KAMATNE STOPE POSLEDNJIH MESECI PALE, PREDVIĐANJA SU DA ĆE DEO KAPITALA OTIĆI U NEKRETNINE: Cena kvadrata biće u porastu
PREMA podacima Udruženja banaka, u prethodnih pet meseci u našoj zemlji pale su kamatne stope na deviznu štednju za oko jedan odsto. Deo tog kapitala otići će u nekretnine i povećaće tražnju. Međutim, cene nekretnina verovatno neće biti niže, već naprotiv. Predviđanja su da taj rast vrednosti zidova ipak neće pratiti situaciju iz 2021. i 2022. godine.
Foto T. Spalević
Kako je rekao predsednik Upravnog odbora udruženja Klaster nekretnine Nenad Đorđević, očekuje se da promet bude nešto manji nego što je bio 2022. godine, ali bez negativnih tendencija na tržištu nekretnina.
- U poslednjih nekoliko godina cene na tržištu kupoprodaje nekretnina porasle su 80 do 100 odsto u odnosu na 2020. godinu, ali se sa druge strane desila promena i na tržištu izdavanja. Povećala se potražnja zbog dolaska ruskih državljana u 2022. godini kada su cene dosta porasle - podseća Đorđević.
Tržište izdavanja nekretnina stabilizovalo se u toku prošle godine na znatno višem nivou nego što je bilo u celoj prethodnoj deceniji. Lokacija na prvom mestu određuje cenu nekretnine, zatim kvalitet gradnje, pa kvadratura i veličina. Manje nekretnine imaju veću cenu po kvadratnom metru od velikih stanova ili kuća.
Povećan jaz
IAKO je prednost kupovine nekretnine u novogradnji to što nema potrebe za ulaganjem, Đorđević kaže da su stanovi u starogradnji po pravilu na boljoj lokaciji zato što je većina dobrih lokacija u svim gradovima davno izgrađena.
- Povećao se jaz između cena kvadrata pa možete doći do povoljnijeg kvadrata kada završite adaptaciju. U poslednje dve godine rast cena građevinskog materijala i radne snage malo remeti tu računicu, ali opet možete dobro da prođete sa starim stanom - naveo je on.
- Naše tržište nekretnina nema tako velike cene kao što se to u javnosti često potencira, u odnosu na neposredno okruženje Hrvatsku, Sloveniju, a pogotovo sa širim regionom - napominje Đorđević. - Kada pogledamo od Istanbula preko Budimpešte, Beča tamo su cene drastično veće. Prosečna cena u Beogradu iznosi oko 2.600 evra po kvadratnom metru.
Predstavnik Grupacije posrednika nekretnina u prometu nepokretnosti u Privrednoj komori Srbije Ervin Pašanović kaže da je kupovina nakretnina u Srbiji jedan od emotivno najizazovnijih momenata u životu svakog pojedinca, koja se obično dešava u proseku jednom u životu i sav kapital koji neko poseduje, ulaže u to.
- Više od 90 odsto porodica u Srbiji ima bar jednu nekretninu što nije slučaj skoro nigde u svetu. U Nemačkoj ispod 40 odsto ljudi poseduje stan i mnogo ljudi do kraja života žive kao podstanari. Kod nas je to kulturološki nemoguće, jer ljudi koji nemaju nekretninu teško zasnivaju porodicu i teško se kreću u društvu - rekao je Pašanović.
On smatra da je bolje kupiti stan u novogradnji zato što ona daje mnogo bolji kvalitet i luksuz života u odnosu na starogradnju. Investitor je odgovoran garancijom za sve nedostatke koji se nađu tokom deset godina života u stanu koji je kupljen. Osim toga, danas je teško naći majstore i radnu snagu. Prema Pašanovićevim rečima, nada se da će cene nekretnina rasti, jer pad obično podrazumeva veliku ekonomsku krizu.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
TURNEJA JK U MINUSU Nema ništa od zarade: "Uložila sam sve što sam stekla za 30 godina, zato sam sa fanovima u plusu"
"POTRUDIĆU se da budem u ovom istom obliku, posetiću najbolje plastične hirurge i da me održavaju barem narednih 15 godina u ovom stanju."
21. 11. 2024. u 14:38
ZAVRŠENA ERA DOMINACIJE: Orban saopštio užasne vesti za Zapad
ERA dominacije zapadne civilizacije je završena, rekao je mađarski premijer Viktor Orban na marginama Evroazijskog foruma u Budimpešti.
21. 11. 2024. u 18:46
RUSIJA SLAVI! Počelo ukidanje sankcija, Rusima stigle dozvole za ove timske sportove - neka se svet spremi za rusko čudo!
RAT u Ukrajini, odnosno "specijalna vojna operacija" kako to Rusija naziva, ponovo je za jednu od "sporednih" stvari iznedrio i sportski potez. Najnovije vesti na temu "sportske sankcije Rusima" stižu iz sveta timskih sportova, za koje je dosad važila apsolutna zabrana za učešće ruskih ekipa.
21. 11. 2024. u 12:58
TAKER KARLSON UPOZORAVA NA MOGUĆI RAT RUSIJE I SAD: Putin neće imati drugog izbora
NOVINAR Taker Karlson rekao je da misli da gledamo možda najzlobniju stvar u svom životu, komentarišući odluku odlazećeg američkog predsednik Džozefa Bajdena da da "zeleno svetlo" Ukrajini da koristi rakete dugog dometa za napade unutar Rusije.
21. 11. 2024. u 17:56
SRPSKI ARHEOLOZI ODUŠEVLjENI OTKRIĆEM I to tamo gde nisu očekivali: "Ovo je najmonumentalnija crkva tog vremena"
"OVE godine imamo i nove nalaze po prvi put i novac cara Justinijana koji ukazuje i na vreme gradnje i to jeste jedan veliki graditeljski poduhvat iz vremena vladavine cara Justinijana koji je potrajao do kraja šestog, početka sedmog veka."
21. 11. 2024. u 19:28
TOTALNO NEVEROVATNO: Otkrivena evidencija! Evo kako je Nikola Jokić trenirao kao klinac
NIKOLA Jokić glavna je tema u NBA lige, a američki novinari utrkuju se u pohvalama na njegov račun. Majk Singer i Brajan Vindhorst govorili su o centru Denver Nagetsa, dotakavši se samih njegovih početaka.
20. 11. 2024. u 20:46 >> 20:46
MERKELOVA PROGOVORILA O PUTINU: Jednu stvar posebno istakla - "Imao je osećaj za to"
BIVŠA nemačka kancelarka Angela Merkel opisala je u svojim memoarima prvi susret sa Donaldom Trampom, a takođe je govorila o ruskom predsedniku Vladimiru Putinu i Ukrajini. Odlomke iz knjige objavili su nemački mediji.
21. 11. 2024. u 11:45
RUSIJA POSTALA GLAVNI "IGRAČ" U EVROPI: Ovo se desilo prvi put od proleća 2022. godine
RUSIJA je u septembru prvi put od proleća 2022. postala glavni snabdevač gasom Evropske unije, prenosi RIA Novosti, pozivajući se na podatke Evrostata.
21. 11. 2024. u 11:32
DESILO SE ČUDO: Krenuli da mu isključe sina sa aparata, otac ULETEO SA PIŠTOLjEM u bolnicu (VIDEO)
LEKARI su rekli da za njega više nema nade i naložili su da se isključi s aparata za održavanje vitalnih funkcija, ali to njegov otac nije mogao da dozvoli, uprkos tome što se mladićeva majka, Pikeringova bivša supruga, saglasila sa doktorima.
21. 11. 2024. u 15:31
Najnovije iz rubrike
NOVE CENE GORIVA U SRBIJI: Evo koliko će koštati litar benzina i dizela
STIGLE su nove cene goriva, tako da će od danas od 15 časova, na pumpama u Srbiji litar evro dizela koštati 197 dinara, a litar benzina evropremijum BMB biće 181 dinar.
22. 11. 2024. u 10:38
BORANI NAPOKON NORMALNO DIŠU! Rudarski grad na istoku Srbije menja se nabolje, kineski ulagači doneli i bolji kvalitet života
KO dugo nije bio u Boru ostaće zatečen kakvu promenu nabolje je doživeo ovaj grad. Umesto tipičnog rudarskog mesta sa maglom od prašine, zagušljivog vazduha i ulica gde se oseća težina industrije, ovaj grad danas ima sasvim drugačiju priču - ulice su pune života, kafići su prepuni, voze se novi automobili i, što je najvažnije, vazduh je prijatan.
22. 11. 2024. u 10:00
ŠVAJCARSKA SE TRANSFORMISALA U KRIPTO-NACIJU: Bruner - Zahvaljujući inovacijama
EKSPERT za digitalne tehnologije i regulative Aleksandar Bruner ocenio je danas na predstavljanju Drugog izveštaja o čuvanju digitalne imovine u Švajcarskoj za 2024. u Privrednoj komori Srbije, da se ta zemlja transformisala u kripto-naciju i da su za to zaslužne inovacije.
22. 11. 2024. u 00:36
"NASTAVLJAMO DA UZIMAMO GAS IZ RUSIJE!" EU članica poručila: Nikada nije bilo bolje ponude
BUDIMPEŠTA ne namerava da odbije da primi isporuku energenata iz Rusije, izjavio je mađarski ministar spoljnih poslova Peter Sijarto.
21. 11. 2024. u 16:51
ZASEDAO SRPSKO-RUSKI MEĐUVLADIN KOMITET ZA TRGOVINU: Tri sporazuma za čvršće ekonomske veze
NA srpsko-ruskom Međuvladinom komitetu za trgovinu, ekonomsku i naučno-tehnološku saradnju koji je održan danas u Sankt Peterburgu potpisana su dva memoranduma - o saradnji u oblasti bezbednosti i zdravlja na radu i o saradnji kompanija"Transnafta Pančevo" i "Transnjeft".
21. 11. 2024. u 15:50
Komentari (0)