastu cena
MINISTARKA rudarstva i energetike Dubravka Đedović Handanović izjavila je da je situacija na globalnom tržištu nafte složena zbog sukoba na Bliskom istoku i poteza Sjedinjenih Američkih Država prema Iranu, ali da je Srbija dobro snabdevena naftnim derivatima i da građani nemaju razloga previše da brinu zbog eventualnih poremećaja na tržištu.
05. 03. 2026. u 13:52
EVRO U PADU: Rat na Bliskom istoku pokazao ranjivost Evrope na rast cena energenata
EVRO je ove nedelje zabeležio pad od približno dva odsto u odnosu na dolar, pošto je rat na Bliskom istoku pokazao ranjivost Evrope na rast cena energenata.
05. 03. 2026. u 13:40
Komentari (0)