INTERSOVANJE ZA ULAGANJE NOVCA U KUPOVINU KUĆA ZA ODMOR SVE MANJE, NJIHOVA VREDNOST STOJI OD PANDEMIJE: Vikendice nema više ko da kupi
DA Srbija više nije zemlja u kojoj se kupuju vikendice, svedoče najnoviji podaci iz izveštaja Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), prema kojima je u poslednjem kvartalu prošle godine prodato ukupno 244 kuća za odmor na teritoriji cele zemlje. Kako kažu agenti, interesovanje za ovakvu vrstu nekretnina doživelo je zamah u periodu virusa korona, ali čak i tada veći je procenat bio onih građana koji su se raspitivali o vikendicama nego što je kupovinu realizovalo.
Foto: D. Milovanović
Prema rečima Dragana Rabatića, izvršnog direktora jedne novosadske agencije za trgovinu nekretninama, vikendice su postale luksuz. Malo ko se odlučuje na kupovinu iz isključivo ličnih pobuda, da bi se sklonio iz grada u prirodu na nekoliko dana.
- Oni koji su ozbiljno zainteresovani, vikendice kupuju kako bi ih izdavali, i kako bi imali prihode na duže staze - kaže nam Rabatić. - Tržište nekretnina definiše te objekte kao nekretninu od koje se lako odustaje. Plastično objašnjeno, nisu neophodne da budu u vlasništvu, pa ako klijenti imaju višak novca, interesuju se, i ako im je ono što se nudi skupo, ili nije adekvatno, kupovina se stopira.
Kako kaže naš sagovornik, veliki je broj zahteva za vikendicama pristizao tokom pandemije i zatvaranja 2020. godine. Uprkos velikom interesovanju, malo je bilo realizovanih prodaja. Ipak, podaci RGZ, poređenja radi, pokazuju da je u poslednjem kvartalu "virusne" godine prodato 368 kuća. Tada je počeo i vrtoglavi porast njihovih cena.
- Svaki put kada se pojavi jeftinija vikendica na oglasima, gotovo po pravilu, reč je o nasleđenoj kući sa kojima srodnici ne znaju šta bi pre nego da je prodaju. Uglavnom je tu reč o objektima koji nisu odoleli zubu vremena, u lošem stanju i oni vrede najviše 40.000 evra. Onaj ko kupi takvu vikendicu, pa je oprema, ne bi smeo da uloži više od 100.000 evra. Kada se takva računica stavi na papir, lako se dolazi do odluke o kupovini - rekao nam je iskustvo Rabatić.
Manje prodatih stanova
POLjOPRIVREDNO zemljište zabeležilo je međugodišnji rast u vrednosti tržišta od 38 odsto, a broj kupoprodajnih ugovora bio je veći osam odsto. Sve ostale nepokretnosti bile su prometovane manje nego godinu dana ranije. Broj prodatih stanova bio je manji 20 odsto, a vrednost tržišta stanova pala 28 procenata.
Iako je interesovanje opalo, cene su ostale na istom nivou kada je postojala potražnja, bez naznaka da se one spuste. Tako se kuće i vikendice, nameštene i prazne, mogu pronaći po različitim iznosima - od 30.000 evra pa do oko 100.000 evra za odmah useljive objekte. Cene idu i do nekoliko stotina hiljada evra.
Inače, u poslednjem kvartalu 2023. nastavljena je stabilizacija i smirivanje na tržištu nepokretnosti nakon dvogodišnjeg, izrazito dinamičnog rasta. Od 1,7 milijardi evra ukupne vrednosti tržišta u ovom periodu, najveći udeo zauzima prodaja stanova - 871,5 miliona evra, sa učešćem od 51 odsto od ukupno prometovane vrednosti. Za građevinsko zemljište izdvojen je 131 milion evra ili osam odsto od ukupne vrednosti, a značajna suma i za poljoprivredno zemljište - 80 miliona evra, što je u ukupnom udelu pet procenata.
Kada je reč o načinu plaćanja, sedam odsto svih prometovanih nepokretnosti plaćeno je iz kredita, što je dva procentna poena manje nego lane, navode u RGZ.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
Glumici kuma OTKAZALA KUMSTVO pred samo venčanje! Šaša iz "Vojne akademije" morala da menja u poslednjem času
"Izabrala sam kumu odmah pošto sam znala da ću se udati za Milana."
28. 10. 2025. u 20:13
"OTIŠLA SI TIHO" Preminula najstarija sestra Bilje Krstić, pevačica skrhana bolom: "Jutro bez nje, slike se samo ređaju"
TUŽNE vesti pevačica je podelila na društvenim mrežama.
29. 10. 2025. u 10:58
ŠABAN O POREKLU: Zna se da sam Musliman, deda mi se zvao Nikola, slavili smo Božić
PEVAČ Šaban Šaulić (1951-2019) važio je za kralja narodne muzike.
28. 10. 2025. u 20:46
BILA JE ČLANICA GRUPE "MOJE 3", A SADA NE LIČI NA SEBE: Mirna Radulović promenila lični opis (FOTO)
MIRNA Radulović za kratko vreme na javnoj sceni imala je dosta uspeha, međutim u jednom momentu se povukla.
28. 10. 2025. u 15:12
KINESKI HOROSKOP ZA NOVEMBAR: Spremite se za mesec velikih promena
Ovo je period dubokog razmišljanja i planiranja, kada je važno osloboditi se svih nepotrebnih stvari i fokusirati se na ono što je najvažnije.
28. 10. 2025. u 22:28
ŠOK! JK ne veruje GDE prelazi Marić: "Nadam se da će ta nepravda biti otklonjena"
"Nadam se, da ako bi on došao, da će ta nepravda biti otklonjena, u stvari sigurna sam da hoće."
28. 10. 2025. u 19:06
SVE JE ZAVRŠENO, RAKETA "OREŠNIK" STIŽE U OVU ZEMLjU: "Nikome ne pretimo, ovo je odgovor na eskalaciju u regionu"
RUSKI raketni sistem "Orešnik" biće stavljen u borbenu gotovost u Belorusiji u decembru ove godine, saopštila je portparolka predsednika Belorusije Aleksandra Lukašenka, Natalija Ejsmont.
28. 10. 2025. u 19:57
VUČIĆ O PORUCI IZ AMERIKE I NIS-U: E baš vam hvala, dragi partneri, poruku smo razumeli odavno
PREDSEDNIK Aleksandar Vučić govorio je o pritiscima Sjedinjenih Američkih Država na Srbiju da se u potpunosti eliminiše rusko većinsko vlasništvo u Naftnoj industriji Srbije (NIS).
28. 10. 2025. u 18:18
Udala se za 25 leta starijeg čobanina, doživela šok kad je umro
Marsel Amfu je čitav svoj život živeo jednostavno. Njegova kuća nije imala ni struje ni vode. To mu je omogućilo da uštedi ogromne sume novca.
28. 10. 2025. u 21:37
Najnovije iz rubrike
DRŽAVA NEĆE DOZVOLITI UGROŽAVANJE ENERGETSKE STABILNOSTI: Mali - Tražimo rešenje za NIS
PRVI potpredsednik vlade i ministar finansija Siniša Mali izjavio je danas da se radi na pronalaženju rešenja za Naftnu industriju Srbije i istakao da država neće dozvoliti ugrožavanje energetske stabilnosti i bezebednosti.
29. 10. 2025. u 12:00
VELIKO INTERESOVANJE ZA PRVU NEKRETNINU: Stanove kroz subvencionisane kredite kupilo 3.755 mladih
PRVI potpredsednik Vlade Srbije i ministar finansija Siniša Mali izjavio je danas da je do sada 3.755 mladih kupilo prvi stan, po programu o subvencionisanim kamatama za kredite za stanove za mlade, a 1.100 njih već su ili završili pregovor oko ugovora ili su u toku.
29. 10. 2025. u 09:21
AMAZON OTPUŠTA 30.000 RADNIKA: Veštačka inteligencija zamenjuje administraciju
AMERIČKI tehnološki gigant Amazon započeo je novi talas masovnih otpuštanja, kojim će prema pisanju svetskih medija, biti ugašeno oko 14.000 administrativnih radnih mesta, a ukupan broj otpuštenih mogao bi dostići i 30.000 zaposlenih.
29. 10. 2025. u 09:08
DO LEGALIZACIJE NEKRETNINE ZA 100 EVRA: Ovo su detalji važni za građane - Do kraja nedelje obrazac sa spiskom neophodne dokumentacije
LEGALIZACIJA nekretnine koju omogućava novi usvojeni Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima građane Srbije koštaće u proseku oko 100 evra po stambenoj jedinici. Takođe, država će uskoro izaći i sa onlajn prijavom kojom se ulazi u proces legalizacije, a onima koji nisu u mogućnosti da popune onlajn prijavu, popunjavanje fizičke prijave biće omogućeno u prostorijama opština i poštama širom naše zemlje.
29. 10. 2025. u 08:56
VUČIĆ ZAMOLIO AMERIČKE PARTNERE: Ne uvodite nam sekundarne sankcije za naše institucije, makar do sredine decembra
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić obratio se iz Uzbekistana gde se osvrnuo na američke sankcije za NIS.
28. 10. 2025. u 18:14
Komentari (0)