VELIKA OLAKŠICA ZA SVE KOJI USKORO OTPLAĆUJU KREDITE: Građani neće imati nikakvu obavezu, banke rešavaju sve
NACIONALNA organizacija potrošača Srbije saopštila je da će banke uskoro morati same da brišu hipoteke i zaloge za otplaćene kredite i upozorava da bi u tom postupku građani mogli da budu prevareni, te da to ne bi smelo da se desi.
Foto N. Fifić
U NOPS navode da su, na osnovu člana 79. Zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga („Službeni glasnik RS“, br. 104/2023), banke i drugi davaoci kredita dužni da najkasnije do 1. jula 2025. godine samoinicijativno obrišu hipoteke i zaloge za otplaćene kredite. U ovoj organizaciji podsećaju da ova obaveza ne podrazumeva nikakav dodatni zahtev korisnika, niti banke imaju pravo da naplate bilo kakve troškove za ovaj postupak.
Ko bi trebalo da plati?
„Ako je korisnik izmirio obaveze po ugovoru o finansijskoj usluzi pre stupanja na snagu ovog zakona, a sredstvo obezbeđenja po tom ugovoru je bila hipoteka upisana u korist davaoca kredita ili pokretna stvar nad kojom je uspostavljena zaloga upisom založnog prava u odgovarajući registar, davalac kredita dužan je da najkasnije do 1. jula 2025. godine preduzme odgovarajuće aktivnosti radi brisanja hipoteke, odnosno založnog prava iz tog registra“, navode u NOPS zakonske odredbe na koje se pozivaju.
„Naglašavamo da ovo znači da građani više nisu dužni da prikupljaju dokumentaciju, plaćaju takse, niti angažuju notare. Sve je na bankama, koje su zakonom obavezane da urade sledeće: pribave relevantnu dokumentaciju, izdaju brisovne izjave, podnesu zahtev za brisanje hipoteke ili zaloge, obaveste klijenta o izvršenom brisanju, sve to učine o svom trošku, bez prava na refundaciju“, objašnjavaju u NOPS.
Mnogo više hipoteka nego što banke misle
Potencijalni problemi mogu se javiti u praksi, navode u NOPS i ističu da je važno upozoriti da veliki broj banaka, koje su prošle kroz spajanja, akvizicije i migracije podataka, više ne raspolaže ažurnom dokumentacijom o starim ugovorima i sredstvima obezbeđenja.
„Interni podaci govore o najmanje 40.000 takvih slučajeva, dok potrošačke organizacije upozoravaju da je stvarni broj višestruko veći. U situacijama kada brisovna izjava ne postoji, registar ne može da ukloni hipoteku, što građanima predstavlja ozbiljnu prepreku u prometu nepokretnosti ili podizanju novog kredita, iako su prethodne obaveze možda uredno izmirene još pre više od deset godina“, navodi NOPS i postavlja pitanje „da li banke svesno čekaju masovne tužbe građana kako bi izbegle ovu zakonsku obavezu – ili računaju na neinformisanost klijenata i zakonsku tišinu nakon 1. jula“.
Iz Nacionalne organizacije za zaštitu potrošača upozoravaju da je reč o pogubnoj praksi koja je na štetu građana i koja banke može da košta još više.
„Građani će pronaći način da se informišu i zaštite svoja zakonom zagarantovana prava. Stoga ovom prilikom pozivamo građane da provere status svojih nepokretnosti u katastru (RGZ) i registru zaloga (APR) i da nakon 1. jula eksplicitno zatraže dokaz da je banka postupila u skladu sa zakonom.
U suprotnom, svaki građanin ima osnov za pokretanje privatnih tužbi, grupnih sudskih postupaka, kao i obraćanje regulatornim telima zbog kršenja zakonskih obaveza. Zakon je jasan. Rok je određen. Banke moraju da ga poštuju, a građani su tu da ih na to podsete“, zaključuju u Nacionalnoj organizaciji za zaštitu potrošača.
(Blic)
Preporučujemo
KOMEŠANjE NA EVROPSKIM BERZAMA: Presuda protiv Trampovih carina najavljuje preokret
21. 02. 2026. u 16:16
BIZNIS OD JEDNE PLATE: Jednostavna i dobra zarada, a ulog samo 1.000 evra
21. 02. 2026. u 15:02
LEGALIZOVALI STE STAN? Evo da li sada možete da ga prodate i šta je sa hipotekom
21. 02. 2026. u 11:55
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
"SKANDALOZNO!": Poslednje fotografije Melanije Tramp - RUGANjE javnosti "Izgleda smešno"
MELANIJA Tramp izazvala je buru na mrežama noseći naočare za sunce u mraku. Otkrijte reakcije javnosti na njen neobičan izbor.
21. 02. 2026. u 11:57
SEDAM MOGUĆIH SCENARIJA RATA IRANA I SAD: Ako Tramp naredi napad - od jedne opcije strahuje i cela Evropa
SJEDINjENE Američke Države deluju spremno za mogući napad na Iran. Tokom poslednjih nedelja Vašington je gomilao trupe na Bliskom istoku i sada izgleda da je spreman da rasporedi veće vazdušne snage nego u bilo kom trenutku još od invazije na Irak 2003. godine.
21. 02. 2026. u 10:17
UPORNOST IH GURA NAPRED: Ova tri horoskopska znaka imaju moć da menjaju svet
BEZ OBZIRA na šta su usmereni, na okolinu, ljude ili tehnologiju, promene moraju da budu veličanstvene.
20. 02. 2026. u 09:05
"Šefova ljubavnica" uslikana razgolićena: Kristin u bikiniju (FOTO)
KRISTIN Kabot su kamere snimile u bikiniju na plaži u Majamiju, gde je uživala. Iako skrivena pod šeširom, toliko je postala popularna u javnosti da nije mogla da prođe neprimećeno.
20. 02. 2026. u 19:46
ISTINA NA VIDELO Posle "vanzemaljci su stvarni", Pentagon objavljuje dokumenta - Tramp naredio posle tvrdnji Obame
PREDSEDNIK Sjedinjenih Američkih Država Donald Tramp izjavio je da je naložio Pentagonu i drugim nadležnim agencijama da započnu proces identifikacije i objavljivanja vladinih dokumenata o vanzemaljskom životu i neidentifikovanim letećim objektima (NLO).
20. 02. 2026. u 18:46
"VRATI SE ODAKLE SI DOŠLA!" Gruzijka razbesnela Srbe: "Ovde svi smrde!" (VIDEO)
ŽENA, koja je prvi put posetila Srbiju, izazvala je raspravu na društvenim mrežama kada je iznela zgroženi stav zbog pušenja u lokalima.
21. 02. 2026. u 13:53
TRENUTAK KAD JE SRBIJA ZANEMELA! Vučić se uhvatio za glavu nakon priznanja ove hrabre žene: Dođe mi da zajedno sa vama plačem!
PREDSEDNIK Aleksandar Vučić se uhvatio za glavu nakon što mu je građanka Bora otkrila borbu za usvajanje deteta i probleme sa socijalnom pomoći, obećavši da će pokušati da učini sve što može da problem bude rešen.
20. 02. 2026. u 22:47
VAŠINGTONU STIGLO UPOZORENjE: Ne pokušavajte da narušite naše odnose sa Moskvom
BELORUSKI predsednik Aleksandar Lukašenko izjavio je danas da je na početku pregovora između Belorusije i SAD upozorio Vašington da ne pokušava da naruši odnose između Minska i Moskve.
16. 02. 2026. u 15:09
"KOSOVO, SRBIJA, USTANITE!" Tramp pozdravio i goste kojih nije bilo u sali
AMERIČKI predsednik Donald Tramp osnovao je Odbor za mir, ali je već na osnivačkom sastanku "Odbora za mir" zapretio ratom. Pretnju iz govora ponovio je i u avionu za Džordžiju. Ozbiljnost pokazuje i premeštanje nosača aviona u istočno Sredozemlje.
21. 02. 2026. u 09:40
Najnovije iz rubrike
KOMEŠANJE NA EVROPSKIM BERZAMA: Presuda protiv Trampovih carina najavljuje preokret
AKCIJE na evropskim berzama završile su današnje trgovanje u plusu, nakon što je američki Vrhovni sud doneo presudu protiv značajnog dela carina američkog predsednika Donalda Trampa.
21. 02. 2026. u 16:16
GDE SU NAJVEĆE REZERVE ZLATA NA SVETU: U 2026. godini lokacija zlata je postala čisto političko pitanje
GEOPOLITIČKE prilike tokom 2025. i 2026. godine dovele su cene zlata do istorijskih visina.
21. 02. 2026. u 15:49
BIZNIS OD JEDNE PLATE: Jednostavna i dobra zarada, a ulog samo 1.000 evra
MNOGI veruju da je nemoguće započeti posao sa svega 1.000 evra, ali praksa pokazuje da upravo taj iznos može biti dovoljan za prvi korak ka uspešnom biznisu. U Srbiji se pokretanje sopstvenog posla često povezuje sa velikim ulaganjima i komplikovanom administracijom.
21. 02. 2026. u 15:02
LEGALIZOVALI STE STAN? Evo da li sada možete da ga prodate i šta je sa hipotekom
VICEGUVERNER Narodne banke Srbije, Željko Jović, izjavio je na predstavljanju izveštaja o inflaciji da bi objekti koji su u postupku legalizacije mogli da uđu u promet nakon okončanja procedure, što bi potencijalno moglo da utiče na ponudu stanova na tržištu, a samim tim i na cene.
21. 02. 2026. u 11:55
VUČIĆ NAJAVIO NOVU FABRIKU U KNJAŽEVCU: Evo koliko će ljudi zaposliti
PREDSEDNIK Srbije koji se danas nalazi u Knjaževcu podsetio je na velike krize koje su zadesile ovaj grad i da "nema ništa što ovde nije uništeno" još od 2000 -ih, ali i dao obećanje da će dovesti pogon u ovaj grad koji će zaposliti 200 žena.
21. 02. 2026. u 10:31
Komentari (0)