SVE ŠTO TREBA DA ZNATE O LEGALIZACIJI OBJEKATA: U jednom slučaju ne možete ni da pošaljete zahtev, a evo ko ne mora da plaća takse
GRAĐANI koji žele da legalizuju svoje kuće i stanove moraju da budu spremni na niz troškova, koji prevazilaze samo taksu za ozakonjenje, a ključno je ispuniti i sve zakonske uslove.
Foto: Unsplash
Visina takse za ozakonjenje zavisi od kvadrature objekta.
Za kuće do 100 m² taksa iznosi 5.000 dinara, za one od 100 do 200 m² je 15.000 dinara, a za objekte od 200 do 300 m² je 20.000 dinara.
Vlasnici kuća većih od 300 m² plaćaju taksu od 50.000 dinara. Kada su u pitanju stanovi, trošak je standardno oko 200 evra.
Međutim, pored same takse, postoje i obavezni dodatni troškovi:
- Geodetski snimak: Može koštati od 100 do 300 evra.
- Elaborat geodetskih radova: Cena je oko 200 evra.
- Notarski troškovi: Kreću se od 50 do 100 evra.
- Upis u katastar: Potrebno je izdvojiti još između 10.000 i 20.000 dinara.
- U praksi, najčešće se postavlja pitanje koliko sve to ukupno košta. Primera radi, vlasnik kuće od 120 kvadrata platiće taksu od 15.000 dinara, ali će morati da računa i na najmanje nekoliko stotina evra dodatnih troškova za geodetske usluge i notara, kao i na katastarske takse. Tako iznos može dostići i više od 1.000 evra - rekao je advokat Branislav Vještica.
Ko je oslobođen plaćanja takse?
Od plaćanja takse oslobođene su osobe sa invaliditetom, korisnici socijalne pomoći i samohrani roditelji, ali samo ako su vlasnici objekata do 100 m². Cilj ove mere je da se socijalno najugroženijima omogući da reše svoj status bez dodatnog finansijskog opterećenja.
Ključni uslovi za legalizaciju
- Najvažniji uslov za uspešnu legalizaciju jeste da se objekat nalazi na zemljištu koje je u vlasništvu investitora. Ako je kuća ili stan podignut na tuđem zemljištu, postupak je unapred osuđen na neuspeh - objasnio je advokat.
Takođe, legalizacija nije moguća ako je objekat izgrađen u zaštićenim zonama (nacionalni parkovi, rezervati prirode), na nestabilnim terenima (klizišta), na javnom zemljištu ili ako je gradnja u suprotnosti sa urbanističkim planom.
- Ako vlasnik ispunjava sve propisane uslove, nadležni organi mu ostavljaju rok od 30 dana da dostavi dokaz o vlasništvu ukoliko to već ranije nije učinjeno. Ukoliko se dokaz ne dostavi, zahtev se odbacuje. Kada se priloži sva potrebna dokumentacija, postupak se nastavlja, a sledeća obaveza jeste plaćanje takse za legalizaciju - zaključuje Vještica.
(Alo)
BONUS VIDEO:
ŠAMPIONI U FOKUSU: Hadži Purići I 300 medalja šampiona znanja
Preporučujemo
Cene nafte porasle za oko 2,5 odsto: Čeka se nastavak pregovora između SAD i Irana
21. 04. 2026. u 21:45
Fico razgovarao sa Mađarom: Trms nastavak rada Družbe, dobio uopštene odgovore
21. 04. 2026. u 21:22
EU menja pravila od 2027: Da li kupujete automobil i planirate da platite gotovinom?
21. 04. 2026. u 15:34
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
"Tramp je hteo da aktivira nuklearne kodove": Šok tvrdnje bivšeg čoveka CIA - američki general sprečio katastrofu (VIDEO)
AMERIČKI predsednik Donald Tramp je navodno pokušao da aktivira nuklearne kodove tokom hitnog sastanka u Beloj kući usred eskalacije sukoba sa Iranom, ali ga je sprečio načelnik Združenog generalštaba, general Den Kejn.
21. 04. 2026. u 18:16 >> 18:18
Znate li ko je pevačica sa slike? Njene pesme pevate godinama - jedina fotografija koju je uspela da sačuva, sve ostale su izgorele
"OVO mi je jedina slika koju sam, srećom, dobila od familije..."
21. 04. 2026. u 18:03
Otkaz treneru! Radikalan potez KK Crvena zvezda
Najnovije vesti iz KK Crvena zvezda su više nego zanimljive.
21. 04. 2026. u 22:44
Naša voditeljka raskinula dugogodišnju vezu: "Sin me gleda kao jadnu samu ženu" (FOTO)
"ZAVRŠILA sam i stavila tačku na dugogodišnju vezu. Vraćala se i davala nove šanse. Sada uživam u sebi, detetu, poslu, putovanjima i stalno upoznajem sebe."
21. 04. 2026. u 21:09
Svet gleda i plače: Evo šta su uradili fudbaleri Irana (FOTO/VIDEO)
Dok ističe rok dvonedeljnog primireakoje je prekinulo napad na Iran, koji su započeli SAD i Izrael, čime su izazvali i odgovor Irana u vidu napada na susedne zemlje koje pomažu tu agresiju, i sport i te kako oseća posledice novonastale situacije. Rat je, kako i ne bi... A sada u prvi plan dolazi i evenutalno (ne)učešće Irana na Svetskom prvenstvu u fudbalu, u kome su i Sjedinjene Američke Države jedan od domaćina.
21. 04. 2026. u 14:03
Užasna smrt 3 japanska vojnika: Granata eksplodirala unutar najnovijeg tenka - preživeo samo vozač
"TIP 10" je najnoviji japanski tenk, koji je počeo da se raspoređuje 2011. godine.
21. 04. 2026. u 16:43
Sada je definitivno puklo savezništvo SAD i Ukrajine: Zelenski uradio nešto nezamislivo
UKRAJINSKO rukovodstvo, nakon više od godinu dana napora da održi stabilne odnose sa administracijom predsednika SAD Donalda Trampa, javno je priznalo krah dosadašnjeg partnerstva.
20. 04. 2026. u 20:41
Mađar bi da hapsi Putina i Netanjahua: "Zakon je jasan, to je obaveza"
BUDUĆI mađarski premijer Peter Mađar izjavio je da će se njegova zemlja ponovo pridružiti Međunarodnom krivičnom sudu i biti spremna da sprovodi naloge za hapšenje, uključujući i onaj koji se odnosi na izraelskog premijera Benjamina Netanjahua.
20. 04. 2026. u 20:04
Neće više nastupati: Zdravko Čolić odbio koncerte, ovo je razlog
KAO razlog Zdravko Čolić je naveo umor, ali i unapred dogovorene porodične obaveze.
21. 04. 2026. u 10:37
Najnovije iz rubrike
Cene nafte porasle za oko 2,5 odsto: Čeka se nastavak pregovora između SAD i Irana
CENE nafte danas su porasle za oko 2,5 odsto, dok su tržišta iščekivala potencijalni nastavak pregovora između Sjedinjenih Američkih Država i Irana, pred sutrašnji istek primirja.
21. 04. 2026. u 21:45
Fico razgovarao sa Mađarom: Trms nastavak rada Družbe, dobio uopštene odgovore
PREMIJER Slovačke Robert Fico izjavio je da je razgovarao sa mandatarom za sastav nove mađarske vlade, liderom stranke Tisa Peterom Mađarom o naporima za ponovno pokretanje naftovoda Družba nakon obustave protoka ruske nafte ka Evropi.
21. 04. 2026. u 21:22
Loše prognoze, komesar EU Jorgensen zabrinut: Evropu očekuje teško leto zbog krize u Iranu
KOMESAR EU za energetiku Dan Jorgensen izjavio je danas da Evropu, čak i u najboljem scenariju, očekuje „teško leto“ zbog nestašice goriva izazvane ratom u Iranu i zatvaranjem Ormuskog moreuza.
21. 04. 2026. u 15:46
EU menja pravila od 2027: Da li kupujete automobil i planirate da platite gotovinom?
USKORO to možda više neće biti moguće. Evropska unija uvodi novo pravilo koje će značajno promeniti način kupovine vozila, posebno kada su u pitanju veći iznosi.
21. 04. 2026. u 15:34
Najveći regionalni festival rakije 25. i 26. aprila u Hangaru 3 Luke Beograd - SHOW ME YOUR SPIRIT
NAJVEĆI regionalni festival rakije i jakih alkoholnih pića - Beogradski rakija fest biće održan 25. i 26. aprila u Hangaru 3, Luke Beograd, pod sloganom "SHOW ME YOUR SPIRIT".
21. 04. 2026. u 14:21
Komentari (0)