STAN NA DAN U EKSPANZIJI: Prilika za dodatnu zaradu
EKSPANZIJA izdavanja stanova na dan postaje sve izraženiji trend u Srbiji i regionu, a mnogi vlasnici nekretnina ovu opciju sve češće vide kao izuzetnu priliku za dodatnu zaradu, a često i kao primarni izvor prihoda.

Foto: freepik.com
Promene u načinu putovanja, jačanje domaćeg turizma, kao i porast broja stranih gostiju doprineli su tome da kratkoročno izdavanje postane izuzetno popularno. Sa jedne strane, gosti žele fleksibilan i udoban boravak bez formalnosti koje prate hotelski smeštaj, dok s druge strane, domaćini dobijaju mogućnost da optimizuju korišćenje svoje imovine i zarade više nego od klasične mesečne rente.
Kako funkcioniše izdavanje stana na dan
U osnovi, izdavanje stana na dan podrazumeva kratkoročni najam potpuno opremljenog prostora, koji se nudi putem popularnih online platformi kao što su AirBnB,Booking.com i lokalni oglasnici. Stan na dan se izdaje na osnovu noćenja, a gosti najčešće ostaju između jedne i pet noći. Fleksibilnost ove usluge i dostupnost rezervacija u realnom vremenu čine ovaj model privlačnim za ljude koji često putuju ili borave u određenom gradu iz poslovnih razloga. Ključno je brzo čišćenje, efikasna komunikacija i ažurirani kalendar dostupnosti, a gosti očekuju profesionalan pristup, brzu prijavu i pouzdanost domaćina.
*Uzmi 20% bonusa za LIVE!
Aktiviraj bonus uz odigrani tiket od 4+ para, uplatom od 1.000RSD i kvotom od 5.00 ili više!*
Uređenje enterijera kao ključ uspeha
Estetika i funkcionalnost prostora su presudne za uspeh. Kupovina kvalitetnog, ali ne nužno skupog nameštaja, pažljiv odabir boja, svetla i rasporeda u prostoru može da stvori osećaj domaće atmosfere i udobnosti. Sitni detalji, poput lampi, dekoracija, jastučića, slika na zidovima i biljaka, mogu stvoriti toplu i privlačnu atmosferu. Osim toga, uvođenje praktičnih rešenja kao što su sklopivi stolovi, zidne police i multifunkcionalni nameštaj povećava iskoristivost prostora. Gosti sve više cene i tehničku opremljenost – pametne brave, WiFi, TV sa striming servisima, kao i mogućnost samostalnog dolaska i odlaska iz stana.
Kupatilo kao važna tačka svakog apartmana
Kupatilo je prostor koji ima veliki uticaj na ocenu apartmana i povratne recenzije gostiju. Kvalitetna sanitarija, dobro osvetljenje i besprekorna čistoća su apsolutni minimum. Ugradnja protočnog bojlera donosi brojne prednosti – omogućava neograničen pristup toploj vodi bez čekanja i štedi prostor u odnosu na klasične bojlere. Protočni bojler je naročito pogodan za apartmane koji primaju više gostiju u toku dana, jer obezbeđuje stalno dostupan komfor. Kombinacija modernog tuša, praktičnog lavaboa i diskretnih mesta za ostavljanje kozmetike doprinosi profesionalnom utisku. Takođe, mekani peškiri, šamponi i osnovna kozmetika čine dodatni plus u oceni apartmana.
*Uzmi 20% bonusa za LIVE!
Aktiviraj bonus uz odigrani tiket od 4+ para, uplatom od 1.000RSD i kvotom od 5.00 ili više!*
Uređenje spoljašnjosti i uloga spoljne rasvete
Osim unutrašnjosti, prvi utisak često formira spoljašnji izgled objekta. Lepo sređena bašta, uredna staza i atraktivan ulaz često odlučuju o tome da li će gost uopšte rezervisati apartman. Spoljna rasveta za dvoriste je nezaobilazan detalj – doprinosi bezbednosti, ali i estetici prostora, posebno u večernjim časovima. Spoljna rasveta za dvorište može biti postavljena uz staze, oko biljaka, kao diskretna podna rasveta ili dekorativna svetla oko ulaza i terase. Dobro osvetljen objekat deluje luksuzno, poziva na ulazak i daje dozu ekskluzivnosti. Investicija u spoljnu rasvetu za dvoriste je mala u poređenju sa efektom koji može proizvesti, naročito u sezoni kada se koristi bašta ili terasa.
Zakon, porezi i administracija
Za legalno poslovanje u oblasti izdavanja stanova na dan, potrebno je prijaviti delatnost i izmirivati obaveze prema državi. Postoje opcije da se registruje paušalno oporezivanje, otvori preduzetnička radnja ili radi preko platformi koje automatski obračunavaju i prenose poreze. Takođe, domaćini su obavezni da prijavljuju goste, posebno strane državljane, policiji ili preko elektronskog sistema. Iako to na prvi pogled deluje kao komplikacija, jasno definisane procedure omogućavaju sigurnost i gostima i vlasnicima, ali i otvaraju vrata za buduće širenje poslovanja.
Oglašavanje i isticanje na tržištu
S obzirom na sve veću konkurenciju, nije dovoljno samo imati dobar apartman – potrebno je pravilno ga predstaviti. Profesionalne fotografije, kvalitetan opis sa svim benefitima, fleksibilna pravila rezervacije i pristupačnost domaćina ključni su za visoku popunjenost. Korišćenje društvenih mreža, redovno ažuriranje oglasa i odgovaranje na recenzije gostiju dodatno grade reputaciju. Poželjno je imati i svoj sajt sa direktnom rezervacijom, jer to omogućava bolje upravljanje prihodima i veću kontrolu nad terminima.
Stan na dan nije samo trenutni trend, već ozbiljna poslovna mogućnost koja, uz odgovorno vođenje i pažljivo ulaganje, može doneti stabilan prihod i visoko zadovoljstvo gostiju. Iza uspešnih apartmana stoji trud, organizacija i razumevanje potreba modernih putnika. U vremenu kada ljudi sve više traže autentičnost i komfor, kvalitetan privatni smeštaj postaje ne samo alternativa hotelima – već često i prvi izbor.
Preporučujemo

DODATNI POSLOVI KOJI DONOSE 700 € DNEVNO: Neki ne zahtevaju prethodno iskustvo
22. 02. 2025. u 19:02

BEZ RADNOG VREMENA, DIPLOME I ISKUSTVA: Srbi masovno zarađuju na ovim poslovima
24. 05. 2025. u 17:00

"DOBRO SMO UPOZNATI SA DOGAĐAJIMA U SRBIJI" Medvedev optužio Zapad za organizovanje protesta u drugim zemljama
ZAMENIK predsednika Saveta bezbednosti Rusije i predsednik stranke Jedinstvena Rusija Dmitrij Medvedev optužio je danas zapadne zemlje da organizuju proteste i mešaju se u izborne procese drugih zemalja da bi održale svoju dominaciju.
31. 07. 2025. u 17:01

EKSKLUZIVNI SNIMCI HAPŠENjA ŠIPTARSKOG TERORISTE: Ovako je pao bivši pripadnik OVK u Svilajncu, evo za šta se sumnjiči (VIDEO)
ŠIPTARSKI terorista i bivši istaknuti pripadnik terorističke OVK Halili Lulzin, uhapšen je danas u Svilajncu, u zajedničkoj akciji Bezbednosno-informativne agencije, Službe za otkrivanje ratnih zločina UKP MUP-a Republike Srbije, a u saradnji sa Tužilaštvom za ratne zločine.
22. 07. 2025. u 20:54

"ĐEDOVI TE PROKLELI!" Veljko besan na prezimenjakinju, slavi Oluju
SIN pevačice Svetlane Cece Ražnatović, Veljko Ražnatović, važi za velikog rodoljuba, a sada ga je razbesnelo to što je jedna njegova prezimenjakinja učestvovala u godišnjici proslave "Oluje".
03. 08. 2025. u 10:36
Komentari (0)