Ekonomija

CENE VOJVOĐANSKIH PLODNIH NJIVA: Evo koliko košta hektar - poljoprivredno zemljište iz godine u godinu sve skuplje

Jelena Lemajić

24. 02. 2025. u 07:00

PRODAJE se sedam hektara između Subotice i Žednika prve klase. Ulaz u posed posle skidanja roda. Cena 14.800 evra po hektaru. Ovo je samo jedan od oglasa za prodaju poljoprivrednog zemljišta na krajnjem severu naše zemlje.

ЦЕНЕ ВОЈВОЂАНСКИХ ПЛОДНИХ ЊИВА: Ево колико кошта хектар - пољопривредно земљиште из године у годину све скупље

D.N.

Po podacima Republičkog geodetskog zavoda prosečna cena hektara zemlje u trećem kvartalu prošle godine bila je veća za oko hiljadu evra u odnosu na isti period 2023. godine. Za kupovinu jednog hektara poljoprivrednog zemljišta u Severnobačkom okrugu u periodu prošle godine trebalo je izdvojiti u proseku 11.300 evra. To je značajno više u odnosu na dve godine ranije, kada je bila 9.900 evra. 

Prema poslednjem izveštaju o stanju na tržištu nepokretnosti, najskuplji hektar letos je u Jakovu koji pripada opštini Surčin, plaćen 29.850, a najjeftiniji 1.800 evra. Prosečno najskuplji hektari plodne zemlje na teritoriji Srbije su u Južnobačkom okrugu - 15.900 evra i Sremskom okrugu - 14.200 evra, dok je Zapadnobački okrug sa 12.500 na trećem mestu. Poljoprivredno zemljište najjeftinije je u južnoj i istočnoj Srbiji, gde je prosečna cena po hektaru 5.000 evra. 

Najviša pojedinačna vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište u Republici Srbiji u trećem kvartalu postignuta je u okolini Sombora - za osam parcela ukupne površine 390,9 hektara plaćeno je 8,15 miliona evra, što je bezmalo 21.000 evra po hektaru. Naizgled vrtoglava cena plodne vojvođanske zemlje, koja trenutno u proseku iznosi 11.800 evra po hektaru, koja se približila prosečnim u Evropskoj uniji, a daleko premašila one u regionu, poljoprivrednike i poznavaoce prilika na tržištu nekretnina ne čudi puno.

- Kupovinu poljoprivrednog zemljišta ne možemo posmatrati kao ostale nekretnine, poput stanova i poslovnih prostora. S jedne strane, zgrade se stalno grade, nekad manje nekad više, ali se grade, a zemlja je ograničen resurs od kog treba prehraniti sve više stanovnika. Tako je ne samo kod nas, nego i u drugim zemljama - objašnjavaju nam u agenciji za nekretnine. - Manje od deset odsto oglasa za prodaju zemlje dođe do nas, jer se ona uglavnom prodaje "od usta do usta".

Pravo prečega je ovde i te kako važno, a tek kad prvi komšija nije zainteresovan da ukrupni svoj posed, u trku ulaze drugi kupac. Kako ističu stručnjaci, cene jesu visoke, sa tendencijom da će i dalje rasti, ali s druge strane, ljudima koji se bave poljoprivredom to je dugoročno ulaganje, a opet često jeftinije nego u ostale nekretnine. - Primera radi, za parcelu od osam hektara po prosečnoj ceni treba izdvojiti 94.400 evra, koliko za stan u novogradnji od 60 kvadrata u Subotici ili od 35 kvadrata u Novom Sadu - kažu u agenciji za nekretnine. - Uz to imamo i poljoprivredne kredite, koji su znatno povoljniji od stambenih, a mnoge opštine subvencionišu kamate na njih.

Na vrhu Malta, na začelju

PREMA poslednjim podacima Evrostata, cene obradivog zemljišta u Evropskoj uniji su u 2023. bile najviše na Malti, a najniže u Hrvatskoj. Te godine je prosečna cena jednog hektara obradivog zemljišta u Evropskoj uniji iznosila 11.791 evro, dok je prosečna godišnja cena zakupa obradivog zemljišta i trajnih travnjaka bila 173 evra po hektaru. Podaci o cenama su dostupni za 22 zemlje Evropske unije, a u ovoj kategoriji je ubedljivo najskuplja Malta, gde se hektar obradivog zemljišta prodavao u proseku za 283.039 evra. Na drugom mestu po visini prosečnih cena je Holandija sa 91.154 evra po hektaru, a na trećem Luksemburg s 42.540 evra po hektaru. Nasuprot tome, najniže prosečne cene obradivog zemljišta su registrovane u Hrvatskoj - 4.491 evro po hektaru, Letoniji 4.591 evro i Slovačkoj 5.189 evra.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

Novosti Google News
Tagovi
pogledaj sve

Drugi pišu

Pročitajte više

Komentari (0)

Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

Politika
Tenis
Fudbal
HAOS U RUSIJI: Reprezentativac Srbije prvo proglašen za neprijatelja Ukrajine, a potom nije mogao da veruje šta ga je snašlo u prestonici

HAOS U RUSIJI: Reprezentativac Srbije prvo proglašen za "neprijatelja Ukrajine", a potom nije mogao da veruje šta ga je snašlo u prestonici