KONVERZIJA ZEMLJIŠTA U PRAKSI: Ko najbrže dolazi do vlasništva, evo gde možete da dobijete sve odgovore
POSLE izmene i dopune Zakona o planiranju i izgradnji 2023. godine, nastavlja se proces transformacije svojine na zemljištu.
Foto Novosti
Konverzija zemljišta je omogućila većem broju privrednika da steknu pravo svojine na građevinskom zemljištu bez plaćanja naknade.
U Republičkom geodetskom zavodu naglašavaju da je upisano pravo korišćenja zemljišta preduslov za konverziju.
Beograđanin Jugoslav Bakalović ima uknjiženu kuću, ali plac od tri ara na kojem je izgrađena je javna svojina.
- Problem je što bih hteo da proširim kuću, da dogradim nešto, da renoviram. Ne mogu ništa zato što nisam vlasnik zemljišta. Hteo bih da bude moje vlasništvo, tu konverziju da uradim. Pokušavao sam 30 godina i nikako nisam uspeo u tome - poručuje Jugoslav Bakalović.
Zahtev za upis prava svojine nad zemljištem u katastar mogu da podnesu preko advokata, uz plaćanje takse od sedam hiljada dinara, poručuju iz Republičkog geodetskog zavoda.
- Najčešće se radi o tome da neka stara isprava nije sprovedena na vreme. Dakle, sprovedena je u odnosu na objekat ili neka isprava koja se nalazi u opštinskoj arhivi nikada nije sprovedena u katastru i zbog toga danas imamo upisana neka lica koja nikakve veze nemaju sa vlasnikom objekta. Dakle, da bismo došli do toga da prvo imamo pravo korišćenja, pa da ga možemo konvertovati, treba koristiti postupak ciljane konvalidacije - objašnjava Miloš Bjelanović, pomoćnik direktora za pravne poslove RGZ-a.
Za privatizovana preduzeća konverziju radi Agencija za prostorno planiranje i urbanizam. U njihovoj nadležnosti su i slučajevi građana koji su pravo korišćenja zemljišta dobili od države, ali na njemu nisu izgradili objekte.
- Agencija za prostorno planiranje pre svega proverava planske dokumente. Dakle, da se ne desi da se radi o određenom građevinskom zemljištu koje obavezno po planskom dokumentu mora biti i mora služiti objektima u obaveznoj javnoj svojini. Da tu ne bi došlo do problema, agencija pre svega proverava to i još neke preduslove - navodi Bjelanović.
Milica Malešić, rukovodilac grupe za korisnički servis RGZ-a, poručuje da su vrata Republičkog geodetskog zavoda otvorena za sve građane i bilo koje nedoumice koje se odnose na bilo koje pravne radnje – konvalidaciju, konverziju i slično. Termini se mogu zakazati i putem telefona 0700 500 500, ali i mejlom na adresu otvorenavrata@rgz.gov.rs.
Do sada je stiglo više od 4.000 zahteva za promenu namene 9.000 parcela iz prava korišćenja u pravo svojine.
(24sedam)
Preporučujemo
NOVA ZLATNA KOKA: Ovaj grad u Srbiji postaje idealan za kupovinu nekretnine
29. 03. 2026. u 14:32
ADVOKAT SVE OBJASNIO: Može li nekretnina da se proda pre ostavinskog postupka?
03. 04. 2026. u 23:30
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
Objavljen intiman snimak slavne Hrvatice: "Da glumim časnu sestru na misi?"
"DA SE slikam i glumim časnu sestru u prvim redovima na misi? Puna mi je kapa glume i lažnog morala."
25. 04. 2026. u 22:05
Tragedija - u 32. godini: Umrla ćerka tvorca pesme "Vila sa Košara"
PRERAN odlazak.
25. 04. 2026. u 23:20
Borina udovica radi u prodavnici: "Prvo nije izlazila iz stana"
MUZIČKA legenda Bora Đorđević, poznatiji kao Bora Čorba, umro je 4. septembra 2024 godine. Poslednjih nekoliko godina života proveo je u Ljubljani zajedno sa svojom suprugom Dubravkom Milaković.
25. 04. 2026. u 22:14 >> 22:15
"Šta god mislila o Ceci, ona ima velike pesme": Jelena Karleuša iznenadila izjavom - pohvalila najveću rivalku
JELENA Karleuša šokirala je izjavom o pesmama Cece Ražnatović u 'Pinkovim zvezdama'. Otkrijte njene pohvale i komentare na Cecine hitove.
26. 04. 2026. u 09:10
Ambis za koji nema objašnjenja: Otkrivena misteriozna rupa na Fruškoj gori duboka 20m - ostavljeno upozorenje (video)
Šta se krije ispod Čortanovaca?
25. 04. 2026. u 22:48
Neverovatan slučaj u Hrvatskoj: Kroz ogradu pomazila pomerance u komšijskom dvorištu - usledila je drama koja još traje
BEZAZLENA situacija sa psom u našem komšiluku pretvorila se u dramatičan incident koji je završio policijskom intervencijom, a epilog na sudu dodatno je šokirao oštećenu porodicu.
25. 04. 2026. u 17:05
Vučić o Ratku Mladiću: Doneli su ga u ležećem položaju, ne razumem zašto ne dopuste da poslednje dane provede van zatvora
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić prisustvuje ceremoniji otvaranja vidikovca na 41. spratu Kule Beograd, te se tom prilikom osvrnuo i na aktuelno pitanje generala Ratka Mladića.
23. 04. 2026. u 14:21
Mađar bi da hapsi Putina i Netanjahua: "Zakon je jasan, to je obaveza"
BUDUĆI mađarski premijer Peter Mađar izjavio je da će se njegova zemlja ponovo pridružiti Međunarodnom krivičnom sudu i biti spremna da sprovodi naloge za hapšenje, uključujući i onaj koji se odnosi na izraelskog premijera Benjamina Netanjahua.
20. 04. 2026. u 20:04
Novi p**no skandal Dare Bubamare: Snimak pušten na mrežama - noć sa mlađim dečkom
"SADA ne znam ni kako se to našlo u javnosti, ali privatnost je jedna stvar i smatram da to treba da se poštuje."
24. 04. 2026. u 16:21
Najnovije iz rubrike
Kriza kuca na vrata Evrope: Dmitrijev upozorava na energetski slom nezapamćenih razmera
ŠEF Ruskog fonda za direktne investicije (RDIF) i specijalni predstavnik predsednika Rusije Vladimira Putina za investicije i ekonomsku saradnju sa inostranstvom, Kiril Dmitrijev smatra da će u maju Evropsku uniju i Veliku Britaniju pogoditi cunami energetske krize, što će im prouzrokovati kolosalne gubitke.
26. 04. 2026. u 10:13 >> 10:16
Koliko Srbi zarađuju na kruzerima: Cifre nisu male, ali se radi i više od deset sati dnevno!
ZARADA, drugačiji stil života i želja za avanturom sve češće podstiču građane Srbije da posao potraže na otvorenom moru.
26. 04. 2026. u 09:20
Ove obaveze ne smete da izbegnete: Objavljen rok, evo do kad morate da platite!
PORESKA uprava objavila je poreski kalendar za maj 2026. godine, sa jasno utvrđenim rokovima za podnošenje prijava i izmirenje obaveza za privredu, preduzetnike i građane.
26. 04. 2026. u 08:57
Posadiš jednom, a zarađuješ decenijama: Povrće koje donosi i 20.000 evra po hektaru
UZGOJ špargle u Srbiji i dalje nije masovan iako je potražnja za ovim povrćem iz godine u godinu sve veća. Ovo povrće se smatra jednom od nutritivno najuravnoteženijih namirnica, bogatom vitaminima, mineralima i vlaknima.
26. 04. 2026. u 08:31
"Kostolac je mesto na kom je Srbija posle više od tri decenije izgradila nove elektrane" Đedović Handanović obišla termoelektranu B3
MINISTARKA rudarstva i energetike Dubravka Đedović Handanović posetila je s delegacijom Međunarodnog monetarnog fonda (MMF) novu termoelektranu u Kostolcu.
25. 04. 2026. u 19:02
Komentari (0)