STAN NA DAN U EKSPANZIJI: Prilika za dodatnu zaradu

EKSPANZIJA izdavanja stanova na dan postaje sve izraženiji trend u Srbiji i regionu, a mnogi vlasnici nekretnina ovu opciju sve češće vide kao izuzetnu priliku za dodatnu zaradu, a često i kao primarni izvor prihoda.

Foto: freepik.com

Promene u načinu putovanja, jačanje domaćeg turizma, kao i porast broja stranih gostiju doprineli su tome da kratkoročno izdavanje postane izuzetno popularno. Sa jedne strane, gosti žele fleksibilan i udoban boravak bez formalnosti koje prate hotelski smeštaj, dok s druge strane, domaćini dobijaju mogućnost da optimizuju korišćenje svoje imovine i zarade više nego od klasične mesečne rente.

Kako funkcioniše izdavanje stana na dan

U osnovi, izdavanje stana na dan podrazumeva kratkoročni najam potpuno opremljenog prostora, koji se nudi putem popularnih online platformi kao što su AirBnB,Booking.com i lokalni oglasnici. Stan na dan se izdaje na osnovu noćenja, a gosti najčešće ostaju između jedne i pet noći. Fleksibilnost ove usluge i dostupnost rezervacija u realnom vremenu čine ovaj model privlačnim za ljude koji često putuju ili borave u određenom gradu iz poslovnih razloga. Ključno je brzo čišćenje, efikasna komunikacija i ažurirani kalendar dostupnosti, a gosti očekuju profesionalan pristup, brzu prijavu i pouzdanost domaćina.

Uređenje enterijera kao ključ uspeha

Estetika i funkcionalnost prostora su presudne za uspeh. Kupovina kvalitetnog, ali ne nužno skupog nameštaja, pažljiv odabir boja, svetla i rasporeda u prostoru može da stvori osećaj domaće atmosfere i udobnosti. Sitni detalji, poput lampi, dekoracija, jastučića, slika na zidovima i biljaka, mogu stvoriti toplu i privlačnu atmosferu. Osim toga, uvođenje praktičnih rešenja kao što su sklopivi stolovi, zidne police i multifunkcionalni nameštaj povećava iskoristivost prostora. Gosti sve više cene i tehničku opremljenost – pametne brave, WiFi, TV sa striming servisima, kao i mogućnost samostalnog dolaska i odlaska iz stana.

Kupatilo kao važna tačka svakog apartmana

Kupatilo je prostor koji ima veliki uticaj na ocenu apartmana i povratne recenzije gostiju. Kvalitetna sanitarija, dobro osvetljenje i besprekorna čistoća su apsolutni minimum. Ugradnja protočnog bojlera donosi brojne prednosti – omogućava neograničen pristup toploj vodi bez čekanja i štedi prostor u odnosu na klasične bojlere. Protočni bojler je naročito pogodan za apartmane koji primaju više gostiju u toku dana, jer obezbeđuje stalno dostupan komfor. Kombinacija modernog tuša, praktičnog lavaboa i diskretnih mesta za ostavljanje kozmetike doprinosi profesionalnom utisku. Takođe, mekani peškiri, šamponi i osnovna kozmetika čine dodatni plus u oceni apartmana.

Uređenje spoljašnjosti i uloga spoljne rasvete

Osim unutrašnjosti, prvi utisak često formira spoljašnji izgled objekta. Lepo sređena bašta, uredna staza i atraktivan ulaz često odlučuju o tome da li će gost uopšte rezervisati apartman. Spoljna rasveta za dvoriste je nezaobilazan detalj – doprinosi bezbednosti, ali i estetici prostora, posebno u večernjim časovima. Spoljna rasveta za dvorište može biti postavljena uz staze, oko biljaka, kao diskretna podna rasveta ili dekorativna svetla oko ulaza i terase. Dobro osvetljen objekat deluje luksuzno, poziva na ulazak i daje dozu ekskluzivnosti. Investicija u spoljnu rasvetu za dvoriste je mala u poređenju sa efektom koji može proizvesti, naročito u sezoni kada se koristi bašta ili terasa.

Zakon, porezi i administracija

Za legalno poslovanje u oblasti izdavanja stanova na dan, potrebno je prijaviti delatnost i izmirivati obaveze prema državi. Postoje opcije da se registruje paušalno oporezivanje, otvori preduzetnička radnja ili radi preko platformi koje automatski obračunavaju i prenose poreze. Takođe, domaćini su obavezni da prijavljuju goste, posebno strane državljane, policiji ili preko elektronskog sistema. Iako to na prvi pogled deluje kao komplikacija, jasno definisane procedure omogućavaju sigurnost i gostima i vlasnicima, ali i otvaraju vrata za buduće širenje poslovanja.

Oglašavanje i isticanje na tržištu

S obzirom na sve veću konkurenciju, nije dovoljno samo imati dobar apartman – potrebno je pravilno ga predstaviti. Profesionalne fotografije, kvalitetan opis sa svim benefitima, fleksibilna pravila rezervacije i pristupačnost domaćina ključni su za visoku popunjenost. Korišćenje društvenih mreža, redovno ažuriranje oglasa i odgovaranje na recenzije gostiju dodatno grade reputaciju. Poželjno je imati i svoj sajt sa direktnom rezervacijom, jer to omogućava bolje upravljanje prihodima i veću kontrolu nad terminima.

Stan na dan nije samo trenutni trend, već ozbiljna poslovna mogućnost koja, uz odgovorno vođenje i pažljivo ulaganje, može doneti stabilan prihod i visoko zadovoljstvo gostiju. Iza uspešnih apartmana stoji trud, organizacija i razumevanje potreba modernih putnika. U vremenu kada ljudi sve više traže autentičnost i komfor, kvalitetan privatni smeštaj postaje ne samo alternativa hotelima – već često i prvi izbor.

Preporučujemo

Ekonomija

0 4

DODATNI POSLOVI KOJI DONOSE 700 € DNEVNO: Neki ne zahtevaju prethodno iskustvo

22. 02. 2025. u 19:02

Društvo

0 0

Koja su zanimanja najviše tražena i kako do njih

15. 06. 2025. u 08:32

Ekonomija

0 1

OVO SU NAJPLAĆENIJA I NAJTRAŽENIJA ZANIMANjA: A evo šta vam je potrebno za radnu dozvolu

28. 06. 2025. u 07:33

Ekonomija

0 2

BEZ RADNOG VREMENA, DIPLOME I ISKUSTVA: Srbi masovno zarađuju na ovim poslovima

24. 05. 2025. u 17:00

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije