JAGMA I ZA STARIM STANOVIMA: Prema poslednjem izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, starogradnja u Beogradu poskupela 16 odsto
TRAŽNjA, a time i cena starogradnje, skočila je u svim većim gradovima. Prema poslednjem podatku Republičkog geodetskog zavoda, za treći kvartal 2021. godine, stanovi koji su već imali vlasnika u Nišu, Kragujevcu, Novom Sadu i Beogradu poskupeli su za godinu dana od devet do čak 16 odsto. U isto vreme, za novogradnju treba izdvojiti od sedam do 11 procenata više nego pre godinu dana.
Foto N. Skenderija
U proseku, stan od 50 kvadrata u glavnom gradu, gde je došlo do najvećeg skoka, košta 11.350 evra više nego lane. Na kontu većeg troška od 8.000 evra u Novom Sadu, 6.000 u Nišu i 3.500 u Kragujevcu, vlasnici koji nisu požurili, ostali su bez šanse da za ovaj novac, izgubljen u vremenu, na primer i opreme sobe.
Stručnjaci za nekretnine smatraju da trend velike tražnje za starogradnjom pokazuje pre svega potrebu za gradnjom novih objekata koji "planu" čim budu izgrađeni, ali i veće poverenje u kvalitet starih stanova.
Očekivano je najveće poskupljenje stanova u vremešnim zgradama prema "Izveštaju stanja na tržištu nepokretnosti" RGZ zabeleženo je u prestonici. Dok je pre dve godine u proseku za kupovinu stana od 50 kvadrata u beogradskoj opštini Palilula bilo potrebno 63.650 evra, sada za isti takav treba gotovo 20.000 evra preko!
- U četvrtom kvartalu 2019. godine, u Beogradu je prosečna cena starih kvadrata bila 1.334 evra, a novih 1.760 - stoji u analizi RGZ. - Godinu dana kasnije ovi kvadrati su koštali 1.400 evra, a novi 1.790, a na kraju 2021. godine starogradnja je poskupela 16 odsto na - 1.627 evra. Novogradnja je u isto vreme stigla na 1.983 evra u proseku, što je za 11 procenata više nego pre godinu dana. U Novom Sadu, starogradnja je sa 1.154 evra u proseku pre dve godine, poskupela za više od 200 evra po kvadratu. Dok je ovde skok 13 odsto, u Nišu je cena veća za 16 procenata.
Iako su cene kvadrata u novim zgradama u Beogradu upadljivo više od starogradnje, u gotovo svim beogradskim opštinama zabležen je isti trend većeg poskupljenja starih stanova. Najviše su naduvali cene vlasnici na Paliluli - 19 odsto, na Zvezdari 17, Voždovcu i Rakovici 15, u Novom Beogradu 13, a po 12 odsto su poskupeli stari kvadrati Zemuna, Čukarice, Vračara.
Prema rečime Nebojše Nešovanovića iz Međunarodne konsultantske kuće za nekretnine CBRE, stari stanovi su dobili na ceni isključivo zbog ogromne potražnje za kvadratima uopšte.
- Onoliko koliko se prodaje starogradnja, u suštini je pokazatelj koliko nedostaje nove gradnje - kaže Nešovanović. - Sve novoizgrađeno u prestonici se odmah i proda, pa u nedostatku mnogo više gradilišta nego što je potrebno, kupuju se stanovi u starim zgradama.
Agenti za nekretnine kažu i da mnogi kupci nekretnina više cene stare građevinske majstore, da imaju veće poverenje u kvalitet višedecenijskih objekata i da često sumnjaju u novije investitore.
OSAM VIŠE DNEVNO
U POSLEDNjEM kvartalu 2021. prodato je 37.500 stanova. To je za 8.763 više u odnosu na isti period 2018. godine, kada je sklopljeno 28.737 tih kuporodajnih ugovora. To je u proseku rast od osam stanova dnevno. U glavnom gradu prošle godine prodato je 2.708 starih i 1.979 novih. Godinu ranije ukupno 4.266, a 2019. - 4.613. U Novom Sadu u poslednjem tromesečju prodata su 794 nova stana, a 928 starih stanova sa prosečnom cenom kvadrata 1.395 evra, a najskupljim 2.250 evra. Najskuplja novogradnja prodata je po ceni od 2.400 evra.
Preporučujemo
NA OVO MNOGI NE OBRAĆAJU PAŽNjU: BItni saveti koji će vam pomoći pri kupovini stana
30. 11. 2021. u 20:00
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
"KIRJOS JE PROVOKATOR": Francuska teniserka bez dlake na jeziku
Italijanski teniser Janik Siner imao dva pozitivna testa na doping prošlog marta, njegov najžešći kritičar je bio Nik Kirjos. Sve to prekipelo je Marion Bartoli, šampionki Vimbdona iz 2013. godine.
25. 12. 2024. u 18:20
SRBIN JE - SENZACIJA! Premijer liga je svašta videla, ali oko jednoga se sada svi slažu: Nikola Milenković je čudo!
SRPSKI reprezentativac Nikola Milenković prešao je iz Fiorentine u Notingem Forest ovog leta, a to se ispostavilo kao prava odluka za Srbina.
25. 12. 2024. u 18:54
HRVATSKA GLEDA I NE VERUJE: Ovako sada izgleda Hrvat kome je Srbin, saigrač, "slomio kosti lica" (FOTO)
Srpsko-hrvatski sukob desio se u trofejnom sportu, a on je, čak i mesec kasnije, vest dana u Hrvatskoj.
25. 12. 2024. u 19:58
Stigla vam je jedna 110 godina stara poruka sa fronta
Praznici nam stižu. A za jedan takav, najradosniji među Hrišćanima, desio se najneverovatniji prekid jednog rata. I to svetskog. Ovo je priča o tome šta jedna fudbalska lopta može. Ili, zapravo... šta može ljudska sloboda, kada reši da je ne sputava tuđa glupost.
25. 12. 2024. u 15:49
POZNATI SRBI KOJI DANAS SLAVE BOŽIĆ: Njega vaspitali ateisti, a ona mužu sprema gibanicu
MNOGI poznati Srbi, žive u inostranstvu ili u mešovitim brakovima, s ponosom obeležavaju oba Božića – pravoslavni i katolički. Ovi praznici postaju prilika za slavlje, okupljanje porodice i čuvanje srpske tradicije, čak i daleko od rodne zemlje.
25. 12. 2024. u 19:20
VANREDNE MERE U MANČESTER SITIJU: Gvardiola uveo karantin zbog loših rezultata i na Božić
Fudbaleri Mančester sitija božićno poslepodne i veče provešće u kampusu na Etihadu. I tu ne bi bilo ništa čudno da se ne dešava na Božić jer Siti igra utakmicu u četvrtak od 13.30 časova. Duel Mančester siti - Evrton prvi je od osam koliko će ih biti odigrano u Premijer ligi.
25. 12. 2024. u 17:35
DIGNUTI NATO AVIONI POSLE NAPADA NA UKRAJINU: Hitno se oglasio Zelenski, imao poruku za Putina (FOTO/VIDEO)
RUSIJA je pokrenula masovni vazdušni napad na Ukrajinu na božićno jutro po gregorijanskom kalendaru.
25. 12. 2024. u 11:16
PRVI SNIMCI UKRAJINSKOG NAPADA NA RILSK: Najmanje šest mrtvih i desetine povređenih, gore automobili (VIDEO)
ŠEST osoba, među kojima i jedno dete, ubijeno je u Rilsku, u oblasti Kursk, kao rezultat raketnog udara ukrajinskih oružanih snaga, saopštio je vršilac dužnosti guvernera Kurske oblasti Aleksandar Hinštajn.
20. 12. 2024. u 17:07
PLANETI PRETI SCENARIO IZ 1815. Posle događaja na planini koja je promenila svet usledile tragedije: "Pitanje nije da li će, nego KADA!"
„EFEKTI bi mogli biti još gori nego što smo videli 1815."
25. 12. 2024. u 15:54
Najnovije iz rubrike
REDOVNA CENA NIŽA I OD ONE NA SNIŽENJU: U Evropi uveliko se nude veliki popusti, kod nas gotovo i da nema novogodišnjih akcija
NOVA godina je na pragu, a s njom i tradicionalna prednovogodišnja groznica za kupovinom.
26. 12. 2024. u 07:00
SLABIJI ROD U RUSIJI: Ove godine požnjeveno oko 125 miliona metričkih tona žitarica
U RUSIJI je ove godine, prema preliminarnim podacima, požnjeveno žitarica u neto težini od 124,96 miliona metričkih tona (MT), uključujući 82,4 miliona MT pšenice, saopštila je danas ruska Federalna državna služba za statistiku (Rosstat).
25. 12. 2024. u 23:47
POKRAJINSKA VLADA RATARIMA NADOKNAĐUJE USEVE KOJE JE UNIŠTILO JUNSKO OLUJNO NEVREME Odšteta od 100 miliona
TOKOM sednice kojom je predsedavala predsednica Maja Gojković, Pokrajinska vlada danas je izdvojila 100 miliona dinara za finansiranje naknade štete na poljoprivrednim usevima koja je nastala usled vremenske nepogode koja je u junu zadesila opštinu Bački Petrovac.
25. 12. 2024. u 20:00
I KOMPANIJE U SRBIJI NA UDARU SAJBERKRIMINALACA: Nova prevara na Fejsbuku
STRUČNjACI su otkrili novu prevaru usmerenu na one kompanije koje promovišu svoje stranice na društvenoj mreži fejsbuk.
25. 12. 2024. u 19:51
SPREMNI ZA SVE SCENARIJE: Ministarka Đedović o najavi da će SAD uvesti sankcije NIS
SRBIJA je na oprezu i spremna na različite scenarije kada su u pitanju moguće sankcije NIS-u zbog ruskog vlasništva, izjavila je danas ministarka rudarstva i energetike Dubravka Đedović Handnović. Ona je istakla da će odgovor države biti u skladu sa sadržajem tog dokumenta ukoliko on stigne.
25. 12. 2024. u 17:13
Komentari (1)