ŠANSA ZA PRODAJU STANA PRE ODLASKA NA DOBOŠ: Banke sada u obavezi da ponude olakšice
GRAĐANI koji ne mogu da otplaćuju stambeni kredit više nisu prepušteni na milost i nemilost banci kada dođe do situacije da moraju da izmire dug. Njihova nekretnina je do sada u najvećem broju slučajeva odlazila na doboš, a oni su i dalje ostajali dužni. Do toga je dolazilo jer su banke prodavale stan dužnika uglavnom za nižu cenu od realne tržišne.
Foto: Unsplash
Sada su i klijenti dobili mogućnost da sami pronađu kupca i obezbede što bolju cenu za svoje kvadrate, izmire dug, pa da im nešto novca i ostane. Za ovu opciju banke moraju da im daju rok od najmanje 60 dana. Druga mogućnost je da korisnik kredita koji više ne može da otplaćuje rate, može da prenese pravo svojine na banku, čime se smatra da je izmirio dug. Ovo je predviđeno novim Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga koji je nedavno usvojen u Narodnoj skupštini, a prema oceni guvernera Narodne banke Srbije Jorgovanke Tabaković, obaveza banke da ponudi klijentu ove olakšice predstavlja jednu od ključnih novina.
- Na ovaj način će se sprečiti da zbog niskih cena, po kojima se hipotekovane nekretnine uobičajeno prodaju u izvršnom postupku, korisnici ostaju bez stana, a da i dalje duguju banci - precizirala je Tabakovićeva.
I stručnjak za finansije Vladimir Vasić ističe da je ovo značajna novina.
- Ona daje priliku korisniku koji ima problem u otplati kredita da pronađe kupca, proda stan po što boljoj ceni, namiri dug i da mu nešto i ostane - kaže naš sagovornik.
Kako objašnjava predsednik udruženja za zaštitu potrošača "Efektiva" Dejan Gavrilović, sada će banka klijentu koji ne može da otplaćuje kredit poslati obaveštenje da ima pravo da sam proda nekretninu ili da prenese pravo svojine na banku.
- Banka je u obavezi, kad pokrene postupak, da dužniku da rok od najmanje dva meseca da sam izvrši prodaju kako bi obezbedio bolju cenu - objašnjava Gavrilović. - Ljudima se dešavalo da budu izbačeni iz stana i da budu i dalje dužni, pa im je banka potraživala i drugu imovinu ili im je preko izvršitelja uzimala od plate, penzije.
Govoreći o drugoj opciji, prenosu prava svojine, on upozorava da klijenti moraju da budu oprezni i da vode računa da vrednost stana odgovara vrednosti duga.
- Ako stan realno vredi, npr. 100.000 evra, a korisnik duguje 40.000 evra, jasno je da ne treba da prenese stan banci - kaže Gavrilović. - Važno je da se ova mogućnost koristi za neku realnu cenu koja odgovara i banci i dužniku.
Za građane je značajno i da se novim Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga ograničavaju kamatne stope na skoro sve vrste kredita, stambene, potrošačke i gotovinske, uključujući i kreditne kartice, kao i dozvoljeno i nedozvoljeno prekoračenje. Ova ograničenja su već u primeni od 1. januara ove godine zbog isteka prethodne privremene mere NBS. Za kreditne kartice će do sledeće promene referentne stope Centralne banke ona iznositi 17,75 odsto, a za dozvoljeno i nedozvoljeno prekorčenje 19,75 odsto. Od početka godine je došlo do smanjenja kamatne stope na kreditne kartice za više od 4,58 procentnih poena, kod dozvoljenog prekoračenja za preko 8,17, a kod nedozvoljenog prekoračenja za više od 6,3 procentna poena.
POVOLjNIJE I KEŠ POZAJMICE
NOVIM Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga uvedeno je i ograničenje koje se odnosi i na gotovinske i potrošačke kredite, pa tako maksimalna stopa za ove pozajmice iznosi 14,75 odsto, a efektivna 15,75 procenata. Kako ocenjuju u NBS, ovi limiti posebno utiču na određene korisnike kredita, gde su kamate znatno iznad prosečne stope na tržištu, poput pozajmica za penzionere, i manjih iznosa kredita sa veoma kratkim rokovima dospeća.
Prema rečima guvernera NBS, ova ograničenja imaju za cilj da spreče banke da naplaćuju previsoke kametne stope, poput kamata na kreditne kartice, dozvoljena i nedozvoljena prekoračenje i gotovinske pozajmice. Osim toga, namera je i da u slučaju naglog skoka kamata, poput onog u 2022. i 2023, taj rast bude usporen za korisnike i da im ostavi više vremena za prilagođavanje na novu stopu. Cilj je, kako je rekla Tabakovićeva, i da se banke podstaknu da odobravaju, a korisnici da uzimaju stambene kredite sa fiksnom kamatnom stopom.
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
PRINOVA U PORODICI MITROVIĆ: Stižu bebe! - Milica ne krije sreću
LEPE VESTI u porodici Mitrović!
10. 01. 2026. u 19:45
"ODMAH SE KRSTITE... POSLE ĆE BITI PREKASNO" Dugin poslao misterioznu poruku
U VREMEeskalacije tenzija između Rusije i Zapada, Aleksandar Dugin, filozof poznat kao „Putinov mozak“ ili „Putinov Raspućin“, objavio je apokaliptičnu poruku u kojoj poziva nekrštene Ruse da se odmah krste i da redovno idu u crkvu kako bi se pripremili za „večnost“ koja bi uskoro mogla doći
11. 01. 2026. u 13:26
TRAGEDIJA NAŠE GLUMICE: "Ubila je svoju majku i baku - više nisam mogla da joj pomognem"
PORODICU glumice zadesila je i velika tragedija...
11. 01. 2026. u 15:58
SPEKTAKL! EL KLASIKO ZA TROFEJ! Barsa silovita, Real ranjiv – ko diže Superkup u Džedi?
BARSELONA i Real Madrid sastaju se u finalu Superkupa Španije u nedelju uveče (20.00), u novom izdanju El Klasika koji direktno odlučuje o trofeju kao i prošle godine kada je ubedljivo slavila Barsa (5:2).
11. 01. 2026. u 07:30
ĆERKA DOŠLA KOD ČEDE Vidite šta je uradila Kosu: "Dobio je šta je tražio!" (VIDEO)
ČEDA Jovanović nedavno je otkrio da je počeo da živi sa svojim prijateljam Acom Kosom, a ne krije da mu njegova podrška u životu mnogo znači.
11. 01. 2026. u 09:32
NAŠA GLUMICA PRIZNALA DA JE NUDISTA: "Na plažu idem sama, moj muž peca"
GLUMICA Olivera Viktorović (62) retko daje intervjue i o njenom privatnom životu se zna veoma malo. Nedavno je odlučila da otkrije detalje iz svoje svakodnevnice koji su iznenadili javnost.
11. 01. 2026. u 12:27
NAPUSTILA GRAD I NA BABOVINI ODGAJA DECU: Mlada Beograđanka Aleksandra odlučila da se pre 14 godina vrati u planinsko selo Vlase kod Vranja
MOJ tata se ljutio na mene, govorio je, ja sam odatle otišao, a ti se vraćaš, ali ja sam odlučila i na kraju je život tako sve uredio da na mestu u planinskom selu Vlase, gde je njegova majka Ljubica odgajala trojicu sinova i jednu kćer, to sada radim i ja - započinje svoju po mnogo čemu neobičnu priču tridesetšetogodišnja učiteljica Aleksandra Ljubić, književnica, slikarka, supruga, odbornica u skupštini grada i, kako kaže, najvažnije mama Darka (14), Đorđa (10), Veljka (8) i Marijane (7).
10. 01. 2026. u 15:08
FRANCUSKA PRETI IZLASKOM IZ NATO-a: Glasanje u parlamentu, bes prema Trampu zbog Venecuele, Izraela i Grenlanda
FRANCUSKA je zapalila političku fitilj-bombu u samim temeljima NATO-a, u trenutku kada se globalne tenzije ubrzano prelivaju sa periferije na samu strukturu zapadnog bezbednosnog sistema.
10. 01. 2026. u 06:30
SKRIVENA PRETNjA IZ VOJNE BAZE: Tajni grad veličine 100 Moskvi na Grenlandu - duboko ispod ledenog pokrivača
NAUČNICI upozoravaju na ozbiljan ekološki rizik od napuštene američke vojne baze Kamp Senčuri, poznate kao „grad pod ledom“, koju je slučajno ponovo otkrio NASA-in radar 2024. godine duboko ispod ledenog pokrivača Grenlanda.
10. 01. 2026. u 15:43
Najnovije iz rubrike
SRBIJA IZDVAJA DO 380.000 DINARA U OKVIRU STRATEGIJE ZAPOŠLJAVANJA: Evo ko sve ima pravo da se prijavi
STRATEGIJOM finansiranja zapošljavanja u Srbiji u okviru mera u 2026. godini biće dostupna i sredstva za samozapošljavanje u iznosu do 380.000 dinara.
11. 01. 2026. u 17:48
MERE ODRADILE SVOJE: SAD ukida sankcije Venecueli
AMERIČKI ministar finansija Skot Besent izjavio je danas da bi Sjedinjene Američke Države mogle već naredne nedelje da ukinu dodatne sankcije Venecueli kako bi se olakšala prodaja nafte.
11. 01. 2026. u 17:01
FINSKA NE MOŽE DA SE POHVALI: Članica EU nikako ne napreduje u jednoj stvari - Španija je sledi
NAJVEĆU nezaposlenost u Evropskoj uniji u novembru imala je Finska sa 10,6 odsto, dok je Španija pala na drugo mesto sa 10,4 odsto, objavio je danas Evrostat.
11. 01. 2026. u 15:42
SKLADIŠTE JE POD ZEMLJOM, A NIJE NAFTA: Emiraćani imaju novi resurs budućnosti - Tek da čujete šta planiraju sa njim!
NEKADA su Ujedinjeni Arapski Emirati (UAE) u podzemlju čuvali velike rezerve nafte. Danas rade nešto slično, ali sa pitkom vodom. Zemlja sada skladišti desalinizovanu vodu u podzemnim rezervoarima povezanim sa gradskim vodovodnim sistemom. Voda se po potrebi pumpa u gradsku mrežu, a čuvanje u podzemlju je bezbedno i kontrolisano.
11. 01. 2026. u 15:39
OVO JE NAJVEĆI POTROŠAČ STRUJE U KUĆI: Troši električnu energiju i kada je isključen!
KAO u svakoj drugoj porodici, sigurno su i u vašoj često na repertoaru pitanja koliki su računi za struju, koji uređaj troši najviše struje, kako da uštedite i slično. I to ne treba da čudi, jer je struja poskupela, a računi rastu... A da li ste znali koji uređaj vam je najveći "neprijatelj" u potrošnji struje? Odgovor je - električni šporet.
11. 01. 2026. u 14:56
Komentari (0)