LEGALIZOVALI STE STAN? Evo da li sada možete da ga prodate i šta je sa hipotekom
VICEGUVERNER Narodne banke Srbije, Željko Jović, izjavio je na predstavljanju izveštaja o inflaciji da bi objekti koji su u postupku legalizacije mogli da uđu u promet nakon okončanja procedure, što bi potencijalno moglo da utiče na ponudu stanova na tržištu, a samim tim i na cene.
foto Z. R.
- Kao što znate, do nedavno smo imali rok za podnošenje zahteva za legalizaciju objekata. Ono što očekujemo jeste da oni koji su podneli zahteve, u postupku registracije, budu uvedeni u pravo vlasništva. Kao posledica toga očekujemo da će te nepokretnosti ući u promet, odnosno moći da utiču na ponudu stanova - rekao je Jović.
Prema njegovim rečima, povećanje ponude na tržištu nekretnina nosi potencijal da utiče i na kretanje cena, jer deluje na strani ponude.
Stanovi kao sredstvo obezbeđenja za kredite
Jović je istakao da će legalizovani objekti, ukoliko ispune propisane kriterijume, moći da se koriste i kao sredstvo obezbeđenja prilikom uzimanja kredita.
- Smatramo da će ovaj postupak biti sproveden na način da oni budu uknjiženi kao pravi vlasnici i time ispunjavati kriterijume da budu sredstva obezbeđenja po kreditima - naveo je viceguverner.
Dodao je da su kriterijumi za prihvatanje nepokretnosti kao instrumenta obezbeđenja propisani regulativom Narodne banke Srbije i zasnovani na međunarodnim standardima.
- Ukoliko bude određenih nejasnoća, stojimo otvoreni i spremni da u razgovoru sa bankama definišemo način prihvata tih instrumenata obezbeđenja koji će obezbediti pravnu sigurnost i zaštitu i za banke i za klijente - poručio je Jović.
Mogući uticaj na tržište nekretnina
Na tržištu se postavlja pitanje da li bi ulazak većeg broja legalizovanih stanova u promet mogao indirektno da utiče na smanjenje cena kvadrata, posebno imajući u vidu da je značajan deo štednje građana poslednjih godina uložen upravo u nekretnine.
Ukoliko se deo tih stanova nađe u prodaji ili bude korišćen kao zaloga za nove kredite, to bi moglo da promeni dinamiku ponude i tražnje na tržištu.
Prijavljeni objekti se upisuju u katastar, do sada nije bilo prigovora
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je da su obavljeni prvi upisi objekata u katastar na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima i dodala da još nije bilo prigovora u vezi sa primenom zakona.
Ministarka je rekla da uspeh prve faze legalizacije govori o poverenju koje građani imaju u državu i novi zakon.
- Prva faza je završena. Na radost svih nas, oko 2,5 miliona naših građana i pravnih lica uputilo je svoje prijave. Prve potvrde i prvi upisi u katastar su već sprovedeni, a plan je da se oni sukcesivno dešavaju jer nam to omogućava zakon - rekla je Sofronijevićeva.
(24sedam)
BONUS VIDEO:
Da li se isplati ulagati u nekretnine?
Preporučujemo
POSAO SA 4 RADNA DANA: U ovoj evropskoj zemlji radi se malo, a plate su ogromne
20. 02. 2026. u 16:37
REŠENA DILEMA: Da li poslodavac sme da zove radnika da se vrati sa odmora?
20. 02. 2026. u 15:50
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
POKOLj ŽIVOTINjA! Ubijaju tri miliona pasa u ovoj zemlji zbog - fudbala!? (UZNEMIRUJUĆI VIDEO SNIMCI)
Milioni pasa su u opasnosti.
20. 02. 2026. u 18:52
"SKANDALOZNO!": Poslednje fotografije Melanije Tramp - RUGANjE javnosti "Izgleda smešno"
MELANIJA Tramp izazvala je buru na mrežama noseći naočare za sunce u mraku. Otkrijte reakcije javnosti na njen neobičan izbor.
21. 02. 2026. u 11:57
NIJE ISTO: Znate li razliku između "srpske" i "turske" kafe?
"TURSKA" i "srpska" kafa nisu isto.
20. 02. 2026. u 12:38
JEDETE LI SIR SVAKI DAN? Evo šta se dešava u vašem organizmu
OVA popularna namirnica može da se koristi na bezbroj načina.
20. 02. 2026. u 13:51
SEDAM MOGUĆIH SCENARIJA RATA IRANA I SAD: Ako Tramp naredi napad - od jedne opcije strahuje i cela Evropa
SJEDINjENE Američke Države deluju spremno za mogući napad na Iran. Tokom poslednjih nedelja Vašington je gomilao trupe na Bliskom istoku i sada izgleda da je spreman da rasporedi veće vazdušne snage nego u bilo kom trenutku još od invazije na Irak 2003. godine.
21. 02. 2026. u 10:17
HRVATSKA U ŠOKU: Evo šta čeka huligane Torcide Split koju su napali "delije" u Bosni!
Najnovije vesti o tuči navijača splitskog Hajduka, tzv. "Torcida Split", i Zvezdinih pristalica, "delije iz Republike Srpske", razlog su što je Hrvatska u neverici.
20. 02. 2026. u 19:57
TRENUTAK KAD JE SRBIJA ZANEMELA! Vučić se uhvatio za glavu nakon priznanja ove hrabre žene: Dođe mi da zajedno sa vama plačem!
PREDSEDNIK Aleksandar Vučić se uhvatio za glavu nakon što mu je građanka Bora otkrila borbu za usvajanje deteta i probleme sa socijalnom pomoći, obećavši da će pokušati da učini sve što može da problem bude rešen.
20. 02. 2026. u 22:47
VAŠINGTONU STIGLO UPOZORENjE: Ne pokušavajte da narušite naše odnose sa Moskvom
BELORUSKI predsednik Aleksandar Lukašenko izjavio je danas da je na početku pregovora između Belorusije i SAD upozorio Vašington da ne pokušava da naruši odnose između Minska i Moskve.
16. 02. 2026. u 15:09
"KOSOVO, SRBIJA, USTANITE!" Tramp pozdravio i goste kojih nije bilo u sali
AMERIČKI predsednik Donald Tramp osnovao je Odbor za mir, ali je već na osnivačkom sastanku "Odbora za mir" zapretio ratom. Pretnju iz govora ponovio je i u avionu za Džordžiju. Ozbiljnost pokazuje i premeštanje nosača aviona u istočno Sredozemlje.
21. 02. 2026. u 09:40
Najnovije iz rubrike
VUČIĆ NAJAVIO NOVU FABRIKU U KNJAŽEVCU: Evo koliko će ljudi zaposliti
PREDSEDNIK Srbije koji se danas nalazi u Knjaževcu podsetio je na velike krize koje su zadesile ovaj grad i da "nema ništa što ovde nije uništeno" još od 2000 -ih, ali i dao obećanje da će dovesti pogon u ovaj grad koji će zaposliti 200 žena.
21. 02. 2026. u 10:31
VUČIĆ NAJAVIO NOVU BRZU SAOBRAĆAJNICU: Biće duga 126 kilometara, spajaće ova dva grada, a evo kada će biti gotova
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić izjavio je juče da je u planu i izgradnja brze saobraćajnice Paraćin-Negotin u dužini od 126 kilometara, koja bi trebalo da bude završena do 2035. godine.
21. 02. 2026. u 08:11
MINISTAR FINANSIJA SAD: Prihodi od carina u 2026. će ostati skoro nepromenjeni
AMERIČKI ministar finansija Skot Besent izjavio je danas da to ministarstvo procenjuje da će korišćenje alternativnih zakonskih ovlašćenja za uvođenje carina doneti "praktično nepromenjene" prihode od carina u ovoj godini, nakon što je Vrhovni sud poništio carine koje su prošle godine bile uvedene velikom broju zemalja.
20. 02. 2026. u 22:45
TRAMP PRETI SVETU: Uvodim nove globalne carine od 10 odsto, uz one koje se već naplaćuju
AMERIČKI predsednik Donald Tramp izjavio je da će, uprkos presudi američkog Vrhovnog suda kojom je danas poništen široki spektar carina koje je uveo prošle godine za veliki broj zemalja, ostati na snazi globalne američke carine od 10 odsto povezane sa nacionalnom bezbednošću i najavio da će odmah potpisati ukaz o uvođenju dodatnih 10 odsto globalnih carina.
20. 02. 2026. u 20:40
STIŽU DOBRE VESTI: OFAK produžio licencu za rad NIS-a, evo i do kada (VIDEO)
MINISTARKA rudarstva i energetike Dubravka Đedović Handanović saopštila je da je OFAK produžio licencu NIS
20. 02. 2026. u 18:37
Komentari (0)