RUSI PODIGLI I CENE POSLOVNOM PROSTORU: Uprkos gradnji raste potražnja za kancelarijama, naročito u Beogradu
TRAŽNjA za poslovnim prostorom drastično je povećana ove godine, jer kako stručnjaci kažu, poslovanje se iz kućnih uslova ponovo vratilo u kancelarije.
Foto Shutterstock
Procenjuje se da se trenutno gradi oko 200.000 kvadratnih metara namenjenih poslovanju. Kao i sa ostalim sferama tržišta nekretnina i ovde su Rusi uticali na cenu, a najtraženiji su pristupačni ofisi sa boljom vidljivošću i parkingom.
Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, u poređenju sa godinama pre pandemije korone, 2018. i 2019. godinom, u trećem kvartalu ove godine, na promet poslovnih objekata u Srbiji potrošeno je dvostruko više novca. Ubedljivo najmanji promet zabeležen je u vreme pandemije 2020. godine, kada se u najvećoj meri radilo od kuće, gde god je to moglo da se sprovede u delo.
Tako je 2018. godine poslovnih objekata pazareno za oko 18 miliona dinara, naredne za 21,6, a 2020. godine ubedljivo najmanje - oko 15 miliona. Prošle je prodato za 27,7 i ubedljivo najviše ove godine - 35,7 miliona dinara. Samo u Beogradu ove godine poslovni objekti su plaćeni oko 17 miliona, što je gotovo jednako iznosu za celu Srbiju pre četiri godine.
- Dobro je da se stvari vraćaju u normalu, pa i firme u prostore namenjene poslovanju - kaže Milić Đoković, iz klastera nekretnina.
- Neuporedivi su podaci ove godine sa pretprošlom, ali nema dileme da su na porast i prodaje i zakupa kancelarija uticali Rusi. Rat u Ukrajini i veliki broj držljavljana Risije koji su došli u Srbiju i otvorili svoje firme, napravilo je tektonske poremećaje na tržištu nekretnina. Stanje je počelo da se vraća u normalu, ali smatram da je besomučno podizanje cena izdavanja gotovo na nivou ratnog profiterstva.
Kako naš sagovronik kaže, najveća je tražnja za lokalima u Novom Beogradu, Čukarici, Zvezdari, koji su i pristupačni, gde je obezbeđena dobra vidljivost, ali je naročito važan dobar parking. Kako kaže, kada je reč o ovoj vrsti nekretnina, mnogo je veći procenat njih koje se izdaju pod kiriju, nego koje su u oglasima za prodaju.
- Zvanične procene su da se u ovom momentu u Beogradu gradi oko 200.000 kvadratnih metara poslovnog prostora, a da je tražnja za kancelarijama skočila dvostruko - kaže Đoković.
- I očekujem da će upravo zbog prekida hibridnog poslovanja i vraćanja u kancelarije, tražnja za ovim objektima biti sve veća.
Rekordna cena kada je u pitanju kvadrat poslovnog prostora postignuta je, prema podacima za treće tromesečje RGZ, u Opštini Stari grad.
- Koštao je 10.110 evra, a površine 179 kvadrata, što je ujedno i najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 1.810.000 evra - podatak je RGZ.
- Od ukupnog iznosa tržišta nekretnina u ovom periodu, 66,8 miliona evra, odnosno četiri procenta odnosilo se na poslovni prostor.
Tako visokim cenama je kako kažu stručnjaci, doprinela inflacija i poskupljenje, kao i povećani priliv stranaca, kojih je došlo oko 100.000, zbog rusko-ukrajinske krize.
DESETINA NEPOKRETNSOTI IZ KREDITA
NA osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u trećem kvartalu 2022. godine 10 odsto nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, uključujući i poslovni prostor. To je za četiri odsto manje u poređenju sa istim periodom prošle godine.
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
"OMRAŽENI" SUDIJA ZAVRŠAVA KARIJERU: Čovek koji je oštetio Srbiju na Mundijalu u Rusiji rekao - kraj
Sudija koji nije dosudio čist penal na meču između Srbije i Švajcarske 2018. godine na Mundijalu u Rusiji, Feliks Brih, odlučio je da se povuče iz suđenja na kraju ove sezone.
11. 04. 2025. u 16:35
PLIVA U MILIONIMA: Naša pevačica se udala za OSNIVAČA Gugla - 20 leta stariji od nje (FOTO)
IVANA se 2005. godine udala za osnivača "Gugla", Tomasa Jermoluka
11. 04. 2025. u 20:15
ŽIKA PROGOVORIO O JK: "Bio sam s njom 6 meseci, zvao sam je Jelenče, verujte mi - ona je sjajan lik"
ŽIKU Jakšića je takmičarka u emisiji "Nikad nije kasno" izgledom podsetila na Jelenu Karleušu, te se voditelj prisetio turneje na kojoj su bili zajedno.
11. 04. 2025. u 12:48
POSLE HAPŠENjA HRVATSKOG PEVAČA: Mile Kekin na slobodi, policija mu upala u stan
POLICIJA je danas pretresla njegov stan, nakon čega je Mile Kekin izveden i maricom odvezen u hrvatski USKOK (Kancelariju za suzbijanje korupcije i organizovanog kriminala).
11. 04. 2025. u 19:24
"AKO VAM SMETA, IGRAJTE ŠAH": Aleksandar Zverev oštro kritikovan od strane selektora Argentine
Selektor Dejvis kup reprezentacije Argentine Havijer Frana stao je u odbranu svojih zemljaka, ali i svih Južnoamerikanaca.
11. 04. 2025. u 12:30
HDZ PRAVI SKANDAL U HRVATSKOJ Podneli zahtev: "Ilić je veličao četnike i Dražu, on je uvreda za građane"
HDZ-ov kandidat za gradonačelnika Nove Gradiške Alen Urban reagovao je na najavljeni koncert srpskog pevača Miroslava Ilića.
11. 04. 2025. u 13:07 >> 13:18
TRAMP SPUSTIO CARINE I SRBIJI: Evo koliko sada iznose i kada odluka stupa na snagu
PREDSEDNIK SAD Donald Tramp izjavio je danas da će svim zemljama, uključujući i Srbiju, uvedene carine biti suspendovane, osim za Kinu, kojoj je tarife uvećao na 125 odsto.
09. 04. 2025. u 20:44
DRAMA NA GRADILIŠTU! JEDNA OSOBA ZAROBLjENA, TROJE PREŽIVELO: Građani pozvani da se evakuišu zbog dodatnog urušnjavanja (FOTO/VIDEO)
KAKO prenose lokalni mediji, pretpostavlja se da su dve osobe zarobljene nakon što se srušilo gradilište Šin Ansan, u Iljik-dongu, Gvanmjon-si, blizu južnokorejske prestonice.
11. 04. 2025. u 10:00 >> 10:12
VANREDNO STANjE U SLOVAČKOJ: Masovne likvidacije grla, leševe bacaju u jame i zalivaju krečom - niču stočna groblja širom zemlje
"UKOLIKO bi došlo do novog izbijanja, bilo bi neophodno ponovo definisati zone ograničenja u radijusu do 10 kilometara. To bi značilo ne samo testiranje skoro više od 120.000 grla stoke, povećan rizik daljeg širenja zaraze, pooštravanje veterinarskih mera i značajna ograničenja stavljanja proizvoda u promet, već i da se ne preduzimaju mere koje su iznad svih neophodnih mera porekla sa farmi."
11. 04. 2025. u 15:23
Najnovije iz rubrike
CENU KVADRATA GURA I MANJAK MAJSTORA: Uprkos poskupljenju, poslednje dve godine zabeležen rekordan broj kupljenih stanova
CENE stanova su nastavile blago da rastu i na kraju 2024. godine, a stručnjaci smatraju da pojeftinjenje kvadrata ne treba očekivati.
12. 04. 2025. u 07:00
EU SPREMA OSVETU TRAMPU: Carine "Guglu", a na meti je i "Meta"
EVROPSKA unija je spremna da uvede carine američkim tehnološkim gigantima poput "Mete" i "Gugla", ako pregovori sa Vašingtonom ne uspeju da reše rastući trgovinski spor, upozorila je predsednica Evropske komisije Ursula fon der Lajen.
12. 04. 2025. u 00:36
PRIJAVA ZA VAUČERE ZA ODMOR POČINJE U ČETVRTAK: Lista ugostitelja biće objavljena u utorak
PRIJAVLjIVANjE građana za turističke vaučere namenjene za odmor u zemlji počinje u četvrtak, 17. aprila, od osam časova ujutru na šalterima javnog preduzeća "Pošta Srbije", saopštilo je danas Ministarstvo turizma.
11. 04. 2025. u 16:29
KINA NE ŽELI DA SE BORI, ALI SE BORBE NE PLAŠI Đijan: "U carinskim i trgovinskim ratovima nema pobednika"
PORTPAROL kineskog Ministarstva spoljnih poslova Lin Đijan izjavio je danas da ukoliko Sjedinjene Američke Države žele da reše carinsko pitanje kroz dijalog i pregovore, treba da prekinu eksremne pritiske, pošto, kako je naveo, takvi pritisci ne deluju na Kinu.
11. 04. 2025. u 14:14
POJEFTINILI I DIZEL I BENZIN: Objavljene nove cene goriva koje će važiti u narednih sedam dana
STIGLE su nove cene goriva, tako da će od danas od 15 časova, na pumpama u Srbiji litar evro dizela koštati 192 dinara, a litar benzina evropremijum BMB biće 179 dinara.
11. 04. 2025. u 10:28
Komentari (0)