VIKENDICE TRAŽENE, ALI MANJE NEGO U PANDEMIJI: Cene u Kikindi 15.000, a u Sremskoj Kamenici 300.000 evra

TOKOM pandemije korona virusa potražnja za vikendicama i kućama u prirodi naglo je porasla i kako sada stoje stvari, dostigla svoj maksimum.

Foto: Privatna arhiva

Tada su i poskupele ove vrste nekretnina, a posrednici u prodaji kažu da se blagi rast cena i nastavak potražnje,  očekuje i tokom ove godine, ali samo na atraktivnim lokacijama, poput Kosmaja, Fruške gore, Tare, Kopaonika, Zlatibora, Divčibara.

U Vojvodini su najpopularnija mesta na Fruškoj Gori i oko Novog Sada, gde se, su Sremskoj Kamenici, na primer, cene kreću i do 300.000 evra. Međutim, za ovu sumu nude se objekti koji su kuće, a ne male vikendice.

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), kuće i vikendice trenutno se manje kupuju nego za vreme pandemije korone, pa je promet kao i pre epidemije.

- Vikendice se prodaju sa placem, sa placem i nekim drugim objektom i kao mešoviti promet. Od ukupnog broja prodatih, u prvom polugodištu 2024., 79 odsto su bile sa placem, a 21 odsto su prometi vikendica sa drugim vrstama nepokretnosti. Cene prodatih vikendica prvom polugodištu prošle godine bile su od 1.000 evra do 300.000 evra koliko je bila jedna u Sremskoj Kamenici kod Novog Sada - podaci su RGZ-a.

Foto: Društvene mreže

U Kikindi se vikendice više prodaju neposredno, putem oglasa u medijima, na društvenim mrežama i ličnim kontaktima, a manje preko agencija. Vlasnici jedne koja se nalazi na četiri kilometra od grada, nedavno su bili iznenađeni koliko im se kupaca javilo na oglas na internetu.

- Pretežno su to bili mlađi ljudi iz Beograda i Novog Sada, a najmanje iz Kikinde. Svi žele da pobegnu sa asfalta i gužve i bili su oduševljeni jer je oko kućice prirodni mir, sve je uredno, pokošeno, sređeno. Mnogima je jedino smetalo što nema struju, ali ne i novim vlasnicima, mladom bračnom paru sa malim detetom iz Beograda. Vikendica ima 24 kvadrata i podrum iste površine, 37 ari zemlje i voćnjak sa kupinama, 50-tak stabala šljive i kajsije i šumu paulovnije. Plac je ograđen, ima dva bunara i kompletno je pod sistemom za zalivanje. U svako doba godine do nje se može doći odličnim putem. Sve je uknjiženo. Prodali smo je za 15.000 evra – opisali su nam bivši vlasnici koju su je imali tridesetak godina.

Foto: Profimedia

Skoro sve vikednice na prodaju u okolini Kikinde imaju dvorište i pomoćni objekat (za alat ili nešto slično) ali i voćnjake. Najčešće i bunare za vodu za navodnjavanje. A samo one bliže gradu i struju i vodu za piće.

- Nedavno smo oglasili prodaju vikendice na odličnoj lokaciji, na potezu od grada prema Nakovu, površne četiri sa četiri, ima lepu terasu i objekat za alat. Nema struju i vodu, ali ima priljučak, a može se postaviti i solarni panel. Najveće vrednosti je prelep vinograd prvoklasne vinske sorte. Ima i dva bunara, voćnjak sa 40 stabala šljiva, ima i trešanja, višanja, dunja, jabuka, Blizu je puta. Ukupna površina je 2.890 kavdarta, sve je uknjiženo i bez tereta, jednog je vlasnika. Cena je 16.000 evra, Javljaju se kupci iz Beograda, Novog Sada i okoline – navodi vlasnik.

Foto I. Marinković

U velikim agencijama za promet nekretninama u Beogradu i Novom Sadu navode da se vikendice, uglavnom, posmatraju kao nekretnine za povremeni odmor, a ne primarno mesto stanovanja. Interesovanje raste u proleće i oko Nove godine. Na sajtu jedne od takvih agencija u martu su se najviše tražile vikendice u okolini Zrenjanina. Cene su od 27.000 evra za 71 kvadrat u Elemiru, do 250.000 evra za više od 200 kvadrata u Orlovatu, bliže Pančevu, na obali Tamiša, sa pomoćnim objektom. Cene vikendica zavisi od lokacije, stanja objekta i dodatnih sadržaja.

- U manje atraktivnim, seoskim područjima, cene kvadrata su i ispod 1.000 evra. Najskuplje su vikendice u blizini gradova, u Čortanovcima, Grockoj, Sopotu i Kosmaju u okolini Beograda, i Sremskoj Kamenici, Kamenjaru, Futogu i Beškoj kod Novog Sada – navode u agencijama.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije