Saznajte šta pokazuje najnoviji izveštaj sa tržišta nekretnina u Srbiji
IZVEŠTAJ sa tržišta nekretnina za jun ponovo je pokazao rast cena kvadrata u Srbiji. Cene po kvadratu su porasle u Beogradu, Novom Sadu i Nišu, sa prosečnim rastom od 1,4% i 1,5%.
Foto: D. Dozet
S druge strane, Kragujevac i Pančevo su zabeležili pad cena. U pogledu rentiranja, trend opadanja cena nastavlja se od početka godine.
Jelena Davidović, vođa prodajnog tima Nekretnine.rs, objašnjava da nakon eksplozivne 2022. godine, 2023. je donela izazove, pre svega zbog globalnih promena, kao što je zaoštravanje monetarnih uslova i rast referentnih kamatnih stopa, što utiče na privredu i građanstvo.
Kako je istakla Davidović, promene na tržištu, kao i odnos ponude i potražnje, dovode do varijacija u cenama nekretnina.
U junu su zabeležene sledeće promene u cenama kvadrata u Srbiji:
Beograd:
• Vračar: porast cene za 34 evra, sa prosečnom cenom od 3.294 e/m2.
• Mirijevo: blagi rast od 0,69%, sa prosečnom cenom od 1.894 e/m2.
• Palilula: nepromenjena cena od 2.300 e/m2, nakon pada od 7,7% u prethodnom mesecu.
• Voždovac: pad od 0,49%, sa prosečnom cenom od 2.457 e/m2.
Novi Sad:
• Novo Naselje: porast cene od 1,4%, sa prosečnom cenom od 2.173 e/m2.
• Podbara: najveći pad od 3,7%, sa prosečnom cenom od 2.472 e/m2.
• Centar: pad od 1,94%, sa prosečnom cenom od 2.629 e/m2.
• Grbavica: pad od 1,83%, sa prosečnom cenom od 2.625 e/m2.
Niš:
• Palilula: porast cene od 1,51%, sa prosečnom cenom od 1.546 e/m2.
• Pantelej: blagi pad od 0,58%, sa prosečnom cenom od 1.538 e/m2.
• Durlan: pad od 2,30%, sa prosečnom cenom od 1.314 e/m2.
• Bulevar Nemanjića: pad od 3,65%, sa prosečnom cenom od 1.689 e/m2.
Kragujevac:
• Gradska lokacija: pad cene od 1,57%, sa prosečnom cenom od 1.378 e/m2.
Pančevo:
• Gradska lokacija: zanemarljiv pad od 0,28%, sa prosečnom cenom od 1.400 e/m2.
Kirije u padu od početka godine
Kirije u Srbiji generalno su u padu. Prosečna mesečna renta sada se kreće od 350 do 400 evra, dok su kirije za garsonjere oko 200 evra. Na periferiji je moguće naći stan za 150 evra, sa trendom pada cene za ono što se ranije izdavalo za 600 evra.
U Beogradu, kirije su u junu opale za 8% na opštini Mirijevo, sa prosečnom cenom najma od 8,1 e/m2. Na opštini Voždovac zabeležen je pad od 1,8% sa cenom najma od 10,9 e/m2. Centar Beograda je izuzetak sa rastom od 0,65% i cenom najma od 15,5 e/m2.
U Novom Sadu, kirije su takođe pale za 8,11% na opštinama Podbara i Grbavica, gde je sada prosečna cena najma 10,2 e/m2. Kirije su porasle za 2,86% u centru sa prosečnom cenom najma od 10,8 e/m2, a na opštini Novo Naselje kirije su pale za 8,86% na 8,6 e/m2.
Niš nije zabeležio pad kirija u junu. Najveći rast je zabeležen na opštini Pantelej sa 11,67% i prosečnom cenom najma od 6,7 e/m2.
U Kragujevcu, kirije su pale za 8,33% sa prosečnom cenom najma od 4,4 e/m2. Za razliku od toga, u Pančevu su kirije porasle za 17,46% sa prosečnom cenom najma od 7,4 e/m2.
Preporučujemo
EKSKLUZIVNO! "Novosti" uoči Božića sa ministrom Malim na gradilištu Ekspa (FOTO/VIDEO)
07. 01. 2026. u 08:17
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
ALBANCI U ŠOKU: Ne mogu da veruju šta se u Crnoj Gori desilo njihovom momku koji je uvredio Srbiju
Činjenica da je Kosovo Srbija je - činjenica, ma šta o njoj neki drugi govorili, a jedan albanski sportista iz južne srpske pokrajine naučio je to težim putem.
06. 01. 2026. u 12:22
NAJLAKŠI I NAJTEŽI JEZICI ZA UČENjE: Evo na kom mestu je srpski, iznenadićete se
NOVE studije izdvojile su najlakše i najteže jezike sveta.
06. 01. 2026. u 22:40
KO JE ZAPRAVO KOSOVKA DEVOJKA? Plemenita beogradska lepotica
SVI su se divili ovoj heroini...
07. 01. 2026. u 16:50
KO JE BILA JOVANKA JOLIĆ? Internet ličnost poznata po teorijama zavere - mnogi su je OBOŽAVALI
JOVANKA JOLIĆ, popularna na društvenim mrežama, preminula je u Beogradu 4. januara 2026. godine, a informacija o njenoj smrti šokirala je mnoge njene pratioce i širu javnost.
06. 01. 2026. u 18:38
SVEŠTENIK OTKRIO: Da li na Badnji dan postimo na vodi i da li smemo jesti ribu?
REŠITE sve nedoumice vezane za Badnji dan.
06. 01. 2026. u 10:52
"UMIREM, HOĆU U ZEMLjU DA PROPADNEM" Ceca otvorila dušu: "Zbog Arkana sam doživela neprijatnosti"
PEVAČICA je otkrila da je njen pokojni suprug bio brutalno iskrena osoba, zbog čega je ponekad njoj znalo da bude neprijatno.
06. 01. 2026. u 13:03
PUTINOV SPECIJALAC: Gotovo je sa Grenlandom, neka se spremi Kanada?
SJEDINjENE Američke Države su već odlučile o sudbini Grenlanda, da li je na redu Kanada, zapitao se Kiril Dmitrijev, specijalni predstavnik ruskog predsednika Vladimir Putina za investiciono-ekonomsku saradnju sa inostranstvom.
06. 01. 2026. u 12:49
BRITANCI TVRDE: Ovo je Trampov plan za Grenland, pogledajte šta nudi američki predsednik
SJEDINjENE Američke Države žele da ponude Grenlandu sporazum o slobodnom pridruživanju, sličan onom koje Vašington ima sa pojedinim malim državama u Tihom okeanu, saznaje Ekonomist.
06. 01. 2026. u 14:39
AKO VAM AUTO PROKLIZA: Savet automobiliste koji može spasiti živote - kako bezbedno voziti po SNEGU
ČEDOMIR Brkić objasnio je kako vozači treba da pravilno očiste automobile nakon snežnih padavina, ali i kako da voze, upravljaju i ponašaju se u saobraćaju.
05. 01. 2026. u 19:27
Najnovije iz rubrike
BRZA SAOBRAĆAJNICA DO GOLUPCA BIĆE GOTOVA OVE GODINE: Saobraćajna mapa Srbije se menja - Ovo su veliki planovi za ovu godinu
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić najavio je gostujući u "HitTvitu" krajem 2025. godine da će cela brza saobraćajnica Požarevac - Veliko Gradište - Golubac biti gotova 2026. Ova saobraćajnica biće samo jedan od brojnih velikih infrastrukturnih projekata koji su najavljeni.
07. 01. 2026. u 10:01
MNOGI VOZAČI NE POŠTUJU OVO PRAVILO, A MOŽE SPASITI ŽIVOT: Ovo je najveći rizik zimske vožnje
Najveći problem zimske vožnje jeste produženi zaustavni put. Niske temperature i klizav kolovoz smanjuju prijanjanje guma, zbog čega je vozilu potrebno znatno više prostora da se bezbedno zaustavi.
07. 01. 2026. u 09:01
EKSKLUZIVNO! "Novosti" uoči Božića sa ministrom Malim na gradilištu Ekspa (FOTO/VIDEO)
GRADILIŠTE "Ekspo 2027" u Surčinu pulsira punom snagom. Hiljade radnika u fluorescentnim prslucima i šlemovima neumorno rade od jutra do mraka. Ogromni kranovi polako podižu čelične konstrukcije, buldožeri i dizalice pomeraju tone materijala. Zajednički, praznu zemlju pretvaraju u moderan izložbeni kompleks. Hale su izrasle do krovova, a tempo radova obećava spektakl koji će spojiti više od 130 zemalja, sport, muziku i inovacije u jednom prostoru. Na oko 170 hektara nadomak Beograda, niče pravi mali grad.
07. 01. 2026. u 08:17
TAJNI PREGOVORI AMERIKE I VENECUELE Britanski mediji: Vašington i Karakas razgovaraju o obnavljanju izvoza nafte
ZVANIČNICI iz Karakasa i Vašingtona razgovaraju o izvozu venecuelanske nafte rafinerijama u Sjedinjenim Američkim Državama, prenosi Rojters pozivajući se na više zvaničnika.
06. 01. 2026. u 23:22
AMERIČKI MEDIJI: Cena zlata se stabilizuje, srebro raste treći dan zaredom
CENA zlata se stabilizovala usred političkih tenzija u Venecueli i očekivanih ekonomskih podataka iz SAD, dok je srebro poraslo treći put zaredom, objavio je Blumberg.
06. 01. 2026. u 22:45
Komentari (0)