VELIKA OLAKŠICA ZA SVE KOJI USKORO OTPLAĆUJU KREDITE: Građani neće imati nikakvu obavezu, banke rešavaju sve
NACIONALNA organizacija potrošača Srbije saopštila je da će banke uskoro morati same da brišu hipoteke i zaloge za otplaćene kredite i upozorava da bi u tom postupku građani mogli da budu prevareni, te da to ne bi smelo da se desi.

Foto N. Fifić
U NOPS navode da su, na osnovu člana 79. Zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga („Službeni glasnik RS“, br. 104/2023), banke i drugi davaoci kredita dužni da najkasnije do 1. jula 2025. godine samoinicijativno obrišu hipoteke i zaloge za otplaćene kredite. U ovoj organizaciji podsećaju da ova obaveza ne podrazumeva nikakav dodatni zahtev korisnika, niti banke imaju pravo da naplate bilo kakve troškove za ovaj postupak.
Ko bi trebalo da plati?
„Ako je korisnik izmirio obaveze po ugovoru o finansijskoj usluzi pre stupanja na snagu ovog zakona, a sredstvo obezbeđenja po tom ugovoru je bila hipoteka upisana u korist davaoca kredita ili pokretna stvar nad kojom je uspostavljena zaloga upisom založnog prava u odgovarajući registar, davalac kredita dužan je da najkasnije do 1. jula 2025. godine preduzme odgovarajuće aktivnosti radi brisanja hipoteke, odnosno založnog prava iz tog registra“, navode u NOPS zakonske odredbe na koje se pozivaju.
„Naglašavamo da ovo znači da građani više nisu dužni da prikupljaju dokumentaciju, plaćaju takse, niti angažuju notare. Sve je na bankama, koje su zakonom obavezane da urade sledeće: pribave relevantnu dokumentaciju, izdaju brisovne izjave, podnesu zahtev za brisanje hipoteke ili zaloge, obaveste klijenta o izvršenom brisanju, sve to učine o svom trošku, bez prava na refundaciju“, objašnjavaju u NOPS.
Mnogo više hipoteka nego što banke misle
Potencijalni problemi mogu se javiti u praksi, navode u NOPS i ističu da je važno upozoriti da veliki broj banaka, koje su prošle kroz spajanja, akvizicije i migracije podataka, više ne raspolaže ažurnom dokumentacijom o starim ugovorima i sredstvima obezbeđenja.
„Interni podaci govore o najmanje 40.000 takvih slučajeva, dok potrošačke organizacije upozoravaju da je stvarni broj višestruko veći. U situacijama kada brisovna izjava ne postoji, registar ne može da ukloni hipoteku, što građanima predstavlja ozbiljnu prepreku u prometu nepokretnosti ili podizanju novog kredita, iako su prethodne obaveze možda uredno izmirene još pre više od deset godina“, navodi NOPS i postavlja pitanje „da li banke svesno čekaju masovne tužbe građana kako bi izbegle ovu zakonsku obavezu – ili računaju na neinformisanost klijenata i zakonsku tišinu nakon 1. jula“.
Iz Nacionalne organizacije za zaštitu potrošača upozoravaju da je reč o pogubnoj praksi koja je na štetu građana i koja banke može da košta još više.
„Građani će pronaći način da se informišu i zaštite svoja zakonom zagarantovana prava. Stoga ovom prilikom pozivamo građane da provere status svojih nepokretnosti u katastru (RGZ) i registru zaloga (APR) i da nakon 1. jula eksplicitno zatraže dokaz da je banka postupila u skladu sa zakonom.
U suprotnom, svaki građanin ima osnov za pokretanje privatnih tužbi, grupnih sudskih postupaka, kao i obraćanje regulatornim telima zbog kršenja zakonskih obaveza. Zakon je jasan. Rok je određen. Banke moraju da ga poštuju, a građani su tu da ih na to podsete“, zaključuju u Nacionalnoj organizaciji za zaštitu potrošača.
(Blic)

SKANDAL U BRITANIJI, PORODICE U ŠOKU: Direktorka mrtvačnice gledala crtani film sa mrtvim bebama u svojoj kući
EJMI Apton (38), osnivačica udruženja Florrie’s Army u Lidsu u Engleskoj, našla se u centru velike afere nakon što su roditelji preminule dece otkrili da su tela njihovih beba držana u njenoj kući umesto u mrtvačnici.
27. 08. 2025. u 17:50

OVO JE DETALjAN SPISAK NAMIRNICA KOJIMA ĆE PASTI CENA: Nove ekonomske mere važne za građane
PRESEDNIK Srbije Aleksandar Vučić istakao je juče prilikom izlaganja o smanjenju marži na kućnu hemiju i prehrambene proizvode, a u okviru predstavljanja novih ekonomskih mera za građane, da sniženje koje će uslediti kao posledica ograničenja trgovačkih marži obuhvata 3000 proizvoda iz 23 grupe.
25. 08. 2025. u 13:15

GLUMICA I RANIJE IMALA PROBLEMA SA ZAKONOM? Burne reakcije Rusije na hapšenje Bikovićeve bivše, zahteva se STROGA kazna
LEPOTICA iz Sankt Peterburga, koja se proslavila dramom "Led", za oko nam je zapela zahvaljujući romansi sa partnerom iz pomenutog filma, popularnim srpskim glumcem koji je i u Rusiji izgradio zavidnu karijeru.
06. 09. 2025. u 11:32
Komentari (0)