ŠANSA ZA PRODAJU STANA PRE ODLASKA NA DOBOŠ: Banke sada u obavezi da ponude olakšice
GRAĐANI koji ne mogu da otplaćuju stambeni kredit više nisu prepušteni na milost i nemilost banci kada dođe do situacije da moraju da izmire dug. Njihova nekretnina je do sada u najvećem broju slučajeva odlazila na doboš, a oni su i dalje ostajali dužni. Do toga je dolazilo jer su banke prodavale stan dužnika uglavnom za nižu cenu od realne tržišne.
Foto: Unsplash
Sada su i klijenti dobili mogućnost da sami pronađu kupca i obezbede što bolju cenu za svoje kvadrate, izmire dug, pa da im nešto novca i ostane. Za ovu opciju banke moraju da im daju rok od najmanje 60 dana. Druga mogućnost je da korisnik kredita koji više ne može da otplaćuje rate, može da prenese pravo svojine na banku, čime se smatra da je izmirio dug. Ovo je predviđeno novim Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga koji je nedavno usvojen u Narodnoj skupštini, a prema oceni guvernera Narodne banke Srbije Jorgovanke Tabaković, obaveza banke da ponudi klijentu ove olakšice predstavlja jednu od ključnih novina.
- Na ovaj način će se sprečiti da zbog niskih cena, po kojima se hipotekovane nekretnine uobičajeno prodaju u izvršnom postupku, korisnici ostaju bez stana, a da i dalje duguju banci - precizirala je Tabakovićeva.
*Do 10.000, bez depozita!
Bonus koji ispunjava 3 želje - zavrti točak sreće, uzmi do 300% bonusa i igraj do 5 dana besplatno!*
I stručnjak za finansije Vladimir Vasić ističe da je ovo značajna novina.
- Ona daje priliku korisniku koji ima problem u otplati kredita da pronađe kupca, proda stan po što boljoj ceni, namiri dug i da mu nešto i ostane - kaže naš sagovornik.
*Do 10.000, bez depozita!
Bonus koji ispunjava 3 želje - zavrti točak sreće, uzmi do 300% bonusa i igraj do 5 dana besplatno!*
Kako objašnjava predsednik udruženja za zaštitu potrošača "Efektiva" Dejan Gavrilović, sada će banka klijentu koji ne može da otplaćuje kredit poslati obaveštenje da ima pravo da sam proda nekretninu ili da prenese pravo svojine na banku.
- Banka je u obavezi, kad pokrene postupak, da dužniku da rok od najmanje dva meseca da sam izvrši prodaju kako bi obezbedio bolju cenu - objašnjava Gavrilović. - Ljudima se dešavalo da budu izbačeni iz stana i da budu i dalje dužni, pa im je banka potraživala i drugu imovinu ili im je preko izvršitelja uzimala od plate, penzije.
Govoreći o drugoj opciji, prenosu prava svojine, on upozorava da klijenti moraju da budu oprezni i da vode računa da vrednost stana odgovara vrednosti duga.
- Ako stan realno vredi, npr. 100.000 evra, a korisnik duguje 40.000 evra, jasno je da ne treba da prenese stan banci - kaže Gavrilović. - Važno je da se ova mogućnost koristi za neku realnu cenu koja odgovara i banci i dužniku.
Za građane je značajno i da se novim Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga ograničavaju kamatne stope na skoro sve vrste kredita, stambene, potrošačke i gotovinske, uključujući i kreditne kartice, kao i dozvoljeno i nedozvoljeno prekoračenje. Ova ograničenja su već u primeni od 1. januara ove godine zbog isteka prethodne privremene mere NBS. Za kreditne kartice će do sledeće promene referentne stope Centralne banke ona iznositi 17,75 odsto, a za dozvoljeno i nedozvoljeno prekorčenje 19,75 odsto. Od početka godine je došlo do smanjenja kamatne stope na kreditne kartice za više od 4,58 procentnih poena, kod dozvoljenog prekoračenja za preko 8,17, a kod nedozvoljenog prekoračenja za više od 6,3 procentna poena.
POVOLjNIJE I KEŠ POZAJMICE
NOVIM Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga uvedeno je i ograničenje koje se odnosi i na gotovinske i potrošačke kredite, pa tako maksimalna stopa za ove pozajmice iznosi 14,75 odsto, a efektivna 15,75 procenata. Kako ocenjuju u NBS, ovi limiti posebno utiču na određene korisnike kredita, gde su kamate znatno iznad prosečne stope na tržištu, poput pozajmica za penzionere, i manjih iznosa kredita sa veoma kratkim rokovima dospeća.
Prema rečima guvernera NBS, ova ograničenja imaju za cilj da spreče banke da naplaćuju previsoke kametne stope, poput kamata na kreditne kartice, dozvoljena i nedozvoljena prekoračenje i gotovinske pozajmice. Osim toga, namera je i da u slučaju naglog skoka kamata, poput onog u 2022. i 2023, taj rast bude usporen za korisnike i da im ostavi više vremena za prilagođavanje na novu stopu. Cilj je, kako je rekla Tabakovićeva, i da se banke podstaknu da odobravaju, a korisnici da uzimaju stambene kredite sa fiksnom kamatnom stopom.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
TENIS U NEVERICI: Vrhunska teniserka zarađuje i na sajtu za odrasle, evo šta je još otkriveno o njoj! (FOTO)
Ljubitelji tenisa su, dok traje Ju-Es open 2025 (US Open), ostali zatečeni kada su saznali da je donedavna članica Top 100 na rang listi Ženske teniske asocijacije (VTA) rešila da pored "belog sporta" - zarađuje i na čuvenom sajtu za odrasle.
27. 08. 2025. u 18:57
TOTALNA ČISTKA NA MARAKANI! Crvena zvezda ostaje bez nekoliko igrača posle eliminacije iz Lige šampiona
Fudbalski klub Crvena zvezda računao je na het-trik učešća u Ligi šampiona, mnogo veću zaradu, marketinški bolju poziciju, jače rivale... ali će ove jeseni morati da se zadovolji sa Ligom Evrope.
27. 08. 2025. u 11:39
"RAZREDNI DOK VODI MATURSKU EKSKURZIJU" Hit snimak naših košarkaša sa aerodroma - Sa Karijem u redu za kafu, komentari pljušte (VIDEO)
KOŠARKAŠKA reprezentacija Srbije otputovala je danas iz Beograda za Rigu gde će igrati na predstojećem Evropskom prvenstvu.
25. 08. 2025. u 15:30
"NA OVO PUTOVANjE IDEŠ SAMA" Ljilja Blagojević slomljena zbog gubitka: "Požurila si, uvek ću te voleti..."
GLUMICA je objavila emotivne reči koje su rasplakale sve one koji je prate...
27. 08. 2025. u 07:46
KAKAV OBRT! Zvezdi stigla zabrana iz UEFA?
CRVENA zvezda se sada okrenula žrebu za Ligu Evrope, koji je na programu u petak od 13 časova.
27. 08. 2025. u 08:36
"OVO JE NA NIVOU SEOSKE LIGE!" Vladan Milojević nakon ispadanja Zvezde od Pafosa u plej-ofu kvalifikacija za Ligu šampiona
Fudbaleri Crvene zvezde ispali su od Pafosa u poslednjem kolu kvalifikacija za Ligu šampiona. Nakon meča na Kipru trener crveno-belih Vladan Milojević izneo je utiske.
26. 08. 2025. u 23:13 >> 23:18
SKANDAL U BRITANIJI, PORODICE U ŠOKU: Direktorka mrtvačnice gledala crtani film sa mrtvim bebama u svojoj kući
EJMI Apton (38), osnivačica udruženja Florrie’s Army u Lidsu u Engleskoj, našla se u centru velike afere nakon što su roditelji preminule dece otkrili da su tela njihovih beba držana u njenoj kući umesto u mrtvačnici.
27. 08. 2025. u 17:50
OVO JE DETALjAN SPISAK NAMIRNICA KOJIMA ĆE PASTI CENA: Nove ekonomske mere važne za građane
PRESEDNIK Srbije Aleksandar Vučić istakao je juče prilikom izlaganja o smanjenju marži na kućnu hemiju i prehrambene proizvode, a u okviru predstavljanja novih ekonomskih mera za građane, da sniženje koje će uslediti kao posledica ograničenja trgovačkih marži obuhvata 3000 proizvoda iz 23 grupe.
25. 08. 2025. u 13:15
DIPLOMATSKI SKANDAL U EVROPI: Otkriveni agenti, radili za Trampa - poznato šta im je bio plan
DANSKA vlada je opozvala otpravnika poslova SAD u zemlji nakon što su obaveštajne službe tamo otkrile da najmanje tri američka državljanina rade na "operacijama uticaja" na Grenlandu kako bi zemlju udaljili od Danske i približili SAD.
27. 08. 2025. u 13:24
Najnovije iz rubrike
NIKAD MANJE KAMATNE STOPE U ISTORIJI: Svi detalji novih mera za kredite koje je predstavio Vučić - detaljno objašnjenje
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić najavio je u nedelju, na predstavljanju novih ekonomskih mera, čiji je cilj značajno poboljšanje životnog standarda svih građana Srbije, smanjenje kamatnih stopa na gotovinske, potrošačke i stambene kredite u Srbiji.
27. 08. 2025. u 18:33
VLADA SRBIJE DONOSI SUTRA NAJVAŽNIJU UREDBU: Ne radi se samo o 3.000 proizvoda, spisak je mnogo duži - od ponedeljka padaju cene
MINISTAR finansija Siniša Mali izjavio je danas da će Vlada Srbije sutra doneti uredbu o ograničavanju trgovačkih marži koja je usmerena na ograničavanje marži na 20 odsto i ka tome da se već od ponedeljka, 1. septembra na rafovima maloprodajnih lanaca u Srbiji nađe najmanje 3.000 proizvoda sa sniženim cenama.
27. 08. 2025. u 16:12
BRANKICA SEBASTIJANOVIĆ, UROŠ JOVČIĆ, ALEKSA AVRAMOVIĆ I MARKO KON U NAJNOVIJOJ ANIMIRANOJ PRIČI "MIT O MARAKUDI - KAMENO DOBA"
NAJNOVIJI animirani film "Mit o Marakudi - kameno doba" čije se bioskopsko prikazivanje očekuje s početkom prvih septembarskih dana, dobio je upravo i svoju sinhronizovanu verziju u jednom beogradskom studiju. Raznolikim crtanim likovima predstojeće priče, koja će nas odvesti u periode daleke istorije sa mnogo humora i zabave, glasove je pozajmila i raznolika ekipa profesionalaca među kojima dvoje glumaca, Brankica Sebastijanović i Uroš Jovčić, košarkaš Aleksa Avramović, kao i muzičar Marko Kon.
27. 08. 2025. u 15:45
DETALJAN SPISAK TRENUTNIH CENA: Obišli smo markete - Ove namirnice od ponedeljka pojeftinjuju (FOTO)
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić najavio je u nedelju tokom predstavljanja novih ekonomskih mera, da će sniženje više od 3.000 proizvoda biti direktna posledica ograničenja trgovačkih marži na 20%, a mi vam donosimo detaljan spisak cena pre sniženja.
27. 08. 2025. u 15:30 >> 13:09
SANKCIJE NIS-U JOŠ JEDNOM ODLOŽENE: Ministarka Đedović Handanović - Srbija sačuvala energetsku sigurnost
MINISTARSTVO finansija Sjedinjenih Američkih Država (SAD) odložilo je, po šesti put, primenu sankcija Naftnoj industriji Srbije (NIS), ovog puta do 26. septembra, saopštilo je danas Ministarstvo rudarstva i energetike.
27. 08. 2025. u 08:48
Komentari (0)